積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4901: マンション検討中さん]

>>4898 匿名さん

デメリットを隠蔽しようとする姿勢は感心できませんね。

[4902: 匿名さん]

男は黙って削除依頼 アクセス禁止依頼を添えて
今夜のビールはきっとうまい

[4903: 匿名さん]

https://youtu.be/2VaGHO0mGtI
発見場所の地図をはじめてみましたが、やはり相当近いですね。
卵や蛹が発見されたけれど女王はいないということは飛び去った後でしょうか。
2km程移動するようですが既にどこかで繁殖中なのですかね。

[4904: 匿名さん]

ゴミは毎日回収されると営業の方に伺った気がします。聞き間違いでしょうか？

ゴミの回収は、メリットにもデメリットにもなると思ってます。マナーを守って、きちんと運営すれば、メリット大ではないでしょうか？

「ゴキブリマンション」などと、騒いでいらっしゃる人の方が、大騒ぎしている分、ゴミ出しはきちんとして下さるかも？
頼まれなくても、他の住戸のチェックまでしてくれそうですね 笑

[4905: 評判気になるさん]

ゴミやヒアリで騒ぎ出してる人は、
・GMを買いたいけれど買えない人
・GMを買って欲しくない周辺の営業、または、周辺の物件を購入した人
ですよね。

そんな残念な人は無視でいいと思います。

[4906: マンション検討中さん]

ゴミの回収は週4回との事です。私も営業さんには毎日と聞いていたので少し拍子抜け。
生ゴミは必ずビニール二重に入れ、臭うものも同じくビニールに入れるなどしていればディスポーザーがなくても現在臭ってないです。虫も見たこと無いです。余程だらしなくしなければ大丈夫だと思いますよ！私は購入を決めたので、住民スレに移行です！色々聞けたので助かりました！ありがとうございました。

[4907: 匿名]

>>4885 匿名さん
君の家がそうなんだね。

[4908: 匿名さん]

>>4901 マンション検討中さん

デメリットではなく、常識がない発言を削除依頼するのは普通では？

[4909: マンション検討中さん]

>>4908 匿名さん

常識がない発言は見つけられませんでした。
全て至極真っ当で。

[4910: マンション検討中さん]

>>4885 匿名さん

超笑いましたwww

[4911: 評判気になるさん]

>>4909 マンション検討中

小学校からやり直してね。

[4912: 匿名さん]

低俗な書き込みが多いのは分かるんだけど、
それをすぐ、
「他のマンションの営業」
「買いたくても買えない人」
に断定するコメントが多くて、そっちの方が鼻に着く。

[4913: 評判気になるさん]

>>4912 匿名さん

他にどんな人でしょう？？

・他のマンションの営業
・買えない人
・ただの愉快犯（暇人）

…私にはこのくらいしか考えられません。

[4914: 評判気になるさん]

週末の第１期５次は、どのくらいの申し込みがあったのでしょう。

西側まだ残ってましたか？？

[4915: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん

そうだね。鼻に付くのは理解できるよ。

でも、ゴキブリの悪ノリあたりの書き込みは、
真っ当な検討者同士の議論や、知見のある人のアドバイスとしてはあり得ないでしょ。

ただの誹謗中傷。

妬みや営業妨害じゃん、ってなるのも分かるな〜

[4916: マンション検討中さん]

ゴミ軒先き放置の危険性を端的に表していたと思いますよ。
私は検討者ですが、とても参考になりました。

この掲示板にいる方は、自分が一番という方たちばかりでちょっと気持ち悪いです。

[4917: 匿名]

このスレにはゴミ書き込みの自作自演が多いようです。よく大量に書き込み消されたりしてますもんね、こちらのスレ
ゴミステーションのほうが、ゴミの滞留時間と量が多いから、虫が集まるイメージだけど、他の方はどんな想像をなさってるのかしら

[4918: ご近所さん]

>>4916 マンション検討中さん

それは私も感じています。

[4919: マンコミュファンさん]

ゴミ回収サービスで盛り上がってますね。今までやって来て不評なサービスなら、そもそもそんなサービス入れないですよね？それにサービスで問題が出るようなら、現場の写真を撮って中止を提案したり、ビンカンだけのサービスにするなどのルール変更をかけあうこともできると思います。もっとマンションの話をしませんか？こんなサービスの話が出るなんて、他に懸念点は無いか、取るに足らないということでしょうか？

[4920: マンション検討中さん]

ゴミ回収は管理会社に依頼してお金を払ってやってるのだから組合で止めると決めればなくなりますよね。でも他のGMは無くしてない。使ってみると便利なのかもしれませんね。

[4921: 匿名さん]

>>4913　評判気になるさん
そう、「ただの愉快犯（暇人）」の可能性だってあるでしょ？
それなのに、
「買いたいのに買えない人」か「他のマンションの営業」って断定(推定)するのが鼻に着くんですよ。

自分がそれしか思いつかないからって、そうだってことにはなりませんよね？
自分に気に入らない意見は「妬みか営業妨害に間違いない」って発想しかできない人達は、お金で人を差別する人なんでしょう。

ほら、こんな風に断定されたら頭にきませんか？

[4922: マンション検討中さん]

私がプライムパークスの営業だとしたら、ゴミかヒヨドリのネガイメージを植え付けるか、細長部屋の悪印象付けくらい、もしくは価格安いのをひたすら煽る？
あとはペデストリアン直結で、免震タワーだぞ、どやって感じ？
プライムは大分進捗止まってるのか供給のタームが長くなってきましたね。
積水しょっちゅうこまめに1月ずつ販売してる笑

[4923: ご近所さん]

>>4920 マンション検討中さん

いや、各階にゴミステーションがないから続けざる負えないだけ。
要はデメリットとして受け入れるだけのこと。

[4924: マンション検討中さん]

まぁ好評だから続けてると考えるのが普通だろうな。
やめれない理由はないだろうから笑

[4925: 評判気になるさん]

>>4921 匿名さん

あなたはどのような立場の方なのでしょうか？？？

[4926: 匿名さん]

>>4923 ご近所さん
ゴミステーションって、虫や匂いがつきそうだし、むしろ同じフロアにない方が良くないですか？ゴミステーションから出るときに虫を連れて帰る可能性もありますし。玄関先なら虫や匂いがつく前に回収されますよ。

[4927: マンション検討中さん]

>>4923 ご近所さん
各階ゴミステーションは、4戸1基ev、廊下動線カット仕様だとできないから、戸別回収にしてるんだろう。プライベート性と利便性を兼ねた感じだから、いいアイデァだと思うけどなぁ
ゴミステーションのほうがよっぽど割安にできると思うし。

[4928: マンション検討中さん]

ゴミステーションはいい場合もあるが、マナーが悪いとひどい状態になるからね。
誰が出したか明確にわかれば注意もできるが、、、

[4929: マンション掲示板さん]

私にはココのゴミ回収システムはメリットです。

ゴミステーションに虫が棲みつくと、玄関やベランダにまで虫が寄ってきます。夏場はゴミステーションの臭いや小蝿が気になるので、出しに行くのも嫌です。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4921 匿名さん

すみません、意味が分かりません。

お金で人を差別する人の話って、どこにでてきましたか？？

[4931: 匿名さん]

すぐネガが書き込まれたら、他社の営業のせいにするとかいうが、実際営業はさんざんぱら戸別サービス叩いてたぞ笑
夏はこばえが大量に発生して大変ですよとか、ゴキブリを見かけたらバットな１日になりませんか？とかね。
そんな彼らも販売する物件がグランドメゾンに変わったら、言うこと変わるよ、絶対にね笑

[4932: ご近所さん]

各階ゴミステーションより自宅前ゴミ回収がメリットなんて無理を言っているからゴミの話題から抜けだけない。

[4933: マンション検討中さん]

ほんとはすげー便利だってわかってんだよな営業もw
ただ他社からしたら、認めるわけにはいかないわな。

[4934: 匿名さん]

少なくとも玄関前ゴミ置きは品の良いマンションとは言えないね。
残念ながら。

[4935: 匿名さん]

各階ゴミステーションつけようと思えばエレベータ1,2個減らしてそこをゴミ捨て場にすればいいだけだからね
廊下は繋げて。よほどそちらのほうがコスト安いのにそうしなかった。戸建てブランドらしくプライベート性、マンションだけどちょっとした戸建て感を出すコンセプトでこのマンションを設計したわけでしょう
そしてそういうこだわりが気に入ってこのマンションを検討しているのに「各階ゴミステーションのほうがいいにきまってる」なんて言っても誰もまともに取り合わないよ

[4936: 匿名さん]

>>4933 マンション検討中さん

それならどこのマンションもやるだろ
投資いらないんだから。

各階ゴミステーションがない言い訳をいつまでしてるんだ？

[4937: マンション検討中さん]

隔離されたゴミステーションより、外廊下玄関放置ゴミの方が虫が少ないって発想自体強がりとしか。
竣工前にゴミ回収サービスの撤回があるなら、買いたいのですが。
ゴミなんて、一階に持っていけばいいだけですから。24時間出せるだけで満足です。

軒先き放置はリスクでしかありません。

[4938: 名無しさん]

>>4934 匿名さん
それは個人的な意見。残念ながら、も個人的な意見。検討者以外がこのスレに書き込みをする意味ってなんなの？他のマンションの営業か、買いたくても買えない人でしょ。

[4939: ご近所さん]

>>4935 匿名さん

戸建感？
笑わせないでね。
杜も随分と笑ったけど。

[4940: マンション検討中さん]

>>4932 ご近所さん
ゴミステーションがあなたにとって、メリットがあるならいいんでない。
私は玄関前にだせたら、人と顔を合わせずにゴミ出しできちゃうのは、結構気持ち的に楽かなと思っています。
パジャマ着たまま、ゴミだしてもいいよね笑 うちみたいに小さい子どもがいるうちは、
外に出ちゃうと、目が離せないから連れて出ないとダメだし。地味にいいのよね。
ごみ回収

[4941: マンション検討中さん]

なにを盛り上がってるんだか。こちらのマンションを検討中の人に、ごみや虫の問題は理解してる人だろう。
なんくせつけて、購入を諦めさせようとしてる人の意見としか見えない。

[4942: マンション検討中さん]

まぁみんな他社営業だってわかってかきこんでるんだよね？w

[4943: マンション検討中さん]

ごみ出しの問題に関しては、実際このシステムを使ってる人間だけの発言にしろよ！憶測と予想の意見は無意味！

[4944: マンション掲示板さん]

>>4932 ご近所さん

各階ゴミステーションのメリットはどのような点がありますか？？

[4945: マンション検討中さん]

ただゴミ置場が身近にあるだけ。ただそれだけ

[4946: 匿名さん]

他人のゴミみるのも嫌だが、自分のゴミが、特に部屋 近い隣人にみられ放題、というのもごめんこうむりたい。

[4947: マンション検討中さん]

結局、どんなシステムにも、メリットデメリットはあるんだよ。それを自身のライフスタイルに合わせた時に、どちらに転ぶかだけ。
何をいちいち言ってるんだか。

[4948: マンション検討中さん]

オムツとか生ゴミとか入れた家にあると臭うゴミ袋を出かけるついでに、いつでも気軽にポイッとね。同じフロアで、エレベーター乗る前に。
絶対に自分の部屋の軒先に置かない(笑)置きたくない(笑)

[4949: マンション検討中さん]

自分のゴミをご近所に見られる苦痛。
だから、わたしは絶対に利用はしませんが、
他人のゴミで廊下に虫が湧くのは嫌ですね。

[4950: マンション検討中さん]

>>4949 マンション検討中さん
じゃあ買わなければいいだけだろ。いちいち書き込むなよ。

[4951: マンション掲示板さん]

>>4937 マンション検討中さん

このマンションを買わない（買えない）理由がゴミ回収サービスなんですね。

あなたはもっと物件をよく見て、購入を判断すべきですよ。

[4952: マンション掲示板さん]

>>4946 匿名さん


アルコーブに出すルールなので、それは大丈夫ですよ。

人が通る廊下ではおりませんのて。

[4953: マンション掲示板さん]

>>4945 マンション検討中さん

ゴミ置場は遠くにあってほしい。。。

[4954: マンション検討中さん]

ゴミをゴミ置き場に捨てたい方はプライムへ
玄関出しの利便性を享受したい方は積水へ

一件落着

[4955: マンション検討中さん]

ゴミ飽きた。
次の話題よろしく。

[4956: マンション検討中さん]

>>4952 マンション掲示板さん

アルコーブっていってもただの凹みですから、ゴミは丸見え。

[4957: 匿名さん]

他でも提供されている実績のあるサービスが、批判の的になるって、なんて良いマンションなんですかここは(笑)やっぱり人気ありますね。

[4958: マンション検討中さん]

>>4957 匿名さん

そのくだりも飽きた。

[4959: マンション検討中さん]

サービスの話と、虫の話が混ざってますね。個人的には、このマンションにとっていいサービスだと思います。

【ゴミ回収サービスの話】
・ゴミステーションにわざわざ持って行く必要がないので◎。
・すぐに出したい場合は２４時間空いている１階のゴミステーションに出せるので◯だが、１階まで遠いので△。ただし、４戸に１機のエレベーターコンセプトを理解している人にとっては◯で良い気がする。
・ルールがよく分からない部分は△。
・回収サービスは管理組合により、ルールの変更可能（であると思う）なので、嫌な部分は改善できる。◯。

【虫について】
・アルコーブにゴミを出す場合は、虫が寄ってくる可能性があるので×。ただし、ゴミの出し方によるので、実質は自己責任。または、隣人の責任。もめたら管理組合へ。

結局、フロアにゴミステーションがある場合も、このゴミ回収サービスも、ゴミ出しルールを守らない人がいると、迷惑を受ける人が出てきますね。

[4960: マンション検討中さん]

ゴミを出す話より、如何にゴミを出さず環境に配慮したエコな暮らしをしませんか？

[4961: 匿名さん]

・他人のゴミが目に入ることが気にならない。
・他人のゴミの臭いが気にならない。

・自分のゴミを見られることを気にしない。
・自分のゴミが他人に臭ってるかもしれないことを気にかけない。

・エレベータでゴミを持っている人と同じになっても気にならない。
・エレベータでゴミを運ぶ時、人と同じになっても気にかけない。

過度に敏感でない人に向いているシステムなのでしょう。

[4962: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん

ゴミステーションに持って行くと、他人のゴミが見えますよね？自分のゴミも見られますよね？

運ぶ際に、他人と出会う事もありますよね？

[4963: マンション検討中さん]

軒先きゴミは個人が特定できるからね。

[4964: 匿名さん]

>>4962　マンション検討中さん

あります。けど？

[4965: 匿名さん]

回収サービスそのものと言うより、エレベーターが4戸に1基という構造との相性が悪く無いか？

普通の板状マンションなら、同階を横方向にカートを引いて一気に回収して回れるから、回収にかかる時間も短いしエレベーターの占有度合いも低い。

ここは4戸集める毎にエレベーターを乗り継がないといけないので、時間がかかる上遭遇率も高いのでは？
時間帯にもよるけど、回収作業のせいでエレベーターが来ないとかは嫌だなぁ。

[4966: マンション検討中さん]

これだけ玄関ゴミサービスが嫌な人がいれば、玄関にゴミが置かれる事がなさそうですね。

あ、ゴミサービスを批判している人達がここを買うという仮定の話です。

別に、このサービスは強制利用ではないので、利用するかしないかは自由では？
ゴミが玄関に置く＝誰のか特定される。
たからこそ、常識あるゴミだしをすると思うけどな。積水だって、他のマンションで評判のいいサービスだからこのシステムを導入したんでしょ。
住民全員が、納得するサービスなんて無理でしょ。
ゴミ捨場が各階にあるのだって、マナーを守らない人が、出てくる。

どっちもどっちだろー？

[4967: 匿名さん]

結局、虫や鳥を心配したり、自分のゴミを見せたくないような配慮ができる人は自ずとこまめにゴミステーションに持っていくんだと思う。

ただ結果として、無頓着な人が回収サービス利用の中心となり、前日のかなり早い段階からゴミを玄関に置き続けたり、ディスポーザーを活用せずに生ゴミを出したり、という事態にならないかを心配してます。

構造上回収作業の効率も悪そうだし、人件費の面で管理費負担が大きいならやめて欲しい。

[4968: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
ゴミ回収サービスを有り難がる人って自己中心的で傲慢な方が多そうで。
ゴミサービスを賞賛する方も少なからずいるので、トラブルにならないか心配ですね。

[4969: 匿名さん]

品川区の一軒家に対するゴミ回収は、各戸が軒先にゴミを出して回収するってやり方で、ここのもそんな感じかと思ってました。

区の目的はゴミを出す人の分別意識を促すためとか(うちはマンションなので、区のアンケートで初めて知りましたが)

ここも同じ目的だとは思いませんが。

[4970: マンション検討中さん]

>>4969 匿名さん

>>4969 匿名さん
確かに、一軒家の方たちは軒先にゴミを出してますね。
皆さん朝の時間にゴミを出してますね。

リスクを考えるのも大切ですが、リスクを減らす事を考えるのも大切ではないかと思います。

カラスはゴミ散らかしたり、ゴキがうじゃうじゃと道にいたのも見たことありませんね。

[4971: マンション検討中さん]

>>4970 マンション検討中さん

品川区に住んでますが、早朝ゴミにたがってるゴキブリよく見かけますよ。

[4972: 匿名さん]

買いたくて仕方ないけど気になるなら、デスポ付きの完成物件の現地見学の
ついでにゴミ置き場みせて貰ったらいいと思う。

飛行機にせよ実感できる場があるのに、ここでゴチャゴチャ言っていて虚しくない。

買った人、買う気のある人は、それくらいしていると思うけど。

[4973: マンション検討中さん]

他のGMでもゴミトラブルはそれなりにあるようですし。まあ、どこでもあるか。

[4974: マンション検討中さん]

カフェ利益の件は解決したんですかね？
利益がでても管理会社が全部もっていくって。

[4975: 匿名さん]

>>4974

利益が出たら、住民のもの。
損失リスクは管理会社側では、管理会社はやってられないでしょうね。
カフェ事業なんて儲けるのは難しいし、維持できるだけでも十分と考えた方がいいと思うよ。

[4976: マンション検討中さん]

西側の部屋はまだ残ってましたか？？

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 マンション検討中さん
西側まだ残っていますよ！
ただ西側区画は人気のため、あまり部屋を選べなくなってきてます！

[4978: 検討板ユーザーさん]

ここを検討されている方はファミリーが多いのかな？
私はまだ子供はいませんが、4人家族とするとさすがに狭いかなと思ったのですがどうでしょうか？

[4979: マンション検討中さん]

4人はキツイと思います。

[4980: マンション検討中さん]

>>4977 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
いくつか検討していますが、8月中に決めようと思います！！

全体的に何割ぐらい残っているのでしょうか？？

[4981: マンション検討中さん]

やはり3人家族用なんですかねここの間取りは

[4982: 匿名さん]

流石に中学生になれば狭いと思いますが、子どもが小さいうちだけ住んで成長したら売却または賃貸するなりにしたらどうでしょう。私は他の物件にしますが、ここに住むならそのようにしようと考えてました。

[4983: 匿名さん]

>>4981 マンション検討中さん
女の子二人ならイケるでしょう

[4984: マンション検討中さん]

>>4980 マンション検討中さん
見込み客入れて6割超の売れ行きで、積水いわく予想より順調とのことです！ただ方角によって人気不人気が出てきているようで、悩んでいるようですよ！

[4985: 匿名さん]

>>4978 検討板ユーザーさん

一部屋は収納になるでしょう。

[4986: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

６割超ですか…。なかなか早いですね。

どの辺が空いているのか、久しぶりにモデルルーム行ってみます。

[4987: マンション検討中さん]

片親、子二人なら大丈夫だと思います。
配偶者を諦めるか子供を諦めるかですかね。

[4988: 匿名さん]

>>4987 マンション検討中さん

ここを諦めて、子沢山生活をおすすめ致します。

[4989: マンション検討中さん]

ここは3LDKでも家族4人は無理ですね。全体的にナロースパンで縦長なうえに、さらに縦長の洋室が使いにくい…

[4990: 匿名さん]

少子化っていっても一人っ子が増えてるわけじゃないよね
ここは狭い部屋がほとんどでどういうコンセプトなんだろう
今のマンションは山手線内側で10年以上前の築だけど3LDKは全部80平米以上で70平米だとリビング広めの2LDKだった

[4991: 匿名さん]

昔は昔

今は今

今はこれが常識

貴方は、中古でもお買い求めあそばせ

[4992: マンション検討中さん]

>>4990 匿名さん

ここはリタイア後のシニア2人で住む物件じゃない？そういうコンセプトと理解していますよ。

[4993: マンション掲示板さん]

>>4992 マンション検討中さん

そういうコンセプトだと理解しているマンションのスレをチェックしているきみはシニアなのね〜
きやはは

[4994: マンション検討中さん]

>>4993 マンション掲示板さん

60代ですが何か？

[4995: 匿名さん]

シニアの君にはぴったりだ〜
きゃはは

[4996: マンション検討中さん]

>>4995 匿名さん

はい。だからシニア向けのこの物件を検討しているんですよ。

[4997: 匿名さん]

リタイア後のシニアが2人で住むマンションにキッズルームがあるとはずいぶん倒錯したコンセプトですが、どのように思われますか？

[4998: マンション検討中さん]

>>4997 匿名さん

孫が遊びに来た時、有り難く使わせて頂こうと思います。

[4999: 匿名さん]

うちはバリバリの子育て世帯！

[5000: マンション検討中さん]

>>4999 匿名さん

若い人がいると活気がでていいですね。
よろしくお願いします。