積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6751: 匿名さん]

>>6748 通りがかりさん

連絡線はシーサイド前から別方向に向かって離れて行ってるのでごみ処理工場の向こうで距離離れすぎですね。
メリットが無さそうです。

[6752: 匿名さん]

>>6745 通りがかりさん
青物横丁には徒歩5分くらいですよ。隣のフジタ東品川マンションのスペックが徒歩5分で、その時間は切り上げの値なので。

[6753: 匿名さん]

>>6750 匿名さん
あらホントね
北品川あたりに品川駅新南口みたいなのができてくれるとうれしいな。（希望）

[6754: 匿名さん]

羽田空港新線ができたらシーサイドがさらなる発展しそうだなぁ

[6755: 通りがかりさん]

>>6754 匿名さん

なぜですか？

[6756: 匿名さん]

>>6748 通りがかりさん

ナイナイ 八潮の向こう通ってるんだから
ここにできるよりウルトラGで八潮駅できる方が確率高いわ

[6757: 匿名さん]

>>6754 匿名さん
なぜですか？

[6758: マンション検討中さん]

晴海のタワマンが年間何千万円もかけてバス運行してること考えると、かなり便利ですね。品川駅には再開発で商業施設ができるでしょうし。
たぶんうちはタクシー使っちゃいますけど。

[6759: 匿名さん]

>>6755
>>6757

羽田空港へのアクセスがよくなればここの利便性もあがるからです。

[6760: 匿名さん]

こんばんは。
シャワーヘッドについてですが、既存のものは手元で水を止められるボタン式でしょうか？
どなたかご存知でしたらご教授お願いいたします。

[6761: 通りがかりさん]

>>6759 匿名さん

今でも十分良いのでは？
相対的に。
羽田新線できるとその良さが相対的に薄れるのでは？

[6762: 通りがかりさん]

>>6760
シャワーヘッド、標準がどうかは知らないですが、一般的にシャワーヘッドは一万弱ぐらいで自分で交換して変えられますよ。

[6763: 匿名さん]

>>6761 通りがかりさん
おそらく6759さんは話を理解されていないようですね。

[6764: 匿名さん]

>>6761

羽田新線に乗りたければ、大井町か台場まで行って乗り換え。
アクセスが良くなるとは言えませんよね。バスで行くほうがマシ。

[6765: 匿名さん]

大井町や台場にもし新線が停車してもの話。

[6766: マンション検討中さん]

バスで品川まで行く場合、目黒行き方面のバスに乗って途中下車し品川駅高輪口まで行くとするとどのくらいかかるのでしょうか？
また高輪口から品川JRまでどのくらい距離があるのでしょうか？

[6767: 名無しさん]

>>6762 通りがかりさん
ありがとうございます！

[6768: 通りがかりさん]

>>6765 匿名さん
だからそれをなぜと尋ねているのですが。。

[6769: 匿名さん]

>>6768 通りがかりさん
こちらご確認ください。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140820/674069/?ST=sm...

[6770: マンション検討中さん]

>>6745 通りがかりさん
なんだそれ(笑)
ちゃんと路線価を知った方がいいですよ。

[6771: 匿名さん]

>>6766 マンション検討中さん
高輪口まで11分くらいですね。港南口行きなら9分です。JRの改札は高輪口に寄っていて、バス停から降りて短いエスカレーターに乗ってすぐ右手が改札です。降りて2～3分というところでしょうか。

[6772: マンション検討中さん]

第１期の販売終了したみたいですね。何戸くらい売れたのでしょうか？

[6773: マンション検討中さん]

第２期の販売で価格調整入りました？

[6774: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
実時間は別として、グランドメゾンのアクセスのページでは15分となっているよ高輪口まで。港南口はおっしゃる通り9分で違いない。
ただ品川周辺の再開発で港南口から高輪口まで道路で行けるようになるので高輪口までのアクセスは大幅に改善される可能性高いね

[6775: 匿名さん]

リニアの駅は港南のビル群の間みたいだから今後は港南の方が品川の中心になってくるんでしょうね。南北線もあわせて港南になるんでしょうね。

[6776: 通りがかりさん]

>>6769 匿名さん
これは知っておりその上で間に取り残される品川シーサイドがなぜ便利になるのでしょうか？

[6777: マンション検討中さん]

色んな意見ありますが総じてバランス良いですよね。この立地は。
買い物、公園、大井町、品川、大崎、天王洲アイルまでそれぞれ2キロ前後。
羽田は青物横丁から行け、新宿、渋谷、池袋は品川シーサイドから直通。
これだけ揃って坪単価は高すぎない。
ハザードマップも何気に悪くない。
あとは八潮パークタウン地区の開発が進み綺麗になるとなお、この立地のバランスの良さが高まりますが将来期待できるかも、といった状況

[6778: マンション検討中さん]

確かにバランス良いのかも知れません。でも一歩前に出れないのはなぜなのか？
品川シーサイドというイメージが一番のネックだと感じました。

[6779: 匿名さん]

>>6777 マンション検討中さん

八潮の開発は現実的ではないと思いますよ。勝島と並び品川区トップクラスの不人気エリアなので、かけたコストに見合う収入が到底見込めない以上、開発着手はしないでしょう。

[6780: マンション検討中さん]

>>6778 マンション検討中さん
品川シーサイドのイメージとは？

[6781: マンション検討中さん]

>>6778 マンション検討中さん

やはり物件価格は重要で、それを抜きにして大崎の方がいい、大井町の方がいいと比較しても意味をなさないというか、比較になってない
その上でいうと同じ物件価格帯で品川シーサイドと比較した場合どこの方がいいとか挙げてもらわないと。。
品川シーサイドのイメージ悪いという人がどこならイメージ良いと思ってるのか。。
それとも一歩踏み出せないのは立地ではなく、売れてしまった部屋に対する未練なのでは？

[6782: マンション検討中さん]

街の雰囲気っていうのはどんなに開発が進んでもそう変わらないですよ。
シーサイド近辺が過去どういった土地だったか、気にならない方はいいと思います。

[6783: 匿名さん]

>>6775 匿名さん

リニアの長い駅が深くに出来、地上まで階段やエスカやEVをいくつも作らなければ。なので南北線を港南に抜けさせる余裕は無し。

[6784: 検討板ユーザーさん]

品川シーサイドって街が灰色なんだよね
比較にされてる湾岸沿いのトリプルの場所は殺風景だけど灰色には見えない
現時点では同じような価値の品川シーサイドと有明だと有明の方が上になるっぽい

[6785: 匿名さん]

>>6778 マンション検討中さん

イメージというより知らないんですよね。シーサイド。そういえばそんなところあったな、くらいのイメージでした。
鮫洲は免許センターの関係で何度か行ったことありますが、何もないところというのが感想で、シーサイド（青横）って確かその横だから同じく何もないんだろうな、くらいの認識。
しかし実際モデルルームのために行ってみると、こんなところあったんだという穴場感。そんな場所だから思ったより断然良いのに安いのかなと思いました。
逆に言うと過小評価されているので伸びしろはあるように感じました。

[6786: 匿名さん]

イオンに買い物に来る大勢の人たちからは以前から知られていたので、穴場でも過小評価でもないですよ。

[6787: 匿名さん]

>>6784 検討板ユーザーさん

残念ながら有明はあまり比較されていないよ

[6788: 匿名さん]

>>6787
いや、書き込みが少ないだけで、有明と比較してる人はかなりいると思う。

[6789: マンション検討中さん]

>>6782 マンション検討中さん

それ昔の恵比寿駅とか知ってて言ってんの？

[6790: 匿名さん]

>>6786 匿名さん

イオンは便利ですが、遠くからイオンに行かなければならない人というのは全体からすればごくわずかです。それをもってすでに沢山の人に知られているというのは無理があります。

[6791: マンション検討中さん]

さすがに有明は比較対象にならないですね。

[6792: 検討板ユーザーさん]

>>6791 マンション検討中さん

それは明らかに劣ってるからってことだよね

[6793: 匿名さん]

>>6788 匿名さん
多いと思います。私も有明、晴海とここを少し検討しました。品川勤務や羽田頻繁に使うなら、シーサイドは良いと思いますよ。

[6794: マンション検討中さん]

江東区の外れと品川区を比較するのは無理がある。

[6795: 匿名さん]

好き好きでいいんじゃないでしょうか。あまり上下関係を決めつけるようなことは荒れるのでやめましょう。

[6796: 匿名さん]

個人的には有明は今更感満点な感じでシーサイドはこれから感を感じます。

[6797: 匿名さん]

シーサイドだって以前からいくつもタワマン供給されてきた街ですよ。今更感は同じ。

[6798: 匿名さん]

>>6796
個人的には、まさにその逆に感じます。

[6799: 検討板ユーザーさん]

>>6772 マンション検討中さん

第1期で何戸売れたか、第2期の価格調整あったか、

私もこれ気になります。
尋ねた方いませんか？

[6800: 匿名さん]

第2期ってこれからですよね？
しかし来月中頃で一次みたいでペースは今まで通りだし、なんで期わけしたんだろう