積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5551: 匿名さん]

結局今の時代は機械式が主流なんだよね。あれこれ言ったところで新築物件がぼぼ全てそうなのだから、それしか選択肢がないよな。自走式が良ければ中古しかない現状

[5552: 匿名さん]

>>5530 匿名さん

笑って許して〜

笑って許してくれるならラッキーだ

[5553: 匿名さん]

>>5550 匿名さん

だから自分で調べろってことだよ。
ほんと頭悪いな

[5554: 匿名さん]

追加供給でさらに20-30戸販売するようですね。
勢いは衰えずでしょうかね。

[5555: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

アンチの歯軋りが聞こえてこそうな売れ行きだな

[5556: 匿名様]

>>5555 匿名さん

品性下劣。教養の無いあなたがご近所にならないように祈りますわ。

[5557: 匿名さん]

>>5556 匿名様
お、さっそく悔しがってて笑える

[5558: 匿名さん]

>>5553 匿名さん

調べたら君みたいな低脳な人でもわかるんだよ。
だから君の考える定義を教えてって言ってるんだよ。ネットからまるまるパクる定義は見たくないからな。

誰もが納得する定義を待ってる

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん

考える定義って俺が考えたらそんなの定義じゃないだろ。一般論で話さければ意味ないのにあんた真性のバカだろ。
だからざっくりバカでも分かるように書いてやったんだからあとは調べろよ

[5560: 匿名さん]

もう7割くらいの販売になるんだっけ？

[5561: 匿名]

2、3人やばい奴いるな。
この物件のデメリットだね。

[5562: 匿名さん]

>>5561 匿名さん

アンチもかなりヤバイよ

[5563: 匿名さん]

アンチはどうせ買えない輩だからそいつらが買えないことはメリットだね

[5564: 名無さん]

さぁ今日はコージでランチしよ〜

[5565: 匿名]

>>5563 匿名さん

1番やばいのはお前かな。

[5566: 匿名さん]

WCTは機械式と平置きが両方あるでいいのでは？事実ですし。よってたかった攻めすぎでしょう。

真ん中剥き出し駐車場や出入り口１つなので混雑必至、緑化ケチっりなど残念。

[5567: マンション検討中さん]

>>5566匿名さん
ここの信者は不都合な真実は頑として受け入れませんね。
彼らには一時話題になった「もう一つの真実」が見えているのでしょうね。

[5568: 匿名さん]

この物件に出会えて幸せです。
アンチが増えるほどいい物件だなって改めて思いますね。

[5569: 匿名さん]

>>5559 匿名さん

君が考える又は思う一般的な定義を教えてって言ってるんだよ。

あ、もしかして実は語れないのか。

[5570: 匿名さん]

>>5568 匿名さん

このコメント、前にも書込みがあった気がする。

[5571: 匿名さん]

>>5566 匿名さん

混雑必須って？

近くにここの地域にしては大きい駐車場があるけど混雑してるのは見た事ないなー

[5572: 匿名さん]

>>5570 匿名さん

この人は◯カの１つ覚えです。
全てこれでチャラの繰り返し。
自宅前ゴミ置場の話題も人気のバロメーター

[5573: 匿名さん]

>>5571 匿名さん

真剣に考えればわかるよ。
三年後揉めるだろうなぁ(//∇//)

[5574: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
その方は根っからのオメデタさんですよ

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

だから入口１つしかない駐車場で混雑してるの見た事ないし、駐車場の入口が１つ以上ある駐車場って？？

車使う時間は、みんな一緒じゃない気がする。

[5576: 匿名さん]

>>5575 匿名さん

朝の出勤時間帯とか

お近くの某マンション複数の出入り口
ありますよ。

[5577: 匿名さん]

>>5576 匿名さん

車通勤してる人ってそんなにいる？
随分前に、マンションがたくさん出来ると京急が混むとか書込みがあったけど、、、

このマンション近隣に住んでますが、車よりママチャリで駅まできてる人の方が多いと思いますが。

[5578: 匿名さん]

>>5559 匿名さん

まだですかー？？

[5579: 匿名さん]

低所得者が多そうな物件だから、車通勤率はひくいんじゃない？

[5580: 匿名さん]

>>5565 匿名さん

自己紹介乙

[5581: 匿名さん]

この価格帯買える世帯なら所得はそれなりにあるでしょう。
ただ駅近なので車通勤は少ないかなと思います。
なので駐車場はそんなに混まないんじゃないてすかね。

[5582: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
実際にそのサービスに魅力を感じてる方もいるから、気にいるか、そうでないかという問題だと思います。
まあ売れ行きという結果は残してますね

[5583: 匿名さん]

>>5578 匿名さん

ワールドシティタワーズの平置き画像はまだですか？それとも都合が悪いのですっとぼけですか？

[5584: 匿名さん]

>>5583 匿名さん

返信相手間違えてるだろ

[5585: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

同感。

最近車通勤してる都内在住でいるのか？

交通量がよめない毎日を車通勤してるのはかけだね。

[5586: 匿名さん]

普通に電車通勤の方が圧倒的に多いだろう

[5587: 匿名さん]

24時間で1番混みそうなのが通勤時間帯と言う意味だろ、話しをそらして無問題にする見張り信者さんが哀れ。

[5588: 検討板ユーザーさん]

駐車場の話ですが、例え混んだとしても、豊かな緑を眺めていたら時間なんて気にならないと思いますよ。ここはユートピアなんですから。

[5589: 匿名さん]

ビンビン悪意を感じるぜぇ

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん
吹きましたww

[5591: 匿名さん]

24時間で一番混んでもたかが知れてるって意味だろ

[5592: 匿名さん]

>>5587 匿名さん

車通勤者＜電車通勤者
よって、通勤時間帯は駐車場混まない、電車が満員って事だろ。

話の意味も理解出来ないなんて哀れ。

[5593: 購入者]

メリット、デメリットはありますが、ここは最高の物件ですよ。安心して検討くださいね。

[5594: 匿名さん]

まだ住んでもいないのに、最高と言うのは無責任だと思う。

[5595: 匿名さん]

駐車場を地下にすれば杜らしくなったかな。ケチると最後まで響くわな。

見回りさん どうぞ(^O^)／

[5596: 匿名さん]

>>5595 匿名さん

なんでわざわざ挑発してんの？
そういのが荒しのに悪意のネガって言うんだよ。
バカだのあまり言いたくはないですが、こんなアホな投稿続けてるようじゃ文句も
言いたくなりますね。顔文字とか人や物件を
おちょくってるのかと思いますよ

[5597: 匿名さん]

>>5593 購入者さん
もう少しマクロの視点も持たれた方が良いかなと思いますよ。

[5598: 匿名さん]

>>5596

検討者でもなく品性下劣なただのネガさんなので仕方がないですね。
都合の悪いことからは話を逸らし、肝心のネガ投稿も内容同じことしか言えないようです。頭が悪いとそうなってしまうのでしょうね。社会でも何の役にも立ててないお荷物のような存在なのでしょう。わざわざアンカー打って返信するまでもないですね。言いたいこと書いてくれてありがとうございます。

[5599: マンション検討中さん]

>>5560 匿名さん
営業さんに聞いてみましたが、ご認識の通り7割は予定があるようです

[5600: 匿名さん]

今で六割弱くらいの販売でしょうかね。今月中には七割くらいいくんじゃないですかね。あとは年末から年度末くらいまでに完売の目処が立てばよいくらいでしょうかね。ここまでくると販売的にはこのまま堅調に進んでいきそうな感じでしょうかね。

[5601: マンション検討中さん]

何処らへんが残っているんですかね？

[5602: マンション検討中さん]

東と高層階は苦戦してますね。

[5603: 匿名さん]

高層も普通に売れてるよね。

[5604: マンション検討中さん]

>>5602 マンション検討中さん

そうなんですかー。ありがとうございます。

東は悪くないと思うんですがね。。
プライベートバルコニーは西向きで、リビングは東向で、他の棟より値段も優しいのかなーと思い検討候補に入っていましたが、皆さんは東を避ける理由はなんでしょうか？

[5605: 匿名さん]

>>5601

どこら辺とかはあまりないよ。どの方角、階層も比較的満遍なく売れてるから。
なのでこのままの勢いで突き進むと思いますね。まぁ気になるならMR行きなよ。
それが一番分かりやすい。

[5606: マンション検討中さん]

なぜ東は苦戦中なのですか？
東を検討中なのですが、、目の前が道路だからですか？？

[5607: マンション検討中さん]

>>5606 マンション検討中さん

あ、すいません(￣◇￣;)5604さんと質問がかぶってしまいました。

[5608: 匿名さん]

どこでも売り惜しみしないで買いたい部屋を
買えるというやり方はいいですよね。
次期以降販売住戸とかいう括りが一切ありませんから。
販売調整もせず価格も変更なしらしいですね。

[5609: マンション検討中さん]

東は午前中暗いからじゃないですか？

[5610: 匿名さん]

東向きはたぶん６割くらいは売れてると思います。
それを苦戦と呼ぶかどうかは分かりませんが...

[5611: 匿名さん]

価格表見て高いよ!って思ってたんだけどモデルルームで話を聞いて仕様や拘り聞いてると
割安にすら思えてしまう不思議。積水の拘りはかなりのもんだね。
うちみたいな人案外多いんじゃないかな、だからこの売れゆきにも割と納得です。
手は届きませんでしたけどね。。

[5612: 通りがかりさん]

東は冬でも10時くらいからは明るいですよ。

今の季節は東側は明るいですね。

[5613: マンション検討中さん]

夏は大丈夫ですね。
冬は10時まで暗いのが許容できれば
お値段も優しいですし。

[5614: 匿名さん]

４次５次で東側の販売もだいぶ進みましたね。今はどの方角も残りはそんなに変わらない感じになってますね。

[5615: 匿名さん]

冬の10時くらい。

[5616: マンション検討中さん]

先日MRに行ったら、イメージ図？が貼られてましたね。

[5617: 名無しさん]

>>5567 マンション検討中さん
もう一つの真実って何ですか？少し遡りましたがわかりませんでした。

>>5605
かなり隔たってましたよ。あと、ぱっと見4割くらいの販売状況でした。

[5618: 匿名さん]

>>5615 匿名さん

東側凄い圧迫感ですね。

[5619: マンション検討中さん]

日照に関しては西も東棟19Fが被るから、低層はどの向きも厳しいでしょうね。
日光が欲しいなら中層〜高層だけど、シーサイドで7000近く出すのは怖い、、、

[5620: 匿名さん]

万遍なく売れるのがこの物件の特長ではあるね。
価格差も良い感じに反映されてる印象

[5621: 匿名さん]

前にもありましたが結構偏ってるみたいですよ。
かなり販売苦戦するだろうと。。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4828.html?no=4838&sp

[5622: 匿名さん]

まぁ７割まで行けばあとは多少売れ行きが鈍化しても時間の問題だろうな。

[5623: マンション検討中さん]

>>5622 匿名さん
実際のとこ8月頭の時点では4割行ってないみたいですよ。今の市況ではそれでも悪くないと思いますが。

[5624: 匿名さん]

>>5623 マンション検討中さん

それはどこ情報ですか？

[5625: マンション検討中さん]

>>5624 匿名さん
モデルルーム行った知り合いに価格表見せてもらいましたよ。

[5626: 匿名さん]

>>5625 マンション検討中さん

（八月頭）第五次までの販売戸数は335+10(もとから埋まっていたところ)で合計345戸
実際4割行ってないというのが本当だとすると多くとも274戸しか売れていないということ
一次と二次は即日完売で238+10の248は確実に売れているので、4割との差は最大でも26戸しかないということになる
つまり第3,4,5次で多くとも26戸しか売れていないことになるが、さすがにそれはない
（実際に第3,4,5で売り出した戸数は97戸)

4割いってないというのはさすがに言い過ぎでは？

[5627: マンション検討中さん]

8月時点で4割ってことはないよ

[5628: 匿名さん]

普通に６割以上は売れてる感じだよ。価格表を見たのこの間の話ですしね。
想定内なのか想定外なのかは分かりませんでしたが

[5629: 匿名さん]

４割とか普通にデマを流すような人も出てくる始末、まぁこのスレの流れからするとアンチの仕業ですかね。どう計算してもそれはないですね。すぐバレる嘘というのがまた頭が悪い

[5630: 匿名さん]

>>5629 匿名さん

嘘と言うより勘違いかも？
WCTの駐車場平置きも嘘呼ばわりで攻め立てていたけど、自分の情報と相違したからと騒ぎすぎ。

厳重な見回りスレみたい。

[5631: 匿名さん]

供給ベースと契約ベースで違うだけ

[5632: 匿名さん]

検討者スレなのだから売れていなければ有利な情報のはずなのに向きなって否定w

購入者と営業見回りの過剰反応とわかりました。
ま、前からわかっていましたけどね^_^

[5633: 匿名さん]

>>5630 匿名さん
あれは実際嘘つきだろ。結局ワールドシティタワーズ平置き画像ないまま逃亡したしな。
よって同じような輩の仕業かなとも考えられますね。頭の悪い内容も含めて

[5634: マンション検討中さん]

>>5626 匿名さん
失礼しました。写メ撮ってあるので正確に数えてみましたが4割超えてました。でも5割はないです。
この夏休みで上手くいけば超える感じなんでしょうかね？

もう少し完成近くなってから検討したいのが本音なのですが、完成までにほぼ完売しちゃいますかね！、、

[5635: 匿名さん]

>>5632 匿名さん

検討者スレだからこそ真実が必要だろ。売れていなければ有利ってどんな発想だよ。それで間違ってたら意味ないだろ。

[5636: 匿名さん]

>>5634 マンション検討中さん

じゃあ写メアップしてくれる？

[5637: 匿名さん]

>>5631 匿名さん

そだね。実際は六割程度は既に選べなくなってるからそういうことなのだろう。

[5638: 匿名さん]

>>5634 マンション検討中さん

完成どころかかなり前倒しで
完売してしまうと思うよ

[5639: マンション検討中さん]

>>5634 マンション検討中さん
どうせ買うなら無料セレクトプランやオプションが選べるタイミングの方がいいと思いますよ。
こだわりなければいいですが、床や扉色が選べないのはもったいないです。

[5640: 匿名さん]

>>5636匿名さん
何様だよあんた

[5641: マンション検討中さん]

>>5636 匿名さん
それはモラル的に宜しくないと思うのでやめときますよ。アバウトな表現にしてるのもその為です。
空き住戸成約済にして売れてる感を出す手法が使われてなければ、
2年以上先なのにこれだけ売れてるの十分すごいと思いますよ。

[5642: 5634]

>>5639 マンション検討中さん

確かにそれはありますよね。2年半先なので色々リスクがありまして、、、
ちなみに階数にもよると思いますが、選べるのがいつまでかご存知でしたら教えていただけますか？だいたいで構いませんので。

[5643: 匿名さん]

>>5642 さん

第一期一次の人は八月末と言われているようですが、それ以降に買った人の情報は今のところないかな？
完成が遅いので期や次によって締め切り時期は変わるかもしれないですよね
最近買った購入者の方いらっしゃったら教えてください（願）

[5644: マンション検討中さん]

いくつかの住戸が、言えない理由で販売できないと聞いています。
なんらかコネなどの条件により、販売しない住戸を含んでいるのでは？

[5645: 5634]

>>5643 匿名さん
ありがとうございます。さすがに8末は厳しいですね。
個人的にはナチュラル？カラーが良いと思いますね。物件のコンセプトにも合いますので。
バス等は何でも良いかなと思います。

[5646: マンション検討中さん]

匿名さんは購入者ですか？
あなた中心に掲示板が運営されているようですが。

[5647: まみ]

>>5620 匿名さん

必死やな。

[5648: 匿名さん]

>>5646 マンション検討中さん

アンカーお願いします。

[5649: 匿名さん]

>>5635 匿名さん

じゃ正確な数字どうぞ。

[5650: 匿名さん]

>>5633 匿名さん

平置きはあるみたいだ。
要は割合の問題。