積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[8301: 匿名さん]

>>8296 匿名さん

？？
何の文脈？

[8302: マンション検討中さん]

>>8300 匿名さん
知識ある人ならグロスの話って分かるかと思ってさ。

[8303: 匿名さん]

>>8293 マンション検討中さん

幹線道路を渡らない生活って、、

挑戦してもらいたいね。

[8304: 匿名さん]

>>8299 マンション検討中さん
トレンドの意味をまず調べてみてよ。
恥ずかしいよ。

[8305: 匿名さん]

>>8303 匿名さん

確かにそういう人にはプライムおすすめです

[8306: 匿名さん]

>>8302 マンション検討中さん

わからないから詳しくって聞かれたのでは？

[8307: マンション検討中さん]

一連の会話の流れ見て、ここは全てにおいてバランスが良いと改めて実感。

ちゃんと価格面で織り込まれるべきネガティブな面もあること（航路変更による飛行機温の増加懸念や埋立地域等）があるからちゃんと価格も抑えられている、そういった意味でもしっかりバランス取れてると

[8308: マンション検討中さん]

>>8306 匿名さん
詳しくって、売却時の手数料などかかる費用を聞かれたわけじゃなくて、金利のシュミレーションと長期優良住宅のメリットについて聞かれたんだよ

[8309: マンション検討中さん]

>>8307 マンション検討中さん
全てが完璧なマンションはないので、このマンションにもデメリットはありますが、許容できる範囲のものですし、メリットに感じることの方が多いので私も、このマンションに魅力を感じています。

[8310: マンション検討中さん]

月間販売個数（供給ではないと）１位のザ・ガーデンズ東京王子のスレも相当荒れてますね。１万件超えてますし。
２位のここも荒れて当然でしょうね。

売れてるとこは、検討者もアンチも多いから。

なので、アンチが多い、ネガが多いということは、自然で不思議なことではないですね。

あまりイライラしないでよいかと思います。

[8311: マンション検討中さん]

今が5割くらいの進捗なので、一番荒れる時期なんですかね。これが8割9割決まれば、アンチも諦めそう

[8312: マンション検討中さん]

>>8310 マンション検討中さん

恥ずかしながら自分も他のマンションをネガした体験からすると、自分の場合、見送った理由を書き残し、一人でも共感者を得たくて投稿。
共感得るために時に大袈裟に投稿もする。
あー不毛で最悪だこと。


そんな自分はガーデンズの団地感についてネガ投稿中

[8313: マンション検討中さん]

>>8311 マンション検討中さん
えっ、5割も売れてるんですか

[8314: マンション検討中さん]

>>8313 マンション検討中さん
契約ベースかは分かりませんが、5割と聞いていますよ

[8315: 匿名さん]

このスレッドは、ネガに対して契約者らしき人たちからの反論が激しすぎるんですよね
反論すればするほどネガティブ要因にコンプレックスを深く抱いていることの証明になってしまうことも忘れて
ネガの方が一枚上手か、契約者のレベルが低いのか

[8316: 匿名さん]

スレ件数1万件超だとか
バランスが取れて最高だとか
やはりここは資金力も判断力も無い
人のたまり場ですね
反論は大歓迎ですよ

[8317: 匿名さん]

最後に余ったところをサービスしてもらえばええやろ

[8318: マンション検討中]

>>8315 匿名さん

別に誰もコンプレックスとか思ってないと思いますよ。契約者が一枚上手なんじゃない？

[8319: 匿名さん]

>>8318 マンション検討中さん

ですよね、コンプレックスなどではなく反論しないとそれを認めたことになりかねないから反論する。

[8320: 匿名さん]

>>8310 マンション検討中さん
ですです。
好きな芸能人上位者は嫌いなそれの上位者と同じなのと一緒です。

シーサイドの中では一番美味しい好立地の最後をここが埋めることになるのでそういう意味ではシーサイド狙いの人にとったらここが待ちに待った絶好のチャンスであると同時に最後のチャンスでもあるわけで。今後の新築はここよりも悪い立地で値段は高くなるだけですからね。
また、中古で探すってのも無論一つの選択肢ではありますが中古の問題は部屋を選べない事と時期も選べない。この部屋を選べないと言う制約は不動産にとっては痛すぎる枷になりますよね。立地は言うまでもなく重要ですが、この｢立地｣に部屋も含まれますからね。広大な土地なんですから。戸建でもどこの部屋が明るいとか風が良いとかそういう良しあしがあるようにマンションではどこの部屋に位置するかも大事なの立地の一つ。それを放棄して中古で買うのはまぁ福袋を買うようなもんです。エンタメ要素で買うならいいですが実需で生活の基盤になる家が福袋では目も当てられませんから。

[8321: 匿名さん]

>>8319 匿名さん
それをコンプレックスと言うのではないでしょうか…

[8322: 匿名さん]

>>8315 匿名さん

ネガは大歓迎ですが殆どは野次ですよね(笑)
ネガなら検討者も契約者も歓迎だと思いますよ。
だってマイナス面は知れば今度は対処が出来るんです。これって大きいですよ。昔ソクラテスが無知の知と言いましたがまさにそれですよね。
それにもっと本質的な事をいえばポジもネガも無いんですよね。ってのは見方、観点を変えればどちらにもなるわけで。だから同じ事に対して見方が違うだけのお話だと思います。それを絶対的なものだと勘違いした人がエスカレートするとヤジになるんですね。
大井町の話なんかも同じじゃないですかね。

[8323: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
いえ、違いますよ。
これは違うことは違いと正してるだけの話で、言うなれば教育だと思います。
コンプレックスとはそういう事を指してる言葉ではありません

[8324: 匿名さん]

>>8318 マンション検討中さん
いえ、契約者が上手とかではなくヤジを飛ばしてる人がそういうレベルなだけだと思います。
まぁ、基準値をヤジを飛ばしている人に設定したとしたら確かに契約者の方がはるか上に位置する事になりますけどね。

[8325: 匿名さん]

たんに契約者がネガに釣られてる構造なのでは？笑

[8326: 匿名さん]

>>8325 匿名さん

ネガはいいんだって別に。
言い合いになっても、いろんな意見があるんだなって思うし。
でも嘘や誇張、誹謗中傷、人間批判、印象操作といった糞みたいなまさにコンプレックス丸出しなのばっかじゃん。ネガ以前の話だよ

[8327: 匿名さん]

>>8326

> 糞みたいなまさにコンプレックス丸出し

なるほど。人間批判の良いお手本ですね！

[8328: 名無しさん]

まことに面白い
人間サガの縮図だ
買う人間と買わない人間とそれを囃し立てる人間とのバトルを拝見させていただいている
ここには虚栄心、妬み、コンプレックスそして
それを操って稼ごうとする連中の打算の集積所だ
何故こんな要素が豊富に集まるのか？
それはこのマンションが丁度いい金額だからだ
高級物件のスレにはそもそも参加者が少ない
ネガっても＊＊＊の遠吠え
安物物件は買主が自慢出来ないし妬まれこともないことからスレは伸びない
ここはそれ程高級でもないのに高級と謳う人がおり、更に買えないクセに下らん物件だと貶す人がいる
その金額がお手頃なためこのマンション(持家)を持てる資金調達者が国民の中で比較的厚い層を占めてくる
当然参加者が多くなりスレ伸張に繋がる
まさに日本国民の見栄と嫉妬の縮図である

[8329: 匿名さん]

優越感なしのコンプレックス
住むなら都だよね

[8330: 匿名さん]

サイコパスだらけの投稿
あんたらがくだらん投稿したって完売は時間の問題

[8331: 匿名さん]

>>8330
サイコパスは多分ひとり
早朝から深夜までよーやるわ

[8332: 匿名さん]

>8312

他物件のネガ投稿するような方が、ここを検討されてるのは正直不快です。

[8333: 匿名さん]

たとえば大井町の塾の話が流れたりと本当の検討者の検討の場を阻害するのはいかがなものかと。サイコさんには早く次の場所を見つけてほしいものです。ジャスコ辺りにいるムクドリより邪魔

[8334: マンション検討者さん]

>>8328 名無しさん
確かにそうかも知れませんね
ただそれが社宅や賃貸からランクアップした
ファミリーの希望ですから

[8335: マンション検討中さん]

>>8323 匿名さん
教育てw

[8336: マンション検討中さん]

イオンのことをジャスコって言う人、わざと？

[8337: マンション検討者さん]

>>8328 名無しさん
おっしゃる通りかも知れませんが、それでもいいんです。
私は一部上場企業のサラリーマンでたぶん東京の平均年収より高い収入があります。
それなりの偏差値の大学を卒業し、社員としての実績も上げてきました。
今回やっとローンを組めるようになって晴れてマンションを買える訳ですから自分の選択は間違いないと思いたいのは当然です。
ですから最高だと思っている訳ではありませんが、ディスるスレには反論します。

[8338: 匿名さん]

癖になってました。ずっとジャスコと言っていたので。すいません
http://m.huffingtonpost.jp/sirabee/ion-jusco-saty_b_9186526.html

[8339: 匿名さん]

私なんかも家族と話すときにジャスコと言うことがありますよ。

[8340: マンション検討中さん]

>>8337マンション検討中さん
もう「マンション検討中さん」じゃないじゃない笑
なりすまし宣言とは笑えますね

[8341: 匿名さん]

できたときはジャスコだったからね
シーサイドジャスコ

[8342: マンション検討中さん]

ここも掲示板荒れてますね。匿名なので仕方ないとはいえ、管理チームにはなんとかしてほしいです。

ぼくはこちらの物件見に行きましたけど、率直に素敵だと思いましたけどね。ただ、少しファミリー向けで、まだ二人暮らしには少し早いかなと違う物件にしましたが。

子供がいたらまた違う選択肢になったかもしれませんが。

[8343: 匿名さん]

>>8337 マンション検討者さん
一流企業だろうが東大卒だろうがどんなに頭が良かろうが最高に出世したサラリーマンに買えるマンションはせいぜい７０００万くらい
７０００万のマンションなんて都心の新築の中では悲しいかな最低レベルなんだよね
猛烈な勉強をして受験戦争の勝利者となってだれもが知ってる一流企業に入って同期一番に出世したって一億円のマンションは買えない
大井町にすら買えない

[8344: マンション検討中さん]

>>8338 匿名さん

地元の人か。謝らせて逆にすみません。度々見かけるから、わざとかな？と思っただけ。

[8345: 匿名さん]

シーサイドジャスコもといイオンは日本たばこが土地建物を所有してるよ
イオンは単なる賃貸テナント

[8346: マンション検討中]

>>8343 匿名さん

俗に言う「7,000万円の壁」ですね。自分で言うのもなんですが私も日系企業の中ではアッパーの収入を得ているつもりですが、子供の教育費が嵩んでいくことも考えると、私一代の稼ぎではここの低層3LDK買うのもかなりの覚悟がいります。

[8347: 匿名さん]

イオンのフードコートの底辺感がたまらなくイヤだったが子供生まれたらよく行くようになったわ

[8348: 匿名さん]

>>8345 匿名さん

だからJTのCMに外の喫煙所が出てるのか。

[8349: 匿名さん]

>>8346 マンション検討中さん
日系企業のアッパーとかいってもそこらの中小企業社長のオヤジとかにゼッタイ勝てねえんだよ
マンション界の東大とか悪くても慶応とか早稲田グレードのやつはアッパーサラリーマンには絶対買えない
どんなに背伸びしてもサラリーマンはマーチクラスのマンションしか買えない

[8350: 匿名さん]

品川シーサイド（青物横丁）のなんてない都内の住む場所としてのグレード感なんてせいぜい偏差値５８くらいなんだよ
早慶クラスの大学出て日立だのみずほ銀行だの入って40前に課長になったたって都内偏差値60のマンションすら買えない

[8351: 匿名さん]

学歴至上主義ではないが上位１パーセントの学歴あってもサラリーマンになったらロクなマンションしか買えない
別に２００平米でリビング40畳とか赤坂とかそういうのを望んでるわけじゃない
普通のマンションでいい
リビングが１５畳くらいで夫婦で10畳くらいの寝室、子供達に六畳程度の個室があれば大満足
でもそうなると90平米くらいは必要になる
駅まで５分くらいだとうれしい
できれば通勤先まで３０分乗り換えなし
そういうのは一億円するのが東京

[8352: 匿名さん]

だからプライドと妬みと絶望と希望がごっちゃになって渦巻く６５００万円くらいの大規模マンションのスレッドは盛り上がる（荒れる）のだよ

[8353: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
それが人生の目的じゃないだろ、バカチンが！！

[8354: 匿名さん]

>>8352 匿名さん
悲しい奴らだな！！

[8355: 匿名さん]

サラリーマンとして働いていながら、学歴や上場企業の肩書を話に出されているようでは、ここからの更なる成長は難しいでしょう。

[8356: 匿名さん]

>>8336 マンション検討中さん
前からジャスコ気になってました。
でも以前からの住民さんだと思うので信憑性高い情報提供者かと。

[8357: 匿名さん]

スモールビジネスでもいいから起業してみたら。？

[8358: 匿名さん]

>>8340 マンション検討中さん
確かにw いつまで検討者スレでトンマナやってんでしょうかね。

[8359: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
結構いいお店が揃ってますよね。

[8360: 検討中さん]

>>8337 マンション検討者さん
そんな人、たくさんいるでしょう。プライムタワーのプレミアム住戸なんて、億超えですよ。GMよりアッパー層は間違いないでしょう。大井町タワーも同様。

そんなことより、満足してここを購入されたのなら、掲示板なんか見ずにオプション考えたり、別のことに時間を費やしてはいかが？

ここは検討する人が思ったことを書くための場所のはず。デメリット書かれるのは当たり前で、その人を説得したいんですか？プライムより大井町より良いですよーとでも言いたいんですか？

[8361: 名無しさん]

>>8352 匿名さん
6500万なんて上級サラリーマンが背伸びすれば手が届くギリギリのマンションであるわけだし、セレブ感なんて程遠いものであるにもかかわらず「最高級」「サイコウキュウ」と騒ぐ人がいるからこんな事になったんだな
所詮この程度のレベルだったのかな

[8362: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
そんなことは無い。メーカーやみずほみたいな特異な例を出すからそう思うだけ。
普通にまともな大学、企業にいたら30歳前後で年収的には800万は行く。共働き前提だが世帯収入1400万は普通に行く。
普段の貯金は年２００はしてるのが基本なので家を買う時期には頭金で２０００万はある。だからだいたいこういう一般的な人のマンション購入価格は７０００万円ｰ8000万が多い。だからここもそこにターゲットしてるでしょ
ザ・ガーデンず王子は大企業だけど残念なメーカー勤務向け

[8363: 匿名さん]

>>8361 名無しさん

6500中級サラリーマンが余裕で手が届く

[8364: 匿名さん]

>>8351 匿名さん

思い込みすぎ。
5000万でもそれぐらい叶う。
東がオススメ。90m2でも4000が多い

[8365: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
Youtuberが良いよ
毎月５万円だけど稼げるようになった。
結構５万の副収入って大きいよ。
今はもう少し頑張って毎月のローンぐらいはこれで払えるように頑張ってる

[8366: マンション検討中。]

>>8363 匿名さん
いやいや、中級＝40歳年収1000万到達レベルとすれば、贈与最低1000万は必要と思われる。一馬力前提の話。

[8367: マンコミュファンさん]

>>8363 匿名さん
そうですよ
上級サラリーマンならもうワンランク上が
買えます。
1部上場企業が高給取りとは必ずしも言えない。中級サラリーマンは沢山います。
たぶんここの購買層でしょう。

[8368: 匿名さん]

みんな全然ダメだなー
うちは4500万でも厳しいのに。
普通に仕事してて年収800万は多いと思うよ。

[8370: 匿名さん]

[NO.8369と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8371: 匿名さん]

>>8366 マンション検討中。さん
中級は40で1300は行くだろ

[8372: マンション検討中さん]

30前後で、年収８００万は、上級サラリーマンですよ。

[8373: 匿名さん]

>>8367 マンコミュファンさん

そう。だから人気なんだよ。
ガーデンズも同じくで普通リーマンが余裕で買えるから大人気

[8374: 匿名さん]

>>8372 マンション検討中さん

それは中級です。23区では。

[8375: 匿名さん]

>>8368 匿名さん
少なすぎ。
俺はF欄卒だが32で1200超えた

[8376: 匿名さん]

まぁ、このマンションぐらいの価格帯がちょうど心地よいと思うね。気取らず住めるしモラルも高い。真面目で堅実じゃないとこのマンションには住めない。コツコツ頑張ってきた結果だからね。正直大したもんだよ。

[8377: 匿名さん]

明日契約だ！一足先に失業だ 悪いな

[8378: マンション検討中さん]

たしかに住人は皆ちゃんとしてそう。仕事も頑張ってそう

[8379: マンション検討中。]

>>8371 匿名さん

40で1300が中級サラリーマンてことにします？であればここは最低中級サラリーマンでなければ、買うのは危険だと思いますよ。

[8382: 匿名さん]

>>8379
はい、だからここを購入される人は中流ササリマーン以上ですよ。
真面目に頑張ってコツコツ積み上げてきた人しかなれないですから信頼性抜群ですね

[8384: マンション検討中さん]

>>8375匿名さん
オークション始まってて草生える
ちなワイは高卒で1700万やけどな

[8390: 匿名さん]

[NO.8380～本レスまで以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[8391: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたが、素敵でした。アクセスも周辺環境、学区、マンション自体の設備もどれも満足いくものでした。
天王洲のスミフタワー、プライムタワー、ラグナタワーなど周辺のマンションは一通り見学しましたが、総合的にはやはりここかなと思います。
契約したらよろしくお願いします。

[8392: 検討板ユーザーさん]

ここは、建物は勝島のオーベルに毛が生えた程度の差で、坪単価は30%程のアップ、基本土地代の差がほとんどのマンションです、駐車場を地下にして真ん中を完全に庭にすればもうちょっとマシになったと思うがケチられて設計された基本ダメマンションですかね

[8393: マンション検討中さん]

>>8391 マンション検討中さん
魅惑の団地ライフ！

[8394: 匿名さん]

>>8392 検討板ユーザーさん

まあぁ、正解
五段の駐車場はないよね、五段は…

[8395: 名無しさん]

>>8391 マンション検討中さん

私も同じ感想を持ちました。もうしばらくはこの辺りのマンション見てようと思いますが、ここ買うと思います。
完成がもう少し早かったらよりよかったんですが、こればっかりは仕方ないですね。

[8396: 匿名さん]

駐車場は勝島オーベルやナイルが参考になりますか？
そうですね今まで地縁、土地、騒音色々問題出てきましたけど一番は入居までの時期ですよね。さすがに長いなぁ

[8397: 匿名さん]

子供はせめて幼稚園に通わせたい
共働きだとホイ卒になっちゃうからね

[8398: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
幼稚園でも保育園でも一緒でしょ！？
やってること変わらないし、アホちゃう

[8399: 匿名さん]

>>839匿名さん
そうですね。最初学歴は大切。ただ、イメージですがこの物件の方はホイに預ける方多そうで少し心配してます。正直我が子をホイの子とは絡ませたくないな。

[8400: 匿名さん]

小学校にあがった時に、保育園から来た子の方が身の回りや授業中ウロウロしないと、小学校の関係者からの言葉を聞きました。