積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[8401: 匿名さん]

ちなみに自分はこの辺り住んでましたが子供は港区内の私立幼稚園に通わせてました。親のレベルも高く天現寺の小学校に行く子もいましたよ。まぁたまたま幼稚園のバス便があったからなんですけどね。

[8402: マンション検討中さん]

今度は子供攻撃がはじまりましたか？

幼稚園だろうが保育園だろうが一緒でしょ。何がどう違うのか知りたいですね。
8397さん8399さん、ぜひ教えて下さい。

我が子は保育園に通ってます。

[8403: 匿名さん]

保育園の方が自立が早いよね。
過保護だなあ

[8404: 匿名さん]

ホイ卒の今年の新人
残業嫌がらないから助かるわ
でもすぐお昼寝しちゃうのがたまにキズ

[8405: 名無しさん]

>>8402マンション検討中さん
子供攻撃なんて誰もしてませんよ。子供は自分で選べませんから、親の問題です。幼稚園と保育園の違いは検索かければいくらでも出てきますよ。もちろん幼稚園にもいろいろあるのでカリキュラムの見極めは必要ですね。

[8406: 匿名さん]

子供をホイ卒にしてまでこのマンション買いたい親がいるとは
ドン引きしますわ

[8407: 匿名さん]

二馬力１４００万の裏にはホイ卒という尊い犠牲があるのですね

[8408: 匿名さん]

>>8402 マンション検討中さん
私もそう思うわ。
自分は幼卒でだけど、今思うと親も大変だったと思う。どちらでもやること一緒だけど、間違いなく自立が早いのはホイ卒。
子供達は考えて行動するようになる。そう私は思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8409: マンション掲示板さん]

>>8394 匿名さん

実質3階と聞きましたし、うちも5段あるのですが5段あるのって珍しいんでしょうか？

[8410: 匿名さん]

>>8409 マンション掲示板
ワケワカメ

[8411: マンション掲示板さん]

>>8410 匿名さん

駐車場のことです。
高さは3階と同じ高さと聞きましたってこと

[8412: マンション検討中さん]

専業主婦（笑）が多いのですか？ここの契約者は。そういう世代は、世田谷区などの成熟した住宅街に行くものと思ってました。

[8413: 匿名さん]

幼稚園と保育園は一緒だと思ってるところが怖いですね

幼稚園は技術的環境的に家庭では行うことが難しい教育を子供に施す施設ですが、保育園は本来家庭では行うべきである育児が親の都合でできない場合、国家が代わって行うための施設です

最近幼保一体型施設とか増えてますが最悪ですね

[8414: マンション検討中さん]

ここ検討していて専業主婦なんているの？
共働きで職場までの時間を減らしたい人だけかと思ってた
東急沿いとか幼稚園充実しているところ行ったほうがいいよ、こっち側は空気も悪いし

そんな私は夫婦共品川勤務で、片方の収入だけじゃ買えないので、保育園預けて働くつもり

[8415: 匿名さん]

>>8409 マンション掲示板さん

はい、珍しい方だと思いますよ、タワーパーキングでないなら四段までが大抵ですかね

[8416: 匿名さん]

飛行機飛ぶ時間帯は子供の下校して自宅にいる時間だから、子供のいない世帯向きと思う。

[8417: 匿名さん]

>>8416 匿名さん
やっぱ みんな飛行機騒音気にしてるね
ところが目の前を1日中走ってる自動車騒音
ハンパないからね

[8418: 匿名さん]

>>8391 マンション検討中さん
モデルルームは素敵です。

[8419: 匿名さん]

>>8414 マンション検討中さん
うちは専業主婦ですよ。

[8420: 匿名さん]

>>8417 匿名さん
目の前の道路交通量ほとんどないじゃん

[8421: 匿名さん]

>>8415 匿名さん
ここは利便性がいいから車要らないしね持っても一時的ですな。シェアカーとレンタカーで十分。シャトルバス使えば羽田も成田もディズニーランドも行けるし。
中長距離は飛行機、新幹線、そして今後はリニアですね。自家用車で長い時間運転労働は割に会いません(笑)

[8422: 匿名さん]

>>8416 匿名さん
関係ないね。まず落ちないから。それに空路はこのマンションにはかからない

[8423: マンション検討中。]

この掲示板に住み付いて異常発言繰り返していた人アク禁になったみたいですね。正直怖かったですが、これでしばらく健全な議論ができそうでよかったです。

[8424: 匿名さん]

>>8423 マンション検討中。さん
ですね！しっかり検討していきましょう！
明日が天王山です。

[8425: 匿名さん]

>>8424 匿名さん

明日とは？

[8426: 匿名さん]

板状の大規模型は周辺に圧迫感がありそう。

[8427: 匿名さん]

>>8426 匿名さん

どこから見て圧迫感感じるんだろう？
真下歩いてたらその建物が5階建でも30階建でもかわらない

[8428: 匿名さん]

>>8427 匿名さん

タワー型にくらべ横に長いので壁みたい。前レスの完成予想図をみてしまったからかも。
マンション中心部も５段駐車場と合わせて圧迫感（閉塞感）がありそう。

[8429: 匿名さん]

>>8428 匿名さん

上から見下ろしたらそう見えるんだろうね下から見たらそんなでは？

[8430: 匿名さん]

>>8418 匿名さん
モデルルームが素敵なのは当たり前
2流マンションだって見学者に好印象を持ってもらうためオプション付けまくって厚化粧しまくっている。
それを素敵だという人は他のモデルルームを見たことないのかな？という疑問
でもここは中流サラリーマンが背伸びすれば買える程度のマンション(ハード)であることは理解できました(ある意味安心)
しかしソフト面と言っていいのか住人の質に対する不信感は拭いきれません。
購入者とネガ検討者との口汚ない過激なやり取りはマンションランクでは現れませんから

[8431: 匿名さん]

>>8430 匿名さん

いくつもモデルルームいきましたが、その中でもとても素敵だと思いましたよ。
オプションもかなり控えめで、現実との乖離も少ないとおもいました。

[8432: 匿名さん]

>>8431 匿名さん

どこいったの？

[8433: 匿名さん]

>>8430 匿名さん
そこはかなり不安ですね。。
ネガは削除対象になりますがポジは正当化されます。でも悪意のあるポジが横行しているのがこちらのスレ。その質の悪い一部の購入者に対するネガが中心で実は物件に対するネガでは無い気もします。この物件の予算的にめ中の上ですので出世欲が強いけど上には上がりきらない方が多そうでご近所付き合いがどうなることやら。まーそういうタイプの方の奥さんはしっかり者な方が多そうですし奥さん単位では仲良くなれるかもですね。

[8434: 匿名さん]

緑を意識させたイメージ造りが上手いんですよ。MRやHPや配布広告しかり。ただ私は建物の外観を覆い隠すような魅せ方は、正直好きにはなれないですね。

[8435: マンション検討中さん]

>>8433 匿名さん
一番不安なことは、ここが最高だといいながら(それはまだ許されるのですが)他のマンションや地域を貶す人が再三見受けられることです。
私の家内は気が弱いというか自分の意見を言えない性格でそういう強い奥さん達の争いに巻き込まれる不安があります。
また貶されても反論できずに泣き寝入りをさせられるようなマンションではないかと慎重になっています。

[8436: マンション検討中さん]

>>8435 マンション検討中さん
マウンティング大好き田舎根性丸出し二馬力ファミリーが買うマンションだから、結構大変かもよ

[8437: マンション検討中。]

>>8436 マンション検討中さん

またまたー。そうゆう喧嘩腰な表現やめましょうよ。700世帯も入る大規模マンションで、近所づきあいなんてほとんどないですよ。二馬力世帯なら尚更でしょ？

[8438: 匿名さん]

狂い咲く嫉妬の花

[8439: 匿名さん]

>>8437 マンション検討中。さん
７００世帯もあると学校でクラスに五人とか同じマンションの人がいますから子供がいて地元の公立に行くと良くも悪くも付き合いというか匿名性を保つのは困難ですね
私も子供が生まれるまで近所付き合いは皆無でしたが生まれると良くも悪くも知り合いが増えました

[8440: 検討板ユーザーさん]

>>8439 匿名さん

あ

[8441: マンション検討中。]

>>8439 匿名さん
そして中学、高校と別々に進んでいくうちに子供は当然ながら親同士もろくに口を聞かなくなりますよ。それがいいとか悪いとか別にして。

[8442: 検討板ユーザーさん]

>>8423 マンション検討中。さん
ふふふ甘いぞよ！！！

[8443: マンション検討中さん]

>>8406 匿名さん

なんでドン引きなのでしょうか？

[8444: 匿名さん]

>>8442 検討板ユーザーさん
なんかカッコいいwww

[8445: 匿名さん]

ホイ卒の子はホイ卒

[8446: 匿名さん]

ホホイのホイ

[8447: 匿名さん]

子供をホイ卒にするのは虐待

[8448: 匿名さん]

そうなんや

[8449: マンション検討中さん]

>>8437 マンション検討中。さん
誰も喧嘩腰なんかで臨んでないじゃないですか。ここの体質的なものに対して切実な不安を述べているだけじゃないですか。
喧嘩腰と言う言葉もここをポジる人の常套手段ですよね。

[8450: 匿名さん]

買うしかないね、ここは

[8451: 匿名]

ポジでもネガでもいいけど、喧嘩腰な口調はやめようね。

[8452: 口コミ知りたいさん]

>>8446 匿名さん
ホイ卒って初めて聞きました。多分共働き世帯じゃない経済的困難で保育園預けてる家庭が入るから差がでるだけだと思う。あと、本当に富裕層家庭だと専業主婦多そうだけど。
かくいう私はホイ卒で子供も保育園。女性が働くてのは子供増やす必要があるのと同様に日本に必要な事だし、社会と家計に貢献してくれている妻に感謝感謝です。その分家事しなきゃいけないけどね。

物件と関係ない事書いてしまいましたが、オフィス立地のマンションって結構好きです。

[8453: 匿名さん]

ホイ卒怒りのお昼寝タイム

[8454: 匿名さん]

ここの掲示板はいつ来ても楽しいね

[8455: マンション検討中さん]

保育園卒を馬鹿にしている様ですが、共働きでお金に余裕がある家庭の子は、頭のよいお子さんが多いですよ。

[8456: 口コミ知りたいさん]

まーいずれにしてもここは共働き世帯に向けの物件だと思います。もし妻が専業ならもう少し落ち着いた場所で戸建てでも買って駅まで頑張って歩きますよ。
うちは子供できても意外な事に働き続けたいと言ってくれたから。個人的には共働きも専業も一長一短かな。子供ができてからは専業主夫も悪くないと思ったりして。まー妻の収入じゃ食べてけないから無理だけど。

[8457: マンコミュファン]

うちは完全に一馬力、専業主婦。正直、二人で2000万稼ぐパワーカップルになりたかったが、子供ができて事情が変わった。子供は幼稚園通ってるが、別に保育園だからどうとか全く思わないんだけど。そんなとこで優劣つけたがる人ってどんな人？

[8459: 口コミ知りたいさん]

>>8457 マンコミュファンさん
物件に関係ない話で申し訳ありませんが、うちは妻が子育てだけになりたくないって悩んだ末に共働きになりました。それだけバリバリ働いてた方だと専業主婦でパワー持て余さないのでしょうか。特に子育て終わった後、復帰できないと思うし。子育て面では手厚くフォローできて良いですよね。

[8460: 佐藤]

>>8459 口コミ知りたいさん
出産を機に家庭に専念したくなった人と、キャリアを継続したい人と、キャリアを継続しようとしたけどやっぱりきつくてあきらめた人の3パターンの方がいますよね。うちのはすっぱりリタイアして、子育てに専念して楽しんでます。だけど個人的には共働きの夫婦に憧れます。。

[8461: 匿名さん]

[No.8458と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8462: 口コミ知りたいさん]

>>8460 佐藤さん
うちの妻も育休中はべったりで、復帰後は後ろ髪引かれる感じで保育園後にしてました。今は子供が保育園楽しんでるので普通に働いてますが、小さいうちは病気も多くてその点が共働きの大変なところですね。自分は働いてる母親に育てられるのも悪くなかったです、話の内容が大人でした。
理想は小学校くらいで手が離れたら復職ってとこですが、なかなか難しいですから選択別れますよね。

こちらの物件は2路線駅近で異なる通勤先でも大体アクセスし易いのが、共働き世帯に合ってると思ってます。

[8463: 匿名さん]

ホイは親のエゴ

[8464: 匿名さん]

共働きの人って特に奥さんいつまで働く予定なの？
定年まで？
どっちか地方とか海外に転勤になったらどうするの？
一馬になってもローン払えるの？

[8465: 匿名さん]

大井町に住んでます。
早朝、子供と散歩がてら品川シーサイドよく行きます。上島珈琲で朝食食べてイオン寄って帰るルート気に入ってます。あの無機質で大きなビル群で人が少ない感じがたまに欲しくなります。シーサイドの朝は結構好きです。個人的にはあまり人が増えすぎて欲しくないなと。もちろん発展もして欲しいですけど。

[8466: 匿名さん]

>>8463 匿名さん

幼稚園は親のエゴ。

[8467: 匿名さん]

>>8464 匿名さん

自分は定年まで働くつもりです。
会社が倒産しないかぎりは。

たぶんしないと思うけどね。

[8468: 匿名さん]

>>8467 匿名さん
倒産したら他の仕事は探さずもう仕事はやめるってことですが？

[8469: 匿名さん]

大井住友は二期で一期より数百万値段をあげたみたいですね。
ここの二期は一期と値段同じ。
営業の方より、期が進み値段をあげるようなことはしたことがないので安心して選んでくださいと言われました。

[8470: マンション検討中さん]

シーサイドに住んで5年経ちますが、とても住みやすい街だと思いますよ。もう少し飲食店が増えるといいんですけどね。
アクセスも品川、新宿、お台場、横浜、羽田などへは比較的行きやすいと思います。
そこに駅近のマンションなので、このマンションいいと思うんですけどね。

8000万、9000万払える方であれば、当然もっと素敵なマンションに巡り会えると思いますが、6000万でこのマンションならかなりコスパは良いと思います。

[8471: 匿名さん]

>>8469 匿名さん

すみふって、「人気だと値上げ」みたいな説が信者に定着してるから、それを逆手に取って一期を少し値引き含みの価格設定してる。

一期完売、二期値上げで、マッチポンプで説立証しまた信者増やす。その結果後半必ずダブつくんだけど、安く買えた契約者信者が、売り急ぐ必要ない財務体質、と褒め称えてくれる。

一期の売出し上手く使って初期契約者を手なづけて、こういう掲示板みたいなとこで準営業員化させるうまい作戦。

[8472: 匿名さん]

>>8469 匿名さん
価格を上げられるようなマンションじゃないでしょう。
1期販売後の人気が上がるならともかく逆にボロが見え始めたのでは売り切ることに必死だと思いますよ。

[8473: マンション検討中さん]

>>8472 匿名さん
検討者です。
ナロースパン、機械式駐車場、羽田新ルートの騒音くらいしかデメリット思い付いてない。
他に気になる点があれば、検討材料にしたいので上げて頂けますでしょうか。

[8474: 匿名さん]

>>8472 匿名さん
元々の企業カルチャーの違いだと思います スミフ営業の方より、一期始まったとばかりの時から、販売戦略なんで一期での購入をお勧めしますと言われましたから

[8475: 匿名さん]

>>8473 マンション検討中さん

入居までの期間が長い。
賃貸であれば引越しまでの無駄な費用

[8476: 匿名さん]

ここと大井タワーは購買層が違うのだから比較すること自体無意味だと思う。
それにセキスイは地面師にだまされた63億を回収するのに必死だから何とか早期に売り切りたい
と考えている。

[8477: 匿名さん]

そろそろ買うしかないね。条件が良すぎる

[8478: 名無しさん]

>>8473 マンション検討中さん
ここの過去のスレを見てみました。
かなり色々なことが書かれていました。
少し気になりました。

[8479: マンション検討中さん]

>>8475 匿名さん
それはもちろんデメリットなんですが、ぱっと見では気付かないイマイチなポイントが知りたいです。
何か見落としていないか不安です。
上に書いてないですが、埋立て地というのもデメリットですね。

[8480: 匿名さん]

>>8476 匿名さん

余計なお節介でしょうね
スミフとセキスイの格付は全然違いますよ

[8481: 匿名さん]

>>8479 マンション検討中さん

あとは土地の歴史、大井町まで何気にアクセスしにくい（プライムとの比較）、コカコーラ建物の将来不安、

[8482: 匿名さん]

>>8480 匿名さん

財閥とホームメーカーですし確かに格付けじゃ勝負にならないですね。

[8483: 匿名さん]

>>8482 匿名さん

スミフ Aクラス、セキスイ AAクラスね

[8484: 匿名さん]

>>8482 匿名さん

>✖️財閥系、◯財閥系の子会社

[8485: マンション検討中さん]

>>8481 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
青物横丁駅とか、シーサイド駅の裏側はそれぞれ違う方向性でイマイチではありますね。それがそれぞれの土地の歴史によるものだとすると、確かにデメリットだと思います。
もう少し周辺を歩いてみます。

大井町へのアクセスはそこまで重要視しておらず、南向きも検討していないので、あくまで個人的にですがあまり影響ないです。

[8486: 匿名さん]

今日で商談５回目ですが決めに行ってきます！
いい天気ですし晴れやかに終わりたいな。

[8487: 匿名さん]

>>8478 名無しさん

気になる事はどんなマンションでもありますからそれ自体は問題では無いですよ
あなたにとって致命的なのだったらやめればいいしそうではないなら無視しとけばいいだけだと思います。坪500万だろうが600だろうが気になる点など絶対にありますから

[8488: 匿名さん]

>>8484 匿名さん

直系も直系に対して子会社って(笑)
そんな見識の人が集まってるんですね。

[8489: 匿名さん]

>>8488 匿名さん

子会社って意味知ってる？

[8490: 匿名さん]

でも買うしかないですよ ここより安くてここよりもすべてが上回る物件は現時点でないからね 2017ベストバイを買わないで何買うのかね。

[8491: 通りがかりさん]

>>8490 匿名さん
かってに買えば
妄信もここまで来たら宗教がかっている
or 悪意の誘導？

[8492: マンション検討中さん]

返済が気になるのでライフプランナーさんを紹介して欲しいとお願いしようと思います。

ライフプランナーさんと相談した方いらっしゃいますか？？その後の資産運用の営業が心配です。

[8493: 通りがかりさん]

>>8483 匿名さん
三井AAA
三菱、住友AA
野村A
セキスイAb

[8494: 匿名さん]

不動産の知人がやはり今は価格のピークだとの事。冷静に経済状況や市況みたら確かにそう思えたりします。これだけの戸数ですし数年後中古を叩き買うという判断もありな気がして迷ってます。

[8495: 匿名さん]

>>8494 匿名さん

叩き買い出来ればいいですけどどこのグランドメゾンシャーウッドも高値ですよ、中古でも
あと、部屋も時期も選べませんよね。自宅って大事なのに一か八かのギャンブルにするのは厳しいですね

[8496: 匿名さん]

>>8493 通りがかりさん
ナニコレ？

[8497: 匿名さん]

>>8494 匿名さん

吉と出るか凶と出るか

試して見たら？

子供小学校入ってしまったら難しくなるだろうからね、今できる環境なら面白いかもね

[8498: 匿名さん]

>>8489 匿名さん

住友不動産株式会社に親会社なんてありました？
初耳ですね。

[8499: 匿名さん]

>>8494 匿名さん
不動産の知人ってどんな方ですか？信頼できるのであれば、これまでさぞ不動産で個人金融資産形成できてきた人なんでしょうね。

[8500: 匿名さん]

>>8495 匿名さん
中古は特に今が価格ピークでマーケットに出てる金額と実際の販売価格とはかなりの差が出るようです。
数年後には中古は特に価格下がるようなので将来高く売れるというイメージは間違いかもしれませんね。損得感情を考えすぎてはダメと分かりながら考えてしまう自分がいます。