積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6601: 通りがかりさん]

そうですね。真剣に検討しているので、有意義な情報共有の場にしていきたいです。

[6602: 匿名さん]

近くに大病院があったらあったで、救急車の音がうるさい等の話になるのでしょうから話題はつきないですね。

[6603: 匿名さん]

>>6574 マンション検討中さん
このマンションの話題には関係ないかも知れませんが、安直にそんな風に言わないでください。風評被害に苦しんでる人もたくさんいるんです。

[6604: 名無しさん]

>>6597 匿名さん

青物横丁から新馬場まで電車で通ってる子いますよ。品川区は選択制だから御殿山等の人気校以外は普通に入れるのでは！？
品学の良さって制服くらいしかないような。。

[6605: 匿名さん]

>>6574 マンション検討中さん

非常識だろ。

[6606: 匿名さん]

>>6380 匿名さん
青横は正直綺麗ではありませんよね。
綺麗と言ってる人はどこを見てるんでしょうね。

[6607: マンション検討中さん]

青横は飲食店やその他店舗があって活気があるが、その分雑多。シーサイドはイオン一強で他に店舗がないが閑静で綺麗。
いいバランスの立地じゃん

[6608: マンション検討中さん]

>>6607 マンション検討中さん
大井町みたいに風俗もパチンコも＊＊＊も何でもあります！より、シーサイドの方が子育ても、住環境としても良いかと思います。いま住んでますが。

積水こだわり＆板状軒先ゴミ捨てのグランドメゾンか、コスパ免震タワーか、少し悩みましたが、私はタワーにする予定です。

[6609: 匿名さん]

>>6606匿名さん
どんだけ亀レスだよ
内容もないし

[6610: マンション検討中さん]

中古相場通り坪単価250以下くらいになるんかいな
貧乏タワーはなるやろうけど、ここは例にないから観察します。

[6611: マンション検討中さん]

むしろ@250で底堅いなら買いでしょ

[6612: 匿名さん]

250以下か
供給がこれ以上過多になったら厳しいね

[6613: 匿名さん]

シーサイドは楽天がいた頃はニューオフィスエリアとして期待されてましたが住宅地に路線変更したんでしょうね。これからもタワマンや大型物件がどんどん出てきそうですよね。
グラメもタワーも場所がいいから購入しても大失敗はなさそうです。

[6614: マンション検討中さん]

今でさえ賃貸も空き部屋多いのに
収入０

でも、淘汰されて、値段が安くなりそうだね

[6615: 名無しさん]

僻み妬みが多いなww

[6616: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6617: 匿名さん]

中古安すぎやし

[6618: 匿名さん]

駅前団地の中にある森が綺麗にできあがるのが楽しみですね。

[6619: 匿名さん]

板状で19階建なので相当インパクトがある建物になるんでしょうね。

[6620: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
品川シーサイドの顔となるマンションですからね。見た目も他のグランドメゾンやモデルルームの模型のようにお洒落だといいですね。

[6621: マンション検討中さん]

>>6619 匿名さん
よく言えばインパクト
悪く言えば閉塞感

[6622: 名無しさん]

別に信者じゃないけど本気で検討してる人ってここまで変なこと書きますかね？
まぁ買いたくても買えない人やただの嫉妬心で荒らしてる輩なのかなって。

[6623: 匿名さん]

やはり今後品川シーサイドのシンボルとなっていくマンションであることに間違いはないでしょう。

[6624: 匿名さん]

>>6623 匿名さん
誰かが前レスで周辺の建物に合成した写真アップしてたけど、シンボルと言うより完全に馴染んで（埋もれる？）感じだったけどな。
駅やオーバルガーデンからたいして見えないのでは？

[6625: マンション検討中さん]

シーサイドのシンボルと言えばそりゃオーバルガーデンから連なる再開発エリアでしょうに

[6626: マンション検討中さん]

>>6607 マンション検討中さん

そのまま五反田大崎の劣化版ですね。悪い意味じゃなくて。

[6627: マンション検討中さん]

>>6612 匿名さん
マンションだけバブルですから、10年後でそんな感じでしょうね。相場下落で1割、中古で1割、計2割減で済めば良い方じゃないかと。
金利上昇の方が恐いですけど。

[6628: 匿名さん]

品川シーサイド駅ナンバーワン物件

[6629: 匿名さん]

>>6628 匿名さん
恥ずいわww

[6630: マンション検討中さん]

>>6604 名無しさん
ご返信ありがとうございます。電車で行くのですね。てっきりバスかなと。
品学は単純に広くて綺麗だなと思いました。内情全く知らないもので。

[6631: 匿名さん]

>>6627 マンション検討中さん

金利上昇なんてしてたら、日本経済自体が打撃でしょう。

[6632: マンション検討中さん]

わざわざ金利上げて日本を不況に陥れるような決定、できるわけないでしょ。しなくても済むのに。
現状維持と考えるのが自然。

[6633: 通りがかりさん]

ですね。

[6634: マンション検討中さん]

南北線が品川→天王洲アイル→品川シーサイド

まで延伸するウルトラCないかなー。

[6635: 匿名さん]

>>6634 マンション検討中さん
そうなったらウルトラG位かと。
大井町線延伸で青物横丁→シーサイドがあったりして。これはウルトラHかな。

[6636: 匿名さん]

品川シーサイドレジデンスと高さや真ん中駐車場、植栽位置がそっくり。
いちどお近くなので見られるといい。
前スレの予想ＣＧよりいいかも？
緑化率も同じくらい。

[6637: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

どこが？
ポジのふりした煽りとしか思えない。

[6638: マンション検討中さん]

>>6636 匿名さん

あちらは夢の自走式。
比較するのも滅相も無いって感じ。

[6639: マンション検討中さん]

>>6626 マンション検討中さん
いい意味に捉えられんわ。でも五反田より劣ってはないと思ってる。あそこは単なるドヤ街。強みは山の手線が走ってるだけ。あと大崎駅が近いことくらい

[6640: 匿名さん]

>>6636 匿名さん

植栽なら勝島のオーベルの方が似た感じだと思いますよ、買い得マンションにしては、かなり大きな木が植えられており参考になると思います、逆にそんなに大きく変わらないので杜に感じられないのならこのマンションは避けた方が賢明と思います

[6641: 匿名さん]

>>6640 匿名さん

杜で無いことは見抜いておりますので心配無用です。

[6642: マンション検討中さん]

>>6641 匿名さん

心の目で見てごらん。
そこは杜以外のなにものでもないよ。

[6643: 匿名さん]

>>6639 マンション検討中さん
思うのは自由、優劣を決めるのは市場。これが同条件で五反田にできたら500〜600でしょ。大崎でも同じ。
天王洲、晴海、豊洲など埋立地は埋立地と比較しましょう。

[6644: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170819/k10011104101000.html

青横に駅力なくてもここは品川駅星の衛星ですから。
品川駅星が輝いてくれればいいのです。
品川に数分で行けるこれだけでかなりの魅力。

[6645: マンション検討中さん]

>>6643 匿名さん
いや、言いたいのは五反田は絶対に嫌ってことだよ。何が市場だ（笑）そんな話全くしてないのに無理やり持ってくな（笑）

[6646: ご近所さん]

確かに駅力で言ったら圧倒的に五反田ですよね。ただファミリー向けでいうと青物横丁ですよね。青物横丁は京急線にありがちな密集渋滞エリアとボロボロの飲み屋が無計画に乱立してるイメージありますが青横は旧東海道の名残が残る落ち着いた街です。住むには悪くない街だと思います。

[6647: マンション検討中さん]

すごいな五反田大崎にすら噛み付くのか…

[6648: 匿名さん]

>>6647 マンション検討中さん

噛み付いてるか？
まぁ煽りたいんだね。
ここは旧東海道の南品川にある普通のマンションです。

[6649: 匿名さん]

日本の経済構造知らない御方が金利上昇叫んでて笑えました。
まだ10年は変動一択ですよ。騙されないように。

[6650: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん

それを妄想と言うかも？

[6651: マンション検討中さん]

五反田に住みたい奴なんていんの？

[6652: マンション検討中さん]

>>6647 マンション検討中さん

大崎の話は誰もしてませんよ

[6653: 匿名さん]

6643が、五反田と大崎を同じとした

[6654: 匿名さん]

五反田は行ったことある人は住みたいとは思わないでしょうね。大崎は別格です。

[6655: 匿名さん]

>>6647 マンション検討中さん
たぶん地方出身者が多くて相場とかわかってないんじゃないですか？港区でいう港南の人が麻布六本木より良いと思ってるのと一緒。

[6656: 匿名さん]

>>6654 匿名さん
セットみたいなもんですよ。確か山手線で一番駅間短くて徒歩10分くらい。青横とシーサイドくらいの距離ですよ。
青横住みたくないけどシーサイドは別格って言ってるのと一緒ですよ。大崎はすごく綺麗だけどオフィス街のイメージ。
東五反田のが池田山島津山があるし住宅地としてのイメージは上だな。まー住めないから関係ありませんが。

[6657: 匿名さん]

>>6651 マンション検討中さん

住みたいです。70くらいの広さだと高いから中古でもなかなか買えませんが。

[6658: マンション検討中さん]

>>6655 匿名さん
まーそうでしょね、地方出身の二馬力ファミリー層の考えそうなことでもあります

[6659: 匿名さん]

>>6648 匿名さん
うわ！恥ずかしい。

ここは東品川ですwww

[6660: 匿名さん]

>>6659匿名さん
どう違うの？

[6661: 匿名さん]

南品川と東品川は結構印象違いますか？

[6662: 匿名さん]

>>6661 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/
ここで詳しく話してますよ。

[6663: 匿名さん]

>>6662 匿名さん
優しい人発見。

>>6645「城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域」
この五山の2つが五反田最寄りですよ。風俗関連でしか五反田知らないでしょ？渋谷って言ったら道玄坂しか頭に浮かばない人かなと。
市場の話は坪単価200くらいの差がありニーズの差は歴然で比較するまでもありません。シーサイドのスレなのでシーサイドを高く評価されるのはわかりますが、世間一般の評価はあなたの感覚でなく価格で決まりますよ。

[6664: 評判気になるさん]

>>6654 匿名さん

五反田のどの辺見てるんですか？駅前近辺だけですか？明らかに大崎の方が五反田より格下ですよ。
池田山、島津山が五反田のイメージ。御殿山は大崎と言うよりは高輪とセットで品川のイメージです。

[6665: マンション検討中さん]

駅前、風俗と酔っ払いばっかりやん（笑）
山の方に住んでる人は基本車移動だからあんま関係ないけど、そこと同じに考えたらあかんよ

[6666: 品川区民]

>>6665 マンション検討中さん
そう？モスの裏にほとんど集中してから普通の動線では通らないと思ったけど。キャバクラの事を言ってるのかな？
あと週末以外は酔っ払いの率なんて1割もいないよ。改札前に立ってみれば分かる。新橋と一緒。
周辺の大学もどちらかというと金持ち系が多いから変な学生も少ないし。

[6667: 品川区民]

>>6664 評判気になるさん
仰る通りです。ここの人ほんと不動産知らない人多いですね。
大崎は昔からの工場街で再開発で綺麗になったので、外から来る人に人気なのは分かるけど。大崎別格五反田ダメって意見あったけど、無茶苦茶すぎてわけわからん。シーサイドとは比較にもならないですよ。

[6668: マンション検討中さん]

シーサイドは安いから今でも庶民や裕福ではない人が多く住み着いています。
庶民には親しみやすい。

[6669: 匿名さん]

勝島やシーサイドあたりはそうだね、、

外廊下は今日みたいな雨の日がちょっと嫌だね。

[6670: マンション検討中さん]

>>6666 品川区民さん

>>6666 品川区民さん
たしかにキャバクラもたくさんあるよね。こっちが動線絞ってもお水系のお姉ちゃんやお兄ちゃん、キャッチがたくさんいるから、そのへん難しいよね。三年前に五反田住んでたけど、駅前とか、コンビニや飲食店もそれ系の人が多くてあまりいい印象がなかったな。まぁ独身の男ならいいかもしれないけど。

[6671: 匿名さん]

雨の日にはくさいにおいが臭かったりしませんか？臭い匂いが嫌なので…。におってみたら何でもなければいいが、すまん。

[6672: マンション検討中さん]

シーサイド＊＊＊＊地方民駆逐されてて笑える

[6673: マンション検討中さん]

城南五山も知らない田舎者の集まりということが証明されましたね
まったく偏った物差しでのマウンティング、こういうところほど起きやすい

[6674: 匿名さん]

>>6673 マンション検討中さん

金持ちは土地勘なんて関係ないでしょ。
よそ様よそ様よ。
売れて街が潤えばいいんじゃないの？
マンション検討さん！

[6675: マンション検討中さん]

>>6674 匿名さん
は？

[6676: 匿名さん]

>>6675 マンション検討中さん

は？じゃねーよ

[6677: マンション検討中さん]

>>6676 匿名さん
は？

[6678: 匿名さん]

>>6677 マンション検討中さん

エセ検討者がw

[6679: マンション検討中さん]

ちょっとオモロイw

[6680: 匿名さん]

ま、今の五反田検討者から見たらシーサイドなんて鼻で笑われるところだろう。
積水は五反田で騙されてるしいいことないね！

[6681: 匿名さん]

毎日物凄く流しているCM
八代亜紀の声は良いね

[6682: 匿名さん]

シーガイアかと思った

[6683: 匿名さん]

>>6679 マンション検討中さん

くだらん

[6684: マンション検討中さん]

五反田＝ホテル街という概念が拭えない…

[6685: 匿名さん]

>>6684 マンション検討中さん
多いと思います。芸人さんが五反田のお店で遊んでる話してたり、そういう印象強いですよね。実際に駅もいかにも風な派手な格好をした女性が多いですし。。普段使いの駅としては嫌かな。

[6686: 匿名さん]

五反田はそういう所ですよ

[6687: 品川区民]

>>6685 匿名さん
ホテルは多いけど一本中に入ってるので目の前通る事はあまりないかと。
芸能人けっこう住んでるみたいですよね。皇后様のご実家（公園になってしまい）とか小泉首相も住んでて今は貴乃花だったか。
面白いのが風俗街側の東五反田が高級住宅地という事。TOC側は飲食店多くて雑多な感じが青横と一緒。おにやんまもてけてけもあるしね。
シーサイドの良い面は大きな公園がたくさんある点かなと。

[6688: 匿名さん]

りんかい線のここと五反田を比べても。

[6689: マンション検討中さん]

土俵が違うので不毛ですし、比較するなら大森海岸とか天王洲アイルの物件としましょうよ。
大井町とか武蔵小山とも比較にならないのに山手線と張り合っても仕方ないでしょ。

[6690: 匿名さん]

金銭的価値と生活満足度（個人視点）をごっちゃにして話してるからよくないんでしょうか。
前者については五反田のほうが高いのは疑いようのない事実です。これを否定している人なんて誰もいませんね。
後者については個々人で思うところがあるでしょう。これについては書き込んでもいいのではないですか？高額なエリアに対して卑屈になる必要はないと思うのですが、マンコミュではどうも検討エリアより高額なエリアには卑屈になれという人が一定以上いるように感じますね。
金銭的価値は五反田のほうが高いけどシーサイドのほうがよいなぜならば、という話や、いやいや五反田のほうが金銭的価値通りよいなぜならば、という草の根的な話こそ掲示板で語るにふさわしいと思うのですが。

[6691: 匿名さん]

ネタに五反田が出てるという雰囲気も読めないここの住人も痛いなww

[6692: マンション検討中さん]

>>6690 匿名さん

うーん、それもなんか違うかな。よく分からない分け方してるけど、相対的にあなたの言う「生活満足度」が高いから価格が高いわけで。
決して卑屈になるとかじゃなくて、例えば五反田大崎の人は「代官山よりいい」「六本木／渋谷なんて住みたくない」とか言わないと思いますよ。
なんか高校球児がプロ野球舐めてる感じというか、世間知らず感が漂ってます。どちらも良さはあるんですけどね。

[6693: マンション検討中さん]

五反田っていう名前がかっこわるい笑。なんだよ、ゴタンダって。そんなとこ住みたくも近寄りたくもないわ。いかにも田舎臭丸出しの名前じゃねーかよ。ここと比較すらできんわ。シーサイドだぞ。カタカナだぞ！

[6694: ご近所さん]

都内の人達は五反田の昔からのイメージも現在のイメージも理解してます。最近は大分良くなってきました。それが分からない方こそ田舎丸出しではないかと。
なので都内の人は五反田に住んでます、と言われたらおーいいですねと思いますが、シーサイドに住んでますと言われたら、ダセって思うと思いますよ。特にシーサイドはあの行きにくさ満点のところか。。しかもカッコイイとか思い込んでる人達が住んでそうなところか。。というイメージです。田舎出身者の方が多いのはそういう理由かもしれませんね。五反田には田舎の人は寄り付きません。玄人向きです。

[6695: 匿名さん]

いなか者にウケるシーサイドかも

[6696: マンション検討中さん]

シーサイド、ダセッって思うんだ（笑）そんな人がこの掲示板見てるのが意味不明（笑）何したいんだか

[6697: 匿名さん]

>>6696 マンション検討中さん

買いたくても買えない人もしくはライバル物件購入者関係者の煽り
まぁどちらにせよ暇人なんでしょうね。
常に掲示板をチェックしてて。

[6698: 匿名さん]

>>6694 ご近所さん
新宿歌舞伎町の方が地価は高いけど住みたいと思いませんよね？そういうことです。

[6699: 匿名さん]

なんか違うような…

[6700: 匿名さん]

五反田や歌舞伎町なんて人が住むところじゃ・・・おや、誰か来たようだ。