積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[6201: 匿名さん]

どっちも結構好きだな。シーサイドがいい雰囲気になると良いね。

[6202: 名無しさん]

外野ですが、ブランド力違いすぎ。グランドメゾン＞＞＞＞＞京急不動産。

[6203: マンション検討中さん]

この団地よりカッコ悪い見た目のマンションあるの？

[6204: マンション検討中さん]

ついにオープンされた全体図はどこで見れますか？

[6205: ご近所さん]

>>6202 名無しさん

外野のわりに熱い(#^.^#)ね

[6206: マンション検討中さん]

昔の物件ですがオーベル芦花公園が大好きでそんな雰囲気を求めてましたが、
高層だとどうしても圧迫感が出てしまうのは、まあ仕方ないですね。
緑を全面に出しすぎて裏目になってますが最大の魅力は立地でしょうね。ちょっと高いと思いますが。

[6207: マンション検討中さん]

>>6202
煽るにしてももうちょっとさあ、なんかあるでしょ

[6213: 検討板ユーザーさん]

ところで
憎っくき小山の話はどうなったの？

[6214: 匿名さん]

出来上がりが楽しみです。圧倒的な規模なので、嫌でも目に入ってきますからね！
みんながどう思うかよりも、自分たちの住環境をいい状態で維持していきたいですね。
わたしは、もともとタワーマンションは検討外ですし、近所に住んでいて、ここの立地はほんとうに便利なので、購入すると思います！

[6215: 匿名さん]

GMはMRにも行き検討しましたが、結局は他地域の新築タワーを契約しました。GMを購入するなら、郊外住宅街の板状の方がリーズナブルで街の雰囲気にも溶け込んでいて良いかな〜という印象です。板状で7000万する決して安くない物件が、販売開始当初からどのように売れていくのか興味があり、本掲示板を時々確認しております。

[6216: マンション検討中さん]

>>6214 匿名さん
いま賃貸ですか？近所の方でしたら住みたいと思われるのは自然だと思いますが、価格面は悩みませんでしたか？
私は同じ区民ですがエリアが違くて、どうしてもこの地域でこの値段が踏み切れない点になってます。

[6217: 匿名さん]

>>6216 マンション検討中さん


いま、賃貸です。20万超で広さは同じくらいのマンションに住んでます。もともと地方出身なので、購入するつもりはありませんでしたが、この物件ができることを知り、購入を前向きに検討しています。
この地域に関して、そう思われること、わかります。わたしは、利便性の良さ、買物しやすさ、なんとも言えない雰囲気を、他エリアに住む人には理解できないくらい気に入ってしまってます。青物横丁が最寄りというといろんな反応が返ってきますが…笑
金額に関してですが、このまま家賃を定年まで払い続ける場合と購入して資産にする場合とで、計算しました。
結果、ほぼトントンなのですが、素敵に仕上がると思っているので、思いきろうかと…

[6220: マンション検討中さん]

タワー経験者はわかると思いますが、少しでもタワーに住んでみたい、憧れなどあるようでしたら、団地風板状マンションはやめた方が良いかと思います。後悔しますよ。

[6221: 匿名さん]

グランドメゾンて言うほど良いのかね？
長谷工のイメージがある。

[6222: マンション検討中さん]

プライムパークスとグランドメゾン両方拝見しましたが、グランドメゾンを候補にしています。大井町や武蔵小山もいいですが、金額的にうちには厳しい…

[6223: マンション検討中さん]

ここの購入層って、そもそも暮らしやすさ>高級感の人ですよね？MRも高級感はウリにしてないですし、仕様も細かいところをこだわってますし。団地という意見もありますが、私は家族のことを考えて住みやすさを優先し、今日登録してきました。子供連れの検討者で賑わってましたよ！

[6224: マンション検討中さん]

[No.6208～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6225: 匿名さん]

>>6216 マンション検討中さん

我が家はこのマンションから徒歩圏内の賃貸なので、生活環境がかわらないここを選びました。
タワーも見に行きましたが、MRに入った瞬間の凸凹感にひいてしまいました。

[6226: 匿名さん]

私は、分断された廊下がどうしてもダメでした。
でも、ここは、住まいサーフィンのランキング、ずっと上位。
人気マンションなのは、間違いないようです！

[6227: 匿名さん]

低層マンションなら、タワーと違った魅力で好んで住む気持ちが分かります。しかし19階建の60M近い建物って高層評定でないギリギリのラインですからね。この位の規模なら免震タワーのほうが安心かな〜

[6228: マンション検討中さん]

>>6223
同感です。

見た目よりも中身の方が大事ですし、見栄とか優越感とかどうでもいいです。
うちはそもそもタワーは検討外ですし、レジデンスも小学校の学区が違うし、やはりここだと思っています。

[6229: マンション検討中さん]

>>6217 匿名さん

返信ありがとうございます。賃貸で20万ならありですよね。10年住めばローン控除含めて考えればその時の市況にもよりますが損しないんじゃないですかね。
住んでる方が気に入ってるなら、何よりです。ちなみに青物横丁確かにイメージはそこまで良くないかもしれませんが、知らない間におにやんまとか他にも良さそうなお店できてて、食の面で助かりそうです。
住めば都といいますが、悩みますね。

[6230: 匿名さん]

>>6224 マンション検討中さん
これは恥ずかしいですね。。
自分なら恥ずかし過ぎて削除申請しますね。。

[6231: マンション検討中さん]

>>6225 匿名さん

6214さんもそうでしたが、近隣の賃貸の方が多いんでしょうね、当然ですが。私も本当は生活環境変わらない近隣が希望なのですがとても手が出なくて。
ちなみに珍しいかもしれませんが、立地はほぼ同等のタワーは見にいってません。タワー自体があまり好きでないのと、エリア変えてまでこちらを検討したのは立地だけでなく駅近➕緑というのが響いたからです。前に話題になっていた植栽の件は図面見て気付いていましたが森にもっとこだわってくれていたら踏ん切りついたかもしれませんが。

[6232: マンション検討中さん]

>>6228 マンション検討中さん

共感してくださる方がいて良かったです。ここは駅からの帰り道も明るいですしね。
お互い無事に購入できましたら、ご近所さんとしてよろしくお願いします。

[6233: 通りすがり]

>>6217 匿名さん
この辺りは地方出身の方多い感じしますよね。
都内出身の方は何となくチョイスし辛いエリアですからね。でもだいぶイメージ良くなってきてますけどね。

[6234: 匿名さん]

>>6233 通りすがりさん
かなり昔から住んでいる方か、地方出身の人が多いと感じます。
新幹線、飛行機にすぐ乗れて、都会でない環境が、わたしは好ましく思っています。

[6235: 通りすがり]

>>6219 匿名さん
確かに性格悪い。。。

[6236: 通りすがり]

>>6160 匿名さん
湧いてきましたが小山のどこがいいんでしょ。
近くて遠い武蔵小山。陸の孤島ですからね。
道も狭くて高速も遠い。それなら圧倒的に大井町ですね。

[6237: 匿名さん]

>>6236 通りすがりさん
別にこのスレで武蔵小山をネガらなくても。

[6238: マンション検討中さん]

>>6236 通りすがりさん
目黒線かなり便利ですし武蔵小山好きですけどね。林試の森とか商店街とか落ち着いた感じも。
ただ今回の開発で私が好きだったムサコはなくなってしまいそうですが。
まー価格的にムサコも大井町も中古じゃないとここと比較できないから関係ないんじゃないですか。

[6239: マンション検討中さん]

武蔵小山のタワーマンションのスレを見て非常に腹が立ちました。
グランドメゾンのスレは荒れており、自分達小山を買う人間とは検討者の層が違うと書かれていた。なんたる差別意識 馬鹿にするな

[6240: 匿名さん]

>>6239 マンション検討中さん

別にそこまで怒ることなくないですか？エリアも別物ですし。価格は違いますが交通利便性や生活利便性に圧倒的な差があるとは思えません。
わざわざもめる必要はまったくないでしょう。武蔵小山とここの検討層が違うのは当たり前ですよ。

[6241: 匿名さん]

>>6240 匿名さん
私も同感です。怒る必要ないことかと。同時期のスーゼネ施工の三井物件、武蔵小山（鹿島）晴海（大林組）、北中（鹿島）と長谷工施工のGMでは比較対象と検討層は違います。

[6242: マンション検討中さん]

ムサコこそ高掴みですよあんなの
結局車の弁も悪けりゃ、私鉄の何の接続もない駅ですからねムサコって
目黒が@600でいけたからってのもあるけど、流石に三井儲けようとし過ぎ

[6243: 通りすがり]

>>6242 マンション検討中さん
あそこは誰もが驚く価格帯ですよね。
バリューと価格が噛み合ってなくて買った人は恥ずかしいですね。街自体の成長も飽和してそうですしね。

[6244: 名無しさん]

話ぶった斬りですが、ここのカフェ？で買ったものはどこでも飲み食いできるのでしょうか？中庭みたいなところで緑を見ながらコーヒー飲めたらいいなとおもってるのですが。

[6245: 匿名さん]

武蔵小山買うならあと2000万がんばって浜離宮買う方がはるかにいいよね。
リセールバリューが段違いだろうし。

[6246: 匿名さん]

>>6242 マンション検討中さん

都営にもメトロにも直接乗り入れの目黒線なんだが何言ってるんだ？ シーサイドよりよっぽど便利だろ、、

[6247: 匿名さん]

>>6246 匿名さん
恐らく武蔵小山の微妙さも良さもみんな分かってますよ。三井のちょっとやりすぎ感あるだけで。
住んだらハマりそうな街ですよね。

[6248: マンション検討中さん]

武蔵小山の話題やめません？ってどこ？？武蔵小杉とどう違うの？そんなわけわかんないとこに家買えませんね。

[6249: マンション検討中さん]

晴海やプライムも迷いましたが、タワーマンションは子供の教育に良くないということが、科学的に証明されてるという記事を読んで候補から落としました。今はグランドメゾンの低層階を検討してます。

[6250: マンション検討中さん]

杜でも森でもなくて残念。

[6251: マンション検討中さん]

品川区に森を求めるのはどうかと、、

タワーと緑の面積がかわらないとかいう、書き込みがあったけど、緑の面積と住戸数でかんがえたらどう？？

マンション名ってそんなに大事か？
◯◯の丘とか◯◯坂マンションとか言う名前のマンションあるけど、丘の上にあるか？

[6252: マンション検討中さん]

>>6251 マンション検討中さん
求めるとかじゃなくて、そこを推してるのは積水なんだよね

[6253: 匿名さん]

住宅棟のデザインとかが見れる画像ってないでしょうか？？共有部やエントランスばかりで詳細イメージ湧きません。

[6254: 匿名さん]

>>6249
タワーマンションは子供の教育に良くないということが、科学的に証明されてるという記事
気になります！

[6255: マンション検討中さん]

6249さんではありませんが、「タワマン　子供」で検索するとたくさん出てきますよ。

[6256: マンション検討中さん]

検索して日経BPの記事を読んだけど、タワマンに住むと教育に良くない、というより高層階に住むと教育に良くない、という視点だったけど。「科学的に」というより「統計的に」だったし。タワーの5階と板状の15階なら後者の方が教育に悪い、となる。
この記事のことかははっきりしないけど、タイトルだけじゃなくて記事の内容ちゃんと読んで本質を理解しようとした方がいいですよ。

[6257: 匿名さん]

>>6254 匿名さん
ワクチンと同じように、結局少数派が騒いでいるだけだと思います。

[6258: マンション検討中さん]

タワーマンションたしかに教育には良くなさそう…性格が閉鎖的になりそうな気がする

[6259: 匿名さん]

郊外の大規模団地がりんかい線に出来たんだ。
長谷工にしては悪くないかも！モデル住戸残り数戸になって4000万円代になったら検討してみようかな？

[6260: マンション検討中さん]

4000万台ならありかも。7000万はありえないよね。

[6261: 匿名さん]

タワーマンションまでネガり始めたのが凄いですよね。

[6262: 匿名さん]

>>6260 マンション検討中さん
この人気物件で値下げはないですね(笑)この物件が住友なら間違えなく値上げしてますよ。入居までまだ2年半も残ってるのに、なぜ周辺の物件に人が流れないんですかね。

[6263: 匿名さん]

プライムみたいなタワーなら、私はタワーに住まなくていいかな笑

[6264: マンション検討中さん]

プライムは低層以外は絶対買っちゃダメでしょ。グランドメゾンなら@290万円以下で自分が納得できるなら価格ならありかな。

[6265: 匿名さん]

でもさ、あそこ、中高層階は相当苦戦して、徐々に低層に準じた値段に下げてくるんじゃないかな。それなら眺望もある高層がいい。安マンションとしての地位を確立するかもね。

[6266: 匿名さん]

プライムタワーは品川シーサイドから徒歩3分以外に魅力を感じないんですよね。私も価格を下げないと厳しいと思います。

[6267: マンション検討中さん]

プライムは大量に在庫が余っている中高層階を今後どう捌いていくんだろうね。

[6268: マンション検討中さん]

>>6265 匿名さん
それならありかもね。値段を下げないようなら、これからの苦戦が目に見えてる。

[6269: 名無しさん]

苦し紛れに他物件貶めるのやめません？
みっともないです。

[6270: マンション検討中さん]

たしかに、売れない物件はみっともない！

[6271: 匿名さん]

>>6269 名無しさん

事実だしね

[6272: マンション検討中さん]

対抗物件だし、事実なんだから言ってもいいんじゃん。

[6273: 検討板ユーザーさん]

>>6262 匿名さん

これが住友の物件と比較できるの？
勘違いも甚だしいね

[6274: 匿名さん]

>>6273 検討板ユーザーさん
確かに住友は人気の物件というのを持ったことがないんでしたっけ？

[6275: 匿名さん]

>>6273 検討板ユーザーさん

はあ？
何が勘違いなのかよくわからない。
積水がメジャーセブンじゃないから？
馬鹿じゃないの
私たちはグランドメゾンがいいの。
グランドメゾンは立派なブランドだよ

[6276: 評判気になるさん]

>>6274 匿名さん

ここの人気は単に安いからなんでしょ

[6277: 匿名さん]

>>6276 評判気になるさん

安くないよ。
でも大人気！

[6278: 通りがかりさん]

スーパーでも安売り商品は人気あるもんな

[6279: マンコミュファンさん]

>>6275 匿名さん
ダイソーだってドンキだって立派なブランドだよ

[6280: 匿名さん]

>>6278 通りがかりさん
私はここの品質が魅力だと思ってましたが、安くもあったんですね！メリット増えましたね。

[6281: 通りがかりさん]

>>6280 匿名さん
そうそう
安いのも魅力だよ
安かろう悪かろうでなければ

[6282: 匿名さん]

グランドメゾンの緑豊かなマンションに惹かれました。
明治神宮のような感じでほんと、社という感じで、ほんと素敵ですよね！

[6283: 匿名さん]

>>6282 匿名さん
1.4ヘクタール(建物も含む)に15000本の植林って、もう異常ですよね(笑)大木は数えるくらいにしないと木が死にますね。

[6284: マンション検討中さん]

>>6282 匿名さん
残念
写真に騙されたね

[6285: 評判気になるさん]

>>6282 匿名さん

他の周辺マンションよりかは緑多い方だとは思うけど、かなり盛り過ぎだね。もう少し冷静になろ！

[6286: 評判気になるさん]

あまり自慢できるマンションではないけど
緑の多い事は好きだな
内装見ても確かにチョット気の利いた団地かもしれないけど普通に住みやすければ庶民にはいいと思うよ
地震や津波で不安だけど

[6287: 匿名さん]

>>6282 匿名さん
いろいろ言う人、いますが、
メインエントランス、東側、西側はほんとに素敵ですよね！

[6288: 匿名さん]

>>6286 評判気になるさん
6000～7000万のマンション買える人は庶民ではないですよ。一流企業に勤めている人がそんなもんです。その人達の中で人気のマンションがここですよ。団地といいますが、白金やその他のグランドメゾンを見学されたら、そんな印象受けないですよ。あと地震も長期優良住宅を取ってるここが心配なら、あなたは異常なほどの心配症ですね。地盤のかたい内陸で平屋にすむと良いですよ。

[6289: 口コミ知りたいさん]

>>6288 匿名さん

一流企業に勤めていたら庶民じゃないって？
一流企業の定義は何？
思い上がりもいいとこwwww笑笑

[6290: マンション掲示板さん]

>>6288 匿名さん

貴方は自分が決めたものに少しでも不安を持たれたらムカつくんでしょう
器量の小ささが手に取るようわかるね

[6291: 匿名さん]

>>6289 口コミ知りたいさん
庶民の定義も分からないって馬鹿ですね...笑笑笑

[6292: 匿名さん]

>>6290 マンション掲示板さん
あなたは人気のない物件を買ってしまって、カリカリしているんでしょうね。御愁傷様ですとしか言えません。

[6293: 評判気になるさん]

>>6292 匿名さん

私はあなた方が逆立ちしても買えないマンションに住んでいます。今回そろそろ買え替えようかと色々なスレを見ていて偶々これを見て呆れ返っています。いつからこんなに低レベルの内容が
書かれるようになったんでしょうか
他のスレはこんなに酷くないですよ
多分購入年齢が30〜40代でキリキリ競い合う世代なんでしょうね。

[6294: 匿名さん]

積水ハウスはテレビCMを物凄く流してるし物凄く儲かってるんだろうね。
キリキリって何だろう？

[6295: 検討板ユーザーさん]

>>6293 評判気になるさん
どこのセレブさんか知らないが上から目線ね
でも的を射てるかも
キリキリっていがみ合うことかな

[6296: 匿名さん]

盆暮れ正月くらいはゆっくり休んでね。

[6297: 匿名さん]

>>6296 匿名さん
受験ママです
休む訳にはいきません