積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6451: マンション検討中さん]

>>6436 マンション検討中さん
実は買い。農地なんちゃらとか、オリンピックとかありますが、建築現場からすると今のところ下げられる要素は何もない。向こう5年は現状維持でしょう。またはさらに仕様を下げて価格を落とすか。
今より安いけど超しょぼいマンションの新築がいい人は待ってたらいいと思います。

[6452: マンション検討中さん]

現場のあんちゃんがこんなとこ書き込むかな

[6453: 匿名さん]

ここのマンションも、もうスペック的に超ショボイ部類に入っているのに何アホなこと言ってんのって感じだな

[6454: 匿名さん]

個人的には成城石井みたいなのもそうですが、ツタヤ復活してくれないかなー。ゲオあるけど小さいから不便なんだよね。プライムの下にでも入らないかなー

[6455: 匿名さん]

>>6453 匿名さん
涙拭けよ

[6456: 匿名さん]

>>6454 匿名さん
蔦屋書店ならともかくツタヤ？
今時なんのために？
レンタルDVDなんてもう何年もしてないけど

[6457: 匿名さん]

S氏によれば、2014年7月にマンションバブル崩壊だそうですよ。気づかなかったわー
https://www.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

[6458: 匿名さん]

>>6444 マンション検討中さん
家賃20万くらいの人はそうですね。私の様に持家だとタイミング難しいです。安い時買ってるから尚更ね。

[6459: 匿名さん]

>>6454 匿名さん

ツタヤは欲しいですね。漫画レンタルもしたいし涼みついでにDVDジャケ見るの好きです。
ゲオはしょぼくて好きじゃないです。

[6460: 匿名さん]

2015年くらいがピークで下落が始まってる模様
http://www.garbagenews.net/archives/2029902.html

[6461: 匿名さん]

不動産関連してる人ならピーク超えてるの実感してるでしょ。
金利低いから支払えちゃうだけで、金利上がったら終了です。

[6462: マンション検討中さん]

オリンピック終わるまで建設費下がる見込みないよね。そこで下がったとしても、大規模の場合さらに価格に反映されるまで3年くらいかかる。都心部に限って、マンション建てられる土地がぜんぜん取得できない。

まぁ好きにすればいいと思う。

[6463: マンション検討中さん]

値段が決まるのは需給であって、ここに書き込む人みたいな、買いたいけど買えない層が減らない限り、マンション価格は下がらない。

[6464: マンション検討中さん]

ここのスレの盛り上がりをみて、マンション価格は下がらない確信が持てた。

[6465: 匿名さん]

これをピークアウトと捉えるかは難しい判断ね。

[6466: マンション検討中さん]

さぁ、もっと盛り上がれ。

[6467: 匿名さん]

遠くの安いところに住めば良いんだよ。

[6468: 匿名さん]

>>6461 匿名さん
ピークを超えるとどうなるか？
単に出てこなくなるだけ
中古狙うならその限りではないが

[6469: マンション検討中さん]

金利上がっても需給が変わらなければ値段も変わらない。理解できないと思うけど。

[6470: マンション検討中さん]

金利上がったら需要が減るってなぜ分かる？　需要減らないかもよ。

[6471: 名無しさん]

>>6470 マンション検討中さん
供給が減るんだよ。

[6472: マンション検討中さん]

供給も減ったら需給バランス一緒で値段下がらない。。。

[6473: マンション検討中さん]

そう、だから値段は下がらないのです！

[6474: マンション検討中さん]

金利上がったらデベの調達コストは上がり、同じ収益性を維持するには販売価格も上げざるを得なくなる
単体も同様で、賃料上げざる得なくなる
値下がりは仮に急激な金利上昇で一時的に販売ペースが落ち資金繰りが回らなくなった二流デベのマンションが投げ出される時くらい
こんなとこかね

[6475: 検討板ユーザーさん]

南側のコカコーラセールスセンターのことが気になってます
南側特に南西部屋は窓を閉めていても結構うるさく感じるものでしょうか？

[6476: 匿名さん]

>>6456 匿名さん
ネット配信よりパッケージ見てB級映画探したり、新作チェックするのが好きなんです。
ダウンロードするのはイライラするからディスク派です。
さすがに蔦屋書店はいらないというか、現実的でないかな

[6477: マンション検討中さん]

今の日本の状態じゃ金利上げるのはまだまだ先になりそうでしょ

[6478: 匿名さん]

大手デベは供給を絞っても業績好調。まだ数年は価格は高止まり、もしくはもう一段上がると予想。グランドメゾンの価格は今の市況からしたら妥当だと思いますよ。

[6479: マンション検討中さん]

結局、買いたい時が買い時。値段上がる下がるの議論は無意味。

買うも買わないも好きにすればいい。

[6480: 匿名さん]

>>6479 マンション検討中さん

人生に何度もない、大金の買い物をするのに、そんないい加減な言い方はないと思う。

[6481: マンション検討中さん]

君は人生に何度もない大金の買い物をするのに、赤の他人の名もしれない人物の意見を気にするのか？

欲しいのか欲しくないのか、買えるお金があるのかないのか。

欲しくてお金があるならすぐに買った方がよい。ただし自己責任でね。

[6482: 匿名さん]

>>6481 マンション検討中さん
一行目は同感。
なので君の意見は気にせず聞き流します。

[6483: 通りがかりさん]

ここのマンションがどのくらいの期間で完売するかで、価格の妥当性はある程度計れるでしょう
正直見ものですね

[6484: 匿名さん]

>>6479 マンション検討中さん
家電芸人みたい発想ですね。

[6485: 匿名さん]

>>6482 匿名さん
ロジックゼロですよねw
でもまーそういう考えでいいのかもしれません。

[6486: 検討板ユーザーさん]

どなたかコカコーラ建物の騒音に対する感想等お寄せいただけたら嬉しいです‼️

[6487: マンション検討中さん]

ほれ

第570回　「新築マンションの価格は急落しないものである」　[マンション市場]
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2017-08-15

[6488: 匿名さん]

>>6487 マンション検討中さん
ほれとは？
まさか一記事に書かれている事を正とするお考えという事ですか？

[6489: 匿名さん]

こんなチャンスにに何で戸建住宅に向かわないの？

[6490: 検討板ユーザーさん]

>>6487 マンション検討中さん

こっちを見たほうがいいんじゃね

https://www.sumu-log.com/archives/7029/

[6491: 匿名さん]

>>6489 匿名さん

マンションがこんな高いのになぜ戸建てに需要が向かないか考えてみれば明らかじゃない？

[6492: 匿名さん]

わからないなあ〜

[6493: マンション検討中さん]

戸建はリセール読みづらいから、中々踏み込めないよねー。

[6494: 匿名さん]

2022年以降は積水ハウスの注文住宅が売れるからね。

[6495: 検討板ユーザーさん]

病院関係はあまり充実した環境とは言いにくい印象

[6496: 匿名さん]

ホント心配。

[6497: 匿名さん]

>>6495 検討板ユーザーさん

何を充実っていう基準は分かりませんが、不自由な思いをした記憶がないよ。
新馬場には休日診療あるし、五反田にはNTT関東病院もあるし。
病院を中心で考えるならもっと他にいい場所あるかもしれないけどね。

[6498: 匿名さん]

五反田遠いじゃん
小児科とか近くにあるのかな？

[6499: 匿名さん]

>>6498 匿名さん

タクシー使えよ

[6500: 匿名さん]

>>6495 検討板ユーザーさん

きちんと調べて言ってます？

イオン内にも内科、皮膚科があり、青横周辺には歯医者が5件、耳鼻科2件、整形外科1件などなど病院関係でこまったことはありません。

大きな病気の際の病院は別ですが。