積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[7651: マンション検討中さん]

>>7649 匿名さん
風俗って店の廊下歩くわけでもないし気になるかね

[7652: 匿名さん]

>>7645
大正6年の台風に伴う高潮では、深川方面に加えて、当時の品川町から大井町、大森町、羽田町に至る沿岸部で浸水・家屋被害が発生しています。実績がないとは言えません。

[7653: 匿名さん]

>>7652 匿名さん

護岸整備されていない頃の昔ばなし。
頑張れや(^^)/

[7654: 匿名さん]

>>7651 マンション検討中さん
気になります。子供が通るかもとなれば、より気になります。

[7655: 匿名さん]

>>7653
品川区の防潮堤は海抜3.5mの設定となっていますが、過去の強い台風による高潮の海抜はこれを超えるもの、4mを超えるものも存在します。さらに地球温暖化に伴い巨大台風の発生確率も上がるでしょう。高潮の最高到達点はさらに上がることが予想されます。
行政を信用しきることの危険性は3.11はじめさまざまな事例が教えていること。防潮堤があるから安心とは思わないことです。

[7656: 匿名さん]

>>7649 匿名さん
地価や質が劣るなら安いのは当たり前
大井タワーが静かな場所に建っているのを知らないようだ
一律に物価を捉えるのはどういう頭？
大井には安いものから高いものまでバリエーションがある
大井の町歩いたことないか、事さら一つあるソープ看板を取り上げる悪意が感じられる
駅とマンション結ぶ道は3本あるのに

結論から言うと質問に名を借りて大井をネガってるだけの卑怯者
誰かさんが他と比較する(貶める)のはやめようと書いたにも関わらずこの状況
マンションスレ仲間ではGMのスレは異常だと噂されているのをご存じか？

[7657: マンション検討中さん]

4）分譲団地・分譲貸し
賃貸のイメージが高い団地ですが、分譲もあります。それが分譲団地です。またその所有者が賃貸に出していることもあります。これは分譲貸しと呼ばれています。 家賃帯はやや高めですが、URのように手入れが行き届きクオリティの高い団地が多いです。 周辺に団地がなかったり、住んでみたい分譲団地にお試しで住んでみるにはいい選択です。

[7658: 匿名さん]

>>7649 匿名さん

ここが大井町タワーに勝る点
1.価格
2.周囲の静かさ
3.物価
4.駅への道中で風俗通らない
5.ライブラリーがあってマンション内に落ち着ける空間がある
6.品川図書館が近い
7.品川駅に行くバス停が目の前

アップデートしてみた

[7659: 匿名さん]

>>7656 匿名さん
文体がシーサイド賛美する異常なレスととても似てるのが非常に気になる
自作自演の臭い

[7660: マンション検討中さん]

別に大井町タワーよりネガティヴな面が多いのは当たり前（だからこそ価格が相当違う）で、その中でも（少ないかもしれないけど）ここが大井町タワーより良いなと感じられる点を挙げるのは検討版として普通の事では？

それとも大井町タワー側に比較されて困る点でもあるの？？？？

[7661: マンション掲示板さん]

>>7658 匿名さん
私は大井タワーを一度考えましたが資金不足のためシーサイドに方向を変えました。ですから大井に勝る項目がその通りであれば諦めもついて嬉しいのですが、何だか無理矢理こちらの良い点？を並べてるだけで少し心許ないですね。
同じように大井側から挙げられたら沢山あったりしたらと思うと不安になります。
最近気がついたのですがこちらからは大井のネガを再三見ますが大井のスレでは誰一人グランドメゾンの悪口を書いていません。
これって北朝鮮がアメリカや日本に牙をむいているような構図に似ていて嫌ですね。
比較する度に少し惨めになります。
比較しなくてもシーサイドのいい所はあるはずです。

[7662: マンション検討中さん]

>>7658 匿名さん
1～4は7656さんが答えてくれましたので、5・6・7について。ライブラリーはありませんが、各階24時間ゴミ出しO.K. でディスポーザ付き。近所に劇団四季があり、キャッツシアター建設予定。大井町には京浜東北線、埼京線、東急大井線、りんかい線が乗り入れ。バスと京急、りんかい線とは比べ物になりません。あとは地盤の差で価格の差なのでしょう。安くて何もかも揃ったものはありません。　

[7663: マンション検討中さん]

>>7661 マンション掲示板さん

大井側から挙げたらたくさんあるのは当然でしょ。それくらいの価格差があるのだから。

選ぶ上で参考にしたい、ただそれだけです。

[7664: マンション検討中さん]

>>7663 マンション検討中さん

具体的でなんかわかりやすいですね。
参考になります。
1つ加えてみました。

>>7649 匿名さん

ここが大井町タワーに勝る点
1.価格
2.周囲の静かさ
3.物価
4.駅への道中で風俗通らない
5.ライブラリーがあってマンション内に落ち着ける空間がある
6.品川図書館が近い
7.品川駅に行くバス停が目の前
8.羽田まで20分程度で行ける

[7665: 匿名さん]

物価が安いってオーケーのこと？
大井町は阪急や成城石井は高めだけどヨーカドーはイオンと同等、セイユーやハナマサはオーケーに匹敵するくらい安いよ

[7666: 匿名さん]

>>7542 通りがかりさん

それなら、なんでここにくるのさ？

暇なのか？

[7667: 匿名さん]

>>7664 マンション検討中さん
いい加減にしろよ
俺はグランドメゾンを買うつもりだが
余計な下らんスレは書くなよ
既に承知済みだ

[7668: 匿名さん]

>>7662 マンション検討中さん
埼京線は通ってませんよ。大井町も品川シーサイドもりんかい線です。

[7669: 検討板ユーザーさん]

誰も言わない真実を空気を読まずブッコミます
大井町タワーと比較するならプライムパークスでしょ、、、

[7670: 匿名さん]

ってか大井町と比較しなくていいでしょ。
同じシーサイドで比較してりゃ。
本気で大井町と天秤にかけてるんですかね。
ネタなんでしょうね。

[7671: 匿名さん]

>>7664 マンション検討中さん

静かさで言ったら大通り沿いじゃない大井町の方が良いかな。
ちゃんと現地見たことあります？

[7672: 匿名さん]

最近のスレを見ていると
GMを遮二無二持ち上げ、大井を貶す書き込みに対してシーサイドを検討している人からもこういった書き込みを牽制する意見が散見される。
このスレを見ている人の中にも良識がある方が沢山いるということでしょう。
ここのスレがもっと穏やかで建設的なスレになることを願っています。

[7673: 匿名さん]

>>7664 マンション検討中さん
残念ながら周囲の静けさでは大井町のほうが静かだよ。現地は周りに大きな道路のない住宅街だから昼も夜も静か。
まぁ高くて挫折したんですけどもね。

[7674: マンション検討中さん]

>>7670 匿名さん
天秤にかけているんじゃなくて、大井町にマウンティングしたいだけじゃない。恥ずかしいですね。

[7675: マンション検討中さん]

大井町の都会のオシャレタワーに住みたい！

って人と、

ここの緑たっぷりのゆっくりマンションに住みたい！

って人があれこれ語り合っても、平行線だよね。

価値観違うからね。


無駄な言い争いやめましょ。

[7676: 匿名さん]

>>7672 匿名さん

遮二無二持ち上げてる感じはないけどね。
ネタ切れで周囲のマンシャンに絡みまくってる感じだね。
大井町も所詮同じエリアだし。
大井町とは喧嘩する前に土俵が違うしね。
このエリア全体で良くなればいい話

[7677: マンション掲示板さん]

>>7671 匿名さん
同感です。
ここで大井タワーのことを書いている人は
現地も見ずに無責任に書いているようです。
私と一緒にプライムパークを検討している方も
良くあんな事書くわ…と言うのが感想でした。

[7678: 通りがかりさん]

>>7677 マンション掲示板さん
同じシーサイドでもプライムパークスを検討している人の方が穏やかでいいですね。
この違いは何故でしょうか？

[7679: 匿名さん]

>>7666 匿名さん

リアクション遅っ！

[7680: 匿名さん]

ここ、良い物件だと思うんだけど掲示板に関してはどうかしてる。最近は
ここ＝将軍様の国
プライム＝k国
シティタワー大井町＝日本
てな構図に見えて仕方ない。

[7681: マンション検討中さん]

>>7680 匿名さん
というより自分の掲示板で自分とこの話をしてるのに必死に大井町タワーの話で絡んできて、それで荒れてる印象
素直にこのマンションの良いとこ評価すればいいし、評価する時に近隣マンションと比べるのは普通の事でしょ
このマンションは良いとこ全くないのに苦し紛れに良い所と詐称してるとでも？

[7682: 匿名さん]

>>7681 マンション検討中さん

昨日のキの字の方は詐称しかしてませんでしたけど、、、

[7683: 匿名さん]

>>7682
詐称なんてなかったのに荒らしが詐称だとでっちあげてなにも証拠もあげなかっただけ

[7684: 匿名さん]

>>7683 匿名さん

もう巣にお帰り

[7685: 匿名さん]

>>7684
あなたがここを荒らしてる人でしょうか？迷惑なのでやめてください

[7686: マンション検討中さん]

それにしても大井町タワー近くに風俗があるっていう話が出た途端流れが変わった、というか触れてはいけないものに触れた感がある

[7687: 匿名さん]

大井町推しの書き込みには、うんざりしてきました。

[7688: 匿名さん]

うんざりも何も検討する人の層が違うからここを選ぶ人の選択肢にはなりようがないですよね、、正直

[7689: 匿名さん]

大井町も京急もつかえる、仙台坂やゼームス坂の坂上物件の中古が、ここと大井町タワーの利点を兼ね備えて一番ですね。

[7690: マンション掲示板さん]

>>7689 匿名さん
東側で航路真下の中古よりはやはりすこし外れた西側にある閑静な新築タワーに軍配があがるでしょう。

[7691: 匿名さん]

>>7689 匿名さん

外廊下のはちょっと勘弁です

[7692: 匿名さん]

どっちにしろ中古はない。航路で他の街に行きたい人の手助けをしてあげるようなもんだから。

[7693: マンション検討中さん]

品川シーサイドの掲示板で大井町タワーを推すコメントの異様さときたら。。

[7694: 名無しさん]

大井町関係で揉めたのには、大井町に勝ってるとかいう訳わからんコメントしてたこっちにも非はあるけどな。そらボコられるわ。
大井町は本家、こちらは分家。大井町が宗主国ならこちらは属国か植民地。
分を弁えて幸せに暮らしましょう。

[7695: 匿名さん]

>>7694 名無しさん

異様だと言われてるのがわからないの？

[7696: 匿名さん]

>>7689 匿名さん
大井町タワーの方がしながわ公園にも近くて良いところもある

[7697: 匿名さん]

↑
執拗に追いかけていくね〜

[7698: 匿名さん]

>>7696 匿名さん

碑文◯一家が守ってくれますからね！
事務所で義理事あればもれなく黒塗りの高級車がいっぱいみれるでしょうね。

[7699: 名無しさん]

>>7395匿名さん
何がです？

[7700: 匿名さん]

ここを検討してる人をくじけさせたり、すでに購入した人を嫌な気持ちにさせることが目的なので別に大井町を推してるわけではないと思うよ

[7701: マンション検討中さん]

大井町もシーサイドも値段が高くて手が出ない○○が、自尊心満たしたくて必死に書き込んでる模様。そんな埃ほっといて仲良くやればよい。

[7702: 匿名さん]

もう購入して手付けも入れちゃった後に引けない人達が、自分たちの精神衛生に悪い話題を徹底排除してるってのが実態でしょ。
自分の選択は大正解だ！ここは日本最高のマンションなんだ！って感じで。
仲良くやるのは住民板でお願いしたい。
検討者には百害あって一利なし。

[7703: 口コミ知りたいさん]

>>7702 匿名さん
そうですね。
今になって後悔している人沢山いるでしょうね。上昇過程でまだ上がると思って買った株みたいに「しまった」と思ったがどうにもならなくて下落するのを見守るしかない心境
よくわかりますがここは他を貶して自分を騙すような惨めな行為はやめた方がいいよ。

[7704: マンション掲示板さん]

>>7703 口コミ知りたいさん
そのハケグチになったのが大井タワー。
プライムパークスでは相手にとって不足
明らかにここの上をいく大井タワーより自分達の方が良いはずだとね
まさに群集心理だね。でなければGMだけで此れ程関係のない大井タワーが取り上げられる理由が説明できない。

[7705: 通りがかりさん]

サイコパスだらけやな。ここは

[7706: 匿名さん]

>>7705 通りがかりさん

大井町タワーを推奨したがるサイコパスがいる
大井町タワーと風俗、＊＊＊が結びつく書き込みが入ると暴走し始める

[7707: マンション検討中さん]

もう大井町タワーの話題はNGにしてシーサイドの将来性とかこのマンションの良いところとか気になる点を話し合いましょう、といっても、どこからともなく大井町と比べると劣るとかポジティブすぎるとか横槍入るんだよ。これまでの流れは大体そう。

大井町検討者に気にしてもらえるのは嬉しい気もするけど、気にしてくる人間がサイコパスであるから嬉しさ反転で本当迷惑

[7708: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

その話題から発展した流れじゃなかったけどそう思い込みたいならご自由に。
もうすぐ伊藤忠+三菱のタワーも出るし、山王で駅近にも三井が建てているから坂上駅近メインで検討する事にします。

[7709: 通りがかりさん]

>>7706 匿名さん

伏字になるんですねww

[7710: 匿名さん]

いずれにしてもシーサイドで買うならもうこれが最後の駅近物件だからね。シーサイドをdisってるやつがいるが利便性良くてコスパいいからこのスレに来てるわけだから虚しいだけ。
見送るのは自由だがシーサイド狙いならもうこのマンション並の両駅に駅近なこのエリアはもう空きがないから今後出ないしね。そういう意味ではプライム買った人はちと辛いね。最後のピースをここで埋められた感じ。
このマンションの完成で持ってこのエリアの住環境的には固まったからあとからまた別のタワーとかたって日当たり等が変わることもないし湾岸タワーみたいなことにはならないのも魅力だね

[7711: 匿名さん]

>>7710 匿名さん

不安要素のコカ・コーラと隣の工場があるじゃない

[7712: 匿名さん]

>>7710匿名さん
自分に言い聞かせてる感じが滲み出ててなんだか切ない。がんばってね。

[7713: 匿名さん]

比較も何も金出せる上限があるから大井町がシーサイドよりコスパが良いとしてもそもそも買えないからここで妥協します

[7714: 匿名さん]

>>7713 匿名さん

大井町が買える位の予算があれば大井町ではなく他を買いますよね。

[7715: 匿名さん]

>>7714 匿名さん

あれだけの利便性であの値段で買える所は今無いと思うぞ。
具体的にどの辺り買うつもりなのか興味あるな。

[7716: eマンションさん]

>>7710 匿名さん
セキスイの営業さん頑張ってますね。

[7717: マンション掲示板さん]

>>7707 マンション検討中さん
違うでしょ
何かにつけ大井町につっかかってるのはグランメゾンでしょ
大井町は相手にしてないようですよ

[7718: マンション掲示板さん]

>>7714 匿名さん
何も情報もたずに参加したいんだろう
でもねここはシーサイドにしても大井町にしても資金があって買う意思のある人のスレ
話し相手を探してるなら出会い系サイトにでも行きな！

[7719: 匿名さん]

>>7715 匿名さん

ご自分でお調べなさい。
大井町洗脳者さんww

[7720: マンション掲示板さん]

ここのスレが荒れているのは皆さんまだ気がついてないようだが黒幕はデベ(セキスイ)に依るものとの噂がありますよ
以前小山のパークタワーが荒れに荒れた時、結局
三井の書き込みが原因だったようです
検討者の皆さん振り回されないよう冷静に行きましょうよ

[7721: 匿名さん]

>>7717 マンション掲示板さん

このスレでさんざん大井町のこと書きまくっておいて相手にしていないって完全に矛盾してるよね
でもまあ、そもそも大井町推しの人って本当に大井町の人か疑わしいね。荒らしのダシに使われてるだけである意味大井町も被害者かなと思ってるよ

[7722: マンション検討中さん]

>>7720 マンション掲示板さん

一体どこで誰が噂してるのか気になります。。
たかだかこんな掲示板、かつ匿名のものを共通で見ている間がらでセキスイさんじゃなく三井さんでもないとすると残るは想像に難くないので。

[7723: マンション検討中さん]

>>7721 匿名さん

7722さんが推測されてる内容に大井町推したい人という要素を加えると残るは…

企業理念を疑いますね。

[7724: 匿名さん]

>>7710 匿名さん

シーサイド狙いってどんな人なんでしょう？

[7725: 匿名さん]

>>7722 マンション検討中さん
なぜセキスイじゃないと決めつけるのかわかりません。
三井でない事はわかるけど
あなたセキスイじゃないの？

[7726: マンション検討中さん]

何故ここに大井町が出てくるのかを遡って調べてみました。
それまでシーサイド内でかなり激しいスレが飛び交ってましたがある日唐突に大井町をネガってシーサイドが上であると書き込んだ人がいます。
それに大井側が呼応して今に至ってます。
因みに私は双方を検討している者ですが
情報を客観的に得る上で誹謗中傷の書き込みは非常に迷惑です。

[7727: マンション検討中さん]

>>7724 匿名さん
セキスイ書き込み説まんざら嘘でもないのでは？
7710はどうみたってデベの文章でしょう。

[7728: 匿名さん]

>>7725 匿名さん
セキスイがセキスイに依るものとの噂があるといいますか？
国語の問題です。

[7729: 匿名さん]

>>7727 マンション検討中さん
7710はセキスイ書き込みかもしれないけど少なくとも7720はセキスイでもない三井でもない、近くにこの掲示板のことで噂が起きるような環境の誰かってことでしょ

[7730: 匿名さん]

>>7726 マンション検討中さん
それでその大井町をネガってた人の文体が後日シーサイドをネガってた人の文体と酷似していたという闇

[7731: マンション検討中さん]

>>7730 匿名さん
両方をネガって楽しんでる人がいるということですか？

[7732: マンション検討中さん]

パークタワー小山のスレを見てみました。
確かに三井が書き込んで荒れたやり取りが書かれていました。

[7733: 匿名さん]

>>7731 マンション検討中さん
そういうこと。
別に誰が怪しいとかはあえて書かないけど、ここの売りを強めるには大井町の町の良さもアピールしたいところなのにあえて大井町のネガは書かないってこと
風俗通るとかのタワーのネガは別かもしれないけど
そしてこの書き込みみてまた荒れるんだろうけど

[7734: マンション検討中さん]

>>7726 マンション検討中さん
私はこことプライムと大井タワーを検討しています。正直に言うと大井をポジた訳ではありませんが大井に対し酷く間違った書き込みがありましたので修正の意味で1度だけ書いたことがあります。
でも変にエスカレートするのが嫌なのでそれからは静観しています。

[7735: 匿名さん]

念のために書いときますけど、レスした人を詮索するのは利用規約違反ですからね。

---------------------------------
投稿削除基準

以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。

　（中略）

・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
---------------------------------

[7736: 匿名さん]

>>7733 匿名さん

そうそう。大井町がいい街であることはメリットになりこそすれデメリットは一切ない
くだらないマウンティングが一部あったのは事実だろうが、それ以上にただ貶したい、モメさせたい悪意ある投稿が多すぎる

[7737: 通りがかりさん]

スレが荒れる要因のひとつにデベの書き込みがあると言われています。
非常に説得のあるポジ文章以外に
ネガに対する喧嘩腰あり
他社の蹴落としありと七変化
それだけ頑張ってるということ

[7738: 通りがかりさん]

こういった良い点がありますよ
と知らせるのは当たり前のこと

[7739: マンション検討中さん]

>>7726 マンション検討中さん
そうですね。私もここ数日このスレに注目していました。このようなことは物件の評判を落とすだけです。ここに住むと職業や収入、学歴、子どもの成績・学校など色んなカーストができそうでうんざりします。

[7740: マンション検討中さん]

>>7739 マンション検討中さん
仕方がないですよ。
ここはそういう人たちで構成されているのですから
これまで書かれた文章みればわかるでしょう。

[7741: 匿名さん]

このような人格攻撃ももはや風物詩ですが、何の役にもたたないのでやめていただけますか？

[7742: ご近所さん]

大井町タワーの営業さんが、比べて欲しくてチャチャ入れているパターンも考えられますね。

自分なりに比べると

交通の便 大井町タワーの勝ち。(京急メインの人は除く)
買い物の便 デイリーな品は大差ないが、アトレ阪急ヤマダの分大井町タワーが少し勝ち。
眺望 大井町タワーの西側高層の圧勝。
専有部の仕様 ＧＭの両面ベランダが秀
共用部 大井町タワーの勝ち。
管理ﾚﾍﾞﾙの維持 地権者・賃貸向け物件の少ないＧＭの勝ち。

なので自分的には、価格差を考えなければ
タワー西側高層 ＞ ＧＭ両面ベランダ ＞ タワーその他 ＞＞ ＧＭその他
価格差を考えると
タワー西側高層 ＝ ＧＭ両面ベランダ ＞ タワーその他 ＞ ＧＭその他
ですね。

一般的には大井町タワーの方が資産価値が高いと思いますが、こちらがいいと思う人がいても不思議ではないです。

[7743: マンション検討中さん]

大井町のタワーはグレードは勿論いいし、資産性も落ちづらいと思うが、毎月の支払いがキツイ…
うちはグランドメゾンが妥当かなー

[7744: 匿名さん]

>>7742 ご近所さん

共用部と占有部がわからないので詳しく

両面ベランダってPバルコニー付きってこと？

どのへんが秀と感じた？

[7745: マンション検討中さん]

>>7740 マンション検討中さん
田舎者ほどマウンティング好き
まあそういうことなんでしょう

[7746: マンコミュファンさん]

武蔵小山いいなあ。でもシーサイドでいいや。

[7747: 検討板ユーザーさん]

私もここを第一で考えてます。大井町タワーは価格の割に仕様がイマイチなのと話駅前の環境が子育てには向かないとかんじました、タワーならプライムを選びたかったのですが好きな間取りがすでに無かったので最終的にはここに落ち着くもりです。この物件は人気なので荒らしの方もたくさん書き込みされてるようですね。でも多くの住民候補の方はこの掲示板を見てるだけで実際書き込んでいるのは私含めて少数なのだと思います。掲示板の内容だけで住民の構成を判断しないほうが良いと思いますよ。匿名の掲示板の中での発言ですから。

[7748: マンション検討中さん]

>>7742 ご近所さん

君の優劣なんてどうでもいい。わざと荒らしたいのか？
そもそま価格を無視した比較になんの価値もない。

[7749: マンション検討中さん]

しかし、グランドメゾンの人気すごいな（笑）
そりゃ嫉妬されるわ。

[7750: マンション検討中さん]

>>7742 ご近所さん
大井町タワーの営業さんなら、もっと資金力のある人対象の物件スレのほうにアピールするんじゃないですか？