積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4821: 匿名さん]

こんな駅よりはいいやろな

[4822: 匿名さん]

ディスりあっても何も生まれないのでやめましょう

[4823: マンション検討中さん]

ここはいつも罵り合ってる余裕のない人達の＊＊

[4824: 匿名さん]

GMは民度低め

[4825: 匿名さん]

駅遠マンションのネガさんが凄いですね (笑)

[4826: 匿名さん]

なぜエリアも違い形状もタワーではないこのマンションに執着するのでしょう？
不毛なのでやめましょうよ。

[4827: マンション検討中さん]

すっぱいぶどう でしょう。

あんまり気にしなくていいと思いますよ。

[4828: 匿名さん]

販売時期が重なっているだけで、晴海とここはタイプが違うので比較になりません。単に両物件を買えない層が暴れているだけでは笑

[4829: マンション検討中さん]

>>4827 マンション検討中さん

同感です。

[4830: 匿名さん]

晴海、今更感ハンパない
超後発組の集団

[4831: 匿名さん]

>>4823 マンション検討中さん
>>4824 匿名さん

同感です。

[4832: 匿名さん]

晴海、確かにこのクオリティで、お値段もちょうどいいですね〜。
「終わった」？所であるがゆえに、色々な商業施設なども充実してますし。
けど、駅から遠すぎて、出るのが億劫になりそう。

このグランドメゾンの方が駅近で、周辺の環境も落ち着いていて、立地も良いし、建物のクオリティとのバランスも取れている好物件のように感じてます。
ちょっと地味ですが。

武蔵小山の再開発タワーは高くなりそうですしね。

最近、マンション高すぎです！選択が少なすぎ。

[4833: 評判気になるさん]

ディスさん、どうした？
頑張って投稿して！ 笑

[4834: マンション検討中さん]

>>4831 匿名さん

でた！！きつね！

[4835: マンション検討中さん]

都心にアクセスよく、生活インフラも充実して新築で@300万円切る大規模マンションてあまりないので、第一候補ではあるんですが、引き渡しが先なので、景気が変わったり、もっと良いのがでるのでは？と希望的観測を持ったまま決めきれずにいます。。

[4836: マンション検討中さん]

>>4835 マンション検討中さん
わかります

[4837: 匿名さん]

激しく同意します。

今の現状では、ベターではあるけれど、長い目で見た時に、ベストであるという判断がつきません。
購入可能な物件の中で1番条件の良い物件だとは思っているのですが、ゴミ回収のシステムで悩んでます。
ゴミ回収の運営が納得行くような方法で、決まっていれば良いのですが。

そうやって悩んでいるうちに、営業さんから教えて頂いていたカラーセレクトの期限が間近になってきました。
確か8月締切でしたよね？

[4838: 匿名さん]

明らかに総合点が平均点を上回ると思える物件であれは購入した後に大きく後悔することはないかと思います。

[4839: 匿名さん]

値上げがなければ待つのも一つの選択かなと思うのですが、積水って住友みたいに途中から値上げするってことあるんですかね？
完成まで長いのが逆に作用して、販売期間長いのだから早々に売り切る必要はないと値上げするなんてことにはならないでしょうか？

[4840: 匿名さん]

4838さんの冷静な御意見をお聞きして、モヤモヤ悩んでいたのが吹っ切れました！
100%の物件はないでしょうし、自分の中で平均点上回っていれば、確かに買いかもしれません。

間取りや何棟にするか検討しようと思います。

契約者スレの平和なコメントを見ていたら、早くそちらにいきたくなりました 笑

住友、どの物件もいつも割高な印象なのですが、「値上げ」することもあるのですね。恐ろしや〜。

[4841: マンション検討中さん]

長く住む予定はないのでコスパのよい東棟２ＬＤＫを購入予定です。

このあたりは賃貸にだしても借り手は多いのでしょうか？

[4842: 匿名さん]

シーサイド駅前のビュータワーが何十戸も賃貸の空き部屋あるようですよ。
せっかくだから住みましょうよ！

[4843: マンション検討中さん]

>>4839 匿名さん
半々ですね。手付金収入で銀行の借入額を減らしたいでしょうから、引渡しまで売れなくて困らない訳ではない。あまりに人気ならさらに利益出すためにあり得るけど、そんな感じでもない。売出し中の近隣物件もあるから、やらないんじゃないかな。

[4844: 匿名さん]

今買わないといけないなら選択肢としては悪くないんじゃないの
5年前に買う機会があったのに買わなかった人は御愁傷様としか言いようがないけどね

[4845: 匿名さん]

4月 第1期1次 207戸
4月 第1期2次 31戸
5月 第1期3次 23戸
6月 第1期4次 42戸
7月 第1期5次 32戸 <-いまここ

6月の第4次は期間が若干長く数が伸びたので、週平均ではおそらく6月7月は同じくらい。

[4846: マンション検討中さん]

販売は順調なようで、見込み客も入れると6割は超えたとのことです。マンションが売れなくなってきた昨今においては、頑張ってるほうですよね。

[4847: マンション検討中さん]

スムログに飛行機航路の記事がでてるね。
ここはまるかぶりだけど大丈夫なのかな。。

[4848: 匿名さん]

直線距離で1km近くあるから平気だよ
心配なら海ほたるとかで着陸姿勢で同じくらい離れた飛行機の音聞いてきたらいいよ。
遮るものがなにもない状態でタイヤも目視で確認できるくらいの飛行機でも拍子抜けするくらい静か、というか音が聞こえなくてビックリしたよ。真上にくるレベルで近いと流石に聞こえるけどね。
離陸の飛行機はかなりうるさかったよ。ただ新ルートは着陸だけだから。

[4849: 匿名さん]

ゴミネタがおわったら、今度は飛行機ネタですか。
はぁー。

[4850: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん

記事を読んできました。とても参考になりました。触らぬ神になんとやら。

[4851: 匿名さん]

品川駅の乗車人数が5位になったようですね。新宿、池袋、渋谷、品川駅とここを買った人はここらへんに勤務している人が多いのかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170713-00050069-yom-soci

[4852: 匿名さん]

壁に耳あり障子にヒアリですか。
品川も怖いね。

[4853: 匿名さん]

海外発のコンテナは全国を動いてるからもう無理っしょ

[4854: 匿名さん]

ゴミ、カラスで困ってるGMあるみたいだね。

[4855: 匿名さん]

日本には最強（最悪）のオオスズメバチがいるけどヒアリなんてカスみたいなものじゃないの？

[4856: 匿名さん]

蚊に刺されて死ぬ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>アリに刺されて死ぬ。

[4857: 匿名さん]

>>4854 匿名さん

どこ？場所教えて。

[4858: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん

どこどこ？？情報ソース出してよ。

[4859: 匿名さん]

仙川の住人スレによると、早朝からだしとくとカラスって書いてありますね。ただみなさん便利なサービスと書いてありますが。

[4860: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

カラスにはカラシ色のネットが有効。

[4861: 匿名さん]

カラスが自宅玄関にいたらショックです。
ゴミ出しには気をつけましょう。

[4862: 匿名さん]

あほくさ
仙川でなくてもその位想像つくわ

[4863: 匿名さん]

>>4862 匿名さん

おまえがな

[4864: 名無しさん]

ゴミ回収盛り上がってますね。でもこのサービス、週に1回とかでしょう。普段はゴミ集積所へ持って行かなきゃいけないのが不便ですね。特にエレベーター1台しか無いし、集積所から遠い住戸だとなおさら。
この価格帯で各フロアに24時間ゴミ出せないのは辛過ぎますね。大きなゴミは自力で集積所でしょうし。

[4865: 匿名さん]

4戸しかないから、4戸がOKなら廊下全部をゴミ回収スペースにすれば問題解決だね。
廊下がゴミで埋まるかもだけど。

[4866: 名無しさん]

緑がたくさんは魅力に感じてたけど、ヒアリの動向が気になります。

[4867: 匿名さん]

このようになる可能性が考えられますね。魅力的なマンションだとは思いますが。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14135082554

[4868: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

恐怖です。

[4869: 匿名さん]

ダストボックス置けばいい話じゃない？

[4870: 匿名さん]

.,.?ダウトボックスの中もきちんと毎回掃除して欲しいですよね。とにかくゴキは嫌なので。
その辺りは管理組合できっちり管理していきましょう。