積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6310: 匿名さん]

港区
虎ノ門

[6320: 匿名さん]

[No.6298～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6321: 匿名さん]

なんでここまで攻撃の対象になっているんですか、ここは・・。
煽りや悪意ある書き込みをしている人の中にも購入者や購入検討者が多数いるのかと思うと、暮らし始めた後のマンションの雰囲気などとても不安です・・。

[6322: マンション検討中さん]

>>6321 匿名さん

住民スレではオプションやセレクトなど新生活に向けての建設的な会話が行われてます。
あちらを見ると少しほっとしますよ(笑)

[6323: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
多くは検討していない方のように見受けられましたよー。

[6324: 匿名さん]

住宅棟の外壁がタイルかどうかがキーかですよね。
白金のは低層マンションの全面タイルで高級感ありますがオーベルとか川崎大師の様に吹き付けだとただの団地みたいですもんね。。
タイルは建築費がかなり高くなる分、仕様としては高級感が一気に出てますがメンテナンス費は安くつきます。タイルなら買いたいです！！

[6325: マンション検討中さん]

グランドメゾンシリーズは外壁タイルだと思いますけど。

[6326: マンション検討中さん]

住宅棟ってのは外壁じゃなくて内側の外壁こと？
それは吹き付けじゃないかな

[6327: 匿名さん]

プライムタワーと並行検討中ですけどどちらも駅近で立地は良くて悩みます。タワーとはまた違った観点が検討ポイントになりそうです。上物のグレードや設備、間取りの良さはこっちに分がありますし価格優位性はタワーですね

[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん
何度もある経験ではないですし、
たくさん悩んで納得して購入したいですよね！
ワクワクする楽しい時間でもあるなー、と思います。

[6329: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
そうなんですよね！とにかくよく見て気に入った方にしようかなと

[6332: 匿名さん]

[No.6330～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[6333: マンション検討中さん]

>>6327 匿名さん
そうなんですよねー。
私にとって、
駅直結、免震、間取り(Sgタイプを見てて、洋室の形状がグランドメゾンより使い勝手良い)、共用設備(スカイラウンジ、ゲストルームやパーティールーム、各階ゴミ、エレベーターなど)だとプライムタワー。
ファミリー世帯が多く、青物横丁商店街に少し近くて、住戸内の基本仕様が少し高いのがグランドメゾン。

いや、ほんとに悩ましいですー。

[6334: 匿名さん]

青物横丁はいいですね
お買い物がここだけですみます

[6335: 通りがかりさん]

>>6126 通りがかりさん

随分感じの悪いタワーマンションの住民さんですね

[6336: マンション検討中さん]

>>6333 マンション検討中さん
駅へのデッキ直結と徒歩3分は異なるパスですよ。階段を使わずにエスカレーターでデッキにあがる経路だと徒歩5分くらいになるかなと思います。またエレベーターはデッキ側の通勤時の待ち時間や各駅停車のリスクはどうなんですかね？住戸内の基本仕様は私的には大分グランドメゾンに歩があると感じました。間取りも4畳台の部屋がないのでmust要件は満たせているかなと。

[6337: 名無しさん]

>>6336 マンション検討中さん
間取りで言えば細すぎて使い勝手悪そうですが、そこをどうとるかですね。

[6338: 購入検討中]

>>6336 マンション検討中さん
わたしも、4畳台の部屋がないことはいいな、と感じています。先日、IKEAに行った時、この洋室の形状を思いながら子供部屋をイメージしましたが、工夫すれば大丈夫な気がしました。

[6339: マンション検討中さん]

グランドメゾン検討中の者ですが、ライブラリーに使用制限等はあるのでしょうか？
特に利用時間の制限や勉強目的での利用の禁止等が気になっています

[6340: マンション検討中さん]

>>6339 マンション検討中さん


利用規約に制限なく24時間利用可、勉強目的も可能と聞きましたよ

[6341: 匿名さん]

青物横丁駅ってかなりボロボロですよね。。
綺麗に改装される計画などないでしょうかね。

[6342: マンション検討中さん]

>>6341 匿名さん
プライムで儲かればやってくれるかも笑

[6343: 匿名さん]

>>6341 匿名さん
青物横丁駅や駅周辺の環境が合わないと感じてしまい私は検討を辞めました。沿線や付近に昔からお住いの方が検討者には多いのでしょうかね。

[6344: 購入検討中]

>>6343 匿名さん
駅の雰囲気の合う、合わない、ありますよねー。青物横丁はエレベーター、トイレも比較的綺麗かと。駅すぐのパチンコ屋はいりませんが…

[6345: 匿名さん]

>>6343 匿名さん

青物横丁というか、京急線独特の雰囲気がありますよね。
私も少々苦手です。

[6346: 匿名さん]

>>6345 匿名さん
青物横丁はすごく綺麗で人気ですよ

[6347: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

充分綺麗だと思いますよ
行ったこともないのでしょうね

[6348: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
見切りがつけれて良かったですね！良い物件見つかるといいね さようなら～

[6349: 匿名さん]

>>6345 匿名さん

苦手ならやめておいた方がいいですよ
でわでわ

[6350: マンション検討中さん]

グランドメゾンは樹木が15000本という認識で大丈夫でしょうか？

[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん

MRに行って聞きましょう

[6352: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん

違います。

[6353: マンション検討中さん]

これを見る限り、全面タイルじゃないね。
タイルと吹き付けの組み合わせ。

[6354: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん

全面タイルじゃん

[6355: 匿名さん]

青物横丁→OK→家
こんな生活になりそう。
OK安いからオーケー。

[6356: マンション検討中さん]

>>6354 匿名さん

ベランダの内側は吹き付けっぽくない？
ここもタイルかどうかで高級感がかわってくる。

[6357: 名無しさん]

>>6354 匿名さん

見えるところだけタイル張り
そんなもんだよ

[6358: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん
内側はどっちでも良くない? 洗う事を考えたら吹き付けが楽だよ ケルヒャーで1発だから

[6359: 匿名さん]

MR行った時バルコニーのとこで営業が見えないところにもタイルつかっててお金かかってるけどあまり理解されない的なこといってましたね。ただ、自分は興味なかったので聞き流してしまって、見えないところってのがどこなのか忘却の彼方ですが、、、

[6360: 匿名さん]

>>6359 匿名さん

でも外壁はどう見てもタイルじゃん

[6361: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
え？青物横丁駅って綺麗？？
行ったことあります？？
随分な所にお住まいなんですね。。

[6362: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん
こんな画像あったんですね！
全面タイルで良い感じですね。
でもなんか色味が少し違う様な感じがします。

[6363: 匿名さん]

みなさん、ローン控除の最高、5千万円以上ローンを組みます？

この超低金利時代貯金を減らすかローンを増やすか迷ってます、

[6364: 匿名さん]

>>6361 匿名さん

綺麗ですよ いったことないんですかね

[6365: 匿名さん]

>>6363 匿名さん
最高まで組みます。額も期間もMAXですね

[6366: eマンションさん]

>>6365 匿名さん

ってことは5千万ローン組むってことですね。
うちは4千万、2千万に分けてペアローンにしようかなと思ってます。
貯金は十分ありますが、それぞれに控除がつくので

[6367: 匿名さん]

>>6366 eマンションさん

うちは5000、5000、で１億借ります

[6368: eマンションさん]

>>6367 匿名さん

一億の部屋！？
港区の新橋や芝、品川区でも品川五山や大崎が買えますよ。

[6369: 匿名さん]

>>6368 eマンションさん

ええ、買いますよ。
誰がこのマンションのためだけに１億も借りますか

[6370: eマンションさん]

>>6369 匿名さん

びっくりした、

[6371: eマンションさん]

>>6369 匿名さん

誰がこの程度のマンションの為に
と聞こえますが…

[6372: 匿名さん]

>>6371 eマンションさん
それは拡大解釈しすぎですね
また、仮に事実だとしても個人がどう位置づけようが構わない話かと

[6373: 検討板ユーザーさん]

>>6372 匿名さん

そらそうだ
みんなそれぞれの価値観を持っているのだから

[6374: マンション検討中さん]

割といい感じ。

[6375: マンション検討中さん]

今の金利でも6000万以上は借りた方がいいですよ。10年後も50万円の減税をフルフルでもらえますし。今はフルローンにしておいて、2年半後の本契約時にその時の利息に応じてローン額を調整(下げる)のが賢いやり方です。

[6376: 匿名さん]

>>6374 マンション検討中さん
いいね CG通り

[6377: 匿名さん]

京急は上品な感じです

[6378: 匿名さん]

>>6377 匿名さん

ですね！京急は羽田空港線が主力になってから洗練されてきました

[6379: マンション検討中さん]

>>6374 マンション検討中さん
私もそこを見て魅力を感じました。
エントランスが楽しみですね！

[6380: 匿名さん]

青物横丁が綺麗で京急が上品とは。。
物凄いポジティブなんだか世の中分かってないんだか。。目の前お墓とOKマート、ボロボロの陸橋に古いパチンコ店ですよ。

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

感じ方は人それぞれだがどうしてそうも攻撃的で相手に不快感を与える表現使って貶めるのかね
自分の住まいがそういうふうに言われたら気分悪くならんかね。感じわる

[6382: 匿名さん]

住みやすくていい街だよね。

[6383: 匿名さん]

青物横丁に何年も住んでますが、北品川、新馬場、鮫洲に比べたら駅前はお店がたくさんあり色々と便利です。

自分が住んでる駅を悪く言われるのは気分が良くないです。
やめてください。

[6384: マンション検討中さん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/gallery/index.html

詳細はそれぞれのマンションで違いますが、雰囲気は参考になると思います。

[6385: 匿名さん]

>>6383 匿名さん
ですよね、わかります。
感じ方は人それぞれですがすべてにおいて感覚的で相対的なものなんだから絶対的な尺度があるわけじゃないし、そもそもここは青物横丁近くの物件検討スレなんだから貶め攻撃する必要性はないですね。そういうのはネガとは言いませんよ。
なーんか勘違いしてる人いますよね

[6386: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
タイル調外壁材な。

[6387: 匿名さん]

>>6386 匿名さん
調では無いでしょ タイルにしか見えないです

[6388: マンション検討中さん]

>>6386 匿名さん

営業さんはタイルと仰ってましたよ。
13日に確認しました。

[6389: 匿名さん]

>>6388 マンション検討中さん
やっぱり

[6390: 匿名さん]

>>6353 マンション検討中さん

ここの物件のCGでしょうか？内側タイルじゃないんですかね？だとしたら残念ですね。
高級感も汚れ方も掃除し易さも全然違うし、こういうところでマンションの違いが出ると思うのですが。

[6391: 匿名さん]

>>6390 匿名さん
タイルでしょ

[6392: 匿名さん]

>>6391 匿名さん

本当ですか？ベランダ部分の壁ですよ？吹き付けに見えるにですが。
モデルルームでの記憶が曖昧ですが、わかる方いらっしゃったら教えて欲しいです。

[6393: 匿名さん]

>>6392 匿名さん

外壁はタイルって過去レスにありますよ

[6394: 匿名さん]

ベランダの壁はわからないですが、公式サイトのモデルルームの写真を見るとバルコニーの内側と戸境壁というか柱の部分は少なくともタイル張りになってますね

[6395: 匿名さん]

>>6394 匿名さん
そこまでタイル張りならもう内側もタイルでしょ そこだけけちるとか思えない

[6396: 匿名さん]

>>6394 匿名さん

確認しましたがバルコニーは残念ながら吹き付けです。
6000万円台のマンションでこの仕様は時代ですね（涙）

[6397: 匿名さん]

>>6396 匿名さん

証拠は?

[6398: 匿名さん]

>>6397 匿名さん

証拠って（笑）モデルルームで確認すれば済む事です。HPでも分かりますよ。
事実なのでそんな食ってかからないで下さい。

[6399: マンション検討中さん]

安っぽい吹き付けだね。バルコニーの内側は。

[6400: 匿名さん]

検証してください

[6401: マンション検討中さん]

模型よりMRが正確かな。

[6402: 匿名さん]

>>6400 匿名さん

ありがとうございます！ やはりタイル張りでしたね

[6403: 匿名さん]

>>6399 マンション検討中さん
どこのこと言ってんの?(笑)ネガにもほどがある

[6404: マンション検討中さん]

>>6403 匿名さん

バルコニーの内側の外壁だよ。
吹き付けだね。

[6405: 匿名さん]

外壁じゃなくて窓の周り部分を言ってるんじゃない？わずかだけど、そこも全てタイルであるべきという思想の人もいるだろうし、人それぞれでしょうね。ちなみに私はデザインの一部じゃない？と思ってます。

[6406: 匿名さん]

>>6404 マンション検討中さん

写真でマークしてくれません?どこの箇所言ってるのかわからない

[6407: マンション検討中さん]

外壁っていわゆる外観の部分ですよ。そこは普通のタイル。
ベランダは吹き付けですよ。

[6408: マンション検討中さん]

白金の杜ですら中は吹き付けでした、億ションですけどね。
積水ハウス自体がそこにメリットを感じてないんじゃないんですか？
一部のスミフやパークタワー系はタイルのところもありましたが。今タイルですが溝が汚れたり、私はあんまり好きでありませんが。

[6409: 匿名さん]

>>6408 マンション検討中さん

恐らくタワーだからです。通常の所謂高級マンションで吹き付けはまずないです。中くらいのマンションでも使うとこは使ってますし。
ここは高級マンションってわけではないから仕方ないかもしれませんが、グランドメゾンだから期待してしまうのでは？