積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[7751: マンション検討中さん]

武蔵小山、大井町、品川シーサイドは価格帯が違って比較対象にならない。
人気度の比較はできるけど（笑）

[7752: マンション検討中さん]

>>7750 マンション検討中さん
営業が真っ昼間からこんな書き込みするか？　仕事した方が早いだろ。
ただの自己承認欲求を持て余した暇人だろうな。

[7753: 匿名さん]

>>7747 検討板ユーザーさん
ついに引っかかったな。
そんなことだと思ったよ。
おまえ達は手を変え品を変え、数人のワルが気の狂った書き込みを繰り返してきたわけだ。
恥を知れ。どうせやっと買える資金を持った貧乏人が人生最大の主張できる場を得て世界を制したような妄想にとらわれている悲しい人間なんだろう。狂ってくるのもわかるよ。

[7754: 匿名さん]

でもココは場所云々は差し置いて、マンションとしてのグレードとか共用施設とかスペックは良いと思うけどなー。
そりゃ都心に買える人からすりゃ物足りないだろーけど、この場所でこの価格帯なら価値あると思う。
個人的に間取りは少し変えたい(泣)

[7755: eマンションさん]

>>7749 マンション検討中さん
スレの件数でね。
ただ8割は自画自讃の仲間たちだね。

[7756: マンション検討中さん]

誰かレジデンスにも書き込んでやれよ（笑）

[7757: 名無しさん]

>>7750 マンション検討中さん
投稿者が不動産関係者であるかの如く、推定で書くなと注意されたばかりだろう。
おまえが何処の何者か調べようか。

[7758: マンション検討中さん]

ポジもネガも異常者ばかり
そのうち何人かはガチの購入者だとしたら…こっわ

[7759: マンション比較中さん]

プライムの板のほうは、大井町が絡んでくるのを、みんな軽くいなしてる。
ここに書き込んでる人は見習うべき。

[7760: マンション検討中さん]

>>7758 マンション検討中さん
類は友を呼ぶのですよ。
多分ここのマンションの住民が出揃ったとき
あなたの言うガチの異常購入者がまとまって
圧力集団になるのでしょう。
テレビドラマさながらのいじめカースト世界が出来上がるのが目に浮かびます。

[7761: マンション検討中さん]

>>7759 マンション比較中さん
プライムの板を見ましたが大井町は絡んでいませんでした。
大井タワーの板を見ましたがシーサイドからの絡みを軽く受け流していました。
とするとここの板の異常さは身から出たサビではないかと。多分一部の人間に毒されているのでしょう。普通に検討し静かにこのマンションを買おうとしている人達が可哀想ですね。

[7762: マンション検討中さん]

>>7760 マンション検討中さん
近くに多分住むことになるんだけど、怖いっすここ

[7763: 匿名さん]

プライムここの異常ポジさんに絡まれてる印象しかないですね。
少し自重されたらいかかでしょうか。

[7764: 匿名さん]

>>7742 ご近所さん
大井町に住んでますが西友、イトーヨーカドー、阪急ありますがイオンとOKの方が総合力あると思います。朝も10時からと遅いんですよね。朝一の空いてる時にイオンでゆっくり買い物してるとテンション上がります。
OKはも同様です。

[7765: 匿名さん]

ここの板は荒れてますが情報更新頻度が高く話題もドラスティックに変わって面白いですね。
今買うならこの物件かなとも思います。平均ちょい上のサラリーマンが頑張って買える金額ですしね。

[7767: マンション検討中さん]

[No.7766と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7768: マンション検討中さん]

以前モデルルームも行って一応まだ候補に入れている物件なので、この掲示板を見続けています。販売当初から虫だの騒音だので荒れる事はありましたが、最近は異常ですね。
7月くらいから上から目線の書き込みをする契約者らしき人がネガティブな書き込みを全否定し始めてからかな。

大井町云々が最近多いけど、以前は立地としては武小目黒五反田だって否定されてたし沿線としては山手線東横より上とか熱心な人がいて、
要はこの物件がナンバーワンじゃないと気が済まない人がいて必ず言い合いになってる。

[7769: マンション検討中さん]

>>7768 マンション検討中さん
そうですね。マウンティング大好きで好戦的なのか、無知で理解力が低いのか。これほど常軌を逸した人達が集まるマンションスレは初めて見ました。

[7772: マンション検討中さん]

ここのマンション、引渡しがもっと前なら今以上に売れてるんだろうなー

[7773: マンション検討中さん]

[No.7770～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7774: マンション検討中さん]

>>7772 マンション検討中さん
ホントに
2年以上は長い。金利も周りの価格も変わってるだろうしリスク感じてしまう

[7775: マンション検討中さん]

>>7772 マンション検討中さん

そう思います。私の場合はもっと前ではなくもっと近くならってとこです。2年以上あるし色々リスク考えてしまいます。
反面、以前話題にもなってましたが立ち上がってないからエントランスイメージだけで売りやすいってのもあるかもしれないから、どうなんでしょうね。

[7776: マンション検討中さん]

>>7774 マンション検討中さん
7775です。
書き込み内容も名前も一緒で（笑）、こりゃ自演扱いされますね、なんかすみません…

[7777: マンション検討中さん]

>>7776 マンション検討中さん
7774さんじゃないけど、最近殺伐としてるからこのくらいなら和むよ(笑)
ここは埋立地だけど湾岸エリアのタワマンとはちょっとコンセプトが違う板状なんだし、マウントとかやめて穏やかに進行してほしい。
見栄を張りたい人はそれに相応しいタワーに行けば良い。

[7778: マンション検討中さん]

ここの機械式駐車場は、五段でしたっけ、
タワーパーキングでもないのにこの段数はさすがにスペックが高いマンションとは言えないですね正直

[7779: マンション検討中さん]

>>7778

そうだねー　で？

[7780: マンション検討中さん]

>>7777 マンション検討中さん
確かにオラオラしてる物件じゃないし見栄っ張りの人が買うイメージじゃないですよね。シーサイドにイオンですし。

[7781: 匿名さん]

>>7778 マンション検討中さん
アンチが多いのは人気がある証拠とはよくいったものですね。
批判やケチ付け好きですね、ホント。
ちなみに機械式駐車場の高さは3階くらいのようです。
いま自分は青物横丁の将来性について懐疑的でこのマンションを悩んでいます。

商店街が衰退の一途をたどり完全住宅街になるのではないかと、周囲の発展の反動として。

皆さんどう思われますか？？

[7782: 匿名さん]

>>7781 匿名さん
私も青物横丁の今後の方向性が気になってます。駅ビルとか出来たりしないでしょうか？
京急に近代的なものを求めてはやはりらダメかな。

[7783: マンション検討中さん]

>>7781 匿名さん

そう言った視点で見た事はありませんでした。何か兆候があるんですか？区内の商店街が多いエリアに住んでいて、こっちは今でも賑わっていて、住民にも支持されていると思います。
周辺の人達が不要と感じる様になったら、まずいでしょうね。

[7784: 匿名さん]

>>7783 マンション検討中さん

兆候はありませんがちょっと飲食店が多めで商店街的な活気に弱さを感じたものです。
旧東海道に過度な期待をし過ぎたせいかも知れません。

[7785: マンション検討中さん]

>>7781 匿名さん
新しいマンションが大量供給されるし、少なくともマイナス要素はないんじゃない？
平日日中結構混むみたいだから、シーサイドフォレストに入ってる大きい会社が撤退したらダメージあるだろうけどね。

[7786: 匿名さん]

>>7784 匿名さん
それは感じますね。
人も少ないですし少し寂しい感じしますよね。
落ち着いてる雰囲気といえばそうかもですが。
シーサイドにどんどんマンションが出来て人口が増えてきたら街も少し盛り上がるのかな。

[7787: マンション検討中さん]

>>7784 匿名さん
こっちの商店街もチェーン含め飲食店多いですよ。そういうのも含めて商店街って考えちゃってます。個人経営の商店がなくなっていくのは寂しいですが時代の流れだと思いますよ。
個人的にはそれでも良いかな。知らぬ間におにやんまできてるしおいしい家系もあるし。

[7788: マンション検討中さん]

>>7782 匿名さん

シーサイドみたいに再開発エリアになるとかじゃないと駅ビルはまずないと思います。理由は簡単で集客できないからです。
複数路線で乗り換え客とれないとだし大井町が近くにあるから。

[7789: 匿名さん]

これから開発が進む品川、大井町に徒歩圏内のベッドタウンとしてリーズナブルで気に入ってきなのですが、残念なのが大井町までのアクセスの悪さ。
あと三年あるのですが、大井町までのアクセスの良化の要望ってどこにどのように出すのが効果的なのでしょうか？

やはり区に出すのでしょうか？

青物横丁は品川、大井町の発展に伴い自然と発展してくると思っています。
がやはりチェーン店は多くなるのかも知れません。

個人的には北品川近辺の旧東海道の様子のようには発展してくれると嬉しいのですが。

やはり旧東海道沿いには住宅ではなくお店が並ぶ事を期待してしまいます。

[7790: 匿名さん]

本物件でなく恐縮ですが、青物横丁にら1Kの投資用物件を買うのはどう思います？
徒歩4分で第一京浜沿いのサイゼリヤの辺りです。大井町まで11分くらいです。中長期的な賃貸需要はどうかなと。

[7791: マンション検討中さん]

青物横丁周辺は箱が小さいから、今もそうだけど、個人で経営する飲食店ができやすくて発展性があるのが利点。プライムパークス、グランドメゾンができて、ある程度食にこだわる人が増えれば、さらに美味しいお店が増えてくるはず。
あと、品川シーサイドは比較的余裕のあるサラリーマンが多いから、昼食需要は依然として高く、今後の発展性も高い。

[7792: 匿名さん]

>>7790 匿名さん
もちろん値段次第ですが、おすすめしますよ。
シーサイド勤務、品川勤務発展もちろんのこと横浜勤務の若者、独身も狙えますし

[7793: マンション検討中さん]

>>7789
品川はともかく、大井町に行くことってある？

[7794: マンション検討中さん]

>>7791 マンション検討中さん
その意味でいうとシーサイドにあるホテルのランチをなんとかしてほしいですね。
アジアン料理は好みが分かれるので

[7795: マンション検討中さん]

>>7793 マンション検討中さん

わからないですが色々ありそうではと思ってです。

キャッツもできますし、ヤマダにも行く事あるでしょうし、大井町の飲食店にも区役所にも行く用事はありますから

[7796: マンション検討中さん]

頻繁じゃなければ大井町へは自転車じゃダメですかね？
食に関しては確かに箱小さそうだし、プライム含めて一定の余裕ある層が増えそうだから期待できるかも。住む上では重要ですよね。
五反田に好きな店多いんだけど、大井町とか青物横丁の飲食店ほとんど知りません。

[7797: マンション検討中さん]

>>7792 匿名さん

自分が横浜勤務だったら住まないかな、桜木町とか馬車道に住む。品川勤務にとっては穴場的にリーズナブルかも。泉岳寺に勤めてた時には予算抑えたい様なタイプは京急沿いに住んでたな。

[7798: マンション検討中さん]

>>7796 マンション検討中さん

大井町はラーメンですかね。。
区役所についても何かと便利です。

自分一人ならいいのですが子供連れだとバスバスありがたいなと。

あとは、品川シーサイドまでの道も欲を言うと、地下などで繋がると嬉しいなと、妄想してます。

地上は見た目悪いのであくまで地下が希望です笑

[7799: 匿名さん]

>>7797 マンション検討中さん

仰るように横浜なら桜木町か馬車道ですね。
子供いるなら東京都は小児医療費控除があるので東京都で探しますが1Kでしたね、前提が。

後は勤め先が日本橋の方なんかも候補ですかね。

[7800: 匿名さん]

>>7792 7797 マンション検討中さん
ありがとうございます。
品川駅で働く人には便利ですよね。
品川駅がこれから大きく発展するのは見えてるけど実際の青写真どうなるんだろう？
新駅間にビルが8棟建って南北線繋がれば人の流れ的に青物横丁減る事はないですもんね。
京急品川の駅のホームが地上化されると品川駅止まりが少なくなるとかあるんでしょうか？