積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[7801: マンション検討中さん]

>>7799 匿名さん

そうそう。スレとずれて申し訳ないのですが中3まで無料って横浜の人には羨ましがられます。あと意外と知られてないのが横浜市の中学給食がほとんどない。これはお母さん方かなり大変そう。1K単身横浜勤務って前提であれば飲食店多く横浜アクセス良い馬車道（関内）、桜木町、横浜駅でしょうね。

[7802: 匿名さん]

>>7796 マンション検討中さん
電動自転車で五分です。
でも普段から行く事はあんまりないかと。
ご飯は食べるところたくさんあるのでいいですよ。

[7803: 匿名さん]

>>7802 匿名さん

前にどなたかが言ってましたが、肉のハナマサって使えるんですかね。
肉は基本的に平野屋で買い貯めるのがいいのかなと思ってますが平日買いたい時も出てくると思うのです
自転車で5分ならイオンやオーケーより安いなら行く価値もありそう

[7804: 匿名さん]

>>7803 匿名さん
ちょうど今日行きました。
結論、普段使いはOKの方がベターです。
肉は大量に買うならハナマサ、野菜は安いですが品物の質はどうかなと。魚は買ってる人あんまりいません。あとハナマサの方が肉が厚切りな気がする。バーベキュー用な感じですよね。
OKで事足ります。

[7805: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

うちの家内は国産しか食べない人で、オーケーの国産肉の価格帯は比較的高いもしくは普通な印象です。（外食は気にならないようなのですが）
そこで国産牛をリーズナブルな値段で買えるところが欲しいなと。
品川のマルエツは候補の一つと考えてます

[7806: 匿名さん]

>>7805 匿名さん
ハナマサは国産ではないですよ。

[7807: 購入経験者さん]

日によりますが、国産もありますよ。

[7808: 匿名さん]

>>7806さん、7807さん

ありがとうございます。
肉のハナマサは利用用途が限られそうですね。。

昨夜以下のお店を見つけたのでますが、このお店はおすすめ度合いはどの程度でしょうか？

新馬場方面に八百屋もあるとのことで、ここに買いに行くのとありかなと思ってのことです
http://sakuraiseinikuten.minami-shinagawa.com/

[7809: 通りがかりさん]

肉のハナマサ肉の種類は多いけど質はね。
イメージが業務スーパーの延長かな。
日常の食料と肉はOKでOK。
野菜、魚は他といったパターンです。
OKは朝8時からやってますし（朝は出勤のサラリーマン多数）便利です。

[7810: マンション検討中さん]

>>7800 匿名さん
羽田国際化が進むだけでも間違いなく恩恵はあるよ

かく言う自分は仕事で地方出張が多くなり、この品川近辺の地の利便性の高さに気がつかされた。
年取るに連れ品川、羽田に帰ってからまた30分電車を乗り継ぐのがしんどくなってきたので、この辺りから近いのは本当に助かる
若者でも時間を有効に使うと言う観点で地方、海外への移動のハブである品川近辺に住みたいという需要は益々増えると思います。言わずもがなで外人もですが。

これに加えての新駅開発、その辺りの勤務者が増えるわけですから。

何か青物横丁で凶悪事件でも起きない限り将来性は明るいと感じています。

[7811: 匿名さん]

なせイオンのことシカトすんの？

[7812: 匿名さん]

>>7811 匿名さん

別にシカトしてませんよ。 イオンは国産牛を安く売る、といった印象はなかったので（オーケーとおなじくらいでしょうか。）
もし、違っていればそれは嬉しい報せです。

[7813: 匿名さん]

新馬場、青横あたりは肉問屋は多いけど小売はあんまりないね
肉問屋多い＝お察しくださいだけど

[7814: 匿名さん]

>>7813 匿名さん

意味がわからないのですが

[7815: 匿名さん]

>>7808 匿名さん
そんなもん自分で試してみろよ

[7816: 匿名さん]

また荒れてきましたね
一部の投稿者のせいで

[7817: 通りがかりさん]

>>7813 匿名さん
いままでの情報交換の流れをぶった切っていきなり差別を連想させるコメントですか。
訴えられますよ、そのうち。
この掲示板の一コメントでは収まりさんから。
ここを検討する、この住民として看過し難い非常に不愉快な内容です

[7818: 匿名さん]

旧東海道筋の祭りに出る問屋さんの店は、なかなかに美味しいです。
毎年行列です。

[7819: 匿名さん]

新馬場の方にある内臓専門野口商店という店が気になります
小売もしてるそうですが土日はシャッターが下りてるのでどんな店かはわからないのですが、、、

[7820: マンション検討中さん]

GMの敷地の横、夜歩いてみたらゴキブリが何匹かいて超こわかった。

[7821: 通りがかりさん]

>>7818 匿名さん
青物横丁の魅力は間違いなく旧東海道ですよね。初見者ですが、一度北品川近くの旧東海道を歩いた時に、身近に歴史を感じられる、良い場所だなと思った気がします。
青物横丁の旧東海道は北品川の近辺に比べてちょっと見劣りする印象なので、自分が青物横丁の活性化を目指すならまずは旧東海道沿いのテコ入れに力を注ぎたいと感じています。

[7822: 匿名さん]

>>7820 マンション検討中さん
ふみつぶせ
情けない

[7823: 匿名さん]

青物横丁なのに肉問屋
なんで青物横丁っていうの？

[7824: 匿名さん]

青物横丁駅の発車メロディは人生いろいろ
島倉千代子の墓は新馬場の東海寺にある

[7825: 通りがかりさん]

シーサイドに１０年住んでいます。肉だけを買うならイオンや平野屋より、私はカイゼルハムで購入しています。

段違いに美味しいです！

日曜消耗品や飲み物等はイオンはなんでも揃うので便利ですよ。

[7826: 匿名さん]

青物横丁は江戸時代から続く古い地名だから。
東海道に面して品川宿にも近く、付近の農民が野菜を持ち寄り、市が立った。

[7827: 匿名さん]

>>7820 マンション検討中さん

タワーの敷地の横歩いてたら、ゴキブリがたくさんいて怖かった。

[7828: マンション検討中さん]

青物横丁〜コナミにかけてのゴキブリヤバイよね。

[7829: マンション検討中さん]

タワーの周りは生活感ないし、ゴキブリみたことないですね。明らかな嘘は恥ずかしいですよ。

[7830: 通りがかりさん]

この掲示板時々ゴキブリが湧いてくる

[7831: 検討板ユーザーさん]

ゴキブリは確かにいるよね。
夜道は気をつけよう。

[7832: 通りがかりさん]

サイコパスさんが名前変えて連投してるね。
土曜の昼から何やってんだろうね。
もはや惨め

[7833: 匿名さん]

>>7826 匿名さん
江戸時代にそんな地名はないと思うぞ
古地図にも載ってない
青物市があったことに由来して駅の名前につけただけ
だから土地の名前ではなく駅の名前

[7834: 匿名さん]

>>7825 通りがかりさん

カイゼルハム、本社直営所があるんですね知りませんでした。知る人ぞ知る感溢れてますね
これは利用したい

http://blog.livedoor.jp/fank10jasu/archives/49982300.html

[7835: 通りがかりさん]

>>7834 匿名さん

https://goo.gl/maps/F2dizFvhV4p

どうでもいい情報ですがそこの会社の持ちビルというかマンション

[7836: 通りがかりさん]

>>7835 通りがかりさん

この辺は利便性はありながらもその町の歴史をが発展の阻害要因になっている面もあるんてやすかね。

[7837: 匿名さん]

投稿する前に一応文章を推敲しましょうね。

[7838: 通りがかりさん]

失礼しました

この辺は利便性はありながらもその町の歴史が発展の阻害要因になっている面もあるんですかね

[7839: 匿名さん]

>>7828 マンション検討中さん
みたことないぞ。青横からコナミ付近にすんでるけどね。

[7840: 匿名さん]

>>7838 通りがかりさん
お察しください

[7841: 匿名さん]

>>7832 通りがかりさん

どれどれ？
どの投稿？

[7842: 匿名さん]

>>7841 匿名さん

サイコさんこんにちは

[7843: 匿名さん]

>>7838 通りがかりさん

もうしっかり発展してるけど。

[7844: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

こんにちは

[7845: マンション検討中さん]

このマンションに航空騒音対策はどうなっているのでしょうか？
防音ガラスは使っているのでしょうか？

[7846: 匿名さん]

>>7843 匿名さん
あれで発展してるとは言えないでしょ。
どちらかと言うと寂れてる。。
祭りの時か位しか存在感ないもんね。

[7847: 検討板ユーザーさん]

プライムの横には大井町行きのバス停あるんだね。いいな。

[7848: 匿名さん]

>>7838 通りがかりさん
歴史的なことはどうでもいいじゃないですか
過去がどうであろうと未来が大事
日本全土が色々な歴史を乗り越えて発展してきたのですよ

[7849: 検討板ユーザーさん]

>>7793 マンション検討中さん
ありますよ
品川で休日に何をするのですか？
物価は高いし、仕事に行くわけでもないし、百貨店やファッションの町でもないし。
ふらっと行って仲間と一杯やるか、たまに気取らずに外食したり、チョットした日用品で欲しい物を探すには大井に行きます。

[7850: 匿名さん]

>>7849検討板ユーザーさん
なんつー亀やねん

[7851: マンション検討中さん]

京急って品川から横浜に至る海岸線を主要な路線としているが、8割方は大して名前も知られてないような小さな駅が多いです。
その中にあって青物横丁は主要駅のひとつですから廃れることはないと思います。
京急が何とか支えるはずです。

[7852: マンション検討中さん]

>>7779 マンション検討中さん
つまり、ハイグレードなマンションと思って購入してしまうと痛いことになるということです

[7853: 匿名さん]

>>7851 マンション検討中さん

京急支えなくても廃れないから大丈夫
大井町徒歩圏内、品川まで数分というだけで相当バリューある

[7854: マンション検討中さん]

>>7845 マンション検討中さん
周りに樹がたくさんあるから騒音は吸収されるんじゃないですか？

[7855: 匿名さん]

>>7849 検討板ユーザーさん

大井町までのバス拡充などは誰に要望出せば良いでしょうか？

品川区？

[7856: 匿名さん]

>>7853 匿名さん

GMを候補にしていましたが、ブリリア品川がリーズナブルな価格だったのであちらに乗り換えます。
徒歩圏かどうかは大きそうなので

[7857: 名無しさん]

>>7853 匿名さん
結局、品川と大井たよりということか

[7858: 匿名さん]

>>7855 匿名さん

りんかい線使えば一駅、と思ったけど、大井町りんかい線から地上出るのに相当時間かかるからね。。バスがあった方がありがたいのは確か

[7859: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

ブリリア品川キャナルは小規模ですが貴重な品川駅徒歩10分物件なのでいいと思いますよ
リーズナブルとはいっても低層坪370くらいからですが、その価値は十分あると思います
私はこちらを選ぼうと思ってますが、お互い良い買い物になるといいですね

[7860: 検討板ユーザーさん]

>>7858 匿名さん

プライムパークスまで歩いて行けば、大井町行きバス停あるよ。

[7861: 通りがかりさん]

>>7859 匿名さん
ブリリア品川は品川一択ですが、大井町は生活の場として色んな利便があります。だからこそブリリア品川よりも高いわけですが
大井町タワーも一度ご検討なさってはいかがですか？
あ、私はただの通りがかりです

[7862: 名無しさん]

>>7861 通りがかりさん
くだらんこと書くな
あんたは大井タワー推しではなく、ここでひと騒動起こして楽しもうとしてるだけのよそ者だろう。本当の大井タワーファンならこんなことは書かない。

[7863: 名無し]

プライムパークスにしたら？大井町駅までのバス停も目の前です。ここよりコスパ良いですし。

[7864: eマンションさん]

>>7863 名無しさん

プライムパークス前のバス停というのは都立産業技術高専品川キャンパス前のことでしょうか？
もしそうであるなら、おっしゃっている大井町駅行きのバスはシーサイドフォレスト側の都立八潮高校前バス停にも停まりませんか？

[7865: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
焼肉屋も多いね。そういうエリアということ。

[7866: マンション検討中さん]

ここは専用のカーシェアはありますか？
ゲストルームなどプライムタワーより落ちるのかと思ってます

[7867: マンション検討中さん]

ブリリアのあたりは、スーパーないし、住むには少し寂しい感じしますねー

[7868: 匿名さん]

北品川駅近くで北品川駅前再開発も控えてるから今よりは便利になるのではないでしょうか。ついでで品川駅も使えますしね。
大通りから一本入った住宅街ですので住環境はここより静かで良さそうです。

[7869: 匿名さん]

>>7868 匿名さん

新航路、のルートを知ってたら、文末の言葉は書けないんじゃないかなあ。

[7870: 検討板ユーザーさん]

>>7864 eマンションさん

停まるけど、八潮団地経由して大井町だから、かなり時間かかるけど。
それでもよければ。

[7871: 検討板ユーザーさん]

プライムパークスだと、八潮団地から帰ってきたバスに、八潮橋交差点にある、もう一つの都立産業技術高専品川キャンパス前から大井町行きに乗れるってこと。

[7872: 通りがかりさん]

ご参考です
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11149091076

[7873: 通りがかりさん]

>>7869 匿名さん
ここのマンションは防音ガラス等は使われてないようですね。防音対策は全くなし？

[7874: 匿名さん]

>>7873 通りがかりさん

防音してありますよ

[7875: マンション検討中さん]

>>7873 通りがかりさん
新航路真下にありながら防音対策をしていないとしたらセキスイは手抜きか？
実際はどうなんですか？誰か教えてください。

[7876: 検討板ユーザーさん]

>>7874 匿名さん
どんな防音策ですか？

[7877: 口コミ知りたいさん]

>>7872 通りがかりさん

何故か京急沿線と重なっていますね。

[7878: eマンションさん]

>>7871 検討板ユーザーさん
7864です
教えていただきありがとうございます！

[7879: 匿名さん]

>>7872 通りがかりさん

最も地縁と街の発展はもはやあまり関係なくなってる
もし関係あるなら大井町、大森発展はおろか、品川はその最たる地

[7880: 匿名さん]

>>7876 検討板ユーザーさん

ここのガラスはlow eガラス。防音効果は売りになってないみたちですね。。

[7881: 検討板ユーザーさん]

遮音について、公式サイトに記載がありましたよ。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/equipment/index08.html

[7882: 匿名さん]

T-2 サッシは、今時普通の標準装備です。防音対策ならそれより上の、3や4を使います。4は余程ですが。

[7883: 検討板ユーザーさん]

>>7882 匿名さん
大井タワーはT3とT4を使っているみたいです。

[7884: マンション検討中さん]

品川駅の再開発&リニア停車や山手線新駅でシーサイドの評価が高くなるといいですね！

[7885: 匿名さん]

>>7883 検討板ユーザーさん
大井町、北品川は真上を通りますからね。。

[7886: マンション検討中さん]

>>7885 匿名さん

違うでしょう
大井駅の東側を通るのだからシーサイドの真上ですよ。

[7887: 匿名さん]

>>7886 マンション検討中さん

シーサイドの真上は通りませんよ。さすがにデマはやめましょう。

[7888: 匿名さん]

>>7886 マンション検討中さん

それは重要な情報ですね。
ソースはありますか？

[7889: eマンションさん]

>>7887 匿名さん
私も真上は通らないと思います
ただ航路はグランドメゾンの西側を通りますがその距離は東側を通る大井タワーと同じ程度
やはり防音サッシは必要かもしれませんね

[7890: 評判気になるさん]

>>7889 eマンションさん
羽田空港新航路で検索してみました。
やはりGMのほぼ真上を通ります。

[7891: 匿名さん]

>>7890 評判気になるさん
URLを教えてください

[7892: 匿名さん]

営業の方からは真上でなく大井町の駅の真上くらいと聞きましたが。

[7893: マンション検討中さん]

https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/%3famp...

以前も出た話だけど真上ではないよ。
窓は全てT2サッシだし時間制限もあるから、夫婦共働きのうちは関係ないと判断して検討してる。

[7894: 匿名さん]

>>7893 マンション検討中さん

子どもができたらそうはいってられないのでは？
まぁそもそも営業からT2サッシで十分と言われ信じきっているけど

[7895: eマンションさん]

>>7893 マンション検討中さん
よく見てください。自分で掲載している図面を
2本航路線があるのを。
一番西側の航路を通過した時でも大井駅の東を通過、一番東側の航路を通過した時はシーサイドの東を通過。つまりシーサイドは2本の予定航路に常に挟まれているのが分かりませんか？

[7896: 匿名さん]

>>7895 eマンションさん
二本の予定航路に挟まれてるけどどちらも真上ではないけど。

[7897: 匿名さん]

>>7895eマンションさん
挟まれてる＝真上って言いたいのか？意味不明だが。

[7898: 口コミ知りたいさん]

>>7892 匿名さん

>>7894 匿名さん
T2はそれ程の防音効果はない。基準をどこにもっていくかによるがいわゆる標準ですよ。

[7899: 匿名さん]

>>7898 口コミ知りたいさん

プライムはT3？

[7900: マンション検討中さん]

>>7897 匿名さん
飛行機の航路って、電車の線路みたいに必ずその上を通るんですか？

[7901: eマンションさん]

>>7892 匿名さん
セキスイ営業はもっと正確に表現する必要があるのではないか。
確かに大井駅だが大井東の延長にはシーサイドがあることを伝えるべきじゃないのか？
あたかも影響ないように受け止めている人がたくさんいますよ。

[7902: 評判気になるさん]

>>7896 匿名さん
詭弁だね

[7903: 匿名さん]

>>7901 eマンションさん

少なくとも自分は影響ない様に感じましたけど？

[7904: 評判気になるさん]

>>7897 匿名さん
あなたの言っていることもわかりません。
車に轢かれるようなリスクではなく、聞こえてくる騒音の話ですよね。

[7905: 口コミ知りたいさん]

>>7903 匿名さん
私は気になりませんが受験生を持つ親は気にするかも

[7906: 匿名さん]

>>7904 評判気になるさん

音の大きさは距離に依存しています。
したがって真上を通る、というのと挟まれている、というのは距離が異なりますので全然別物です。
と言えばわかりますか？

[7907: 匿名さん]

>>7905 口コミ知りたいさん

飛行音って左右からのおとで共鳴するなんてことある？
ま、両方同時に飛んでないとだけど。

どの親もいつかは受験生の親ですからね。

T3サッシに自分で変えるにしても結構たかそうだな。。

[7908: マンション検討中さん]

>>7906 匿名さん
真上を通らない大井タワーでも一時問題になってT3だとかT4だとか言っていたように覚えています。こちらはT2で大丈夫ということですが
気になりました。
こちらの対応が正しければ助かりますが。

[7909: 匿名さん]

>>7908 マンション検討中さん

距離が2倍になると6db減衰しますからこのあたりの騒音の瞬間最大値は68-73db程度と想定できます。
T2サッシは30db減衰しますので外で最大の騒音が発生していても室内は38-43dbです。これは昼の静かな住宅街や図書館相当ですから、問題ないと言っても差しさわりないでしょう。
加えてビルなどの前立てによって、もう少し減衰されるとみてもよいと私は思います。
ただし、騒音の感じ方は人それぞれですので、自身が騒音に敏感で、不安が残るなら新航路の影響を受けないエリアで検討したほうがよいかもしれません。

[7910: マンション比較中さん]

普通の人なら、Ｔ２で十分すぎるぐらいの防音効果あるよ。実際にＴ２のマンションの窓を開け閉めして確認するといいよ。Ｔ３、Ｔ４って、物件のハク付け位のものだと思う。Ｔ３必要なのって、線路の真横の物件ぐらいじゃない？

[7911: マンション検討中さん]

>>7909 匿名さん
T2サッシで図書館くらいの静けさを維持出来るんですね？私は大井町タワーを契約したものですが、T3T4サッシでも色んなネガに不安を感じていたので安心しました❗ありがとうございました。

[7912: 匿名さん]

大井町がT3T4って本当ですか？
T4なんて線路横や高速横じゃないと普通は使いませんよ。

[7913: 匿名さん]

>>7911 マンション検討中さん

先ほども書きましたが、音は距離減衰するので実際の航空機との直線距離を調べ、そこからどの程度の騒音が発生して減衰していくのかを計算してください。
そしてサッシがT2なら30db,T3なら35dbの防音効果があるのでそれを考慮して実際の音圧レベルを求めてください。
先(7909)の数字はあくまでもここの数字であり、大井町のタワーが必ずしもここと同じというわけではないと思うので。

[7914: 匿名さん]

自宅何とか員ならともかく、
街全体がうるさくなるのに室内だけ防音しても...

[7915: マンコミュファンさん]

>>7914 匿名さん
大井タワーが静かなこと知らないようですね。

[7916: マンション検討中さん]

>>7913 匿名さん
大井町タワーは駅ではなく、徒歩4分の距離にありますので、シーサイドと飛行ルートとの距離はかわりません。より影響を受ける東側はT4、他はT3サッシです。

[7917: 匿名さん]

>>7915
下校や帰宅や買物タイム、の飛行機通過なのに
室内に閉じ篭っているんですか。

[7918: 匿名さん]

>>7913 匿名さん

そもそもT2とT3のめ防音効果の差が5dbしかないことに驚いた。

営業さん、ありがとうございます！

[7919: 評判気になるさん]

>>7917 匿名さん
おまえ馬鹿か
そうナンクセをつけるからシーサイドの連中は狂ってると言われるんだぞ
やめとかんか

[7920: マンコミュファンさん]

>>7918 匿名さん
あんた身内だな

[7921: 匿名さん]

もうこのスレ閉じませんか
くだらないケチつけ
くだらない身内ビイキ
くだらない営業ゴリ押し
読んでいて飽き飽きしました さようなら

[7922: 匿名さん]

>>7920 マンコミュファンさん
身内じゃないですよ
防音効果でいうとT2とT3は断然違うみたいな書き込みを見て本当に悩んだんですから。
ここを買っていいのかどうか。
重要な問題でしょ。

[7923: 匿名さん]

>>7919 評判気になるさん

どこが難癖なんでしょう
コメント見ましたが全うな指摘ですが。

[7924: 匿名さん]

>>7893 マンション検討中さん

これ見るとここと大井町タワーと空路からの距離同じじゃないな
どっちが難癖なのかと

[7925: 検討板ユーザーさん]

大井町推しの人たち邪魔。さすがですね。あなたたちがここをライバルと思ってるのは知ってます。どこまで必死なんだよ。こんどそちらの掲示板でも書き込みさせていただきますね。よろしくお願いします。ちなみに私は大井町在住ですがあの街はもう嫌なのでシーサイド、天王洲エリアで物件探してます。

[7926: 匿名さん]

>>7925 検討板ユーザーさん
あなたは大井町在住の方ではないですね。
大井で育った人は決してそのような事は書きません。
私は大井西から南大井と移り住んできましたが
口が裂けても言えないようなことを平気で言う人を見ると悲しくなります。
勿論シーサイドも散歩コースなので皆んなで盛り上げていきたいのですが…

[7927: 匿名さん]

やはり
皆んな
どこか狂ってる

[7928: 匿名さん]

>>7926 匿名さん
シーサイドを散歩ってどこを目的に散歩すゆんですか？？
口が裂けてもいえないようなことって何をなぜですか？
意味がわかりません

[7929: 匿名さん]

>>7925 検討板ユーザーさん
珍しい。ニュータイプの人ですねw
大井町からシーサイド、天王洲とは。
100パーセント大井町住民ではないと思います。どこが嫌だったんですかね？

[7930: 検討板ユーザーさん]

>>7925 検討板ユーザーさん
天王洲は資金かかります。
シーサイドGMは隠れた問題多そう
プライムがベストだよ
少なくともゴキブリ板状とは言われない

[7931: 匿名さん]

セキスイってそゆとこ
つらいよね

[7932: 匿名さん]

>>7930 検討板ユーザーさん

隠れた問題とはなんですか？
真剣に検討している人にわかりやすく教えてもらえないもんでしょうか？

それともサイコパスさんですか？

[7933: 名無しさん]

>>7925 検討板ユーザーさん
大井町住人なんてカタらないでほしい
目の前にいたらブン殴ってやりたい

でも大井住民は基本穏やかだからそんなことしないけどね

[7934: 口コミ知りたいさん]

>>7932 匿名さん
自分で調べなさい

[7935: マンション検討中さん]

また荒れてきましたね
いつも特定の人が荒らしている節がありますね

[7936: 匿名さん]

>>7934 口コミ知りたいさん
教えてくださいよ。隠れた問題おおそうとかって人の不安を煽っておいて、性格悪いっすねー

[7937: 評判気になるさん]

7930さんの言うこと少し気になります
こころ当たりもありますが書くと何か言われそうです。(何も根拠を持ちません)
それよりプライムの方が問題多いはずですが

[7938: マンション掲示板さん]

>>7929 匿名さん
横からですがニュータイプって表現は一般的なんでしょうか。なんか妙にしっくりきましたものでついレスしてしまいました。
この物件イオン&駅近気に入ってるのですが、エリア的になかなか前に進めません。

[7939: マンション掲示板さん]

>>7938 マンション掲示板さん
エリア的とはどういう意味ですか？

[7940: マンション掲示板さん]

>>7939 マンション掲示板さん
品川区のもっと内陸側に住んでいるので、どうしても埋立地のエリアに抵抗があります。
免許更新・ホームセンター・水族館を利用するくらいなもので。

[7941: 匿名さん]

そういう人は無理して選ぶ必要ないと思うけど。。。
そんなに対抗あるのに検討するって、どんだけここに魅力感じてるの…
ネガ投稿なのかポジ投稿なのかもはや意味不明

[7942: マンション掲示板さん]

>>7941 匿名さん
人が真剣に考えているのにいつも自由な発言ですら遮ぎる投稿をする人
あなたがここにいる限りこの板は荒れ続けます。

[7943: 通りがかりさん]

>>7942 マンション掲示板さん
そうだ そうだ
出ていけ

[7944: マンション掲示板さん]

>>7941 匿名さん

意味不明ってネガかポジかどちらかじゃないとダメなんですかね？ここ検討者スレですよね。大抵の検討者は中立だから悩むんですよ。じゃなきゃ契約者か検討外すかになってるでしょ？ほんとへんな掲示板ですね（笑）私にとっては
メリット順: 価格、駅近（青物横丁含む）、大規模、イオン
デメリット: 埋立地特有エリア、沿線、6500万以内での日照前建、飛行機若干
あと、そもそも市況的にどうかなと悩んでます。

[7945: 匿名さん]

>>7942 マンション掲示板さん

7941ですが、申し訳ないが何が堪に触ったのか理解できていない
何を遮ったのかも自覚ない。
真剣に考えるくらい、このマンションに魅力があるんだなと素直に感心しただけです。
悪しからず

[7946: 評判気になるさん]

>>7940 マンション掲示板さん
あらゆる自然の驚異を想定すると私も慎重にならざるを得ません。
別に歴史的なものを言っているのではなく、単純に無力な人間が日々の生活を安定的に過ごす選択を検討するのは当たり前のことです。
自分の感性を大切にして下さい。

[7947: マンション掲示板さん]

>>7942 マンション掲示板さん
7940・7944ですが、書き込んでいる間に私が言わんとしている事言っていただいてありがとうございます。
このスレは検討者の不安やネックを認めず契約者か荒らしかわかりませんが、じゃあ検討しなけりゃいい、という切り方が多くて。早く落ち着くといいですね。

[7948: マンション掲示板さん]

>>7945 匿名さん
攻撃されてニュアンスをすり替えましたね

[7949: 匿名さん]

>>7948 マンション掲示板さん
7941ですが、すみません。メッセージが正しく伝わってなかったようなので。
埋立地に対する抵抗って個人の価値観なので、そこを気にする人だと、このような埋立地を買って住んでも落ち着かず後悔するだけなのではと、すると普通は検討の選択肢にすら上がらないと思っていたので、検討の選択肢に上がるほど魅力あるマンションという事の裏返しなんだ、と思ったんですよ。
そんな私は埋立地ゆえ、この立地を坪300万くらいで買える事から積極的に検討している一人ですが、現在災害に敏感な妻から猛反対され、悪戦苦闘中です。

[7950: マンション検討中さん]

今の建築技術で、埋め立て地がどうとか関係ないんだけどな....
素人は大抵イメージでしかない

[7951: 匿名さん]

ここで埋立地の不安を語ったところで、素人がどう解決策を提示してくれるんだ

本気でこのすれでその不安は解決できると思ってるのか?

とマジレスしてみる。

[7952: マンション検討中さん]

災害にもいろんな種類ありますからね。地震、台風、ゲリラ豪雨、さらにはミサイルなんてのも気にしないといけない世の中になるかもしれません。備えあれば、、とは言いますがどこまでのリスクを取れるかはよく考えたほうがよいですね。わたしは災害に縛られるのは嫌ですが。

[7953: 匿名さん]

免震は地震に強い反面、性能評価上、耐風等級は低い。

[7954: 匿名さん]

湾岸は地震に弱いからとか、災害を心配する素人の人って、逆にマンションが耐震等級1がほとんどだって事実には目をつぶってたり、そもそも知らなかったりするんだよな

地盤が強かろうが建物が弱ければ一緒なのにな。

人間ってのはほんと自身に都合のいいことだけ信じる動物だ。

震度7の地震が起きて死亡するよりも、交通事故にあって死ぬ確率の方が高いってのにな

このマンションに限らず自分の欲しいものを買おうぜ。

あれこれくだらないことを考えてたら、前に進めんぜ

[7955: マンション掲示板さん]

直近で最初に埋立地の件を書いた者です。私のネックとなっているのは場所のイメージです。教習所 、大森海岸から水族館、車でホームセンター行くときに感じる街の雰囲気です。同じ区内でも内陸側とは大きく異なります。これはシーサイドで検討している事を伝えた数人の近隣及び大森の知人の反応からして私だけが特別感じるものではないと思ってます。

ちなみに災害はネックとするほど意識してませんが、浦安を例に見る液状化とそれに伴うイメージ悪化・不動産価格下落はないとはいえないと思います。

[7956: マンション検討中さん]

埋立地を気にする人は、立川や町田辺りを検討したら？
自然も程よくあって、良いと思うよ。
品川区を検討するより、武蔵野台地の地盤がしっかりした所買えば良いと思う。

[7957: マンション検討中さん]

>>7955 マンション掲示板さん
ご自身の肌感覚で合わないのと、周囲の方の印象が良くないのでは随分対応は違ってきますが・・・。

前者であれば素直に検討対象から外された方がよいと思います。ただ建設予定地付近を実際に歩いておられないなら、一度ご自身の目で現地を見てから判断されてもいいのかなと思います。
平日・土日とも建設予定地に何度か足を運びましたが、私個人としては嫌な印象は受けませんでした（青物横丁はあまりきれいな街ではありませんが笑）。

後者であれば、過去のスレッドでもそのようなやり取りがありましたが、地縁のある方ほど印象が良くないとは聞きます。
私は地方出身者なので、金額と通勤利便・生活利便が両立できている街を探していてここに辿り着きました。以前仕事で品川シーサイドには来たことがありましたが、青物横丁は存在すら知りませんでした。
最近の新築・駅近・大規模・板状であれば、上記を両立できているのは、私が調べた限りではザ・ガーデンズ東京王子とここしかないと思っています（前者は街の雰囲気が私には合わなかったです）。

[7958: マンション検討中さん]

>>7955 マンション掲示板さん

一体この文は誰に何を伝えたいメッセージなんですか？

共感者を増やしたいのですか？

自分の考えと違う参考意見を聞きたいのですか？

誰かが言ってましたが、街の雰囲気が嫌だなんていう根本的なネガティヴ面があるのに、ここを検討し続けてる理由はなんなんでしょうか？
みんなに参考にしてもらいたいなら、こんな根本的なネガティヴ面があるのに検討している理由も伝えてみたらいかがですか？
その方がよっぽど周りから有り難がられますよ

[7959: マンション検討中さん]

>>7958 マンション検討中さん
下衆の勘ぐりはするんじゃないよ
7955さんは今までに感じたことを素直に述べているだけのこと
おまえみたいな奴が自由な討議を阻害してるんだよ

[7960: 評判気になるさん]

>>7953 匿名さん
でたらめを書くんじゃない
免震技術を持つほどのマンションが
風に吹き飛ばされるとでもwww

[7961: 評判気になるさん]

>>7951 匿名さん
素人の解決策も唯一ある
君子危うきに近寄らず

[7962: 通りがかりさん]

>>7935 マンション検討中さん
誰だと思いますか？
7925に間違いありません
この板が前向きな検討内容ばかりだと面白くない連中がグループを作ってます。
彼らに一番荒れやすいスレとして目を付けられたのがここです。
少し落ち着きを見せるとこのように荒らしに来る卑劣きわまりない連中です。
だから文章が非常に不自然でしょう。
皆さん冷静に対応しましょう。

[7963: 通りがかりさん]

>>7925 検討板ユーザーさん
たしかに誰かが言っているように
貴方は喧嘩の材料を持ち込んでいますね。
卑怯ですね。

[7964: マンション検討中さん]

>>7959 マンション検討中さん

マナー悪いですね
赤の他人におまえ呼ばわりですか
何様のつもりですか
討議したいので、もっと討議できるような内容の投稿してくださいといってるんですがやかりませんか？
バカの壁状態ですね

[7965: マンション検討中さん]

誰かが言っているように→貴方の事じゃないですか
私は7925ではありませんが7925の発言に端を発して同じように張り合うなんて、ミイラ取りがミイラじゃないですか
そんな醜い争いは他のスレでやってください
ここは建設的な討議をする場なんですから

[7966: 通りがかりさん]

ここにはマナーの悪い人再々出てきますが土壌があるのではないですか？
もう一つ感ずることは「おまえ」でも「あなた」でも内容をよく見れば同様に下品なことや中傷を書いている人多いですね。

[7967: マンション検討中さん]

>>7955 マンション掲示板さん
たしかにシーサイドから先の大森海岸のあたりはなんとなくわたしも違うと思いますが、

銀座とかも埋立地ですよ。

わたしは天王洲や港南あたりは好きな雰囲気なのでそのあたりで検討しています。

浦安とこのあたりの地盤は違いますよ。

でも心配ならこの辺りを検討するよりはもう少し内陸にしたらどうですか。

このあたりは夏は涼しく冬は暖かく、個人的にはとても過ごしやすいと思っています。

[7968: 匿名さん]

なんでこんなふうに荒れてしまったのか残念でなりません。
この物件の話をしましょう！ちょうど買い時にもなりましたからこれからが営業さんにとっても買う側にとってもお互いいざ尋常に勝負！じゃないでしょうか。

[7969: 匿名さん]

>>7962 通りがかりさん
そういう書き込みが余計に彼らを刺激するんです。冷静な対処はスルーでいいでいいのです グループ作ってるとか荒らしが喜ぶような認識の仕方は改めて欲しいです

[7970: 匿名さん]

>>7966 通りがかりさん
構う人がいるからこうなりますね。
つまりは根拠なきネガや批判を展開してる人に対して構うからこうなるのかと思います。
正義を振りかざして構ってる人も荒らし行為と同じです。
華麗にスルーでいいと思います

[7971: 名無しさん]

>>7964 マンション検討中さん
文意から推定すると7958さんはあなたですね？
おまえ呼ばわりされた事がよほど頭にきたのでしょうけど討議などとおっしゃってますがあなたのも意見に対して頭ごなしの否定ですよね。
(7958=7964ならばですけど)

[7972: 匿名さん]

どうも匿名掲示板を使うのに向いてない人多すぎるね。
・荒らしはスルー
・荒らしに反応するやつも荒らし
鉄則ですよ。何番の書き込みはお前だろ、とかも結局断定できないんだから水掛け論になるだけ。2ちゃんみたいにID制にしよう（提案）

[7973: 通りがかりさん]

>>7972 匿名さん
いいですね
でもこの板では無理でしょうね

[7974: 匿名さん]

呆れるほど耐性ない方がいらっしゃいますね。
契約者ですか？ 自分で資産価値を落としている事に気がついていないのでしょうか？
他の契約者からしたら偉く迷惑な話なんですけどね

[7975: マンション検討中さん]

ここのスレよそで有名になっているんですけど
質の悪さで

[7976: マンション検討中さん]

いつも荒れててびっくりします
なんなんですかここは

[7977: 検討板ユーザーさん]

皆さん東京駅を目的地にする場合、どういうルートを選択されますか？

品川シーサイドからにするのがいいか青物横丁にするのがいいかで迷ってます。

買った場合のシミュレーションなのですが。。。

[7978: 匿名さん]

>>7977 検討板ユーザーさん
東京駅なら敢えてシーサイド選ばなくてもなくても良いのでは？品川駅の人混み避けたいから、大井町から京浜東北線ですかね。

[7979: 口コミ知りたいさん]

>>7977 検討板ユーザーさん
何なのこの質問
また荒れさそうとしている輩
皆んな放っておこう
罠にかかるなよ

[7980: 匿名さん]

>>7977 検討板ユーザーさん

ちょっと先の話ですが、京急品川が地上駅化してJRの乗り換えがしやすくなるみたいなので、そうなったら品川乗り換えでもいいかな？

[7981: マンション検討中さん]

>>7978 匿名さん

品川シーサイドから大井町行き、そこで乗り換えって事？

[7982: 匿名さん]

>>7977 検討板ユーザーさん

青横が良いです。早くて安くて本数も多い歩くのも楽

[7983: 検討版ユーザーさん]

値段のことは通勤定期で出るのであまり気にしてなく、帰りが遅くなる事が多いのでシーサイドにしておいた方がイオンで帰りについでに買い物できるなと思い迷ってます。またシーサイドだと大井町にも品川にも定期で降りられそうなので重宝しそうかなと。
しかし、やっぱり速さや本数では断然青横になるんですね。

[7984: 匿名さん]

>>7979 口コミ知りたいさん

質問のどこが荒れる原因になるのかさっぱりわかりません。
貴方の存在のほうがよっぽど荒れる原因です。
本当に本当に迷惑なのでもうこの掲示板から消えていただけませんかね？

[7985: 匿名さん]

東京駅勤務なら、電車、バス、コミュニティサイクル利用して通勤出来る勝どき/晴海の方が良くないですか？

[7986: マンション掲示板さん]

>>7957 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。考えがかなり近いですが、おそらく区内他エリアに住んでるって点でエリアに対する感覚に違いが出てるのかもしれません。ちなみに私も駅近大規模、板状？は魅力に感じてます。
周辺はもちろん何度か歩きましたし、ぎりぎり自転車で行ける距離に住んでるので元々何度かは行ったことあります。
仮に今購入するならば、予算内に収まる希望エリアすれすれのこちらか予算ぎりぎり無理して希望エリアかって事で難しい選択を迫られます。

いずれにせよ、あなたにとって合ってる物件なのだと思いますし、良い部屋と良い銀行選んでくださいね〜

[7987: マンション検討中さん]

>>7984 匿名さん
初めて書いた人間に何を言うんですか？
今まで見てきて止むに止まれず投稿したのに
貴方ひどいですね
今迄こんなことから何度も荒れてきたじゃないか。

[7988: マンション掲示板さん]

>>7958 マンション検討中さん
検討している理由は7944を見てください。
誰に何を伝えたいかは、その書き込みから始まった災害リスクは私のネックと考える点ではなく、街のイメージや雰囲気にネガティブイメージを持ってるのだという事を伝える為に書きました。
最後に、匿名掲示板なのでもう少し書き方に配慮されてはいかがでしょうか。お互いにですが。

[7989: 匿名さん]

>>7987 マンション検討中さん
許してあげて下さい。
もうみんな被害妄想に陥っているのですから。
掲示板から消えろというのがあの手の人達の常套句なので少々気になりますが

[7990: マンション掲示板さん]

>>7967 マンション検討中さん
私自身が大森海岸（水族館）〜シーサイド（教習所）を一括りに捉えているのかもしれません。横浜方面から車で帰る際にちょうどその辺りを突っ切るので。
内陸にしたいのはやまやまですが、予算も限られているので悩ましいですね。住めば都だろうなとは思っているのですが。
アドバイスありがとうございました。

[7991: 検討版ユーザーさん]

>>7990 マンション掲示板さん
本当、仰るように住めば都だと思いますよ。
無論、災害は忘れた頃にやってくるわけですが。。

[7992: 検討板ユーザーさん]

>>7988 マンション掲示板さん
あなたに同意見です
ネガティヴイメージは今に始まったことではなく短期に修正出来るものではないということをまず理解することが必要
しかしそれは過去の遺物であって私達には何の
関わりもないということを
同時にそのイメージを変えることの出来るのはここに住む私達しかいないということも
今その私達が逆行するようなやり取りをしてしまっているということも理解すべきです。
イメージによって物件評価が壊されてしまっている。とてももったいない。

[7993: 匿名さん]

シーサイドイオンは専売公社のタバコ工場跡地だからイメージは工業地帯

[7994: 匿名さん]

イメージ悪いよね
どうせ住むなら都だよね

[7995: eマンションさん]

>>7993 匿名さん
そんな単純なものではない
イメージの話に触れるのは もういいでしょう

[7996: マンション検討中さん]

>>7986 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
私はここもアリだと思ってますが、他にも条件変えて中古も含め並行検討してます。

スレ違いですのでスルーして頂いて良いですが、個人的に類似条件でプラウドシティ池袋本町の中古もかなりおすすめです。
価格帯も近いし、築浅で管理状況も良好。

最近の新築近郊物件はコストカットが目に付く物件が多く、難しいですね。

[7997: 検討版ユーザーさん]

>>7996 マンション検討中さん

池袋本町良さそうですね。
地図見ましたが周りに公園や飲食店は少なそうですが、都心へのアクセスは抜群。

[7998: マンション検討中さん]

先日、マンションギャラリーに行きここのマンションがカフェも売りにしていることを知りました。

カフェでコーヒーなども100円で飲めるみたいで好感度上がったんですが、そもそもカフェって何か買わないと利用できないものなのでしょうか？
それともフリーに利用可能？

[7999: 匿名さん]

色々マイナス面もあるけど品川シーサイドで駅近な立地はここが最後の大型好立地案件だからね。
利便性の割に安いのが品川シーサイドの最大のメリットであって、安いのは低地と地盤、そして元工業的エリアで今が住宅化の過渡期って事だからでしょ。

みんな予算があるんだから何をとって何を諦めるかだけでしょ。大井町が買える人はそっち行けばいいし自分はここよりもコスパが良かった浜離宮のタワー買った。
今は新築を買っておいた方が得だと思うけどね。ってのは国が中古売買を促進させるために法改正しそうだけどそれされたら今出てる中古とかもう二足三文になるやもしれない。今は高くても好立地を買っておくべきかなって思う。

[8000: マンション検討中さん]

>>7999 匿名さん
今出てる中古は二足三文、好立地はそうならない理由はなんでしょうか？