積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4962: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん

ゴミステーションに持って行くと、他人のゴミが見えますよね？自分のゴミも見られますよね？

運ぶ際に、他人と出会う事もありますよね？

[4963: マンション検討中さん]

軒先きゴミは個人が特定できるからね。

[4964: 匿名さん]

>>4962　マンション検討中さん

あります。けど？

[4965: 匿名さん]

回収サービスそのものと言うより、エレベーターが4戸に1基という構造との相性が悪く無いか？

普通の板状マンションなら、同階を横方向にカートを引いて一気に回収して回れるから、回収にかかる時間も短いしエレベーターの占有度合いも低い。

ここは4戸集める毎にエレベーターを乗り継がないといけないので、時間がかかる上遭遇率も高いのでは？
時間帯にもよるけど、回収作業のせいでエレベーターが来ないとかは嫌だなぁ。

[4966: マンション検討中さん]

これだけ玄関ゴミサービスが嫌な人がいれば、玄関にゴミが置かれる事がなさそうですね。

あ、ゴミサービスを批判している人達がここを買うという仮定の話です。

別に、このサービスは強制利用ではないので、利用するかしないかは自由では？
ゴミが玄関に置く＝誰のか特定される。
たからこそ、常識あるゴミだしをすると思うけどな。積水だって、他のマンションで評判のいいサービスだからこのシステムを導入したんでしょ。
住民全員が、納得するサービスなんて無理でしょ。
ゴミ捨場が各階にあるのだって、マナーを守らない人が、出てくる。

どっちもどっちだろー？

[4967: 匿名さん]

結局、虫や鳥を心配したり、自分のゴミを見せたくないような配慮ができる人は自ずとこまめにゴミステーションに持っていくんだと思う。

ただ結果として、無頓着な人が回収サービス利用の中心となり、前日のかなり早い段階からゴミを玄関に置き続けたり、ディスポーザーを活用せずに生ゴミを出したり、という事態にならないかを心配してます。

構造上回収作業の効率も悪そうだし、人件費の面で管理費負担が大きいならやめて欲しい。

[4968: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
ゴミ回収サービスを有り難がる人って自己中心的で傲慢な方が多そうで。
ゴミサービスを賞賛する方も少なからずいるので、トラブルにならないか心配ですね。

[4969: 匿名さん]

品川区の一軒家に対するゴミ回収は、各戸が軒先にゴミを出して回収するってやり方で、ここのもそんな感じかと思ってました。

区の目的はゴミを出す人の分別意識を促すためとか(うちはマンションなので、区のアンケートで初めて知りましたが)

ここも同じ目的だとは思いませんが。

[4970: マンション検討中さん]

>>4969 匿名さん

>>4969 匿名さん
確かに、一軒家の方たちは軒先にゴミを出してますね。
皆さん朝の時間にゴミを出してますね。

リスクを考えるのも大切ですが、リスクを減らす事を考えるのも大切ではないかと思います。

カラスはゴミ散らかしたり、ゴキがうじゃうじゃと道にいたのも見たことありませんね。

[4971: マンション検討中さん]

>>4970 マンション検討中さん

品川区に住んでますが、早朝ゴミにたがってるゴキブリよく見かけますよ。

[4972: 匿名さん]

買いたくて仕方ないけど気になるなら、デスポ付きの完成物件の現地見学の
ついでにゴミ置き場みせて貰ったらいいと思う。

飛行機にせよ実感できる場があるのに、ここでゴチャゴチャ言っていて虚しくない。

買った人、買う気のある人は、それくらいしていると思うけど。

[4973: マンション検討中さん]

他のGMでもゴミトラブルはそれなりにあるようですし。まあ、どこでもあるか。

[4974: マンション検討中さん]

カフェ利益の件は解決したんですかね？
利益がでても管理会社が全部もっていくって。

[4975: 匿名さん]

>>4974

利益が出たら、住民のもの。
損失リスクは管理会社側では、管理会社はやってられないでしょうね。
カフェ事業なんて儲けるのは難しいし、維持できるだけでも十分と考えた方がいいと思うよ。

[4976: マンション検討中さん]

西側の部屋はまだ残ってましたか？？

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 マンション検討中さん
西側まだ残っていますよ！
ただ西側区画は人気のため、あまり部屋を選べなくなってきてます！

[4978: 検討板ユーザーさん]

ここを検討されている方はファミリーが多いのかな？
私はまだ子供はいませんが、4人家族とするとさすがに狭いかなと思ったのですがどうでしょうか？

[4979: マンション検討中さん]

4人はキツイと思います。

[4980: マンション検討中さん]

>>4977 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
いくつか検討していますが、8月中に決めようと思います！！

全体的に何割ぐらい残っているのでしょうか？？

[4981: マンション検討中さん]

やはり3人家族用なんですかねここの間取りは

[4982: 匿名さん]

流石に中学生になれば狭いと思いますが、子どもが小さいうちだけ住んで成長したら売却または賃貸するなりにしたらどうでしょう。私は他の物件にしますが、ここに住むならそのようにしようと考えてました。

[4983: 匿名さん]

>>4981 マンション検討中さん
女の子二人ならイケるでしょう

[4984: マンション検討中さん]

>>4980 マンション検討中さん
見込み客入れて6割超の売れ行きで、積水いわく予想より順調とのことです！ただ方角によって人気不人気が出てきているようで、悩んでいるようですよ！

[4985: 匿名さん]

>>4978 検討板ユーザーさん

一部屋は収納になるでしょう。

[4986: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

６割超ですか…。なかなか早いですね。

どの辺が空いているのか、久しぶりにモデルルーム行ってみます。

[4987: マンション検討中さん]

片親、子二人なら大丈夫だと思います。
配偶者を諦めるか子供を諦めるかですかね。

[4988: 匿名さん]

>>4987 マンション検討中さん

ここを諦めて、子沢山生活をおすすめ致します。

[4989: マンション検討中さん]

ここは3LDKでも家族4人は無理ですね。全体的にナロースパンで縦長なうえに、さらに縦長の洋室が使いにくい…

[4990: 匿名さん]

少子化っていっても一人っ子が増えてるわけじゃないよね
ここは狭い部屋がほとんどでどういうコンセプトなんだろう
今のマンションは山手線内側で10年以上前の築だけど3LDKは全部80平米以上で70平米だとリビング広めの2LDKだった

[4991: 匿名さん]

昔は昔

今は今

今はこれが常識

貴方は、中古でもお買い求めあそばせ

[4992: マンション検討中さん]

>>4990 匿名さん

ここはリタイア後のシニア2人で住む物件じゃない？そういうコンセプトと理解していますよ。

[4993: マンション掲示板さん]

>>4992 マンション検討中さん

そういうコンセプトだと理解しているマンションのスレをチェックしているきみはシニアなのね〜
きやはは

[4994: マンション検討中さん]

>>4993 マンション掲示板さん

60代ですが何か？

[4995: 匿名さん]

シニアの君にはぴったりだ〜
きゃはは

[4996: マンション検討中さん]

>>4995 匿名さん

はい。だからシニア向けのこの物件を検討しているんですよ。

[4997: 匿名さん]

リタイア後のシニアが2人で住むマンションにキッズルームがあるとはずいぶん倒錯したコンセプトですが、どのように思われますか？

[4998: マンション検討中さん]

>>4997 匿名さん

孫が遊びに来た時、有り難く使わせて頂こうと思います。

[4999: 匿名さん]

うちはバリバリの子育て世帯！

[5000: マンション検討中さん]

>>4999 匿名さん

若い人がいると活気がでていいですね。
よろしくお願いします。

[5001: 匿名さん]

よろぴく〜

[5002: 匿名さん]

いっつも思うんだけど、顔の表情ひとつ変えず、
「き」「ゃ」「は」「は」とかキーボード叩いてるの、どうゆう感覚なんだろう？
「w」「w」「w」とかもそうだけど、全く笑わずタイプしてるのって、むなしくないのかなー。

[5003: 匿名さん]

腹が立ったら黙って、削除依頼、アクセス禁止依頼がいいと思います。
ほとんど同一人物の嫌がらせだと思うので、アクセス禁止になっていいと思います

愉快犯でどんな内容のレスであってもレスがあるのが嬉しいんじゃないかな
だからレスしないのが一番

[5004: マンション検討中さん]

>>4940 マンション検討中さん
我が家も小さい子供がいるので、ゴミ捨てに行くだけで、抱っこして連れていくのは大変です。
外出の時に一緒に持っていけばいい。と言う人もいますが、外出する時はその他の荷物があって持てないんですよね。

玄関前は、地味に嬉しいサービスです。

[5005: マンコミュファンさん]

>>5004 マンション検討中さん
もうゴミの話題はいいよ

[5006: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
腹が立ったらというのではなく、正しくない情報やひどい誹謗中傷などにいつては削除依頼という感じかなと。

[5007: マンション検討中さん]

>>5005 マンコミュファンさん
ただ会話に参加しただけなんですが。

あなたに会話の内容を旗ふりされるのは不快です。

[5008: 匿名さん]

なんだかやたらと話題の統制しようとする人いますね。このマンションに関することなら何を話したっていいはずなのに。

[5009: 匿名さん]

ポジ過ぎる営業マンみたいなのが監視していそう？
玄関前ゴミ置き場をメリットにしてしまう強引レスには脱帽(ーー;)

[5010: マンション検討中さん]

監視員が発生する程、魅力的な物件ということですよ！

[5011: 匿名さん]

不安で陰口言われてないか心配だからでしょう