積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん

MRに行って聞きましょう

[6352: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん

違います。

[6353: マンション検討中さん]

これを見る限り、全面タイルじゃないね。
タイルと吹き付けの組み合わせ。

[6354: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん

全面タイルじゃん

[6355: 匿名さん]

青物横丁→OK→家
こんな生活になりそう。
OK安いからオーケー。

[6356: マンション検討中さん]

>>6354 匿名さん

ベランダの内側は吹き付けっぽくない？
ここもタイルかどうかで高級感がかわってくる。

[6357: 名無しさん]

>>6354 匿名さん

見えるところだけタイル張り
そんなもんだよ

[6358: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん
内側はどっちでも良くない? 洗う事を考えたら吹き付けが楽だよ ケルヒャーで1発だから

[6359: 匿名さん]

MR行った時バルコニーのとこで営業が見えないところにもタイルつかっててお金かかってるけどあまり理解されない的なこといってましたね。ただ、自分は興味なかったので聞き流してしまって、見えないところってのがどこなのか忘却の彼方ですが、、、

[6360: 匿名さん]

>>6359 匿名さん

でも外壁はどう見てもタイルじゃん

[6361: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
え？青物横丁駅って綺麗？？
行ったことあります？？
随分な所にお住まいなんですね。。

[6362: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん
こんな画像あったんですね！
全面タイルで良い感じですね。
でもなんか色味が少し違う様な感じがします。

[6363: 匿名さん]

みなさん、ローン控除の最高、5千万円以上ローンを組みます？

この超低金利時代貯金を減らすかローンを増やすか迷ってます、

[6364: 匿名さん]

>>6361 匿名さん

綺麗ですよ いったことないんですかね

[6365: 匿名さん]

>>6363 匿名さん
最高まで組みます。額も期間もMAXですね

[6366: eマンションさん]

>>6365 匿名さん

ってことは5千万ローン組むってことですね。
うちは4千万、2千万に分けてペアローンにしようかなと思ってます。
貯金は十分ありますが、それぞれに控除がつくので

[6367: 匿名さん]

>>6366 eマンションさん

うちは5000、5000、で１億借ります

[6368: eマンションさん]

>>6367 匿名さん

一億の部屋！？
港区の新橋や芝、品川区でも品川五山や大崎が買えますよ。

[6369: 匿名さん]

>>6368 eマンションさん

ええ、買いますよ。
誰がこのマンションのためだけに１億も借りますか

[6370: eマンションさん]

>>6369 匿名さん

びっくりした、

[6371: eマンションさん]

>>6369 匿名さん

誰がこの程度のマンションの為に
と聞こえますが…

[6372: 匿名さん]

>>6371 eマンションさん
それは拡大解釈しすぎですね
また、仮に事実だとしても個人がどう位置づけようが構わない話かと

[6373: 検討板ユーザーさん]

>>6372 匿名さん

そらそうだ
みんなそれぞれの価値観を持っているのだから

[6374: マンション検討中さん]

割といい感じ。

[6375: マンション検討中さん]

今の金利でも6000万以上は借りた方がいいですよ。10年後も50万円の減税をフルフルでもらえますし。今はフルローンにしておいて、2年半後の本契約時にその時の利息に応じてローン額を調整(下げる)のが賢いやり方です。

[6376: 匿名さん]

>>6374 マンション検討中さん
いいね CG通り

[6377: 匿名さん]

京急は上品な感じです

[6378: 匿名さん]

>>6377 匿名さん

ですね！京急は羽田空港線が主力になってから洗練されてきました

[6379: マンション検討中さん]

>>6374 マンション検討中さん
私もそこを見て魅力を感じました。
エントランスが楽しみですね！

[6380: 匿名さん]

青物横丁が綺麗で京急が上品とは。。
物凄いポジティブなんだか世の中分かってないんだか。。目の前お墓とOKマート、ボロボロの陸橋に古いパチンコ店ですよ。

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

感じ方は人それぞれだがどうしてそうも攻撃的で相手に不快感を与える表現使って貶めるのかね
自分の住まいがそういうふうに言われたら気分悪くならんかね。感じわる

[6382: 匿名さん]

住みやすくていい街だよね。

[6383: 匿名さん]

青物横丁に何年も住んでますが、北品川、新馬場、鮫洲に比べたら駅前はお店がたくさんあり色々と便利です。

自分が住んでる駅を悪く言われるのは気分が良くないです。
やめてください。

[6384: マンション検討中さん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/gallery/index.html

詳細はそれぞれのマンションで違いますが、雰囲気は参考になると思います。

[6385: 匿名さん]

>>6383 匿名さん
ですよね、わかります。
感じ方は人それぞれですがすべてにおいて感覚的で相対的なものなんだから絶対的な尺度があるわけじゃないし、そもそもここは青物横丁近くの物件検討スレなんだから貶め攻撃する必要性はないですね。そういうのはネガとは言いませんよ。
なーんか勘違いしてる人いますよね

[6386: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
タイル調外壁材な。

[6387: 匿名さん]

>>6386 匿名さん
調では無いでしょ タイルにしか見えないです

[6388: マンション検討中さん]

>>6386 匿名さん

営業さんはタイルと仰ってましたよ。
13日に確認しました。

[6389: 匿名さん]

>>6388 マンション検討中さん
やっぱり

[6390: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん

ここの物件のCGでしょうか？内側タイルじゃないんですかね？だとしたら残念ですね。
高級感も汚れ方も掃除し易さも全然違うし、こういうところでマンションの違いが出ると思うのですが。

[6391: 匿名さん]

>>6390 匿名さん
タイルでしょ

[6392: 匿名さん]

>>6391 匿名さん

本当ですか？ベランダ部分の壁ですよ？吹き付けに見えるにですが。
モデルルームでの記憶が曖昧ですが、わかる方いらっしゃったら教えて欲しいです。

[6393: 匿名さん]

>>6392 匿名さん

外壁はタイルって過去レスにありますよ

[6394: 匿名さん]

ベランダの壁はわからないですが、公式サイトのモデルルームの写真を見るとバルコニーの内側と戸境壁というか柱の部分は少なくともタイル張りになってますね

[6395: 匿名さん]

>>6394 匿名さん
そこまでタイル張りならもう内側もタイルでしょ そこだけけちるとか思えない

[6396: 匿名さん]

>>6394 匿名さん

確認しましたがバルコニーは残念ながら吹き付けです。
6000万円台のマンションでこの仕様は時代ですね（涙）

[6397: 匿名さん]

>>6396 匿名さん

証拠は?

[6398: 匿名さん]

>>6397 匿名さん

証拠って（笑）モデルルームで確認すれば済む事です。HPでも分かりますよ。
事実なのでそんな食ってかからないで下さい。

[6399: マンション検討中さん]

安っぽい吹き付けだね。バルコニーの内側は。

[6400: 匿名さん]

検証してください

[6401: マンション検討中さん]

模型よりMRが正確かな。

[6402: 匿名さん]

>>6400 匿名さん

ありがとうございます！ やはりタイル張りでしたね

[6403: 匿名さん]

>>6399 マンション検討中さん
どこのこと言ってんの?(笑)ネガにもほどがある

[6404: マンション検討中さん]

>>6403 匿名さん

バルコニーの内側の外壁だよ。
吹き付けだね。

[6405: 匿名さん]

外壁じゃなくて窓の周り部分を言ってるんじゃない？わずかだけど、そこも全てタイルであるべきという思想の人もいるだろうし、人それぞれでしょうね。ちなみに私はデザインの一部じゃない？と思ってます。

[6406: 匿名さん]

>>6404 マンション検討中さん

写真でマークしてくれません?どこの箇所言ってるのかわからない

[6407: マンション検討中さん]

外壁っていわゆる外観の部分ですよ。そこは普通のタイル。
ベランダは吹き付けですよ。

[6408: マンション検討中さん]

白金の杜ですら中は吹き付けでした、億ションですけどね。
積水ハウス自体がそこにメリットを感じてないんじゃないんですか？
一部のスミフやパークタワー系はタイルのところもありましたが。今タイルですが溝が汚れたり、私はあんまり好きでありませんが。

[6409: 匿名さん]

>>6408 マンション検討中さん

恐らくタワーだからです。通常の所謂高級マンションで吹き付けはまずないです。中くらいのマンションでも使うとこは使ってますし。
ここは高級マンションってわけではないから仕方ないかもしれませんが、グランドメゾンだから期待してしまうのでは？

[6410: マンション検討中さん]

>>6409 匿名さん
グランドメゾンって高級マンションブランドじゃないんだから、期待なんてしないでしょ。

[6411: マンション検討中さん]

>>6409 匿名さん

スミフのシティーハウスの板状マンション(恵比寿や白金)なども吹き付けを多く見ますが、その辺は高級マンションと位置つけないということですか？

[6412: 匿名さん]

駐車場屋上緑化をケチるのだから見えないところはもっとケチるのかな？

[6413: 検討中さん]

>>6409 匿名さん
プライドも結構な割合で吹き付けですよね

[6414: 匿名さん]

>>6413 検討中さん
プライド？

[6415: マンション検討中さん]

>>6413 検討中さん

プライドですかね(笑)

[6416: 匿名さん]

>>6411マンション検討中さん
>>6413 検討中さん
シティハウスそうなんですか？意外ですね。住友のマンション嫌いですがケチるイメージありませんでしたが。
プラウドは場所によりピンキリでプラウドシティ系なんかは安っぽい事多いですよね。

自分の持っているマンションはバルコニー側も全てタイルです。当時見たマンションはそれが普通でしたが、
建築費高騰が理由かそれ以外に理由があるのか。何れにしても個人的にはタイルのが断然良いと思います。

[6417: 匿名さん]

ポジティブな人の多いマンション
おもしろい事になりそうです

[6418: マンション検討中さん]

ポジティブというか、そう思うしかないというのが実情です。

[6419: 匿名さん]

そりゃあ色々詰め込めば素晴らしいマンションになるけど価格も素晴らしくなっちゃうからね
このマンションは目立たない部分は削って、金掛ける部分はしっかりかけてる感じだね。そこに個人個人で合う合わないはあると思うけど。
ここは高級物件じゃなくてコスパ物件だから変な勘違いをして高級マンションだとか思わない限りはすごくいいマンションだよ。
欲を言い出せば二重壁じゃなくてコンクリ直貼りがいいとか、全熱交換器がいいとか、ビルトインエアコンがいいとかそういうのはでてくるけど、それをやったら価格に跳ね返ってくるし、別にそうじゃなくても特段困るわけでもない。だったら安いほうがいいかって感じかな。個人的にはバルコニー内のnotタイルはそのうちの一つってところだね。値上げしないでやってくれればよりうれしいんですけど積水さん！

[6420: 匿名さん]

>>6419 匿名さん
確かにそうですね。ただシーサイドでこの値段だったら仕様は、って思ってしまいます。

[6421: マンション検討中さん]

熱い思い
でも団地ルック
悩む

[6422: 匿名さん]

今住んでるマンションの外壁、一見タイルだけどモドキですよ。補修の時に剥がしたのを見ました。

[6423: 匿名さん]

積水ハウスほどテレビCMを物凄く流してる建設不動産会社はないでしょう、とても儲かってるんだろうと思った。

[6424: マンション掲示板さん]

タイルも安っぽいだろ笑。なんでタイルタイル言ってんの？ほんとみんな暇なんだね！

[6425: 匿名さん]

タイル張りだと、何年たってもきれい。

[6426: マンション検討中さん]

メンテと大規模修繕考えたらバルコニーは吹き付けの方がいいですよ。

[6427: 匿名さん]

イオンのとなりとか普通に最強じゃないか
ライバル物件多いからお買い得価格だしここはいいと思う
もうすこし広い部屋があったら買ったのに本当に残念

[6428: 匿名さん]

シーサイド、青物横丁ってことを考えると割高に感じます。イオンの側が最強なら、東雲だって同じ。

[6429: マンション検討中さん]

確かに高いよねー。
よく皆んなありがたがって買うよね。

[6430: マンション検討中さん]

東雲はダメでしょ。イオン一択になる。
シーサイドはオーケー、平野屋、イオンと用途やタイミングによって使い分けられる。これを同じと論じるとは（笑）

[6431: マンション検討中さん]

東雲は回りなにもないですよね？
しかも江東区
好みなどは別にして、住みやすさではこちらは本当にいいと思いますよ

[6432: 匿名さん]

傍からみれば似たようなものですが。やはり住んでみないと、わからないでしょうね。

[6433: 匿名さん]

普段使いはイオンで充分だけど、あとはオーケーとかより成城石井みたいなワンランク上のスーパーがあるといいな。
こんだけ人増えるんだから出来ないものか...

[6434: 匿名さん]

ここが高いという人は今やどこも買えないぞ★
今の相場ではかなりお買い得なんだけど過去と比較してしまうんだろう？
五年十年まてば安くなることもあるかもしれないしないかもしれない。まあ待てるなら待ったらどうだろう。
僕は今すぐ欲しい！だから買う。簡単な論理さ

[6435: 匿名さん]

>>6433 匿名さん

たしかに日用品はオーケーでいいけど、成城みたいなの欲しいな。
まぁ大井町まで行けば済むけど。

[6436: マンション検討中さん]

>>6434 匿名さん

30歳前後なら普通に待ちを勧めます

[6437: マンション検討中さん]

イオン内のカフェランテで輸入食品が買えますよ。
小さい成城石井のような雰囲気です。

[6438: 名無しさん]

>>6436 マンション検討中さん
いや、むしろ30歳前後なら迷わず買いだね。

[6439: 匿名さん]

さすが3兆円企業ですね。

[6440: 通りがかりさん]

やはり、相場は下がると見て待ちか…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170815-00000008-pseven-bus_a...

[6441: 通りがかりさん]

>>6440 通りがかりさん

あ、若ければね

[6442: 匿名さん]

>>6440 通りがかりさん

湾岸では有名な、S氏、の記事ね。

[6443: 匿名さん]

まだS氏の記事に釣られる人がいるんですね。驚きです。

[6444: マンション検討中さん]

５年10年待って坪50万円下がっても結局その間、家賃を払うことになるから、実需はタイミングですよねー。下がる確証もないし。

[6445: 通りがかりさん]

>>6443 匿名さん

ええ、全部ではないですが、他のマンション評論家よりは的中率が高いので

[6446: 匿名さん]

シーサイドイオンは一時期トップバリューばっかりでひどい品揃えだったけどここ数年は割にいいね
オーケー、イオンが基本普段使い、飽きたらウィラ大井の文化堂（ここは安くていいです）って感じかな
イオンはやまやを子会社化したのでワインの品揃えもスーパーの割にいいです
学校生活に使う子供用品も一通り揃うので重宝しますがプールバッグみたいなのはみんなイオンで買うので同級生と被りまくりですけどね

[6447: 匿名さん]

さかきってアホっぽいのになぜ生き残ってるかというといろいろな事情でマンションを買わない（買いたくない）理由を見つけたい人に一定の需要があるみたいだね
まあ買いたくない人は無理して買わなきゃいいんじゃないの

[6448: 匿名さん]

買わない理由ってもしかしたら数年以内に転勤あるかもとか個別の理由がいろいろあるからね
ここの良くないとこは契約から竣工まで時間長いところだね

[6449: マンション検討中さん]

>>6445 通りがかりさん
本気で言ってる？(笑)榊さんは的中とかではないよ。ちなみに5年前からこのセリフ吐いてるが(笑)信じたい人はどうぞ。
「すでにいつ下がってもおかしくない状態です。何かのキッカケがあれば、はっきりと下がり始めるでしょう」

[6450: マンション検討中さん]

マンション相場がいつ下がるなんて誰にも当てられんわ。下がるといい続けて、下がったタイミングであたかも的中したかのように振る舞うのが関の山