積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8201: 匿名さん]

>>8199 マンション検討中さん
違うでしょうね
買えない野次馬さんがクレームつけてるだけなので。

[8202: 匿名さん]

くだらん内容にいちいちレス返さなくてもいいのに。
検討者じゃなくて絡みたいだけなんだね。
ここの板は書き込み多くて反応多いから荒らしさんにとってはうれしい場なんだね。

[8203: 匿名さん]

>>8202 匿名さん
ブーメランです。

[8204: マンション検討中さん]

>>8193 マンコミュファンさん
そうですね。8189さんが書いているようにこの物件はかなりの高レベルですが、一番の問題は住民の質かも。流石にのらえもんやマンマニでも予測不可能でしょう。強メンタルの方や同類の方には問題はないでしょうが。

[8205: 匿名さん]

>>8204 マンション検討中さん
面白いのはマンコミュでは買えない人は必ずその発言しますよね。民度、住民の質が、と(笑)

[8206: 匿名さん]

>>8204 マンション検討中さん

マンション掲示板への書き込みを住民に置き換えるところ、流石です

[8207: マンション検討中さん]

@300万円で買って、10年間は住宅ローン控除を受けて、残債が225万円になってるので、その時に残債割れしないでリセールできそうだから安全性は高いと思う。長期優良住宅はリセールでも売却先にメリットがあるし

[8208: 匿名さん]

>>8207 マンション検討中さん

詳しく

[8209: マンション検討中さん]

>>8208 匿名さん
えーと、@300万の価格を買って、住宅ローン控除が受けられる10年間住んで、控除を享受できなくなったら売る。その時に残債が@225万円まで下がってるから、それ以上で売れれば持ち出しはないってこと。かつ売却先も長期優良住宅としてのメリットを享受できる。
おっけー？

[8210: マンション検討中さん]

>>8205 匿名さん

>>8205 匿名さん
8204です。このマンションは以前から注目してスレもチェックしていました。しかし何度も大荒れしたり、他物件のネガで盛り上ったり同じマンションには住みたくないと思いました。せっかくの好物件なのに勿体ないなと。地盤のことも不安要素でしたので、このスレでこき下ろされていた大井町タワーに決めました。2500万余り余分にかかりましたが。

[8211: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
8166です。

本当に購入者です。
荒らすのは、自分ではなく他の人達です。

素直に意見を書いただけです。

[8212: 匿名さん]

>>8169 マンション検討中さん

愉快犯ではありません。
購入者です。

確かな証拠はないのに決めつけないでいただきたいです。

[8213: マンション検討中さん]

>>8210 マンション検討中さん
金持ち自慢お疲れ様です笑

[8214: 匿名さん]

>>8209 マンション検討中さん

すまん

10年で225まで下げるには住宅ローン何年返済前提？

長期優良住宅だと売却先にどんなメリット？

[8215: 検討中さん]

>>8198 匿名さん
ここの掲示板、酷すぎますね。
幹線道路渡らなきゃですよねー、って検討する上で懸念してる事実を書いただけで、
【買えない僻み】とか言われるなんて思いませんでした！
もうこんな掲示板来ませんし、ここは住民ひどそうなので辞めます。

[8216: マンション検討中さん]

>>8213 マンション検討中さん
8205さんが、返したことに対して返事したまでです。金持ちではありませし、一億しない物件ですから、金持ちが買うような高級マンションでもありません。

[8217: マンコミュファンさん]

皆さんは何人家族なんですか？
ほぼほぼ3人でつか？
うちは夫婦のみですが。

[8218: 匿名さん]

>>8215 検討中さん

絶対もう来るなよ検討中さん

[8219: 匿名さん]

この物件は住民の質がとか異常とかいつもそればっかり
マンションのスレなのに人の話をすること自体おかしい上、他のスレに出張してきて嫌味ばっかり言う奴らのほうがよほど一緒のマンションだったら嫌だわ

[8220: 匿名さん]

だってねえ、こんなに荒れてるのこのスレだけだし。
すぐ噛みつく購入者の資質しか違いしかないでしょう?

[8221: マンション検討中さん]

>>8212匿名さん
名前欄に常に購入者って明記して書き込んで頂くよう切にお願いしたい。購入者の意見は7割引で考えないとまともな検討にならないので。

[8222: 匿名さん]

>>8220 匿名さん

極端に荒れ始めたのはごく最近だが、ではなぜ急に荒れ始めたんだ？ここの検討者購入者が異常なら過去一貫して荒れてないとおかしいだろう。荒らしたいやつが流入してきたから荒れてるんだろ？

[8223: マンション検討中さん]

いいこと沢山ありそうで検討していました。
今日現地を見てきました。
結論から言うとガッカリしました。たしかに新しい埋立地で綺麗だなというのが第1印象。でも道挟んであるのは綺麗な事務所ビル、たぶん道路沿いのこの景色を借景にして、いわば虎の威を借りてる感
当のマンションはというと回りは全て道路で囲まれて境には一列の樹木があるだけ。
特に幹線道路は引っ切り無しに自動車が往来し、低層回など航空騒音の比ではなさそう。
杜なんて何処にあるの？ありました、構内に入る入口の所だけ固まって。
このイラストを見せられて浮かれてた自分が馬鹿でしたね。
確かに少し前にはイオンがあって便利そう
でも町に出るには高い運賃のりんかい線しかないし、青物横丁は寂れているし、大井町まで歩いてみたのですが急な坂道を20分も歩きました。
大袈裟に言えば陸の孤島のようで私はマンションとイオンの往復しながら自動車騒音を聞きながら一生を送るのかなと思いました。
やはり、この目で見て体感して決めないといけないなあとつくづく感じた次第です。
勿論ここはやめます。というと又人様から反発必至でしょうがどうせ最初で最後の投稿ですので構いません。真剣に検討した想い出に書かせていただきました。

[8224: 匿名さん]

>>8222 匿名さん
古くから荒れてましたよ

[8225: マンション検討中]

>>8223 マンション検討中さん

さようならー

[8226: マンション検討中さん]

>>8214 匿名さん
金利1パーセントで35年想定。長期優良住宅は自分で調べてくれ

[8227: 名無しさん]

>>8223 マンション検討中さん
自動車騒音が気になるならプライムタワーの上層部がいいですよ

[8228: 匿名さん]

>>8224 匿名さん

見ればすぐわかる嘘つくなよ

[8229: 匿名さん]

私も現場に行ったことがありますが
似たようです印象を持ちました。
交通量の多い道路の両側にコンクリートの固まりが並んでいるようで生活観がなかったですね。
それだから杜を売り物にしたのでしょうけど。
マンションはロな字形に配置されていて確かに
太い道路に面した部屋はうるさいかもしれない。

[8230: マンション検討中さん]

プライムと迷いましたが、こちらに決めました！最終的にはデザイン性、またシーサイドと青物横丁に挟まれている立地が決め手となりました！

[8231: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
唯一無ニ 稀有な 50年間あるいは他にはバランス
よく出てくるフレーズを使って説得するセキスイ営業が荒れる要因とまだ気がついてないようですね。荒れれば1万件も当たり前
プライムレジデンス、プライムタワーが荒れないのは何故かわかりますか？
デベが良識を持っているからです。

[8232: 評判気になるさん]

>>8228 匿名さん
よく過去を遡って見てみろよ

[8233: マンション検討中さん]

>>8230 マンション検討中さん

プライムタワーに傾いています。
幹線道路を渡らなくても品川シーサイドにいけます。
青物横丁には魅力を感じません。

[8234: マンション検討中さん]

総合的にみてプライムタワーです
ここは海抜2m
坂を登らないといけないが大井町まで真っ直ぐ
です

[8235: マンション検討中さん]

>>8232 評判気になるさん
古くから荒れていて、他のスレでも有名ですよ。以前から、スレ数が際立って多いと自慢されていましたね。

[8236: 匿名さん]

>>8232
>>8235

月別レス数大雑把にカウントしてみたけど

5月 721
6月 420
7月 678
8月 2399

圧倒的に八月になってから荒れてますね。
これでも過去からずっと荒れてるというつもり？

[8237: 匿名さん]

水曜は不動産関係の人達はお休みだから荒れますね。

[8238: 匿名さん]

>>8236 匿名さん

8月が過去よりも更に荒れていただけで、過去が荒れていなかった訳ではありませんね。過去からずっと荒れてましたよ。

[8239: マンション検討中さん]

>>8236 匿名さん
春以降から見ていますが、荒れていますよ。しばらく平和でも、何か気に食わない内容のスレが出たり、ネガりたい対象があれば、すぐに火がついて荒れます。

[8240: 匿名さん]

>>8238 匿名さん

大なり小なり荒れるのはある程度注目を集めている物件ならどこも同じです。
上の数学みて八月から明らかにおかしいとわからないのですか？

[8241: 匿名さん]

みんなプライム行ってください。
競争相手が減ってうれしい

[8242: マンション検討中さん]

グランドメゾン=荒れスレ
定着しちゃったねセキスイさん

[8243: マンション検討中さん]

プライムの価値は安い区画がある事くらいで、魅力は全く感じないな。青物横丁からも離れるし。そろそろ販売の差が開いてくるころかな

[8244: マンコミュファンさん]

>>8236 匿名さん
暇ですね
こんなもの数えてなんになるの？

[8245: 口コミ知りたいさん]

>>8243 マンション検討中さん
まだ分からないようですね。
そのように他のマンションをネガるから
荒れるんだということを
荒れる原因を作っているのが自分等だということを

[8246: マンション検討中さん]

>>8245口コミ知りたいさん
おっしゃる通り。利用規約にも違反してますね。
セキスイ営業でも購入者でもどっちでもいいですが、どちらにしても他の物件や地域を貶すような営業からは買いたく無いし、そんな購入者と一緒に暮らしたくはない。
どんどん評判落としてることになぜ気づかないのだろう

[8247: マンション検討中さん]

このマンションは細長すぎる洋室の2部屋が残念で、見送りました。ベーカリーとかカフェとか余計な施設は不要なので、もう少しお客さんの目線に立った間取りの設計を望みます。

[8248: 通りがかりさん]

>>8236 匿名さん
よく調べましたね
更に内容を見てください
7月までもここは荒れていましたが
内輪もめみたいなもの
ところが8月からは他をこき下ろして相対的に
このマンションの評価を上げようとする書き込みが増えて荒れ始めた
誰がそんな文章を書いているのか？
想像すれば分かりますよね。

[8249: マンション検討中さん]

>>8247マンション検討中さん
初回訪問時にパン頂いたけど、お世辞にも美味しいとは言えなかった。あれに管理費払うのは嫌。

[8250: 匿名さん]

真面目な話、大井町までや品川までのタクシーの安さに驚きました。

うちは4人家族なので電車に乗るのと同じくらいの額で大井町、品川（場合によっては品川、お台場も）まで出られるのは魅力の一つです。

[8251: 匿名さん]

>>8249 マンション検討中さん

自分は美味しかったですよ‼︎

口に合わず残念でしたね。

[8252: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん

タワーマンション 健康

とかで、Googleで検索してみてください。

[8253: 匿名さん]

>>8248 通りがかりさん

それ以上に感覚、イメージ的な面でのネガ投稿増えてましたね。
特に大井町の良さをアピールするコメントが増えてたと思います。

それで互いに言い争いになり、挙句の果てに愉快犯みたいな人も現れる始末。

何故でしょうかね。
想像すれば分かりますよね。

[8254: 匿名さん]

>>8247 マンション検討中さん

残念でしたね。
今更、設計変えられないですが他にも近隣に新築マンションあるので代替場所あって良かったですね。

品川シーサイドエリアは今、色んな選択肢からマンションが選べて良いタイミングかと思います。

[8255: 匿名さん]

依然三井不動産のパークタワー武蔵小山が荒れたとき三井営業が書いていることが指摘されたが、ある日からピタっと荒れなくなった。三井内部で
営業マンの書き込みを厳禁にしたとか
社員は遵守、今はとても健全な板です。
流石三井不動産 一流は違うと思いました。
これが出来なかったらセキスイは名実共に
二流でしょうね

[8256: 匿名さん]

>>8233 マンション検討中さん

良かったですね。
幹線道路渡らなくて良いマンションが同時期に販売されていて‼︎

プライムもいいマンションなので幸せな選択になることと思います。

[8257: 匿名さん]

>>8255 匿名さん

残念ですが、一連の書き込みをしている私はセキスイさんではなく、数ある中の検討者です‼︎

[8258: 通りがかりさん]

>>8253 匿名さん
私も8248さんと同じ感想を持っています

[8259: 名無しさん]

>>8257 匿名さん

質の悪い人ですね
でも貴方だけではないですよ

[8260: 匿名さん]

>>8259 名無しさん

人の口撃でなく、検討に役立つ意見を書き込みませんか？

そうすれば荒れませんよ‼︎

[8261: マンション検討中さん]

>>8256 匿名さん
プライム 今日見てきました。
周りの高層事務所との配置ともバランスが取れていて素敵でしたよ。
帰りは品川シーサイドから乗りましたが
気楽に歩ける道でした。

[8262: マンション検討中さん]

>>8261 マンション検討中さん

プライム、もう建ってきてるんですね‼︎

良いマンションに仕上がると街の雰囲気良くなりますよね。

GMとプライムどちらにすべきか、いつまで待てるかな。。

街の雰囲気は良いのでこの二つのどちらかにしようとは考えてるのですが。

[8263: 口コミ知りたいさん]

>>8223 マンション検討中さん

初めて来てそれを感じるとはなかなか。品川区に長く住んでる身からのイメージは陸の孤島と内陸の中間地かな。
八潮とかもっと海側が陸の孤島。でもシーサイドが区内では安いエリアというのはある。良い物件見つかるといいですね。

[8264: 匿名さん]

財閥系デベロッパーより積水ハウス強いよう。

[8265: マンション検討中さん]

残念ながらグランドメゾンがあちこちに牙を剥いていたかもしれません。でもそれほどにみんな
此処がいいと思っているし、自分達の選択が予算と睨み合せるとベストだと思っているからです。

[8266: 匿名さん]

>>8241 匿名さん

同感。

[8267: マンコミュファンさん]

>>8264 匿名さん
もし そうならもっと余裕持とうよ

[8268: 通りがかりさん]

三井不動産<セキスイだって？？？
笑笑 笑わせるよ
木造住宅を作っている会社だろう

[8269: 匿名さん]

>>8264 匿名さん
ハセコーなのにか？

[8270: 匿名さん]

>>8221 マンション検討中さん
購入者の意見って参考にしないんですか？

[8271: マンション検討中さん]

>>8270 匿名さん

7割引で考えるって書いてあんじゃん。読めないの？？笑

[8272: マンション検討中さん]

>>8268 通りがかりさん

ネットリサーチのマイボイスコムの調査
「住んでみたいマンションブランド」
１）プラウド（野村不動産）
２）ライオンズ（大京）
３）グランドメゾン（積水ハウス）
４）シティタワー（住友不動産）
５）パークシティ（三井不動産）
６）Ｄ’シリーズ（大和ハウス工業）
７）ブリリア（東京建物）
８）パークハウス（三菱地所）
９）パークホームズ（三井不動産）
１０）パークコート（三井不動産）

[8273: 口コミ知りたいさん]

>>8272 マンション検討中さん
2位ライオンズって事で知れてるね、昭和かと。プラウド以外下から見た方がマンションまだマシかな。

[8274: 匿名さん]

>>8272 マンション検討中さん
普通に三井のマンションブランド足したら、積水の数より票数多いのでは？

[8275: 匿名さん]

>>8272 マンション検討中さん
ライオンズマンションに住んでみたいとか、パークコートよりパークホームズがいいとか、何だか夢のないランキングですね。私はもちろんパークマンションに一票！無理だけど(笑)

[8276: 匿名さん]

マンションブランドなんて個人の好みだろ。ランキングなんてどこがやるかで大きく変わるんだし意味がない。シャネルとグッチどっちが上とかやってるようなもん。重要なのは母体が健全で保証がしっかりされるかどうか。あとは好きなの買えばいいだけ。

[8277: 匿名さん]

ここの部屋プラン、柱が中に飛び出ていない家具が置きやすい。部屋の形が素直ですよね。

最近の都心のマンションだとヘンテコな間取りや形が多いので、見るだけで癒されます。

[8278: マンション検討中さん]

>>8272 マンション検討中さん
出鱈目も休みヤスミに
まともなマンションランキングではグランドメゾンなど影も形もありません
こういったスレが駄目だと何度も言っている
嘘を書くたびに信用を失っていく

[8279: マンション検討中]

>>8273 口コミ知りたいさん

あなたのランクだとこんな感じ？
https://matome.naver.jp/m/odai/2137577360790990601

[8280: マンション検討中さん]

すごいわかる。

[8281: 匿名さん]

>>8233 マンション検討中さん

品川シーサイドしか駅いけないじゃん。

[8282: 口コミ知りたいさん]

>>8272 マンション検討中さん
全くでたらめでもないですよ
色々な切り口がありますからね
ただライオンズ、グランドメゾン、Dシリーズの3つが入っているのは珍しい
あとの7つは常連ですね

[8283: 検討板ユーザーさん]

>>8279 マンション検討中さん
あなたの資料も古過ぎて現状と違います。
こんなものは年次やアンケート方法で大きく
変わりますのでは無視ですよ

[8284: マンション検討中]

>>8283 検討板ユーザーさん

わりと最近のランキングだとこんな感じなのでしょうか？
https://money-property.com/mansion-shisankati

[8285: 検討中さん]

>>8264 匿名さん
ないない。積水ハウスなんて下の方。
三菱地所レジデンスや電鉄入ってる方がリセール強いですよ。
プライムパークスのパークスは三菱系を継いでるので、昔ながらの団地タイプが多いグランドメゾンの比ではないかと。

[8286: 検討中さん]

>>8277 匿名さん
こんな縦長の部屋が素敵とは、購入未経験者ですね。有り得ないです。使い勝手悪すぎ。

[8287: 匿名さん]

この縦長で多少なりとも売れているのが正直凄いと思います。自分は購入しませんが、どのような方々が本物件に興味持たれて購入するのか気になり、時々掲示板を拝見してます〜。

[8288: 匿名さん]

一週回ってポジを引き出すためのネガ風サポートなんじゃないかと思い始めてきた

[8289: 匿名さん]

ランキングなんて1年たったら変わるのですが
大手デベロッパーはベスト10に入ってきますね。
最近の特徴はプラウドがかつての力を無くしてきたことでしょうか。

[8290: マンション検討中さん]

使い勝手悪すぎる、ありえないと言う人がこの掲示板見てるって（笑）

[8291: マンション検討中さん]

買えない人か暇な人じゃない（笑）

[8292: マンション検討中さん]

>>8285 検討中さん
三菱レジのマンションは旧藤和不動産ですよ。
明和とか大京とかと同じカテゴリーね

[8293: マンション検討中さん]

>>8281 匿名さん
品川シーサイド駅とイオンと八潮、それ以外は電車という日々を過ごすのも悪くないですね

[8294: 匿名さん]

品川へはバスが便利です。

[8295: 匿名さん]

>>8294 匿名さん

自転車ライフ楽しそう

品川区、来年赤チャリ導入？

[8296: 匿名さん]

イオンで買えば

[8297: 匿名さん]

>>8210 マンション検討中さん
単純比較は出来ませんが駅としてのバリューや利便性は圧倒的に大井町であるとは思います。
羨ましい判断です。

[8298: 匿名さん]

>>8163 マンション検討中さん
未来は分からないけど経済フローと歴史からトレンドを予測する事が出来るんですよ。もちろん答えは誰にもわかりません。確率論ですがあなたのような感覚の方は損する可能性が高いのかと。とりあえず5年後結果見て見ましょう！

[8299: マンション検討中さん]

>>8298 匿名さん
確率論で感覚の方は損をする可能性が高い（笑）リーマン後に感覚で買った人は、今売却で得してるんだけどね。
経済フローって言い方も胡散臭いし。あとトレンドを予測？将来の損得の話ししてんのになんでトレンドなの？でもあなたみたいな人でも、特をする可能性があるのも不動産だからね。

[8300: 匿名さん]

>>8226 マンション検討中さん
手数料など諸々諸費用かかるんですよ？物凄い計算というか軽算というか。数字の話は知識ない人が発言するのはやめておきましょうよ。

[8301: 匿名さん]

>>8296 匿名さん

？？
何の文脈？

[8302: マンション検討中さん]

>>8300 匿名さん
知識ある人ならグロスの話って分かるかと思ってさ。

[8303: 匿名さん]

>>8293 マンション検討中さん

幹線道路を渡らない生活って、、

挑戦してもらいたいね。

[8304: 匿名さん]

>>8299 マンション検討中さん
トレンドの意味をまず調べてみてよ。
恥ずかしいよ。

[8305: 匿名さん]

>>8303 匿名さん

確かにそういう人にはプライムおすすめです

[8306: 匿名さん]

>>8302 マンション検討中さん

わからないから詳しくって聞かれたのでは？

[8307: マンション検討中さん]

一連の会話の流れ見て、ここは全てにおいてバランスが良いと改めて実感。

ちゃんと価格面で織り込まれるべきネガティブな面もあること（航路変更による飛行機温の増加懸念や埋立地域等）があるからちゃんと価格も抑えられている、そういった意味でもしっかりバランス取れてると

[8308: マンション検討中さん]

>>8306 匿名さん
詳しくって、売却時の手数料などかかる費用を聞かれたわけじゃなくて、金利のシュミレーションと長期優良住宅のメリットについて聞かれたんだよ

[8309: マンション検討中さん]

>>8307 マンション検討中さん
全てが完璧なマンションはないので、このマンションにもデメリットはありますが、許容できる範囲のものですし、メリットに感じることの方が多いので私も、このマンションに魅力を感じています。

[8310: マンション検討中さん]

月間販売個数（供給ではないと）１位のザ・ガーデンズ東京王子のスレも相当荒れてますね。１万件超えてますし。
２位のここも荒れて当然でしょうね。

売れてるとこは、検討者もアンチも多いから。

なので、アンチが多い、ネガが多いということは、自然で不思議なことではないですね。

あまりイライラしないでよいかと思います。

[8311: マンション検討中さん]

今が5割くらいの進捗なので、一番荒れる時期なんですかね。これが8割9割決まれば、アンチも諦めそう

[8312: マンション検討中さん]

>>8310 マンション検討中さん

恥ずかしながら自分も他のマンションをネガした体験からすると、自分の場合、見送った理由を書き残し、一人でも共感者を得たくて投稿。
共感得るために時に大袈裟に投稿もする。
あー不毛で最悪だこと。


そんな自分はガーデンズの団地感についてネガ投稿中

[8313: マンション検討中さん]

>>8311 マンション検討中さん
えっ、5割も売れてるんですか

[8314: マンション検討中さん]

>>8313 マンション検討中さん
契約ベースかは分かりませんが、5割と聞いていますよ

[8315: 匿名さん]

このスレッドは、ネガに対して契約者らしき人たちからの反論が激しすぎるんですよね
反論すればするほどネガティブ要因にコンプレックスを深く抱いていることの証明になってしまうことも忘れて
ネガの方が一枚上手か、契約者のレベルが低いのか

[8316: 匿名さん]

スレ件数1万件超だとか
バランスが取れて最高だとか
やはりここは資金力も判断力も無い
人のたまり場ですね
反論は大歓迎ですよ

[8317: 匿名さん]

最後に余ったところをサービスしてもらえばええやろ

[8318: マンション検討中]

>>8315 匿名さん

別に誰もコンプレックスとか思ってないと思いますよ。契約者が一枚上手なんじゃない？

[8319: 匿名さん]

>>8318 マンション検討中さん

ですよね、コンプレックスなどではなく反論しないとそれを認めたことになりかねないから反論する。

[8320: 匿名さん]

>>8310 マンション検討中さん
ですです。
好きな芸能人上位者は嫌いなそれの上位者と同じなのと一緒です。

シーサイドの中では一番美味しい好立地の最後をここが埋めることになるのでそういう意味ではシーサイド狙いの人にとったらここが待ちに待った絶好のチャンスであると同時に最後のチャンスでもあるわけで。今後の新築はここよりも悪い立地で値段は高くなるだけですからね。
また、中古で探すってのも無論一つの選択肢ではありますが中古の問題は部屋を選べない事と時期も選べない。この部屋を選べないと言う制約は不動産にとっては痛すぎる枷になりますよね。立地は言うまでもなく重要ですが、この｢立地｣に部屋も含まれますからね。広大な土地なんですから。戸建でもどこの部屋が明るいとか風が良いとかそういう良しあしがあるようにマンションではどこの部屋に位置するかも大事なの立地の一つ。それを放棄して中古で買うのはまぁ福袋を買うようなもんです。エンタメ要素で買うならいいですが実需で生活の基盤になる家が福袋では目も当てられませんから。

[8321: 匿名さん]

>>8319 匿名さん
それをコンプレックスと言うのではないでしょうか…

[8322: 匿名さん]

>>8315 匿名さん

ネガは大歓迎ですが殆どは野次ですよね(笑)
ネガなら検討者も契約者も歓迎だと思いますよ。
だってマイナス面は知れば今度は対処が出来るんです。これって大きいですよ。昔ソクラテスが無知の知と言いましたがまさにそれですよね。
それにもっと本質的な事をいえばポジもネガも無いんですよね。ってのは見方、観点を変えればどちらにもなるわけで。だから同じ事に対して見方が違うだけのお話だと思います。それを絶対的なものだと勘違いした人がエスカレートするとヤジになるんですね。
大井町の話なんかも同じじゃないですかね。

[8323: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
いえ、違いますよ。
これは違うことは違いと正してるだけの話で、言うなれば教育だと思います。
コンプレックスとはそういう事を指してる言葉ではありません

[8324: 匿名さん]

>>8318 マンション検討中さん
いえ、契約者が上手とかではなくヤジを飛ばしてる人がそういうレベルなだけだと思います。
まぁ、基準値をヤジを飛ばしている人に設定したとしたら確かに契約者の方がはるか上に位置する事になりますけどね。

[8325: 匿名さん]

たんに契約者がネガに釣られてる構造なのでは？笑

[8326: 匿名さん]

>>8325 匿名さん

ネガはいいんだって別に。
言い合いになっても、いろんな意見があるんだなって思うし。
でも嘘や誇張、誹謗中傷、人間批判、印象操作といった糞みたいなまさにコンプレックス丸出しなのばっかじゃん。ネガ以前の話だよ

[8327: 匿名さん]

>>8326

> 糞みたいなまさにコンプレックス丸出し

なるほど。人間批判の良いお手本ですね！

[8328: 名無しさん]

まことに面白い
人間サガの縮図だ
買う人間と買わない人間とそれを囃し立てる人間とのバトルを拝見させていただいている
ここには虚栄心、妬み、コンプレックスそして
それを操って稼ごうとする連中の打算の集積所だ
何故こんな要素が豊富に集まるのか？
それはこのマンションが丁度いい金額だからだ
高級物件のスレにはそもそも参加者が少ない
ネガっても＊＊＊の遠吠え
安物物件は買主が自慢出来ないし妬まれこともないことからスレは伸びない
ここはそれ程高級でもないのに高級と謳う人がおり、更に買えないクセに下らん物件だと貶す人がいる
その金額がお手頃なためこのマンション(持家)を持てる資金調達者が国民の中で比較的厚い層を占めてくる
当然参加者が多くなりスレ伸張に繋がる
まさに日本国民の見栄と嫉妬の縮図である

[8329: 匿名さん]

優越感なしのコンプレックス
住むなら都だよね

[8330: 匿名さん]

サイコパスだらけの投稿
あんたらがくだらん投稿したって完売は時間の問題

[8331: 匿名さん]

>>8330
サイコパスは多分ひとり
早朝から深夜までよーやるわ

[8332: 匿名さん]

>8312

他物件のネガ投稿するような方が、ここを検討されてるのは正直不快です。

[8333: 匿名さん]

たとえば大井町の塾の話が流れたりと本当の検討者の検討の場を阻害するのはいかがなものかと。サイコさんには早く次の場所を見つけてほしいものです。ジャスコ辺りにいるムクドリより邪魔

[8334: マンション検討者さん]

>>8328 名無しさん
確かにそうかも知れませんね
ただそれが社宅や賃貸からランクアップした
ファミリーの希望ですから

[8335: マンション検討中さん]

>>8323 匿名さん
教育てw

[8336: マンション検討中さん]

イオンのことをジャスコって言う人、わざと？

[8337: マンション検討者さん]

>>8328 名無しさん
おっしゃる通りかも知れませんが、それでもいいんです。
私は一部上場企業のサラリーマンでたぶん東京の平均年収より高い収入があります。
それなりの偏差値の大学を卒業し、社員としての実績も上げてきました。
今回やっとローンを組めるようになって晴れてマンションを買える訳ですから自分の選択は間違いないと思いたいのは当然です。
ですから最高だと思っている訳ではありませんが、ディスるスレには反論します。

[8338: 匿名さん]

癖になってました。ずっとジャスコと言っていたので。すいません
http://m.huffingtonpost.jp/sirabee/ion-jusco-saty_b_9186526.html

[8339: 匿名さん]

私なんかも家族と話すときにジャスコと言うことがありますよ。

[8340: マンション検討中さん]

>>8337マンション検討中さん
もう「マンション検討中さん」じゃないじゃない笑
なりすまし宣言とは笑えますね

[8341: 匿名さん]

できたときはジャスコだったからね
シーサイドジャスコ

[8342: マンション検討中さん]

ここも掲示板荒れてますね。匿名なので仕方ないとはいえ、管理チームにはなんとかしてほしいです。

ぼくはこちらの物件見に行きましたけど、率直に素敵だと思いましたけどね。ただ、少しファミリー向けで、まだ二人暮らしには少し早いかなと違う物件にしましたが。

子供がいたらまた違う選択肢になったかもしれませんが。

[8343: 匿名さん]

>>8337 マンション検討者さん
一流企業だろうが東大卒だろうがどんなに頭が良かろうが最高に出世したサラリーマンに買えるマンションはせいぜい７０００万くらい
７０００万のマンションなんて都心の新築の中では悲しいかな最低レベルなんだよね
猛烈な勉強をして受験戦争の勝利者となってだれもが知ってる一流企業に入って同期一番に出世したって一億円のマンションは買えない
大井町にすら買えない

[8344: マンション検討中さん]

>>8338 匿名さん

地元の人か。謝らせて逆にすみません。度々見かけるから、わざとかな？と思っただけ。

[8345: 匿名さん]

シーサイドジャスコもといイオンは日本たばこが土地建物を所有してるよ
イオンは単なる賃貸テナント

[8346: マンション検討中]

>>8343 匿名さん

俗に言う「7,000万円の壁」ですね。自分で言うのもなんですが私も日系企業の中ではアッパーの収入を得ているつもりですが、子供の教育費が嵩んでいくことも考えると、私一代の稼ぎではここの低層3LDK買うのもかなりの覚悟がいります。

[8347: 匿名さん]

イオンのフードコートの底辺感がたまらなくイヤだったが子供生まれたらよく行くようになったわ

[8348: 匿名さん]

>>8345 匿名さん

だからJTのCMに外の喫煙所が出てるのか。

[8349: 匿名さん]

>>8346 マンション検討中さん
日系企業のアッパーとかいってもそこらの中小企業社長のオヤジとかにゼッタイ勝てねえんだよ
マンション界の東大とか悪くても慶応とか早稲田グレードのやつはアッパーサラリーマンには絶対買えない
どんなに背伸びしてもサラリーマンはマーチクラスのマンションしか買えない

[8350: 匿名さん]

品川シーサイド（青物横丁）のなんてない都内の住む場所としてのグレード感なんてせいぜい偏差値５８くらいなんだよ
早慶クラスの大学出て日立だのみずほ銀行だの入って40前に課長になったたって都内偏差値60のマンションすら買えない

[8351: 匿名さん]

学歴至上主義ではないが上位１パーセントの学歴あってもサラリーマンになったらロクなマンションしか買えない
別に２００平米でリビング40畳とか赤坂とかそういうのを望んでるわけじゃない
普通のマンションでいい
リビングが１５畳くらいで夫婦で10畳くらいの寝室、子供達に六畳程度の個室があれば大満足
でもそうなると90平米くらいは必要になる
駅まで５分くらいだとうれしい
できれば通勤先まで３０分乗り換えなし
そういうのは一億円するのが東京

[8352: 匿名さん]

だからプライドと妬みと絶望と希望がごっちゃになって渦巻く６５００万円くらいの大規模マンションのスレッドは盛り上がる（荒れる）のだよ

[8353: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
それが人生の目的じゃないだろ、バカチンが！！

[8354: 匿名さん]

>>8352 匿名さん
悲しい奴らだな！！

[8355: 匿名さん]

サラリーマンとして働いていながら、学歴や上場企業の肩書を話に出されているようでは、ここからの更なる成長は難しいでしょう。

[8356: 匿名さん]

>>8336 マンション検討中さん
前からジャスコ気になってました。
でも以前からの住民さんだと思うので信憑性高い情報提供者かと。

[8357: 匿名さん]

スモールビジネスでもいいから起業してみたら。？

[8358: 匿名さん]

>>8340 マンション検討中さん
確かにw いつまで検討者スレでトンマナやってんでしょうかね。

[8359: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
結構いいお店が揃ってますよね。

[8360: 検討中さん]

>>8337 マンション検討者さん
そんな人、たくさんいるでしょう。プライムタワーのプレミアム住戸なんて、億超えですよ。GMよりアッパー層は間違いないでしょう。大井町タワーも同様。

そんなことより、満足してここを購入されたのなら、掲示板なんか見ずにオプション考えたり、別のことに時間を費やしてはいかが？

ここは検討する人が思ったことを書くための場所のはず。デメリット書かれるのは当たり前で、その人を説得したいんですか？プライムより大井町より良いですよーとでも言いたいんですか？

[8361: 名無しさん]

>>8352 匿名さん
6500万なんて上級サラリーマンが背伸びすれば手が届くギリギリのマンションであるわけだし、セレブ感なんて程遠いものであるにもかかわらず「最高級」「サイコウキュウ」と騒ぐ人がいるからこんな事になったんだな
所詮この程度のレベルだったのかな

[8362: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
そんなことは無い。メーカーやみずほみたいな特異な例を出すからそう思うだけ。
普通にまともな大学、企業にいたら30歳前後で年収的には800万は行く。共働き前提だが世帯収入1400万は普通に行く。
普段の貯金は年２００はしてるのが基本なので家を買う時期には頭金で２０００万はある。だからだいたいこういう一般的な人のマンション購入価格は７０００万円ｰ8000万が多い。だからここもそこにターゲットしてるでしょ
ザ・ガーデンず王子は大企業だけど残念なメーカー勤務向け

[8363: 匿名さん]

>>8361 名無しさん

6500中級サラリーマンが余裕で手が届く

[8364: 匿名さん]

>>8351 匿名さん

思い込みすぎ。
5000万でもそれぐらい叶う。
東がオススメ。90m2でも4000が多い

[8365: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
Youtuberが良いよ
毎月５万円だけど稼げるようになった。
結構５万の副収入って大きいよ。
今はもう少し頑張って毎月のローンぐらいはこれで払えるように頑張ってる

[8366: マンション検討中。]

>>8363 匿名さん
いやいや、中級＝40歳年収1000万到達レベルとすれば、贈与最低1000万は必要と思われる。一馬力前提の話。

[8367: マンコミュファンさん]

>>8363 匿名さん
そうですよ
上級サラリーマンならもうワンランク上が
買えます。
1部上場企業が高給取りとは必ずしも言えない。中級サラリーマンは沢山います。
たぶんここの購買層でしょう。

[8368: 匿名さん]

みんな全然ダメだなー
うちは4500万でも厳しいのに。
普通に仕事してて年収800万は多いと思うよ。

[8370: 匿名さん]

[NO.8369と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8371: 匿名さん]

>>8366 マンション検討中。さん
中級は40で1300は行くだろ

[8372: マンション検討中さん]

30前後で、年収８００万は、上級サラリーマンですよ。

[8373: 匿名さん]

>>8367 マンコミュファンさん

そう。だから人気なんだよ。
ガーデンズも同じくで普通リーマンが余裕で買えるから大人気

[8374: 匿名さん]

>>8372 マンション検討中さん

それは中級です。23区では。

[8375: 匿名さん]

>>8368 匿名さん
少なすぎ。
俺はF欄卒だが32で1200超えた

[8376: 匿名さん]

まぁ、このマンションぐらいの価格帯がちょうど心地よいと思うね。気取らず住めるしモラルも高い。真面目で堅実じゃないとこのマンションには住めない。コツコツ頑張ってきた結果だからね。正直大したもんだよ。

[8377: 匿名さん]

明日契約だ！一足先に失業だ 悪いな

[8378: マンション検討中さん]

たしかに住人は皆ちゃんとしてそう。仕事も頑張ってそう

[8379: マンション検討中。]

>>8371 匿名さん

40で1300が中級サラリーマンてことにします？であればここは最低中級サラリーマンでなければ、買うのは危険だと思いますよ。

[8382: 匿名さん]

>>8379
はい、だからここを購入される人は中流ササリマーン以上ですよ。
真面目に頑張ってコツコツ積み上げてきた人しかなれないですから信頼性抜群ですね

[8384: マンション検討中さん]

>>8375匿名さん
オークション始まってて草生える
ちなワイは高卒で1700万やけどな

[8390: 匿名さん]

[NO.8380～本レスまで以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[8391: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたが、素敵でした。アクセスも周辺環境、学区、マンション自体の設備もどれも満足いくものでした。
天王洲のスミフタワー、プライムタワー、ラグナタワーなど周辺のマンションは一通り見学しましたが、総合的にはやはりここかなと思います。
契約したらよろしくお願いします。

[8392: 検討板ユーザーさん]

ここは、建物は勝島のオーベルに毛が生えた程度の差で、坪単価は30%程のアップ、基本土地代の差がほとんどのマンションです、駐車場を地下にして真ん中を完全に庭にすればもうちょっとマシになったと思うがケチられて設計された基本ダメマンションですかね

[8393: マンション検討中さん]

>>8391 マンション検討中さん
魅惑の団地ライフ！

[8394: 匿名さん]

>>8392 検討板ユーザーさん

まあぁ、正解
五段の駐車場はないよね、五段は…

[8395: 名無しさん]

>>8391 マンション検討中さん

私も同じ感想を持ちました。もうしばらくはこの辺りのマンション見てようと思いますが、ここ買うと思います。
完成がもう少し早かったらよりよかったんですが、こればっかりは仕方ないですね。

[8396: 匿名さん]

駐車場は勝島オーベルやナイルが参考になりますか？
そうですね今まで地縁、土地、騒音色々問題出てきましたけど一番は入居までの時期ですよね。さすがに長いなぁ

[8397: 匿名さん]

子供はせめて幼稚園に通わせたい
共働きだとホイ卒になっちゃうからね

[8398: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
幼稚園でも保育園でも一緒でしょ！？
やってること変わらないし、アホちゃう

[8399: 匿名さん]

>>839匿名さん
そうですね。最初学歴は大切。ただ、イメージですがこの物件の方はホイに預ける方多そうで少し心配してます。正直我が子をホイの子とは絡ませたくないな。

[8400: 匿名さん]

小学校にあがった時に、保育園から来た子の方が身の回りや授業中ウロウロしないと、小学校の関係者からの言葉を聞きました。