積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[8551: 通りがかりさん]

8541.8542.8545はセキスイの営業、もしかしたら8546も？自らを笑いのネタにした、捨て身の営業ご苦労様です。

[8552: マンション検討中さん]

完全に住友関係者に乗っ取られてるな

[8553: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
だから一検討者なのでくが。。

[8554: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
だから一検討者なのですが。。

[8555: 匿名さん]

おゆきなさいのかたはそうだね

[8556: 検討板ユーザーさん]

変な掲示板

[8557: マンション検討中さん]

けっこう気になっている方が多い印象です。
そもそも検討していない方は、ここに来ることもしないでしょうから。

なんだかんだで完売しそうですよね。
買いなのかなぁ。 悩む。

[8558: 匿名さん]

タイムマシンがあるなら4年前くらいに戻って買いたいですが、どうやらドラえもんはいないようなので、私は現在の相場で選ぶしかありません。あくまで現状の物件の中ではかなり買い得感あると見ています。待てばいつか安く買える日が来るかもしれないですが、いつになるかわからないというのはなかなかしんどい。家賃もあるし……
完売は完成まで一年以上残してしそうですね。

[8559: マンション検討中さん]

>>8557 マンション検討中さん
同じ様な心境です。良いんだけど、一歩踏み切れないです。それなりに売れてると思いますが規模的に竣工までに完売するかどうかってとこだと思うので、部屋に強い拘りないので少し待って見てもいいのかなと考えています。
竣工までまだ時間ありすぎるし、他にも物件出てきそうですし。

[8560: 匿名さん]

完売しそうって言うのは簡単だけどね

[8561: 匿名さん]

でもなんだかんだ言って今買うしかないね

[8562: 通りがかりさん]

>>8550 匿名さん
その通りだと思います。住友がこのスレで営業する理由はないですね。大井町のタワーとこちらでは、購買層はほとんどかぶらないですし。

[8563: 匿名さん]

>>8561 匿名さん
何故でしょうか？

[8564: 通りがかりさん]

>>8548 匿名さん
住友大井町タワーを検討していますが、まだ2期の価格はでていないはずですが？どこから、数百万も値上げすると聞いたのですか？商業

[8565: マンション検討中さん]

8月頭くらいに6〜7割売れてるって書き込みあって5割弱ですよと訂正したらバッシング受けたのが思い出されます。実際は今5割くらいですよね。発売3ヶ月くらいでかなりスローダウンするのは当たり前。また激ポジさんに怒られるかも知れないから先に書いておきますが、アンチじゃなくてこの物件気になってる身ですよ。
それでも、市況を無視すれば相対的に良いと思えるこの物件でも今後毎月20契約していくのは簡単な事ではないし数件の解約を出し続けていくわけです。この規模で竣工前完売目指せるだけでもすごいと言えるけど、来年の今頃には完売してるというのは現実的ではないです。

[8566: 匿名さん]

品川シーサイドの都市計画ってあるのでしょうか？やはりベッドタウンとしてらこれからもどんどんマンションが建っていくのでしょうか？
バンダイが移転したのもある意味この土地に見切りをつけたという事なのかなと詮索しちゃってる自分がいます。まーイオンさえあれば良いかと思う自分もいます。

[8567: マンション検討中さん]

>>8562 通りがかりさん

スミフはシーサイドのここのモデルルームの前ででティッシュ配ってますよ。

それくらい、ここが邪魔なんですよ。掲示板も当然荒らしているんでしょうね。

[8568: マンション検討中さん]

>>8519 匿名さん

そうですか、、、。
営業ですもんね。

[8569: 匿名さん]

>>8567 マンション検討中さん
そうなんだ！？知らなかったです。
そもそもターゲットが違うと思っていました。

[8570: マンション検討中さん]

>>8559
部屋に拘りがないのであれば待つのもありだと思います。少なくともこの積水の物件に関して、値上げはなさそうなので。
竣工直前に残っている部屋があれば値下げ交渉も可能だと思います。北側に伊藤忠もできますし。

ただ、南向きに拘る、角部屋がいい、アルコープが欲しい、などがあれば、条件のいい部屋は結構売れているので、すぐに申し込みをオススメします。

[8571: 通りがかりさん]

低次元の購入者が多い、前代未聞のスレですね。ほとんどの方は良識があると思いますが、1割りでもとんでもない層がいると牛耳られてまともな人は追いやられることになるかも知れません。その時に後悔しないように。プライムのスレなどはまともで落ち着いていますよ。購入者とデベロッパの質でこんなに違うのかと驚きます。

[8572: 口コミ知りたいさん]

>>8571 通りがかりさん
タマーキーン

[8573: マンション検討中さん]

東京都品川区のここと、神奈川県川崎市の武蔵小杉か迷ってます。

教育と行政レベル的な違いはありますか？？

[8574: 匿名さん]

>>8559 マンション検討中さん
今買う必要がないなら待った方がいい気がします。これだけの戸数なので2年辺りから中古が出てくると思います。7掛け位で買えると思いますよ。中古価格天井で落ちてきてるみたいでよね。でも探し始めるとどうしても欲しくなりますよね。その気持ちを変えるのは難しいですよね。

[8575: マンション検討中さん]

>>8574 匿名さん

今が賃貸なら買ってもいいのでは？？

[8576: 匿名さん]

>>8575 マンション検討中さん
賃貸ならいいとは？家賃が無駄になるからってこと？

[8577: 匿名さん]

>>8573 マンション検討中さん
いろいろあるけど川崎市の福祉教育はひどいよ
例えば品川区は中三まで子供の医療費は薬代含めて無料
川崎市は小一まで無料

[8578: 匿名さん]

図書館貸し出し点数も品川区は20冊、川崎市は10冊

[8579: 匿名さん]

>>8577 匿名さん
その差は大きいですね。
そもそも川崎と品川なら品川でしょ。
ある程度成熟した小杉はちょっと今更感ある気もします。

[8580: マンション検討中さん]

>>8576 匿名さん

そう。
例えば、家賃20万の5年なら、1200万を捨てているようなものでしょ。

[8581: 口コミ知りたいさん]

>>8580 マンション検討中さん
家賃20万の人っているの？むだずかいだよね

[8582: 口コミ知りたいさん]

>>8571 通りがかりさん
プライムは落ち着いているというか、単純に人気が無いだけだと思います。
シーサイドに住んでいて知り合いがいますが、今のところ知り合いは皆、積水を契約していますね。
そもそもプライムが比較対象にすら無い感じですね。タワーにするなら晴海の新築のほうがよいかと。

[8583: マンション検討中さん]

>>8570 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。同意見です。当然ある程度の希望はありますが絶対にというほどの拘りないので。
伊藤忠の話は初耳です。

>>8574 匿名さん
期限あるので4〜5年後では遅いんですよね。7割とは思えない、マンション相場今より下がってるかなと思ってるけど9掛け前後かなと。
控除額と仲介料考えると9掛け中古ならあまりお得感ないと思います。

[8584: マンション検討中さん]

>>8582 口コミ知りたいさん
あちゃー銭失い

[8585: 匿名さん]

>>8571 通りがかりさん
レジデンスも落ち着いてますね。というかほぼ書き込みがない。

[8586: マンション検討中さん]

書き込み量でいったらここがナンバーワンなんで大人気物件であることは間違いありません
プライムなんぞ眼中にない

[8587: 匿名さん]

ここはあらゆる人から人気ですよね。

[8588: 匿名さん]

そんなこと言ったらまたこの物件はすぐ他物件を非難する最低の民度ですねって言い続けるマンが来てしまう

[8589: 匿名さん]

物件に寄ってきてるのか色々な登場人物に寄ってきてるのかもはや分かりませんねw
不動産のカオスここにあり！

[8590: 匿名さん]

こちらの物件投資目的、転売目的で買う人も多いんですかね？

[8591: マンション検討中さん]

>>8585 匿名さん
こんな狂った自画自賛がここの特性
プライムの落ち着きは購入検討者の良識が
あるとは思いたくないようだ
異常だということが未だ分かってない

[8592: 検討板ユーザーさん]

1番の心配はやっぱり、
ゴキブリ、マンション緑が多いし、生ゴミ放置するから。GMだけに。

[8593: 匿名さん]

>>8591 マンション検討中さん
書き込みの量を言っただけですよ。どうしちゃったんですか？

[8594: 匿名さん]

プライムはグランドメゾンと販売時期が被らないほうが良かったのではないかと思う。

[8595: 検討板ユーザーさん]

GMは住んでからが大変そうだよね。
生活動線最高に悪いし。
エレベーターには常にamazon配達人いそう。

[8596: 匿名さん]

むしはいいから住むなら一階で3メートルのテラスでコーヒーでしょ。杜をうまく使いこなせる人がこの物件のバリューを最も教授できる人かたなと。

[8597: 匿名さん]

>>8594 匿名さん

販売時期被ったからこんな安く買えるわけで消費者目線でいったらこんなラッキーなことないですよ
掲示板が荒れるとか激しくどうでもいいので、そんなことより安くなるほうがよほどありがたいです

[8598: 名無しさん]

タマキンやろうしかいなさそうだなこのスレは

[8599: 匿名さん]

何が何でもイチバンじゃないと気が済まない契約者や営業が多いですね、ここは。
プライムパークスタワーと比較した時のの欠点を挙げただけでバッシング、マンションとしての絶対的な欠点に触れると集中放火。実におもしろい。これからもここのオカシナ人間性を観察していきます。

[8600: 匿名]

シーサイド、ゴキブリ多いんですか？個人的に大問題なので。。