積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5301: マンション検討中さん]

私はこちら検討させて頂いておりましたが、担当営業が非常に高圧的だったため検討辞めました。

[5302: マンション検討中さん]

>>5301 マンション検討中さん
そうですね。人気物件だと営業さんも強気にきますからね。

[5303: マンション検討中さん]

>>5299 匿名さん
そうですかね？こういう事を質問するための掲示板なのでは？
馬鹿とかいう人のほうが、意味不明です。
顔が見えないからといって、言っていいこと悪いことくらい考えろ。

[5304: 匿名さん]

機械式で出入り口１つ、集中する時間帯はあきらめるしかなさそう。

[5305: 匿名さん]

６００戸もあるのだから高値掴みは自分だけじゃないので怖くないです
２０戸とかだと勘違いしてんのは自分だけかも見たいな不安もあるけどね
それにしても単価このままで８０平米が欲しかった
狭くてもなんとかなるよと妻も説得したのですがダメでしたね
まあ子ども二人いるので泣く泣く撤退です

[5306: 匿名さん]

>>5301 マンション検討中さん
そんなことで検討やめちゃうんですか
ここは人気物件なので買う気があまりないように見える人を懇切丁寧に説得するようなスタイルではないです
俺をその気にさせたら検討してやらなくもないというような態度であれば冷たい対応も致し方ないでしょう

[5307: 匿名さん]

>>5305

> ６００戸もあるのだから高値掴みは自分だけじゃないので怖くないです

　それ、なんかおかしい気がする。。

[5308: 匿名さん]

>>5303 マンション検討中さん
あなたも書き込みの内容をもう一度読んで見て下さい。

相手は顔も名前も知らない相手に発する発言内容でしょうか。

[5309: 匿名さん]

>>5301 マンション検討中さん

担当替えされたらよかったのでは？

[5310: マンション検討中さん]

>>5308 匿名さん
もう一度読んでもみましたが。特に問題のない発言かと思いますが？
例えどんな内容でも、あなたの書き込みの言葉は常識がありませんよ。
みんなが見る掲示板です。大人な書き込みをしましょうよ。

[5311: 匿名さん]

【悲報】積水ハウス西五反田のマンション用地売買で地面師にハメられ６３億騙し取られる

[5312: 匿名さん]

>>5310 マンション検討中さん

あなたの最後の二行の言葉使いについて指摘したのですが、お気付きにならなかったようで残念です。

[5313: 匿名さん]

>>5310 マンション検討中さん

私は5229の匿名さんとは、違う者ですので。

[5314: マンション検討中さん]

>>5312 匿名さん
どっちでもいいですけど、もう物件に関係無い書き込みやめてください。

[5315: 匿名さん]

あんな変な文章で気付けというほうが無理。

＞あなたも書き込みの内容をもう一度読んで見て下さい。
＞相手は顔も名前も知らない相手に発する発言内容でしょうか。

[5316: 匿名さん]

>>5314 マンション検討中さん

掲示板の管理人ですか？

お疲れ様です。

[5317: マンション検討中さん]

不毛な掲示板になってるよ。

[5318: マンション検討中さん]

>>5302 マンション検討中さん

そうですか？？
私の担当はすごく丁寧でした。「一生の買い物なのでゆっくり検討して下さいね。」という感じでしたので、売れてるからガツガツしてない、余裕あるなぁ、と思いました。

人によって違うのは仕方ないですね。

[5319: 匿名さん]

>>5303 マンション検討中さん

質問どころか三連投の自演でしょ。
なんでそんな阿呆な悪意しかない人
相手にまともに応えなければならないのか
教えて頂けますか？
最低限の知識も持ちあわせていませんから
馬鹿という事に何か問題ありますかね？

[5320: マンション検討中さん]

>>5311
騙す方がもちろん悪いけど、取引先法人の信用調査すらしないだなんて積水も随分杜撰だなあ

[5321: マンション検討中さん]

地面師の所業
看破するのは困難、積水というよりかは担当弁護士の問題

[5322: 匿名さん]

>>5317 マンション検討中さん

そうか？

[5323: 通りがかりさん]

この物件の住民は煽り耐性なさすぎ
ある程度の規模の物件に荒らしやアンチが沸くなんて当たり前
使い古された言葉やけど、荒らしに反応するやつも荒らし

[5324: 匿名さん]

>>5323 通りがかりさん

煽り？例えば何が？

[5325: 匿名さん]

自動車出勤の方は混雑時出口まで何分見ていますか？

[5326: 匿名さん]

>>5321 マンション検討中さん
でも仮にもプロのデベロッパーが地面師にハメられ６３億騙し取られましたとか開示するのはかなり恥ずかしかったろうね

[5327: 匿名者]

>>5307 匿名さん

うーん、この考えはヤバイですね。。
人気物件といってもやはりこういうわかってない人の集まりという事でしょうか。。

[5328: 検討板ユーザーさん]

積水ハウス、この63億は戻ってこないね。これから建設するここみたいなマンションは仕様とかケチらざるをえないね。残念ながら。億ションが無いから、いくらでも仕様を落とせるしね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170802-00000082-zdn_mkt-soci

[5329: マンション検討中さん]

>>5325 匿名さん

15分〜20分くらいかしら。

[5330: 天然]

>>5328 検討板ユーザーさん
また適当なこというとる

[5331: マンション検討中さん]

>>5303 マンション検討中さん
5291・5297で質問した者です。フォローして頂きありがとうございます。どう読めば5291から自演した事になるのか不明ですがスルーしましょうよ。自信満々に「3連投だ！」って断言されても、、、違いますし（笑）
掲示板の雰囲気を悪くしたいまたは少しでもマイナスになる発言が許せない購入者？がいるのを確信したので、
そういう人は無視して直接返信しない様にします。

[5332: マンション検討中さん]

ちなみに、駐車場の件以外に知りたかった点としては小・中学校の評判ですが、地元の方でご存知の方いらっしゃいませんか？
ネット検索してもほとんど情報ないので。公立は学年によって雰囲気がらっと変わるのは承知してますし、
品川区在住なので中学校の学校選択制は理解してますが、学区の学校の情報がどうしても気になります。

[5333: 匿名さん]

学校の名前で検索して調べた方が早いで。そういう掲示板もあるし、うちは私立なのでもうあんまり関係ないけどね。あとは子供のこと光量すると駅近なので安心だしね。

[5334: 検討板ユーザーさん]

ナロースパンだからやめました。185センチの旦那が寝転んで手を上げたら壁にぶつかってたw

[5335: 名無さん]

>>5332 マンション検討中さん

城南小学校に通わせてますよ。
品学でもよかったのですが少人数のこちらにしました。
毎日のように宿題のプリントをやってます。
夏の期間もスマイル（正式名不明）という学童みたいので専業主婦の家庭でも子供を朝か夕方までみてくれるので助かります。
強いて言えば敷地の発掘作業を早く終えて校舎を早く立て替えてほしいくらいです。

[5336: マンション検討中さん]

>>5328 検討板ユーザーさん

どんな中小企業にお勤めかしりませんが、大企業で63億でその様な影響受けませんよ。まぁ担当者は大変でしょうけど。

[5337: 匿名さん]

>>5332
>>5335

本当に品川区在住なの？

＞品川区在住なので中学校の学校選択制は理解してますが、
＞夏の期間もスマイル（正式名不明）

・小学校も学校選択制
・小学校行ってるなら中学校についてはこんな掲示板で聞く必要なし
・子供がスマイル行ってるなら不明なんて書く必要なし

この掲示板で、荒らしをしたり、自作自演をしたり、物件と関係ないこと書いたり、一日中掲示板遊びしてたのしいですか？
まあ、楽しいからやってるんでしょう。寂しい人生ですね

ちなみに、小学校ですが公立ならあまり差はないと思います。特別にいい学校とか悪い学校とかも多分ないです。一応選択基準書いてみますね
・小中一貫かどうか
・大規模か少人数か
・設備（室内プール、広い運動場、土か芝か）
・なんらかの重点校になっているか
・野球やサーカーのチームが小学校にあるか、そのチームは強いか（サッカーは大体あるけど野球は少ない）
・中学校ならやりたい部活やそのレベル、実績

[5338: 匿名さん]

マンション事業部は終了かな？

[5339: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5340: 名無さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5341: 匿名さん]

あまり積水の株価落ちてませんね
詐欺事件は重要視されてない？

[5342: マンション検討中さん]

積水やっちまったなー

[5343: 通りがかりさん]

>>5336 マンション検討中さん
どんな大企業にお勤めかわかりませんが63億の影響を無視しちゃうのはダメです。そんなこと会社の中で言えますか？

[5344: 匿名さん]

>>5341 匿名さん

そうなんじゃないですかー。

[5345: マンション検討中さん]

>>5343 通りがかりさん

無視してる訳ではなく、既に販売開始してるマンションの仕様など下げたりの影響はないと思うという話をしてるのでは？会社の中ってむしろなんの話ですか？(笑)

[5346: 匿名さん]

今後の仕様は落ちる、経費削減、コストダウン。

[5347: 匿名さん]

テレビ番組名
ダマされちゃった大賞

[5348: 匿名さん]

次の販売もかなりの戸数売り出すようですね。
勢いは衰えずですかね。

[5349: マンション検討中さん]

見込み客入れて7割近くまで、販売が進んでいるようですね。あまり広告を出していないのにすごいと思います。

[5350: 匿名さん]

ここが優れている、他が冴えない
理由は色々あれどグランドメゾンが
人気と勢いがあるのは間違いないかな。

[5351: 検討板ユーザーさん]

そっからが苦労するんでしょ。代わり映えのしない部屋しかないから伸びなくなるとずっとそのままずるずるいっちゃうよ

[5352: マンション検討中さん]

いや、ここはタワーみたい区画であまり金額差がないから、ここから苦戦するってことはないでしょ

[5353: 匿名さん]

売れ行き解説者が多いなぁ〜

[5354: マンション検討中さん]

掲示板だよ、少なくてどうすんの（笑）

[5355: 匿名さん]

>>5354 マンション検討中さん

でも4〜5人で動いているだけでしょ

[5356: マンション検討中さん]

>>5335 名無さん
5332です。ご地元の方の情報参考になります。ありがとうございます。
現在日野学園の近くに住んでいて（恐竜公園たまに行くので品川学園も知ってます）、比較してしまうと校庭など含めて小さいのが気になりました。
校舎が建て替えになるという事で綺麗になるのは◯ですし、スマイル？というのも良いですね。
質問ばかりですみませんが、
①品川学園に通うとすると、京急線で青物横丁→新馬場というのが現実的なのでしょうか？
②品川学園は選択すれば入れるものですか？（人数制限で弾かれたり）

京急沿線あまり知らないのと、まだ子供が小さいので小学校関連の知識がほとんどないのでよろしくお願いします。

[5357: マンション検討中さん]

>>5337 匿名さん
5232です。肯定も否定もしていないのにこれも自演扱いになってしまうのですね。
子供がまだ小さいので小学校事情に疎いです。選択出来ても距離的に城南小が一番現実的だと思ってます。
品川には10年以上住んでますよ。これが証拠となるか分かりませんが、今日（多分初めてですが）こちらの広告がポストに入ってました。
積水の方に今日品川区内でエリア拡大して投函したか聞けば分かると思いますよ。聞きにくいとは思いますが。

選択基準の件、ありがとうございます。参考になります。
まだ子供に何をさせたいとは考えておらず、荒れてたり悪い評判のある学校でなければ現状問題なしです。

[5361: 匿名さん]

ここは信者の方のレベルにこそ問題がありそう。
売れてる論でしか語れず課題点を提示するとやれネガと自作自演と叫びまくる。。まーそもそも購入機として微妙な今、マンション購入している方は関係者からすると経済や不動産の事何も分かってないど素人のカモ集団との事ですから仕方ないという事でしょう。
ど素人に人気の物件という事です。買いたい時が買うタイミング！とか言いますが、そのタイミングは自然にではなく自分である程度作れますしね。

[5362: 匿名さん]

>>5361 匿名さん
何言ってるかわからないです。マンション購入はその人のライフプランに合えばよいのでは？経済や不動産にまかせて購入するのですか？経済なんて誰も先のことわからないのによくそんなこと言えますね？

[5363: マンション検討中さん]

>>5361 匿名さん

では買うつもりのない貴方はここで何してるんですか？

[5364: 匿名さん]

売れているということは多くの方の価値観に響いているわけですからね
一番説得力ありますよね。

アンチさん含め他は色々問題やらを書いても個人の考えという範疇でしょう。
そう思う人もいるね..というお話。

別にネガ意見その考え自体否定する気はありませんが、
嫌なら状況は変わりませんので他にしたらいかが？としか私は思えませんね
その方々がいなくてもグランドメゾンは順調に販売していくのでしょうから。

結局一番物件の善し悪しを計りやすいのはやはり売れ行きということ

[5365: 匿名さん]

後で「知らなかった」「誰も言わなかった」にならない様、問題を書いておくのはよいことです。

[5366: 匿名さん]

問題書いておくのは良いとしてももう出尽くしてますよね
何かあるのですかね？あと今書かれてるようなことも
結局は個人の価値観によるものだと思うのでそれ書いたところでね
というところもあると思います。まぁ別に書きたければ書けばいいと思いますがね

[5367: 匿名さん]

個人の価値観、だと決めつけること自体があなた個人の価値観ですから。

[5369: 匿名さん]

>>5367

じゃどうすんの？ゴミのサービスが嫌だ、植栽の虫が嫌だといっても
それが良くて選んでる人がたくさんいる以上、結局それは個人の考えの問題だろ。
別に嫌だという意見も否定はせんが、それも一意見でしかないから
あとはどう思うかだろ。解決策などないものに対して延々と文句言い続ける
方がアホだと思うけど違う。

あ、それが分からないくらいの正真正銘の馬鹿なのか。
それなら何も言わないわ。あとは勝手にどうぞ。

[5374: 名無しさん]

2ちゃんみたいにID制にすれば何人いるか大体わかるのに。

[5376: 匿名さん]

[NO.5358～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[5377: マンション検討中さん]

団地。

[5378: 匿名さん]

噴水とかあったらいいのに。

[5379: 匿名さん]

>>5377 マンション検討中さん

もうその話題はあきました。

団地だったら問題？？

[5380: 匿名さん]

>>5367 匿名さん

その意見も個人の価値観ですから。

個人の価値観を否定してたら、何を尊重するんだ？
他人の意見を貴方は尊重するのか？

[5381: 匿名者]

全員集めて4人位だったら面白いですよね。
ある意味みんなで仲良くなれそうな気もします(^^)

[5382: 匿名さん]

スレは荒れてますが人気あるのは事実ですからね。
良い物件なのでしょう。

[5383: 匿名さん]

批判があればあるほど良い物件なんだなと実感してます。この物件に出会えて幸せ。

[5384: 匿名さん]

めでたすぎるwww

[5385: 匿名さん]

みんなが注目したくなるマンションなんだなー。

幸せー。

[5386: マンション掲示板さん]

>>5369 匿名さん
あの、検討者の掲示板ですので、解決策あろうがなかろうが不安や疑問を意見交換する場じゃないでしょうか？
購入者スレであれば解決できない事を論議するのは不毛というのも一理ありますが、
検討者は購入するか否かの参考となる情報が欲しいので、解決できない問題でも知りたいので教えて欲しいです。

長くなりましたが誰かにとって参考になる情報であればプラス面もマイナス面も話題になるべきです。
確かに変な投稿も多いですが、安易に自演とか馬鹿とかアホとか言わずに意見交換しましょうよ。

[5387: 匿名さん]

個人的には本物件は抜群の立地だったので、品川シーサイドのシンボルとなるような、マンションを作って欲しかったです。普通の板状で、敷地の真ん中を駐車場では勿体無いという印象です。勿論、住み心地は良いと思うのですが。

[5388: 匿名さん]

>>5386 マンション掲示板さん
真っ当な意見交換は難しいかと。
ここの信者さんは自分の意見はありませんよ。
民度ヤバしですw

[5389: マンション掲示板さん]

>>5388 匿名さん
一部の信者？っぽい人がちょっとアレですけど、大多数はまともで、大抵の人は書き込まず。
書き込んだとして、真っ当な話題も結構ありませんか？途中からちゃちゃ入って途切れますが。
少なくとも、この掲示板で参考になった事結構ありましたよ。当然、フィルタかけて自分なりに調べた上で最終判断しますがね。

[5390: マンション掲示板さん]

>>5387 匿名さん
なんとなく仰る事わかります。敷地の図面見ると、教習所前の茶色っぽいマンションのバージョンアップ版ぐらいに見えてしまいました。
買うかわかりませんが、全然別物となる事を期待してます！
あと、素直な売り方してますね〜。戦略的でなくある種良い印象受けましたが、後で苦労するかも？と思いました。
積水側としては想定内なのかもしれませんが。

[5391: マンション検討中さん]

初めて掲示板にきました。少し過去もさかのぼりましたが、恐らく購入者であろう人がポジティブに書き込んでいるのを感じます。正直、参考にならないし、気持ち悪いです。

マンションも特に緑以外魅力的な点はなく、プライムパークスタワーの方がメリット大きいと思いましたので、ここはもう来ません。私も正直な個人的な見解を述べさせていただきました。

[5392: 匿名さん]

>>5390 マンション掲示板さん
オーバルガーデンの雰囲気が好きだったので、マンション全体に光を取り込めるというか斬新なデザインで開放感が欲しかったです。仰る通りで、売り方がうまいです。特にモデルルームの印象や営業の対応が素晴らしいです。私は別エリアにしてしまいましたが、掲示板は気になるので時々のぞいています笑

[5393: マンション掲示板さん]

>>5392 匿名さん
すみません、売り方がうまいとは逆の意味で書き込みました。配棟と日照前建等をしっかり見ると販売手法や値付けが甘い様に見えました。
このやり方だと販売住戸を期で分けないと後でペースダウンすると思います。ほぼ間違いなく東側が残ります。

見せ方は確かにうまい、というかアピールし易い物件だと思います。

[5394: 匿名さん]

>>5386 マンション掲示板さん

意見交換しようにももう出尽くしてる感がありますからね。具体的な何かとかあればですが悪意ありありの投稿に真面目に返答するのも馬鹿馬鹿しいですからそういう流れになってるのだと思いますよ。

[5395: 匿名さん]

植栽と建物のグレードがかなり良いですね。
ソフト面では何とも言えないですが、
意欲的な積水ハウスの姿勢は好印象ですかね。
営業さんも良い方ですし、
物件も特に偏りなく売れているようですから、
どこを選ぶか迷うところではありますかね。

[5396: マンション掲示板さん]

>>5394 匿名さん

悪意ありありの投稿はスルーで。以前のやりとりを全て見てからじゃなく直近で検討し始める方は、
話題被っても仕方ないと思います。
まだ先長いですから、情勢や建築の進行具合など、話題は増えていくと思いますし。
意見交換とか論議以外に掲示板の存在意義ってありますかね？

[5397: マンション検討中さん]

結構隔たってますよ。

[5398: 匿名さん]

>>5396 マンション掲示板さん
5386さんはいつまで検討者スレでトンマナ調整してるんでしょうかね。

[5399: 匿名さん]

>>5396 マンション掲示板さん
今さらだが意見交換できそうなネタがあればな。

[5400: 名無しさん]

>>5394匿名さん
あなたは、話題はもう出尽くしたからもう誰もかきこむな、という意見なのですか？