積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6551: マンション検討中さん]

せめてカーシェアリングサービスがあればまだ安心感あったのになー

子供の救急用として車持つと相当維持費かかるからその選択は難しいし

子供の救急用にマンション近くのカーシェアサービスを使えるようにしておくのも一案かも。

[6552: 購入検討中]

>>6551 マンション検討中さん

子育てタクシーに登録しておくなど、
やり方はあるかと思いますが、
救急の病院がどの近さにあれば
心配ないのか考えてみたら、
このマンションを検討し続けるか、
やめるか、答えがでそうですね。

[6553: 匿名さん]

何がなんでも物凄く心配ですね。

[6554: マンション検討中さん]

シーサイドに住んで3年になりますが、イオンはめちゃくちゃ便利な反面この時期は夜になるとゴキブリがかなりいます。駅のロータリーとかイオンの広場のところに2、3匹はいます。。。

[6555: 匿名さん]

ここタクシーすぐ来ますかね？

[6556: 通りがかりさん]

ジャスコ前の通りはタクシーいっぱい走ってますよ。

[6557: 匿名さん]

>>6533 匿名さん

小学校遠い？
一番近い小学校の城南で歩いて10分くらいじゃない？
自分は学区の境に住んでたから30分以上かけて小学校に行ってし、ここは近くていいなーとしか思えない。
希望すれば新馬場近くの品川学園に行ってる子達もいるし。

[6558: マンション検討中さん]

>>6556 通りがかりさん

それは日中の話でしょ

[6559: 匿名さん]

>>6551 マンション検討中さん

近くの駐車場に4台のカーシェアがありますよ。三井とオリックスです。

[6560: マンション検討中さん]

>>6554 マンション検討中さん

ゴキブリ沢山いますよね。
コナミの周りにも沢山いますよね。

ゴキブリ心配ですよね。

玄関のゴミにたからなければいいけど。

[6561: 通りがかりさん]

>>6558 マンション検討中さん

夜も拾えるよ。
品川、銀座方面から送迎して戻るタクもあるし。

[6562: マンション検討中さん]

>>6554 マンション検討中さん
ゴキブリすごいですよね。コナミや青物横丁の商店街ですごく見かけます。
ここのマンション、間違いなくゴキブリと共生するマンションですね。

[6563: 購入検討中]

>>6562 マンション検討中さん
近くのマンションに8年住んでいますが、たしかに道で見たこと、ありますが、マンションに出たことはありませんよ。
ゴミ捨て場も管理人さんが綺麗にしてくれているので、見たことありません。

[6564: 匿名さん]

おにやんま

安くてうまいね

[6565: 通りがかりさん]

大森に住んでおり、たまにジョギングで通りますが、品川シーサイド、不便な駅です。
周りにイオンしかないのに交通費はバカ高いです。
かっこいいのは駅名だけです。
ぜひこれから購入を検討される方はイメージや評判だけで決めずに駅周辺を念入りにリサーチすることをおすすめします。

[6566: マンション検討中さん]

>>6565 通りがかりさん

住友さんですか。。

[6567: マンション検討中さん]

ジョギングなのに不便な駅（笑）

[6568: 購入検討中]

>>6565 通りがかりさん
海岸通りをジョギングされてたら、なにもないですね。
青物横丁側はいろいろありますよ。

[6569: 匿名さん]

>>6568 購入検討中さん
旧東海道沿いも何もねえよ

[6570: 大崎]

目くそ鼻くそ！

[6571: 匿名さん]

>>6562 マンション検討中さん

どこならゴキに会わないで暮らす事が出来るマンションですか？

ゴキがいないマンションや家なんてないだろ。

[6572: 匿名さん]

>>6571匿名さん
東北ならいないぞ

[6573: 匿名さん]

転勤で北関東に行ったときはいた。

[6574: マンション検討中さん]

被ばくしたくないので東北は勘弁

[6575: 評判気になるさん]

>>10 近くに住んでる人さん

普通借地権って、、ブリリア？
今坪単価220くらいじゃん、、

[6576: 匿名さん]

>>6575 評判気になるさん

オープンレジデンシア南品川

[6577: 匿名さん]

>>6576 匿名さん

あれは大井町じゃん

[6578: 匿名さん]

まあ大井町徒歩10分くらい？ですからね。

[6579: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

それはオープンレジデンシア大井町だし普通借地権じゃないし

[6580: 匿名さん]

>>6576 匿名さん

安い2階の69平米は5300万位だったかな。

[6581: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

3階くらいで坪単価269とかそれくらいだった記憶

[6582: マンション検討中さん]

>>6551 通りがかりさん

カーシェアリングは正直緊急用手段としては使えないかな。今住んでるマンションにあるのですが、緊急時っていつくるかわかりませんから、、、使いたい時に使えるか保証がありませんので、逆に不安です。
結局緊急時はタクシーになってます
海岸通りはしょっちゅうタクシー通ってますから、そういう意味では安心しとりますが。

[6583: 匿名さん]

>>6565 通りがかりさん
私もそう思いますよ〜。勿論付近に住んでる方は、不便に感じないでしょうが。特に土地勘が無い方は、しっかり調べたうえで検討されることをオススメします〜。

[6584: マンション検討中さん]

>>6583 匿名さん

大森海岸は各駅しか止まらないし不便。。
こちらは青物横丁徒歩6分で便利。
そういう見方もあるのかな

[6585: 匿名さん]

>>6584 マンション検討中さん
大森を大森海岸に変換しないと優位を保てないのですね....

[6586: 匿名さん]

ゴキブリとフナムシを避けながらヒアリと向き合うなう。

[6587: 匿名さん]

>>6586 匿名さん

お逝きなさい

[6588: 名無しさん]

青横は青横の良さがあるし他と比較する必要なし。適度に静かが一番。

[6589: 匿名さん]

>>6576 匿名さん
値段からしたらパークスクエアのことでしょ

[6590: 匿名さん]

>>6589 匿名さん

普通比較するなら新築同士でしょう
中古ならわざわざ青横の普通借地と比べる意味がわかりません。
また坪280というのはまさにオープンレジデンシア南品川の価格です

[6591: マンション検討中さん]

タクシー呼べば解決すること。すぐ来るでしょ。

[6592: 匿名さん]

他のスレをみてると、正直晴海や有明が頭一ついや、それ以上勢いが違いますね。。

[6593: 匿名さん]

>>6592匿名さん
正体表したね

[6594: マンション検討中さん]

パーク晴海とは比較対象にならない。駅の遠さからして。

[6595: 名無しさん]

羽田、品川駅よく使うから対象外やな。

[6596: 匿名さん]

晴美はなかなか良かったです。

[6597: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
大人の足で10分かかりました。品川学園を希望するのもありかと考えてましたが、この物件からだとバス使うのが現実的でしょうか？
そもそも定員の問題で品川学園に入れるものなのかも知らないのですが。

[6598: 匿名さん]

>>6543 匿名さん
6542じゃないけど、ここのスレあなたみたいな短絡的に結論付けする人多いですよね。
小さな子供いれば不安になるの当たり前だし、色んなこと天秤にかけて物件探すもんでしょ。

[6599: 通りがかりさん]

そうですね。真剣に検討しているので、有意義な情報共有の場にしていきたいです。

[6600: マンション検討中さん]

多分、利便性高いとこに住んでいる人がシーサイドが不便という事を感じて、地元の方か購入者？が不便はないと主張して平行線ですね。
結局生活水準と一度上げたら下げにくいものですが、、、上を見てもきりないですけどね。

[6601: 通りがかりさん]

そうですね。真剣に検討しているので、有意義な情報共有の場にしていきたいです。

[6602: 匿名さん]

近くに大病院があったらあったで、救急車の音がうるさい等の話になるのでしょうから話題はつきないですね。

[6603: 匿名さん]

>>6574 マンション検討中さん
このマンションの話題には関係ないかも知れませんが、安直にそんな風に言わないでください。風評被害に苦しんでる人もたくさんいるんです。

[6604: 名無しさん]

>>6597 匿名さん

青物横丁から新馬場まで電車で通ってる子いますよ。品川区は選択制だから御殿山等の人気校以外は普通に入れるのでは！？
品学の良さって制服くらいしかないような。。

[6605: 匿名さん]

>>6574 マンション検討中さん

非常識だろ。

[6606: 匿名さん]

>>6380 匿名さん
青横は正直綺麗ではありませんよね。
綺麗と言ってる人はどこを見てるんでしょうね。

[6607: マンション検討中さん]

青横は飲食店やその他店舗があって活気があるが、その分雑多。シーサイドはイオン一強で他に店舗がないが閑静で綺麗。
いいバランスの立地じゃん

[6608: マンション検討中さん]

>>6607 マンション検討中さん
大井町みたいに風俗もパチンコも＊＊＊も何でもあります！より、シーサイドの方が子育ても、住環境としても良いかと思います。いま住んでますが。

積水こだわり＆板状軒先ゴミ捨てのグランドメゾンか、コスパ免震タワーか、少し悩みましたが、私はタワーにする予定です。

[6609: 匿名さん]

>>6606匿名さん
どんだけ亀レスだよ
内容もないし

[6610: マンション検討中さん]

中古相場通り坪単価250以下くらいになるんかいな
貧乏タワーはなるやろうけど、ここは例にないから観察します。

[6611: マンション検討中さん]

むしろ@250で底堅いなら買いでしょ

[6612: 匿名さん]

250以下か
供給がこれ以上過多になったら厳しいね

[6613: 匿名さん]

シーサイドは楽天がいた頃はニューオフィスエリアとして期待されてましたが住宅地に路線変更したんでしょうね。これからもタワマンや大型物件がどんどん出てきそうですよね。
グラメもタワーも場所がいいから購入しても大失敗はなさそうです。

[6614: マンション検討中さん]

今でさえ賃貸も空き部屋多いのに
収入０

でも、淘汰されて、値段が安くなりそうだね

[6615: 名無しさん]

僻み妬みが多いなww

[6616: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6617: 匿名さん]

中古安すぎやし

[6618: 匿名さん]

駅前団地の中にある森が綺麗にできあがるのが楽しみですね。

[6619: 匿名さん]

板状で19階建なので相当インパクトがある建物になるんでしょうね。

[6620: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
品川シーサイドの顔となるマンションですからね。見た目も他のグランドメゾンやモデルルームの模型のようにお洒落だといいですね。

[6621: マンション検討中さん]

>>6619 匿名さん
よく言えばインパクト
悪く言えば閉塞感

[6622: 名無しさん]

別に信者じゃないけど本気で検討してる人ってここまで変なこと書きますかね？
まぁ買いたくても買えない人やただの嫉妬心で荒らしてる輩なのかなって。

[6623: 匿名さん]

やはり今後品川シーサイドのシンボルとなっていくマンションであることに間違いはないでしょう。

[6624: 匿名さん]

>>6623 匿名さん
誰かが前レスで周辺の建物に合成した写真アップしてたけど、シンボルと言うより完全に馴染んで（埋もれる？）感じだったけどな。
駅やオーバルガーデンからたいして見えないのでは？

[6625: マンション検討中さん]

シーサイドのシンボルと言えばそりゃオーバルガーデンから連なる再開発エリアでしょうに

[6626: マンション検討中さん]

>>6607 マンション検討中さん

そのまま五反田大崎の劣化版ですね。悪い意味じゃなくて。

[6627: マンション検討中さん]

>>6612 匿名さん
マンションだけバブルですから、10年後でそんな感じでしょうね。相場下落で1割、中古で1割、計2割減で済めば良い方じゃないかと。
金利上昇の方が恐いですけど。

[6628: 匿名さん]

品川シーサイド駅ナンバーワン物件

[6629: 匿名さん]

>>6628 匿名さん
恥ずいわww

[6630: マンション検討中さん]

>>6604 名無しさん
ご返信ありがとうございます。電車で行くのですね。てっきりバスかなと。
品学は単純に広くて綺麗だなと思いました。内情全く知らないもので。

[6631: 匿名さん]

>>6627 マンション検討中さん

金利上昇なんてしてたら、日本経済自体が打撃でしょう。

[6632: マンション検討中さん]

わざわざ金利上げて日本を不況に陥れるような決定、できるわけないでしょ。しなくても済むのに。
現状維持と考えるのが自然。

[6633: 通りがかりさん]

ですね。

[6634: マンション検討中さん]

南北線が品川→天王洲アイル→品川シーサイド

まで延伸するウルトラCないかなー。

[6635: 匿名さん]

>>6634 マンション検討中さん
そうなったらウルトラG位かと。
大井町線延伸で青物横丁→シーサイドがあったりして。これはウルトラHかな。

[6636: 匿名さん]

品川シーサイドレジデンスと高さや真ん中駐車場、植栽位置がそっくり。
いちどお近くなので見られるといい。
前スレの予想ＣＧよりいいかも？
緑化率も同じくらい。

[6637: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

どこが？
ポジのふりした煽りとしか思えない。

[6638: マンション検討中さん]

>>6636 匿名さん

あちらは夢の自走式。
比較するのも滅相も無いって感じ。

[6639: マンション検討中さん]

>>6626 マンション検討中さん
いい意味に捉えられんわ。でも五反田より劣ってはないと思ってる。あそこは単なるドヤ街。強みは山の手線が走ってるだけ。あと大崎駅が近いことくらい

[6640: 匿名さん]

>>6636 匿名さん

植栽なら勝島のオーベルの方が似た感じだと思いますよ、買い得マンションにしては、かなり大きな木が植えられており参考になると思います、逆にそんなに大きく変わらないので杜に感じられないのならこのマンションは避けた方が賢明と思います

[6641: 匿名さん]

>>6640 匿名さん

杜で無いことは見抜いておりますので心配無用です。

[6642: マンション検討中さん]

>>6641 匿名さん

心の目で見てごらん。
そこは杜以外のなにものでもないよ。

[6643: 匿名さん]

>>6639 マンション検討中さん
思うのは自由、優劣を決めるのは市場。これが同条件で五反田にできたら500〜600でしょ。大崎でも同じ。
天王洲、晴海、豊洲など埋立地は埋立地と比較しましょう。

[6644: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170819/k10011104101000.html

青横に駅力なくてもここは品川駅星の衛星ですから。
品川駅星が輝いてくれればいいのです。
品川に数分で行けるこれだけでかなりの魅力。

[6645: マンション検討中さん]

>>6643 匿名さん
いや、言いたいのは五反田は絶対に嫌ってことだよ。何が市場だ（笑）そんな話全くしてないのに無理やり持ってくな（笑）

[6646: ご近所さん]

確かに駅力で言ったら圧倒的に五反田ですよね。ただファミリー向けでいうと青物横丁ですよね。青物横丁は京急線にありがちな密集渋滞エリアとボロボロの飲み屋が無計画に乱立してるイメージありますが青横は旧東海道の名残が残る落ち着いた街です。住むには悪くない街だと思います。

[6647: マンション検討中さん]

すごいな五反田大崎にすら噛み付くのか…

[6648: 匿名さん]

>>6647 マンション検討中さん

噛み付いてるか？
まぁ煽りたいんだね。
ここは旧東海道の南品川にある普通のマンションです。

[6649: 匿名さん]

日本の経済構造知らない御方が金利上昇叫んでて笑えました。
まだ10年は変動一択ですよ。騙されないように。

[6650: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん

それを妄想と言うかも？