積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5251: 匿名さん]

品川シーサイド、青物横丁周辺、今後の街づくりってどうなるんでしょう？品川シーサイドはマンションがガンガン建つ感じでしょうか？ホームタウンって感じかな？青物横丁はあまり余ってる土地なさそうだからあまり期待できない感じかな？駅前のなんとかしてほしいですね。パチンコ駅直結ではなくもう少し何とかして欲しいです、京急さん。

[5252: 匿名さん]

シーサイド付近は目立った開発の予定はないけど、青物横丁は下町の雰囲気が落ち着く。
PPは準工業地域だけど、ここまでくると住宅街って感じかなあ。

[5253: 匿名さん]

>>5250 匿名さん
アホとか馬鹿とかお下品な方ですね。
ご自身の考えとかなくノリで日々お過ごしのようで。お仕事とかでもきっとそうなんでしょうね。

[5254: 名無さん]

>>5251 匿名さん

旧東海道はお寺が多いですからね。
たしかにあの直結パチンコはいかがなものかと思いますが。京急はメインの三浦半島みてもあまり駅前開発が上手に思えないですしね。

[5255: 匿名さん]

>>5253

まともな人にはちゃんと配慮しますよ、でもそうでもない人にそんなもの不要と思っております
せめてまともに相手してもらえるような多少なりとも知性を感じるようなレスしてくださいね

[5256: 匿名さん]

>>5255 匿名さん
まさにこの通り。

[5257: 名無さん]

今日の城南小学校隣の盆踊りで名物のタンバリン姉さんが櫓で踊り狂ってるみたいですね。
みなさんも引越してきたら見て下さいね！

[5258: 匿名さん]

>>5255匿名さん
まともなレスって何？この物件を絶賛賞賛するレス？
あなたは本当にまともなの？

[5259: 匿名さん]

>>5258

ほんとに頭悪いね。悪意だけのアホみたいなネガ投稿がまともじゃないレスだよ。
それ以外なら別に何も言わないよ。馬鹿の相手は一々説明しないとダメなので疲れます

[5260: 口コミ知りたいさん]

>>5259 匿名さん

同じ匂いがしますよ（╹◡╹）

[5261: 匿名さん]

>>5259 匿名さん

同じ匂いがしますよ ( ◠‿◠ )

[5262: 匿名さん]

外壁はタイルですよね？？
塗装じゃないですよね？？
すみません、調べても分からずでして教えてください！

[5263: 匿名]

>>5261 匿名さん

同じ匂いがしますよ(⌒▽⌒)

[5264: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
頭悪い人の相手は大変ですよね。お疲れ様です。

[5265: マンション検討中さん]

目糞鼻糞

[5266: 匿名さん]

目糞だから鼻糞で返してるんですよ。

[5267: 匿名さん]

とりあえずアンチが阿呆なのはよく分かった。

[5268: 匿名さん]

客観的な物件の良し悪しを測る指標としては売れ行きですかね。

それ以外は今挙がってる話題では個人の主観や好みの問題の範疇、ただその意見自体は否定する気はありません。

現時点で分かる客観的な事実としては、多くの方が購入している良いマンションということに尽きますかね。

[5269: 匿名さん]

ネガやアンチが多いのも、このマンションの人気や注目がそれだけ高いってこと。
間違いなく優れた良いマンション。

[5270: マンション検討中さん]

購入者がネガの振りして自作自演否定してる可能性も高い。

[5271: 匿名さん]

スペックとか課題とか色々あるけど不動産選びはとにかく立地。そういう意味ではここは安泰ですよね。本物件駅前ですからね。売ろうと思えば買い手はいくらでもつきます。ゴキを見つけたタイミングで売りに出します。

[5272: 匿名さん]

色々な意見、推測、邪推もあるが判明してる事実は売れているということだけだな。ここまでいくと大勢は変わらんと思うのでこのまま順調に売れていくのだろう。

[5273: 口コミ知りたいさん]

>>5272 匿名さん

価格次第でしょう、板状マンションなりの価格でね。

[5274: 匿名さん]

価格次第って価格はほとんど分かってますよね。
コレといって売り渋りもないようですし、、
階も満遍なく売れていってるようですから
板状だろうがタワーだろうがそのような売れ行きなら
バランスの良い価格設定ということです。
そういう部分の方が大事ですよね。さすが積水ハウスですね。

[5275: マンション検討中さん]

ネガレスに対して下らない反応してるのも本当は検討者じゃないんじゃないかってくらいに感じます。
ただ荒らしてイメージ悪くしたいだけなのかと？
先日モデルルーム行きましたが、沿線と価格に納得できれば十分良い物件だと思いました。
ただ、売れている？？を盾に正論化するのは正しくないと思いますが。
本当に擁護したいなら逆効果だと思います。

[5276: 匿名さん]

モデルルームでは教えてもらえない情報、も分かるのが掲示板ですから。

[5277: 匿名者]

>>5275 マンション検討中さん
擁護するって誰に対してのなんの目的でしょうか？
すみませんちょっと意味が分からずでして。。

[5278: 評判気になるさん]

>>5277 匿名者さん

買った人自身がポジすることだと思います。

[5279: 匿名さん]

グランドメゾンの強みは、階・向きなど関係なく満遍なく売れていることですよね。
低層階、もしくは安い部屋だけ売れている物件ではないということです。

[5280: 匿名さん]

なぜか、購入者が営業のトークと化している。
本当に気に入った物件なら売れようが売れまいが利害があるわけでないからこだわらないと思うけど

[5281: 匿名さん]

>>5277 匿名者

別人ですけど

あえて過剰にポジることによって＊＊＊＊＊信者がいるというのを作り出そうとしている
売れてる売れてると言いまくることによって「売れてる」ことに嫌悪感を抱かせようとしている
そしてそれが叩くネタになる

みたいなことじゃない？あながち間違ってないように思えるよ。明らかに下げようとしてるポジがいくつもあるように見える

[5282: 匿名さん]

久しぶりにランキングサイトを見たけど相変わらず強いなここ。一部の信者がいるというレベルを超えてるのでは。
http://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/
https://s.sumai-surfin.com/contents/20170726

[5283: 5275マンション検討中さん]

>>5277 匿名者さん
5278、5281さんの通りです。
端的に言うと、購入とは無関係な人が下品なポジで煽る→感じの悪い掲示板になる
でなければ逆に怖い気もします。
何れにしても、参考になる情報をお願いしたいです。

[5284: 匿名さん]

もうネタは出尽くした感はあるね。あとは個人個人でどう思うかというレベルのお話じゃないですかね。
私は売れゆきが良いのも安心感あるので好印象ですが
やはりサービスの面や物件のスペックに魅力を感じます。

[5285: 匿名さん]

>>5282 匿名さん

やはり注目度は高いですね。実際に売れゆきも比例してるようですし、立地、価格、仕様などのバランスご取れてる物件ということですかね。

[5286: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたがハウスメーカーらしく、拘りのたくさん詰まったよいマンションでした！我が家は月に二、三度車でイオンに行くユーザーですので、目の前というポジションはかなり魅力に感じています。アクセスもよいですし、今のところ一番候補ですね。

[5287: 検討板ユーザーさん]

>>5282 匿名さん
これ、信じる方いるんですね。
特にathomeはどうみても広告出稿による並びですが。
こんなものを無理に信じようとせず、住みたいところに住めばいいかと思いますよ。

[5288: マンション検討中さん]

コンポストあるといいな。
みんなで杜の為に肥料つくろ。

[5289: 評判気になるさん]

>>5287 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおり。ランキングなんで操作しほうだいですから。自分の住みたいとこに住むのが一番ですよね。だから他の悪口を言う必要も無いし無理にココを持ち上げる必要もありません。

[5290: マンション検討中さん]

多分8割同一人物

[5291: マンション検討中さん]

そういえば駐車場が機械式なの何故でしょう？この広さだから自走式だと思い込んでました。
住んだとしても当面車持たないと思いますが、機械式は将来的に修繕でコストかかりますよね？
既出の話題でしたらすみません。

[5292: 評判気になるさん]

>>5291 マンション検討中さん

えー機械式？あちゃー。

[5293: マンション検討中さん]

>>5291 マンション検討中さん

えっ。機械式なの。最悪。
契約キャンセルしようかしら。

[5294: マンション検討中さん]

>>5293 マンション検討中さん

どうぞどうぞ、ぜひ。

[5295: マンション検討中さん]

そんな大きな問題ですかね？
都内の多くが機械式じゃない？

[5296: マンション検討中さん]

>>5293 マンション検討中さん
契約してない方でしょ。

[5297: マンション検討中さん]

すみません5291です。すぐに荒らしの様な人が出てきて残念です。
そこ知らずに契約する人なんていないでしょ。機械式の方が数増やせるということかも知れませんね。
単純に疑問に思っただけで、大した問題とは思っていません。

[5298: マンション検討中さん]

ここが強いといいうか、他に検討に値すべき物件がないですね。
今選択できる新築物件の中の相対評価ではランキング上位だと思います。
実際、私も検討していますし。

何年か前でここ買える予算あったら選択肢は、、、、
と思うと悔しいです。

[5299: 匿名さん]

5291-5293
最早隠す気もない阿呆な自作自演ですよね。
無意味を通り越して意味不明です。
荒らしというか単なる馬鹿ですかね。

[5300: 匿名者]

いい物件とは思うけど多角的に見て高掴みの可能性濃厚な今、もうワンプッシュが自分自身に欲しいところ。結局金利も当分は上がらないだろうし。

[5301: マンション検討中さん]

私はこちら検討させて頂いておりましたが、担当営業が非常に高圧的だったため検討辞めました。

[5302: マンション検討中さん]

>>5301 マンション検討中さん
そうですね。人気物件だと営業さんも強気にきますからね。

[5303: マンション検討中さん]

>>5299 匿名さん
そうですかね？こういう事を質問するための掲示板なのでは？
馬鹿とかいう人のほうが、意味不明です。
顔が見えないからといって、言っていいこと悪いことくらい考えろ。

[5304: 匿名さん]

機械式で出入り口１つ、集中する時間帯はあきらめるしかなさそう。

[5305: 匿名さん]

６００戸もあるのだから高値掴みは自分だけじゃないので怖くないです
２０戸とかだと勘違いしてんのは自分だけかも見たいな不安もあるけどね
それにしても単価このままで８０平米が欲しかった
狭くてもなんとかなるよと妻も説得したのですがダメでしたね
まあ子ども二人いるので泣く泣く撤退です

[5306: 匿名さん]

>>5301 マンション検討中さん
そんなことで検討やめちゃうんですか
ここは人気物件なので買う気があまりないように見える人を懇切丁寧に説得するようなスタイルではないです
俺をその気にさせたら検討してやらなくもないというような態度であれば冷たい対応も致し方ないでしょう

[5307: 匿名さん]

>>5305

> ６００戸もあるのだから高値掴みは自分だけじゃないので怖くないです

　それ、なんかおかしい気がする。。

[5308: 匿名さん]

>>5303 マンション検討中さん
あなたも書き込みの内容をもう一度読んで見て下さい。

相手は顔も名前も知らない相手に発する発言内容でしょうか。

[5309: 匿名さん]

>>5301 マンション検討中さん

担当替えされたらよかったのでは？

[5310: マンション検討中さん]

>>5308 匿名さん
もう一度読んでもみましたが。特に問題のない発言かと思いますが？
例えどんな内容でも、あなたの書き込みの言葉は常識がありませんよ。
みんなが見る掲示板です。大人な書き込みをしましょうよ。

[5311: 匿名さん]

【悲報】積水ハウス西五反田のマンション用地売買で地面師にハメられ６３億騙し取られる

[5312: 匿名さん]

>>5310 マンション検討中さん

あなたの最後の二行の言葉使いについて指摘したのですが、お気付きにならなかったようで残念です。

[5313: 匿名さん]

>>5310 マンション検討中さん

私は5229の匿名さんとは、違う者ですので。

[5314: マンション検討中さん]

>>5312 匿名さん
どっちでもいいですけど、もう物件に関係無い書き込みやめてください。

[5315: 匿名さん]

あんな変な文章で気付けというほうが無理。

＞あなたも書き込みの内容をもう一度読んで見て下さい。
＞相手は顔も名前も知らない相手に発する発言内容でしょうか。

[5316: 匿名さん]

>>5314 マンション検討中さん

掲示板の管理人ですか？

お疲れ様です。

[5317: マンション検討中さん]

不毛な掲示板になってるよ。

[5318: マンション検討中さん]

>>5302 マンション検討中さん

そうですか？？
私の担当はすごく丁寧でした。「一生の買い物なのでゆっくり検討して下さいね。」という感じでしたので、売れてるからガツガツしてない、余裕あるなぁ、と思いました。

人によって違うのは仕方ないですね。

[5319: 匿名さん]

>>5303 マンション検討中さん

質問どころか三連投の自演でしょ。
なんでそんな阿呆な悪意しかない人
相手にまともに応えなければならないのか
教えて頂けますか？
最低限の知識も持ちあわせていませんから
馬鹿という事に何か問題ありますかね？

[5320: マンション検討中さん]

>>5311
騙す方がもちろん悪いけど、取引先法人の信用調査すらしないだなんて積水も随分杜撰だなあ

[5321: マンション検討中さん]

地面師の所業
看破するのは困難、積水というよりかは担当弁護士の問題

[5322: 匿名さん]

>>5317 マンション検討中さん

そうか？

[5323: 通りがかりさん]

この物件の住民は煽り耐性なさすぎ
ある程度の規模の物件に荒らしやアンチが沸くなんて当たり前
使い古された言葉やけど、荒らしに反応するやつも荒らし

[5324: 匿名さん]

>>5323 通りがかりさん

煽り？例えば何が？

[5325: 匿名さん]

自動車出勤の方は混雑時出口まで何分見ていますか？

[5326: 匿名さん]

>>5321 マンション検討中さん
でも仮にもプロのデベロッパーが地面師にハメられ６３億騙し取られましたとか開示するのはかなり恥ずかしかったろうね

[5327: 匿名者]

>>5307 匿名さん

うーん、この考えはヤバイですね。。
人気物件といってもやはりこういうわかってない人の集まりという事でしょうか。。

[5328: 検討板ユーザーさん]

積水ハウス、この63億は戻ってこないね。これから建設するここみたいなマンションは仕様とかケチらざるをえないね。残念ながら。億ションが無いから、いくらでも仕様を落とせるしね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170802-00000082-zdn_mkt-soci

[5329: マンション検討中さん]

>>5325 匿名さん

15分〜20分くらいかしら。

[5330: 天然]

>>5328 検討板ユーザーさん
また適当なこというとる

[5331: マンション検討中さん]

>>5303 マンション検討中さん
5291・5297で質問した者です。フォローして頂きありがとうございます。どう読めば5291から自演した事になるのか不明ですがスルーしましょうよ。自信満々に「3連投だ！」って断言されても、、、違いますし（笑）
掲示板の雰囲気を悪くしたいまたは少しでもマイナスになる発言が許せない購入者？がいるのを確信したので、
そういう人は無視して直接返信しない様にします。

[5332: マンション検討中さん]

ちなみに、駐車場の件以外に知りたかった点としては小・中学校の評判ですが、地元の方でご存知の方いらっしゃいませんか？
ネット検索してもほとんど情報ないので。公立は学年によって雰囲気がらっと変わるのは承知してますし、
品川区在住なので中学校の学校選択制は理解してますが、学区の学校の情報がどうしても気になります。

[5333: 匿名さん]

学校の名前で検索して調べた方が早いで。そういう掲示板もあるし、うちは私立なのでもうあんまり関係ないけどね。あとは子供のこと光量すると駅近なので安心だしね。

[5334: 検討板ユーザーさん]

ナロースパンだからやめました。185センチの旦那が寝転んで手を上げたら壁にぶつかってたw

[5335: 名無さん]

>>5332 マンション検討中さん

城南小学校に通わせてますよ。
品学でもよかったのですが少人数のこちらにしました。
毎日のように宿題のプリントをやってます。
夏の期間もスマイル（正式名不明）という学童みたいので専業主婦の家庭でも子供を朝か夕方までみてくれるので助かります。
強いて言えば敷地の発掘作業を早く終えて校舎を早く立て替えてほしいくらいです。

[5336: マンション検討中さん]

>>5328 検討板ユーザーさん

どんな中小企業にお勤めかしりませんが、大企業で63億でその様な影響受けませんよ。まぁ担当者は大変でしょうけど。

[5337: 匿名さん]

>>5332
>>5335

本当に品川区在住なの？

＞品川区在住なので中学校の学校選択制は理解してますが、
＞夏の期間もスマイル（正式名不明）

・小学校も学校選択制
・小学校行ってるなら中学校についてはこんな掲示板で聞く必要なし
・子供がスマイル行ってるなら不明なんて書く必要なし

この掲示板で、荒らしをしたり、自作自演をしたり、物件と関係ないこと書いたり、一日中掲示板遊びしてたのしいですか？
まあ、楽しいからやってるんでしょう。寂しい人生ですね

ちなみに、小学校ですが公立ならあまり差はないと思います。特別にいい学校とか悪い学校とかも多分ないです。一応選択基準書いてみますね
・小中一貫かどうか
・大規模か少人数か
・設備（室内プール、広い運動場、土か芝か）
・なんらかの重点校になっているか
・野球やサーカーのチームが小学校にあるか、そのチームは強いか（サッカーは大体あるけど野球は少ない）
・中学校ならやりたい部活やそのレベル、実績

[5338: 匿名さん]

マンション事業部は終了かな？

[5339: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5340: 名無さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5341: 匿名さん]

あまり積水の株価落ちてませんね
詐欺事件は重要視されてない？

[5342: マンション検討中さん]

積水やっちまったなー

[5343: 通りがかりさん]

>>5336 マンション検討中さん
どんな大企業にお勤めかわかりませんが63億の影響を無視しちゃうのはダメです。そんなこと会社の中で言えますか？

[5344: 匿名さん]

>>5341 匿名さん

そうなんじゃないですかー。

[5345: マンション検討中さん]

>>5343 通りがかりさん

無視してる訳ではなく、既に販売開始してるマンションの仕様など下げたりの影響はないと思うという話をしてるのでは？会社の中ってむしろなんの話ですか？(笑)

[5346: 匿名さん]

今後の仕様は落ちる、経費削減、コストダウン。

[5347: 匿名さん]

テレビ番組名
ダマされちゃった大賞

[5348: 匿名さん]

次の販売もかなりの戸数売り出すようですね。
勢いは衰えずですかね。

[5349: マンション検討中さん]

見込み客入れて7割近くまで、販売が進んでいるようですね。あまり広告を出していないのにすごいと思います。

[5350: 匿名さん]

ここが優れている、他が冴えない
理由は色々あれどグランドメゾンが
人気と勢いがあるのは間違いないかな。