積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[7851: マンション検討中さん]

京急って品川から横浜に至る海岸線を主要な路線としているが、8割方は大して名前も知られてないような小さな駅が多いです。
その中にあって青物横丁は主要駅のひとつですから廃れることはないと思います。
京急が何とか支えるはずです。

[7852: マンション検討中さん]

>>7779 マンション検討中さん
つまり、ハイグレードなマンションと思って購入してしまうと痛いことになるということです

[7853: 匿名さん]

>>7851 マンション検討中さん

京急支えなくても廃れないから大丈夫
大井町徒歩圏内、品川まで数分というだけで相当バリューある

[7854: マンション検討中さん]

>>7845 マンション検討中さん
周りに樹がたくさんあるから騒音は吸収されるんじゃないですか？

[7855: 匿名さん]

>>7849 検討板ユーザーさん

大井町までのバス拡充などは誰に要望出せば良いでしょうか？

品川区？

[7856: 匿名さん]

>>7853 匿名さん

GMを候補にしていましたが、ブリリア品川がリーズナブルな価格だったのであちらに乗り換えます。
徒歩圏かどうかは大きそうなので

[7857: 名無しさん]

>>7853 匿名さん
結局、品川と大井たよりということか

[7858: 匿名さん]

>>7855 匿名さん

りんかい線使えば一駅、と思ったけど、大井町りんかい線から地上出るのに相当時間かかるからね。。バスがあった方がありがたいのは確か

[7859: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

ブリリア品川キャナルは小規模ですが貴重な品川駅徒歩10分物件なのでいいと思いますよ
リーズナブルとはいっても低層坪370くらいからですが、その価値は十分あると思います
私はこちらを選ぼうと思ってますが、お互い良い買い物になるといいですね

[7860: 検討板ユーザーさん]

>>7858 匿名さん

プライムパークスまで歩いて行けば、大井町行きバス停あるよ。

[7861: 通りがかりさん]

>>7859 匿名さん
ブリリア品川は品川一択ですが、大井町は生活の場として色んな利便があります。だからこそブリリア品川よりも高いわけですが
大井町タワーも一度ご検討なさってはいかがですか？
あ、私はただの通りがかりです

[7862: 名無しさん]

>>7861 通りがかりさん
くだらんこと書くな
あんたは大井タワー推しではなく、ここでひと騒動起こして楽しもうとしてるだけのよそ者だろう。本当の大井タワーファンならこんなことは書かない。

[7863: 名無し]

プライムパークスにしたら？大井町駅までのバス停も目の前です。ここよりコスパ良いですし。

[7864: eマンションさん]

>>7863 名無しさん

プライムパークス前のバス停というのは都立産業技術高専品川キャンパス前のことでしょうか？
もしそうであるなら、おっしゃっている大井町駅行きのバスはシーサイドフォレスト側の都立八潮高校前バス停にも停まりませんか？

[7865: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
焼肉屋も多いね。そういうエリアということ。

[7866: マンション検討中さん]

ここは専用のカーシェアはありますか？
ゲストルームなどプライムタワーより落ちるのかと思ってます

[7867: マンション検討中さん]

ブリリアのあたりは、スーパーないし、住むには少し寂しい感じしますねー

[7868: 匿名さん]

北品川駅近くで北品川駅前再開発も控えてるから今よりは便利になるのではないでしょうか。ついでで品川駅も使えますしね。
大通りから一本入った住宅街ですので住環境はここより静かで良さそうです。

[7869: 匿名さん]

>>7868 匿名さん

新航路、のルートを知ってたら、文末の言葉は書けないんじゃないかなあ。

[7870: 検討板ユーザーさん]

>>7864 eマンションさん

停まるけど、八潮団地経由して大井町だから、かなり時間かかるけど。
それでもよければ。

[7871: 検討板ユーザーさん]

プライムパークスだと、八潮団地から帰ってきたバスに、八潮橋交差点にある、もう一つの都立産業技術高専品川キャンパス前から大井町行きに乗れるってこと。

[7872: 通りがかりさん]

ご参考です
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11149091076

[7873: 通りがかりさん]

>>7869 匿名さん
ここのマンションは防音ガラス等は使われてないようですね。防音対策は全くなし？

[7874: 匿名さん]

>>7873 通りがかりさん

防音してありますよ

[7875: マンション検討中さん]

>>7873 通りがかりさん
新航路真下にありながら防音対策をしていないとしたらセキスイは手抜きか？
実際はどうなんですか？誰か教えてください。

[7876: 検討板ユーザーさん]

>>7874 匿名さん
どんな防音策ですか？

[7877: 口コミ知りたいさん]

>>7872 通りがかりさん

何故か京急沿線と重なっていますね。

[7878: eマンションさん]

>>7871 検討板ユーザーさん
7864です
教えていただきありがとうございます！

[7879: 匿名さん]

>>7872 通りがかりさん

最も地縁と街の発展はもはやあまり関係なくなってる
もし関係あるなら大井町、大森発展はおろか、品川はその最たる地

[7880: 匿名さん]

>>7876 検討板ユーザーさん

ここのガラスはlow eガラス。防音効果は売りになってないみたちですね。。

[7881: 検討板ユーザーさん]

遮音について、公式サイトに記載がありましたよ。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/equipment/index08.html

[7882: 匿名さん]

T-2 サッシは、今時普通の標準装備です。防音対策ならそれより上の、3や4を使います。4は余程ですが。

[7883: 検討板ユーザーさん]

>>7882 匿名さん
大井タワーはT3とT4を使っているみたいです。

[7884: マンション検討中さん]

品川駅の再開発&リニア停車や山手線新駅でシーサイドの評価が高くなるといいですね！

[7885: 匿名さん]

>>7883 検討板ユーザーさん
大井町、北品川は真上を通りますからね。。

[7886: マンション検討中さん]

>>7885 匿名さん

違うでしょう
大井駅の東側を通るのだからシーサイドの真上ですよ。

[7887: 匿名さん]

>>7886 マンション検討中さん

シーサイドの真上は通りませんよ。さすがにデマはやめましょう。

[7888: 匿名さん]

>>7886 マンション検討中さん

それは重要な情報ですね。
ソースはありますか？

[7889: eマンションさん]

>>7887 匿名さん
私も真上は通らないと思います
ただ航路はグランドメゾンの西側を通りますがその距離は東側を通る大井タワーと同じ程度
やはり防音サッシは必要かもしれませんね

[7890: 評判気になるさん]

>>7889 eマンションさん
羽田空港新航路で検索してみました。
やはりGMのほぼ真上を通ります。

[7891: 匿名さん]

>>7890 評判気になるさん
URLを教えてください

[7892: 匿名さん]

営業の方からは真上でなく大井町の駅の真上くらいと聞きましたが。

[7893: マンション検討中さん]

https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/%3famp...

以前も出た話だけど真上ではないよ。
窓は全てT2サッシだし時間制限もあるから、夫婦共働きのうちは関係ないと判断して検討してる。

[7894: 匿名さん]

>>7893 マンション検討中さん

子どもができたらそうはいってられないのでは？
まぁそもそも営業からT2サッシで十分と言われ信じきっているけど

[7895: eマンションさん]

>>7893 マンション検討中さん
よく見てください。自分で掲載している図面を
2本航路線があるのを。
一番西側の航路を通過した時でも大井駅の東を通過、一番東側の航路を通過した時はシーサイドの東を通過。つまりシーサイドは2本の予定航路に常に挟まれているのが分かりませんか？

[7896: 匿名さん]

>>7895 eマンションさん
二本の予定航路に挟まれてるけどどちらも真上ではないけど。

[7897: 匿名さん]

>>7895eマンションさん
挟まれてる＝真上って言いたいのか？意味不明だが。

[7898: 口コミ知りたいさん]

>>7892 匿名さん

>>7894 匿名さん
T2はそれ程の防音効果はない。基準をどこにもっていくかによるがいわゆる標準ですよ。

[7899: 匿名さん]

>>7898 口コミ知りたいさん

プライムはT3？

[7900: マンション検討中さん]

>>7897 匿名さん
飛行機の航路って、電車の線路みたいに必ずその上を通るんですか？