積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5101: 匿名さん]

>>5099
＞いちいち分けて使う感覚がないと思う。

君が犯人だろ

地元民は分けて使います。天王洲公園という時は、野球やサッカーで使う時がほとんどです。
天王洲公園では小さい子供はほとんど遊べません。

海上公園というと少し範囲が広いので、もう少し範囲を絞って噴水広場とかくじらの滑り台とかミッフィー広場とか屋上庭園とか小さいスポットで言うことは結構あります。子供の遊び場を指して天王洲公園ということはないです（実は、天王洲公園にも裏っ側に子供の遊び場少しだけありますが）

土地勘がずれた発言をすれば、地元民じゃないことは一目瞭然です。
いいかげんにしたら？

[5102: 匿名さん]

５０９９じゃないけど犯人って何？
いろいろな意見が出ていいと思うし、君は自分の感覚が正しいと思っているみたいだが、はっきりと覚えてない人だっているかもしれない。

君はこの掲示板を牛耳っているわけでもあるまいし、みんなの意見交換のツールの１つだ。自分の意に沿わない意見が出たら、臭いものに蓋をしろでは問題だ。ゴミ問題にしろ考えたり意見交換するのはいいことだ。

[5103: 匿名さん]

>>5101 匿名さん

まあ、決めつけもいいけどさ
東品川も天王洲公園もワンセットだよ
オレンジ色の服きた清掃(整備員)の方は両方担当しているしね。
ミッフィー前のボートウオークで昨年はハゼが大量に釣れた、セイゴはさっぱりだった。今年もハゼは多いな。

[5104: 通りがかりさん]

自分は海上公園をミッフィー公園、噴水公園って呼んでます。
天王洲公園＝野球場
海上公園＝ミッフィー公園、噴水公園
っていう認識でした。
東品川に20年住んでます。
どちらでもいいし、どうでもいいです。

[5105: ご近所さん]

>>5101 匿名さん

近所のものですけど
アイル橋を挟んで北側が天王洲公園で
南側が東品川海上公園と思っていました。

[5106: マンション検討中さん]

>>5090 マンション検討中さん
やっぱりそうなんですね。Suumoかなんかでシーサイド築浅物件検索したらクレストタワーあたりしかヒットしなかったので。
成約価格ではないにせよ、この価格差なら新築だなと感じた覚えがあります。

[5107: マンション検討中さん]

>>5091 匿名さん
自分も中古物件の状況見て、現時点でもしっかり需要があるエリアだと感じました。
が、軽くしか調べてないので自信がなくてご質問しました。ありがとうございました。
モデルルーム行って見ることにしました。

[5117: 検討板ユーザーさん]

ラグナって、すっごい不便ですよね。近くにスーパーないですし。駅まで遠いですし。なんでラグナがでてくるのかわかりませんが、ここやお隣を比較検討する方がラグナに流れるわけないですよね。仕様も古いわりにはまだ高いですし。

[5118: 匿名さん]

>>5117 検討板ユーザーさん

禿同
ここの新築二つを狙ってる人は区内が多いようです。やはり第１選択は新築か築浅ですよね。それに駅近

[5119: 通りがかりさん]

まあ魅力はある物件ですよね。お金があれば検討したい。

[5120: 匿名さん]

羽田の新飛行ルートを知ってたら、ほぼ直下のラグナタワーや品川シーサイドレジデンスは選ばないでしょ。あちらは2分ごとに轟音と落下物の危険にさらされるよ。

[5121: 匿名さん]

>>5120 匿名さん

轟音はオレンジ線付近であれば少しズレてもありますよ。
また飛行機がこの線上に絶対に飛ぶとは限らず少しずれたりもしますしね。
落下物も真下に落ちるとは限りません。
落下の仕方や風によってずれますからね。
騒音も落下物もさほど気にしてません。
郊外の閑静な居宅を求めてるわけではないしね。今のサッシ等であれば気にならないと思います。

[5122: マンション検討中さん]

飛行機の進路が大幅にずれることはないでしょ。
数センチならあるかもしれませんがね(笑)

ここのマンションを検討してる人、購入した人は、飛行機問題、玄関前ゴミサービス、虫？問題を納得してるんだから、もう何度も何度も同じ話題でマンションを貶しあうのはやめましょう。

[5123: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

すごいですね、着陸時の航路が数センチくらいしかズレないと思ってるんですね。
ILSってすごいんですね！

[5124: ご近所さん]

>>5117 検討板ユーザーさん

そんなに興奮しなくても
駅までの時間訂正とついでに眺望の良さを書いただけなのに…

[5125: ご近所さん]

>>5119 通りがかりさん

しずかに

同意です。

[5126: マンション検討中さん]

なんだかんだ魅力的な物件ということですよ。

[5127: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/7393/

まあ、このスムログを読んでからですね。

[5128: マンション検討中さん]

飛行機が間近で見れるなんてワクワクする。
飛行機好きには最高のロケーション。

[5129: 匿名さん]

飛行機に関するマイナス部分は、織り込み済みです。

[5130: マンション検討中さん]

>>5123 匿名さん

文の意味わからないではダメですね。

[5131: 匿名さん]

要はここまで売れてるってことはデメリット含めてもバランスが良いということだよ。個々の価値観次第だが売れてる物件はマジョリティーだから安心感はあるね。

[5132: 匿名さん]

長期販売になりそうだとどこかの記事で読んだが、、

[5133: マンション検討中]

>>5132 匿名さん
どこの記事ですか？

記事ネタを教えてください。

どこかとか、誰かとか、根拠のない印象操作は遠慮してもらいたい。
架空ネタなんて、いくらでも作れますからね。

[5135: 匿名さん]

今のペースが続くなら竣工まで一年半近く残して完売しそうですね

[5137: 匿名さん]

>>5133 マンション検討中さん

架空ネタではなかったですね。

興奮しないように。

[5138: 匿名さん]

ところがグランドメゾンは階数関係なく万遍なく売れてるんですよね。残念ながらアンチさん爆死の結果でございます。

[5139: 匿名さん]

その方の記事は間取りからの観点だと
中々面白いですが売れ行き予想だと度々
外してますよ。困難どころか順調過ぎる
ペースで販売は進んでいるそうです。

[5140: マンション検討中さん]

若手の営業も売れ過ぎてノルマが殆どないから楽ですとか言ってました。社会を舐めたらダメですよ！(笑)
早めの完売出来るといいですね。

[5142: マンション検討中]

>>5137 匿名さん

興奮してませんし。

[5143: 匿名さん]

[No.5108～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5144: もしかして]

昨晩からここまでの30件ぐらいのレス、すべて同一人物じゃないかと疑ってます。
そうだとしたらものすごく気持ち悪い。

[5145: 匿名さん]

>>5142 マンション検討中さん

てか、内容の正しさはさておき、ちゃんと記事ネタあったんだから、まずあやまるのがすじじゃない？

[5146: 匿名さん]

思いつめているようなのでなりすましで削除申請してみたら？笑

想像だとしたら、そんなこと自分がしているから、そう考えるのでは。

[5147: マンション検討中さん]

ここの掲示板、機能してないな。
自分はいくつかのマンションを、現地、モデルルーム確認し、ここがやっぱりいいと確信して決めてきましたよ。
見くらべると、確信できるくらいにいいマンション！と思ってます。もちろん人それぞれ、ライフスタイルや好みは違いますが。

[5148: 匿名さん]

見張りが他のスレより多いのは確かだ。

[5149: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
うん。購入者の番人ぶりが気合入ってるわ。

[5150: 匿名さん]

>>5145 匿名さん

私も同意します。

[5151: 匿名さん]

明日から三日間天妙国寺の盆踊ですね。
規模が大きい盆踊だから毎年楽しみです。

[5152: マンション検討中さん]

やはり魅力的な物件なんですね。
GDの完成が楽しみです。

[5153: 匿名さん]

モモレジ言っても素人レベルの予想だし、それとと客観的な売れてる事実
結果だけ見ればアンチ残念の結果だよね。まぁこれからも精々頑張って
スレ常時あげといてくれや。その分宣伝になるから。馬鹿は利用するに限るね。

[5154: 匿名さん]

まあそう言うしかないよね

[5155: 名無しさん]

アンチも信者もこのスレきもすぎ

[5156: 匿名さん]

このスレが宣伝になるって。。。自分がバカ丸出し。

[5157: マンション検討中]

>>5150 匿名さん

同一人物だろ。

[5158: 匿名さん]

>>5153 匿名さん

興奮するな( ◠‿◠ )

[5159: マンション検討中さん]

GDのことで喧嘩しないでね。
喧嘩してもしなくても魅力的な物件なんですから。

[5160: 匿名さん]

買おうかな、やめようかな？
真ん中に駐車場ビルが杜を壊しているから、やっぱやーめた。

[5161: 匿名さん]

>>5160 匿名さん

さようなら〜

[5162: マンション検討中さん]

買わない人も書き込みしたくなる程、魅力的な物件なんですね。

[5163: 匿名さん]

>>5134 匿名さん
知らなかった。。
ポジさんとネガさんへの印象がちょっと変わりました。
今までネガり過ぎと見ていましたが実はポジの方が情報盛っているのかも？
いずれにせよ自己判断するしかありませんね。
まー本物件、平均より悪い物件ではない事は明らかですよね！

[5164: 評判気になるさん]

>>5117 検討板ユーザーさん
ラグナの買い物の不便さ。まーそうですね。
ただ旧東海道沿いにマルエツやまいばすあるので
徒歩10分弱にあるイオンの広い店内歩かずに、
コンパクトにお買い物はできます。
グランドメゾンは、本当に場所最強ですよね。
でも完成が何年か先なので、
待ちきれず中古でラグナの公園側にしました。
ひたすら公園の中10分歩いて、
天王洲アイルからりんかい線で座って
通勤もなかなか快適です。
いざとなれば、目の前のバス停から品川駅までバスかな。伊勢丹のスーパーも使います。

まー大規模修繕始まっちゃったけどね。

[5165: ご近所さん]

>>5164 評判気になるさん

東京モノレールも徒歩で利用も私の決め手でした。

[5166: 匿名さん]

>>5156 匿名さん

自己紹介ですか？おバカさん！

[5167: マンション検討中さん]

私もラグナタワーの公園側2LDKと迷いましたが、こちらに決めました。ラグナタワーもよいですが、イオンが目の前で青物横丁徒歩6分という立地が決め手となりました。品川駅から帰る時、新馬場だと各停に乗らなければならず、噛み合わせが悪いと8分くらいホームで待ちますが、青物横丁ならどの電車に乗っても停車するのでまたストレスがなくていいですよね。

[5168: 匿名さん]

>>5167 マンション検討中さん

ラグナは選択肢になかったなぁ。
駅、スーパー遠いし。
青物横丁直近のパークスクエアとは迷ったけど。定借じゃなくて普通借地だからずっと更新もできるし。

[5169: 通りがかりさん]

>>5167 マンション検討中さん

残念ながら快特は止まりませんよ。

[5170: 匿名さん]

実際の販売戸数が一番この物件の評価を表してるよね。
結果は好調、あとは人それぞれの好みや価値観の問題
売れてる事実は揺るがない

[5171: マンション検討中さん]

いい物件に出会えて最高です。
ありがとうGD。

[5172: 匿名さん]

品川区内の他エリアの大規模マンションはどこも苦戦しているのに、ここは相変わらずの人気と好調っぷりですね。さすがです。

[5173: 匿名さん]

2005年前後に竣工したWCTやラグナの駐車場は人工地盤で覆い上がガーデンになっている。
マンション不況のあの時代だからできた贅沢なのかな。

[5174: 匿名]

>>5158 匿名さん
なんだこの顔文字。

[5175: マンション検討中さん]

ラグナも羨むグラメゾは最強って事ですね。

[5176: 匿名さん]

市況がイマイチな中でもかなり人気の物件なのは確か。

[5177: 匿名さん]

ザタワーズ台場のような駐車場は無理だったのかな？屋上庭園がいいね。http://concierent.jp/m/rent/213/#PhotoSwipe1501239399621

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん

壁の装飾もお洒落ですね。見ては行けないものを見てしまった感、目に毒ですよ。
屋上庭園にゲストハウスとかあればなお良し。

[5179: 匿名さん]

>>5176 匿名さん
市況がイマイチな中で物件を買うのは微妙なのも確か。

[5180: 匿名さん]

>>5179 匿名さん

すべては買う人のタイミング。
多くの人が永住目的だと思います。

[5181: 匿名さん]

>>5180 匿名さん

ソースは？

[5182: 匿名さん]

>>5181 匿名さん
ブルドッグです

[5183: 評判気になるさん]

>>5165 ご近所さん
ラグナからモノレールの天王洲アイル駅もりんかい線＋5分で歩けますね。駅までの道のりと駅構内がややこしいですが。（月に何度かは外人に道案内求められる。

[5184: 名無]

>>5183 評判気になるさん

もうラグナの話しやめませんか？
関係ないし。

[5185: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5186: 匿名さん]

ラグナは微妙、以上！w

[5187: 匿名さん]

プライムのスカイラウンジが捨てがたいですね。
ここは海が近いのに全く見えないのが残念。

[5188: マンション検討中さん]

>>5187 匿名さん
海の眺望以上に、満足出来る環境と仕様があります。スカイラウンジなんて年に数回使うかどうかでしょう。

[5189: ご近所さん]

タワマン住みです。自部屋眺望も気に入っていますが、自部屋とは方角の違うスカイテラスなので月一以上は利用しますね、友人が毎回行きたがりますし。
屋形船とか客船が見えるっていいですよ！
プライムだと冬は富士山がほぼ毎日見えると思います。
こちらはそれらを凌駕する仕様ですか、素晴らしいですね。

[5190: マンション検討中さん]

>>5189 ご近所さん
申込みが低層に極端に偏ってるタワーなんですけどね。。あのスペックだと、自信を取り戻すためにむしろ屋上に行く回数が増えるかもしれませんね。

[5191: マンション検討中さん]

番人さんレス早過ぎw

[5192: マンション検討中さん]

>>5190
ここは板状のゴキブリマンションですがどう自信を持ったらいいですか？

[5193: マンション検討中さん]

あの下がり天井みたら空が恋しくなるわな

[5194: マンション検討中さん]

>>5189 ご近所さん
屋形船や客船みてなにがいいのか。
絶対月１でなんて行かないよ。すぐに飽きる。
間違いなく仕様と環境でGDです。

[5195: マンション検討中さん]

グランドメゾンに出会えて幸せです。 この時代に生まれた事を神に感謝せずにはいられません。

ありがとうグランドメゾン。

[5196: マンション検討中さん]

>>5192 マンション検討中さん

ゴキブリは出たら叩けばいいし。
その内慣れるから大丈夫です。
廊下はゴキブリだらけになるわけですし。
数ヶ月で慣れるから大丈夫です。

[5197: マンション検討中さん]

GM=ゴキブリマンションだった…？

[5198: マンション検討中さん]

>>5195 マンション検討中さん
おまえアンチ側の人間で印象操作させようとしてるだろ。スペックいいのは同意だが、つまらん騒ぎを起こして楽しいか？

[5199: マンション検討中さん]

>>5196 マンション検討中さん
常識的に考えてそんな事ありえないでしょ。
なんでか知らないけど、印象下げようと思って必死だね。

[5200: 匿名さん]

攻撃のネタがサービスについてなんて、本当にここはいい物件なんだなとつくづく思います。