積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5701: 匿名さん]

やっぱりここのようにハード面で仕様がしっかりしてると
モデルルームで説明うけてオッて思いますね。
かなり気持ちが傾きました。

[5702: マンション検討中さん]

検討者→検討者スレ
契約済→住民スレ
に住み分けすれば良いんじゃないですかね？知りたい情報が違う訳で。
どんな物件もプラス面マイナス面ありますが、後者の書込みがことごとくかき消されてる流れになってますよ。

[5703: 匿名さん]

別にそこまですみ分けとかする必要もないと思います。

[5704: マンション検討中さん]

>>5703 匿名さん

誰もあなたの意見聞きたくないんですよ。
あなたがしてることは荒らし行為と同じですよ。

[5705: 匿名さん]

>>5704 マンション検討中さん

え？私何か言いましたかね？
サイトの規約で禁止されてない以上別に
そんなことする必要もないと思いますが
違いますかね？
嫌ならこのサイト自体利用されない
方がよろしいのでは？
何でそんなに敵愾心向けられるのかと分かりませんが。

[5706: マンション検討中さん]

>>5695 マンション検討中さん
あなたみたいな人がいるから荒れるんです。

[5707: 匿名さん]

>>5704 by マンション検討中さん

>誰もあなたの意見聞きたくないんですよ。
勝手に「誰も」とか、人の気持ちを代弁すんな。

俺はききたい。

[5708: 匿名さん]

購入者は自分の決断が正しいか不安になるのは自然ですよ。どうしても評判が気になりますし一気に売れて素晴らしい物件だと思いたいですもんね。でも主張し過ぎると検討者にもあまりポジティブに映りません。
見てる人はそんなにバカではありませんから。真摯に検討者にとって有益な情報提供をお願いします。

[5709: 匿名さん]

結局必要な情報だけ自分で取捨選択するしかないんだよな。匿名掲示板だしそんなもんだと思ってる。
別によいのだか誰々に書き込むなとか言っても無駄なことだと思うけど

[5710: 匿名さん]

背伸びすれば素晴らしい海辺の眺望があるのに残念。

[5711: 匿名さん]

別に人それぞれだからいいのだよ。結局人気で売れてるってことは物件に魅力があるのだろうから。
眺望どうこうもそれぞれ感じ方次第。そこにプライオリティ置いていない人も多数いるってこと。

[5712: マンション検討中さん]

建物については決定的な不満はないんですが、市況が一番のネックに感じてます。
数年すれば市況も落ち着いて割安感ある物件出て来そうで。
知り合いの不動産屋は口揃えて今新築はないと言うし。悩みますね。

[5713: 匿名さん]

>>5712 マンション検討中さん

>>5712 マンション検討中さん
本当、そこですよね。
私の周りの不動産関係の方も皆同じ事を言います。
実際、もう少し待つのがタイミングとしては正解なんでしょうね。でも欲しい。難しいですね。

[5714: 匿名さん]

ここは不動産関係で、働いてる方もけっこう購入されてるみたいですよ。
担当の人が言ってました。

この地域で、この規模の土地はそうそうないので、地域を変えるか、型落ちの中古を待つか、、

いつまでも賃貸には住めないのでこのタイミングなのか。
悩みどころです。

[5715: マンション掲示板さん]

ここは、団地とは言いませんが、庶民向けの典型的な板マンです、80平米超えの部屋もないので似通った庶民で固まってコミュニティが形成しやすいことでしょう

[5716: 匿名さん]

えー？典型的かな？大分個性あると思うけどな

[5717: マンション検討中さん]

サラリーマンでも手が出せる価格ではありますよね。

[5718: 匿名]

>>5713 匿名さん

不動産で相当いい思いしてる人達に場所と価格だよと言われると初心に戻るというか。
妥協というか、欲しい物件に届かないから消去法になってるような。買うなら永住覚悟でと思ってます。

[5719: 匿名]

>>5715 マンション掲示板さん
確かに金持ちが住むエリアじゃないからそういう意味では気楽ですね。
同じ区内でも大崎五反田あたりは同じサラリーマンでもエリートが多くて気が引けます。

[5720: 匿名さん]

形状はよくある感じだけど中身の拘りが結構凄いよね。
要所要所でしっかりとアピール出来るものがあるなと感じる。
分かりやすいとこだと両面バルコニーやlow-eガラス
長期優良住宅などなどですかね。

[5721: マンション検討中さん]

マンションイメージ図。

東側からしかありませんが。

[5722: 評判気になるさん]

>>5721 マンション検討中さん
おおすごい！情報ありがとうございます。ですが正直大きな団地感ありますね・・・。杜というよりも団地の側に大きな公園あるみたいですね。実際にその場に立てば杜みたいなのかな？

[5723: マンション検討中さん]

>>5721 マンション検討中さん

参考になります。
まんま東京ナイルに庭が付いたって感じ。
杜ってほどじゃないね。

[5724: 通りがかりさん]

>>5721 マンション検討中さん

なんかこれならプライムの方がいいかも。
郊外の団地って感じですね。

[5725: 匿名さん]

素晴らしいですね。植栽豊富ですと、穏やかに生活できそうですね。それでいて管理費も抑えられていますからスケールメリットが効いているのでしょうね。
積水ハウスらしく経年の変化が楽しめる物件だと思います。この物件の特長がよく現れてる画像ですね。

[5726: 評判気になるさん]

>>5721 マンション検討中さん
典型的な郊外団地ですね…現実に引き戻されます。
建物の色もこの古めかしい感じで決まりなのでしょうか？

[5727: 匿名さん]

>>5720 匿名さん

新築物件の中では数%しかない耐震等級2取得とかもありますし希少性はありますよね。
構造面での仕様はかなり高いですよね

[5728: 匿名さん]

>>5721 マンション検討中さん
スケールもそうですが周辺物件とは一線を画す植栽が立派ですね。

[5729: 匿名さん]

外観ら積水らしく高級感ただようありますね。

[5730: 匿名さん]

>>5729 匿名さん
そう？壁がタイルじゃなくてのっぺりした吹き付けっぽくない？

[5733: マンション検討中さん]

[No.5731～本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5734: 匿名]

>>5721 マンション検討中さん

勝島にあるオーベルとめちゃめちゃ似てるな…

[5735: 匿名さん]

それ僕も思った

[5736: 匿名さん]

外壁はタイルじゃないのでしょうか？？
吹き付けでしょうか？？

[5737: 匿名さん]

郊外の板状マンションが、アクセス面で優れた品川シーサイドの駅前にあることが本物件の最大の魅力ですよね。建物全体のイメージ図をHPやパンフで利用しないのは、杜のイメージを崩したくないからでしょう。プライムの方が駅とデッキで繋がり洗練されてる印象を受けます。緑でしたら価格はあがりますが、パークタワー晴海の方が周辺環境含めると多いですね。

[5738: 名無しさん]

>>5725 匿名さん

営業の方ですか？
褒めすぎも逆に引きます。

[5739: マンション検討中]

>>5737 匿名さん

想定問答マシーン的回答ですね。

[5740: 匿名さん]

外観も高級感私もあると思います。
あとはグリーンも多くてスケール感も感じられますし
素敵なデザインに思えます。

[5741: 評判気になるさん]

あの全体像HPにだしたら、絶対印象よくないよね。出さない気持ちがわかる。興醒めするもん。

全体イメージ見たい方は、教習所前の東京ナイル見にいくとわかりやすいですよ。

あちらは自走式駐車場だけど。

[5742: 匿名さん]

普通にモデルルームで見れますが、あれは全体の感じを掴むためのものでしょうから、あんなものでしょう。
細部はもっと詳しくそれぞれ見れますからね。
要所で見るとやはり良いマテリアル使っている
感じに思えます。

[5743: 匿名さん]

>>5720 匿名さん

拘るなら庭の中心に駐車場はない。
午前中日陰の東側に持っていったらと思います。

[5744: 名無しさん]

MRの模型ではそこまで感じなかったけど、この写真で見ると完全に団地。ちょっと引いたな。

[5745: 匿名さん]

>>5743 匿名さん

じゃあどこならいいの？
要望は勝手ですが買える範囲内に収めるためにはそれなりのプランにする必要もありますし、素人があれこれ言っても戯れ言にしか思えません。
実際に売れてるなら貴方か気に入らないだけでデメリットでもないということだと思いますが。

[5746: 匿名さん]

>>5738 名無しさん

そうでしょうね。
ぞ～とします。

[5747: 匿名さん]

杜のせいかやっぱり豪華に見えますね。
広尾あたりの高級マンションに見えますね。

[5748: マンション検討中さん]

駐車場よりもゴミよりも、細長〜い間取りがきつい。本当に暮らす人のこと考えたらこうはしないだろ。

[5749: 匿名さん]

やっぱり売れてる物件は変なアンチが湧くんだな。
でも結局主観レベルの悪口にしか過ぎないし
影響力は皆無だね。同じことしか云わないし 笑

[5750: 匿名さん]

>>5748 マンション検討中さん

間取りなんて好みでしょう。
両面バルコニーに素晴らしいですし
耐震等級2の為に間取りは考えられてる
そうです。結局それでも沢山売れてるのは
需要があるからです。
まあ物件選びはバランスですから、
デメリットがあってもメリットがあれば
ここよように売れるわけですね