積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6501: 匿名さん]

総合病院、小児科、産婦人科が近くに無さそう

[6502: 匿名さん]

>>6490 検討板ユーザーさん

良い記事ですね。まさにその通りで、125というのも私の感覚に近いです。
この物件はまだマシだと思うので10年後2割引きだとして@240、現実的ですね。

[6503: 匿名さん]

>>6501 匿名さん

東芝病院は評判悪い？

[6504: 匿名さん]

そういうとこでボロが出るエリアではありますよね。
同じ区内でも五反田周辺とは雲泥の差です。産科小児科、総合病院など不便しませんし。

[6505: 名無]

>>6503 匿名さん

東芝は、、、だけど病院は普通だと思うよ。
この辺りはそこで出産した人多いのでは？？
うちの嫁は渋谷行きのバスに乗って中目黒の病院まで行ってたよ。

[6506: 匿名さん]

評判の良い病院は無くても
普通に生活してますよう

[6507: 匿名さん]

>>6505 名無さん

育良、あそこ良いですよね。高かったけど。
でもここから行くのはなかなかきつそうですね。

[6508: 匿名さん]

>>6503 匿名さん
畳むんじゃね

[6509: 名無]

>>6507 匿名さん

そうそう、育良ね。
産婦人科選びは町医者選びと違ってかなり慎重になりましたから別にコンビニのように近くなくてもいいのでは！？
大井町からのバスに乗れば30分前後座ってれば中目黒ですからね。
育良は良かったですね。有名人もいましたし。

[6510: 匿名さん]

産科なんかはある程度計画的に行くわけだからいいけど子供が小さいと近くに小児科があるほうがありがたいね
兄弟いたりするともう一人連れてくのも大変だからね

[6511: 匿名さん]

>>6508 匿名さん

東芝病院は売却予定
国際医療福祉大学やセコム、三菱商事が候補になってるとどこかで見たけど。。

[6512: マンション検討中さん]

五反田こそ子供育てたくない立地だな

[6513: 匿名さん]

>>6512 マンション検討中さん
青横に言われたくねえわw

[6514: 匿名さん]

駅前以外は良いですよ。特に東五反田。大崎不動前西五反田も全てにおいて便利だし。
まー3LDKはこのマンションバブルでは手が出ませんがね。

[6515: 匿名さん]

五反田と青物横丁では不良の数が全然違いますよ。粗暴も少ない青横が静かでいいです。

[6516: 匿名さん]

不良って（笑）いませんよ。キャバ嬢とか風俗キャッチでしたら駅周辺にいますが。田舎の方？
そもそも新橋と一緒でサラリーマンの街ですよ。

[6517: 匿名さん]

>>6516 匿名さん

あそこは大井町にある事務所の連中のシマですが！？
すぐそこにある危険を知らないんですね、

[6518: マンション検討中さん]

>>6513 匿名さん
五反田知らない田舎者が何を語るか

[6519: 匿名さん]

>>6517 匿名さん

それは不良ではありません（笑）ではあなたは青物横丁＞大井町という事ですね。
あなたの評価＝世間の評価ではありませんよ。
青物横丁嫌いじゃないですが、五反田とか大井町と比較するのはかっこ悪いですよ。

[6520: 匿名さん]

>>6519 匿名さん

なんだこの解釈はww

[6521: 匿名さん]

>>6518 マンション検討中さん

6513じゃないけど、コメントの意味わかりません

[6522: 匿名さん]

青横の過大評価。。確かに田舎者と思われても仕方ないかと。。そこは分かっておいた方が宜しいかと。

[6523: 検討板ユーザーさん]

過大評価というのも違う気がするけど青物と五反田は比較するのも難しいのでは。いろんな環境違いすぎますしおそらく購入検討者層も違うのでは。それぞれ良いとこ悪いとこあると思いますし住めば都かもしれません。私は昔から青物に住んでるので五反田なんかに住めるか！と思いますけど、五反田在住の方は逆のことをおっしゃると思いますし。

[6524: マンション検討中さん]

今は五反田に住んでいますが、昔、青横に住んでいたこともあります。五反田は一人暮らしならいいですが、あまり子供を育てたい環境じゃないですね。池田山に住んでて車しか使わないような家庭ならいいですが、駅に行くまでに子供に見せたくない店が多すぎる

[6525: 匿名さん]

住みたくないとかじゃなくて普通のサラリーマンじゃ贈与とかない限り経済的に住めないでしょ。同条件マンションで比較すると倍近いです。
同じ区だから勘違いしてるかもしれませんが、山手線と京急線はそもそも土俵が違います。
他のエリアのマンション検討者が見たら笑われるのでやめましょうよ。

[6526: 匿名さん]

>>6524 マンション検討中さん
大崎か不動前か戸越に住めば宜しいかと

[6527: 匿名さん]

青物横丁と比較なら大森海岸や平和島とかが同等のイメージ

[6528: 匿名さん]

>>6500 匿名さん

きちんと調べきれてないのはあなたの方みたいですね

印象として必要最低限は揃っているが充実しているとは言えない、そんなところでしょうか

[6529: 匿名さん]

五反田とか推すやつまで現れてほんとカオスだな。ピンサロでも行って落ち着けよ、大好きな五反田にいっぱいあるだろ？

[6530: 匿名さん]

>>6529 匿名さん
NTT関東病院の流れからですね。本題に戻りましょう。
地元の方は産科、小児科どうされてるんでしょう？特に小児科は近所にないとつらいかな。

[6531: マンション検討中さん]

>>6526 匿名さん
なんで？

[6532: 匿名さん]

>>6530 匿名さん

この地域の弱点ですね

[6533: 匿名さん]

>>6532 匿名さん
調べたら大井町付近にありました。遠いし周りにないから混みそうですね。小学校も遠いし医療関係が弱いしでファミリー層には公園多いものの良くない面もありますね。
うちはこのエリアでこの価格は出せないと思えてきたので、たまに掲示板は覗かせていただきますが一時見送ります。

[6534: 匿名さん]

大井町駅前クリニック、をはじめ
大井町には小児科がいくつもありますよ。

[6535: 購入検討中]

小児科は新馬場ののぞみクリニック、東品川クリニックあたりが、日常使いでありますよ。
耳鼻科も駅近くにあるので、鼻風邪のときは耳鼻科で済ませています。
皮膚科も商店街にありますよ。
わたしは、愛育病院で出産し、小児科もそこに行くことが多いです。車があれば15分かかりません。

[6536: 匿名さん]

夜中、子供が急に発熱とか喘息持ちの子が急に喘息ひどくなった、とかそういう場合、皆さんどうされてるんでしょうか…？

今のところでは何度か夜吸入させに救急でお世話になったりしたことがありましたので。。

[6537: 購入検討中]

新馬場に夜間、休日の救急があります。そこで難しい救急であれば、昭和大学病院への紹介状、書いてもらえますよ。

[6538: 匿名さん]

>>6537 購入検討中さん

新馬場の医療機関の名前は教えていただけますでしょうか？

昭和大学病院まではタクシーで、なりますでしょうか？

[6539: 匿名さん]

>>6537 購入検討中さん

同じです。
普段、小児科は新馬場の千葉先生かのぞみ先生んとこで大きい病院は旗の台か昭和大かNTT関東です。
青横にも小児科あると思いますが、千葉先生んとこは賛否ありますけど自分は相性あいますし好きです。
のぞみ先生も評判いいですよ。

[6540: 匿名さん]

新馬場にある夜間診療は交差点の品川医師会の建物にありますよ。
青横から自転車、タクシー使えばすぐですよ。
昭和大もタクシー使えば15分前後では？
また夜間喘息等の急患はNTT関東でも吸引くらいならどこでもできますよ。
医療機関は問題ないと思いますよ。

[6541: 匿名さん]

>>6501 匿名さん

あります。
総合病院、産婦人科は大井町の東芝病院。
婦人科は大井町駅前。
小児科は近くに三件あります。

[6542: 匿名さん]

子供の救急医療（深夜1時とか）の最寄りがタクシーで2000円弱の距離にしかないってことてすよね？
かなり不安。。

[6543: 匿名さん]

>>6542 匿名さん

それなら病院近くに引っ越しましょう！
不安は解消されるはずです。
自分は不自由なかったので。参考までに。

[6544: 匿名さん]

>>6528 匿名さん

この街に10年住んでるけど何も不自由に感じた事はありません。
子供も二人いるので小児科関係でも困ることはありませんでした。
雨の日に二人連れて行くとか、そんな事は困ることはありますが、、

充実って何ですか？

[6545: 匿名さん]

イオンはたばこ工場の跡地ですがそんなものが隣にあってたまに買い物に来るならともかくそこで子育てするとなると不安です健康被害とか大丈夫ですかね

[6546: 匿名さん]

そんなことが心配になるような神経質な人は他にした方がいいよ。

[6547: 購入検討中]

>>6542 匿名さん
不便感じたこと、一度もなく、むしろタクシー二千円以下でしっかりした総合病院へ行けるので便利と思ってます。
これも感覚人それぞれなので、
お子様が頻回に救急を必要とされるのであれば、
救急がある近くでおウチ探された方がよいかと…

[6548: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

子供の体調はよくかわりますからね。。

特に3歳前後までは。。
私

[6549: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

子供の体調はよくかわりますからね。。

特に3歳前後までは。。

[6550: 菅官房長官]

今のところ健康被害の報告は受けていません。

[6551: マンション検討中さん]

せめてカーシェアリングサービスがあればまだ安心感あったのになー

子供の救急用として車持つと相当維持費かかるからその選択は難しいし

子供の救急用にマンション近くのカーシェアサービスを使えるようにしておくのも一案かも。

[6552: 購入検討中]

>>6551 マンション検討中さん

子育てタクシーに登録しておくなど、
やり方はあるかと思いますが、
救急の病院がどの近さにあれば
心配ないのか考えてみたら、
このマンションを検討し続けるか、
やめるか、答えがでそうですね。

[6553: 匿名さん]

何がなんでも物凄く心配ですね。

[6554: マンション検討中さん]

シーサイドに住んで3年になりますが、イオンはめちゃくちゃ便利な反面この時期は夜になるとゴキブリがかなりいます。駅のロータリーとかイオンの広場のところに2、3匹はいます。。。

[6555: 匿名さん]

ここタクシーすぐ来ますかね？

[6556: 通りがかりさん]

ジャスコ前の通りはタクシーいっぱい走ってますよ。

[6557: 匿名さん]

>>6533 匿名さん

小学校遠い？
一番近い小学校の城南で歩いて10分くらいじゃない？
自分は学区の境に住んでたから30分以上かけて小学校に行ってし、ここは近くていいなーとしか思えない。
希望すれば新馬場近くの品川学園に行ってる子達もいるし。

[6558: マンション検討中さん]

>>6556 通りがかりさん

それは日中の話でしょ

[6559: 匿名さん]

>>6551 マンション検討中さん

近くの駐車場に4台のカーシェアがありますよ。三井とオリックスです。

[6560: マンション検討中さん]

>>6554 マンション検討中さん

ゴキブリ沢山いますよね。
コナミの周りにも沢山いますよね。

ゴキブリ心配ですよね。

玄関のゴミにたからなければいいけど。

[6561: 通りがかりさん]

>>6558 マンション検討中さん

夜も拾えるよ。
品川、銀座方面から送迎して戻るタクもあるし。

[6562: マンション検討中さん]

>>6554 マンション検討中さん
ゴキブリすごいですよね。コナミや青物横丁の商店街ですごく見かけます。
ここのマンション、間違いなくゴキブリと共生するマンションですね。

[6563: 購入検討中]

>>6562 マンション検討中さん
近くのマンションに8年住んでいますが、たしかに道で見たこと、ありますが、マンションに出たことはありませんよ。
ゴミ捨て場も管理人さんが綺麗にしてくれているので、見たことありません。

[6564: 匿名さん]

おにやんま

安くてうまいね

[6565: 通りがかりさん]

大森に住んでおり、たまにジョギングで通りますが、品川シーサイド、不便な駅です。
周りにイオンしかないのに交通費はバカ高いです。
かっこいいのは駅名だけです。
ぜひこれから購入を検討される方はイメージや評判だけで決めずに駅周辺を念入りにリサーチすることをおすすめします。

[6566: マンション検討中さん]

>>6565 通りがかりさん

住友さんですか。。

[6567: マンション検討中さん]

ジョギングなのに不便な駅（笑）

[6568: 購入検討中]

>>6565 通りがかりさん
海岸通りをジョギングされてたら、なにもないですね。
青物横丁側はいろいろありますよ。

[6569: 匿名さん]

>>6568 購入検討中さん
旧東海道沿いも何もねえよ

[6570: 大崎]

目くそ鼻くそ！

[6571: 匿名さん]

>>6562 マンション検討中さん

どこならゴキに会わないで暮らす事が出来るマンションですか？

ゴキがいないマンションや家なんてないだろ。

[6572: 匿名さん]

>>6571匿名さん
東北ならいないぞ

[6573: 匿名さん]

転勤で北関東に行ったときはいた。

[6574: マンション検討中さん]

被ばくしたくないので東北は勘弁

[6575: 評判気になるさん]

>>10 近くに住んでる人さん

普通借地権って、、ブリリア？
今坪単価220くらいじゃん、、

[6576: 匿名さん]

>>6575 評判気になるさん

オープンレジデンシア南品川

[6577: 匿名さん]

>>6576 匿名さん

あれは大井町じゃん

[6578: 匿名さん]

まあ大井町徒歩10分くらい？ですからね。

[6579: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

それはオープンレジデンシア大井町だし普通借地権じゃないし

[6580: 匿名さん]

>>6576 匿名さん

安い2階の69平米は5300万位だったかな。

[6581: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

3階くらいで坪単価269とかそれくらいだった記憶

[6582: マンション検討中さん]

>>6551 通りがかりさん

カーシェアリングは正直緊急用手段としては使えないかな。今住んでるマンションにあるのですが、緊急時っていつくるかわかりませんから、、、使いたい時に使えるか保証がありませんので、逆に不安です。
結局緊急時はタクシーになってます
海岸通りはしょっちゅうタクシー通ってますから、そういう意味では安心しとりますが。

[6583: 匿名さん]

>>6565 通りがかりさん
私もそう思いますよ〜。勿論付近に住んでる方は、不便に感じないでしょうが。特に土地勘が無い方は、しっかり調べたうえで検討されることをオススメします〜。

[6584: マンション検討中さん]

>>6583 匿名さん

大森海岸は各駅しか止まらないし不便。。
こちらは青物横丁徒歩6分で便利。
そういう見方もあるのかな

[6585: 匿名さん]

>>6584 マンション検討中さん
大森を大森海岸に変換しないと優位を保てないのですね....

[6586: 匿名さん]

ゴキブリとフナムシを避けながらヒアリと向き合うなう。

[6587: 匿名さん]

>>6586 匿名さん

お逝きなさい

[6588: 名無しさん]

青横は青横の良さがあるし他と比較する必要なし。適度に静かが一番。

[6589: 匿名さん]

>>6576 匿名さん
値段からしたらパークスクエアのことでしょ

[6590: 匿名さん]

>>6589 匿名さん

普通比較するなら新築同士でしょう
中古ならわざわざ青横の普通借地と比べる意味がわかりません。
また坪280というのはまさにオープンレジデンシア南品川の価格です

[6591: マンション検討中さん]

タクシー呼べば解決すること。すぐ来るでしょ。

[6592: 匿名さん]

他のスレをみてると、正直晴海や有明が頭一ついや、それ以上勢いが違いますね。。

[6593: 匿名さん]

>>6592匿名さん
正体表したね

[6594: マンション検討中さん]

パーク晴海とは比較対象にならない。駅の遠さからして。

[6595: 名無しさん]

羽田、品川駅よく使うから対象外やな。

[6596: 匿名さん]

晴美はなかなか良かったです。

[6597: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
大人の足で10分かかりました。品川学園を希望するのもありかと考えてましたが、この物件からだとバス使うのが現実的でしょうか？
そもそも定員の問題で品川学園に入れるものなのかも知らないのですが。

[6598: 匿名さん]

>>6543 匿名さん
6542じゃないけど、ここのスレあなたみたいな短絡的に結論付けする人多いですよね。
小さな子供いれば不安になるの当たり前だし、色んなこと天秤にかけて物件探すもんでしょ。

[6599: 通りがかりさん]

そうですね。真剣に検討しているので、有意義な情報共有の場にしていきたいです。

[6600: マンション検討中さん]

多分、利便性高いとこに住んでいる人がシーサイドが不便という事を感じて、地元の方か購入者？が不便はないと主張して平行線ですね。
結局生活水準と一度上げたら下げにくいものですが、、、上を見てもきりないですけどね。