積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4557: マンション検討中さん]

今日、免許更新ついでに初めて現地見てきました。率直な感想として、
◯立地はやはり良い、予想より少し広い、青物横丁までも楽に歩ける
×平日は特に車通りが多く大型車も多い、

しかし昼時だからかサラリーマン多かったですね。
開発エリアと昔ながらのエリアが隣接してる点が、今と一緒で親近感が湧きました。

[4558: マンション検討中さん]

>>4556 マンション検討中さん

カートが大事なら、自分でカートとか、キャスター付きのバッグ持っていけばいいじゃん。そんなによかったか？この議論。

くだらない会話だなーって思ってた。笑

[4559: マンション検討中さん]

>>4558 マンション検討中さん
？今回のポイントは、カートの許可されていない利用や放置が問題となっていて、GM側はそのような近隣問題に悩まされることがないということですよね？大事なことだと思いますが。

[4560: 匿名さん]

>>4559 マンション検討中さん

前向きだねw

[4561: マンション検討中さん]

>>4559 マンション検討中さん

そんな疑問が解決できて、選びやすくなったんですね。あはは。

[4562: マンション検討中さん]

>>4561 マンション検討中さん
昨日は元気だったのに急に内容がペラペラになりましたね。なんて可哀想に。。

[4563: 匿名]

こちらの物件の購入者、誇張的な人が多そうで若干不安です。なんて言ったら責められるんでしょうけど。

[4564: 匿名さん]

一番誇張的なのは匿名ですよね！

[4565: 匿名さん]

パトロールお疲れ様です！！

[4566: 匿名さん]

ありがとうございます！頑張ります！

[4567: 検討板ユーザーさん]

>>4563 匿名さん
たぶん掲示板に書き込む人に変わった方が多いだけだと思います、いやそう願いたいです。大多数の物件購入者はそんな誇張的な人ばかりでないと思いますよ。

[4568: 匿名さん]

誇張的ってずいん変的なことばですね。

[4569: 匿名さん]

>>4568 匿名さん
匿名は前から出没している、自演で消されても気にしない荒しなのでスルーが一番です。

[4570: ご近所さん]

>>4568 匿名さん

ずいん変的
新語？

[4571: 匿名さん]

ここは戸数が多い割には部屋の広さのバリエーションが少なくて格差が出にくいですね

そういう意味では住民のレベルも均質化されると思いますがファミリーの場合常に他人との比較にさらされます
子供がいないと同じマンションの人の暮らしぶりというものはなかなかわかりにくいものですが、
子供が小学校に上がると（同じマンションから同じ学校に通う子供が数百人レベルで出現します）良くも悪くも子供の付き合いを通じて同じマンションの人の生活ぶりが可視化されます

具体的にはあそこは共働きだとか、どんな職業だ、中學は受験する、しないとか海外旅行に行った行かないとかどんな車に乗っているかとか同じマンションの他人の暮らしが否が応でも見えるようになります

人は人、自分は自分と割り切ることができればよいですが、そのつもりではないけどマウンティングされているように感じたりと似たようなファミリーが多いだけに、他人との比較にさらされることで疲弊する方もいるでしょう

このマンション自体の欠点、問題というわけではありませんがまだお子様が小さい方、これから子供を育てようと思っている子なしカップルの方
大規模マンションにファミリーで住むということがどういうことなのかをきちんと認識したほうがよいです
特に奥さんに認識してもらうことが肝要かと思います

[4572: 匿名さん]

>>4569 匿名さん
パトロールご苦労様です。
今後も荒らしの取り締まりお願いします。

[4573: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
だから？？

いちいちうるさいなー

[4574: 大規模マンション居住経験者]

>>4571 匿名さん

気にしすぎww
すべてを楽しむぐらいの気持ちで生活してればなんともないのになぁ。
メリットデメリットは仕方ない話

[4575: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
ここのスレの、他のマンションとの異様なまでの比較を見ると、
他人と異様なまでに比較する人も一定数はいそうな気がする。

[4576: マンション検討中さん]

>>4571 匿名さん

それってどこに暮らしてもだいたい一緒じゃない？
戸建でもご近所さんで同じことが起きるだろうし。

そういうのがすごく気になるなら、世帯年収の実力より、ちょっと下のレベルのマンションに住めばいいかもよ。

[4577: マンション検討中さん]

たいしたマンションでは無いのにね。色々欠点があるけどそれを受け入れず中途半端なプライド高い層が多いのかな。ちょうど世帯年収一千万円いきました的な。

[4578: 匿名さん]

他のマンションと比べて勝った気になっても今度はマンション内のでの比較がはじまるよ
戸建ての場合は最初から人種が違うでしょと言い訳できるけど大規模マンションの場合は属性が近いだけに差が目立ちそう

[4579: 匿名さん]

なんか＊＊＊のテンプレみたいな書き込みしてる方々がいらっしゃいますが、妄想の話ではなくて事実を、人間の話ではなくマンションの話をしませんか？

[4580: マンション検討中さん]

>>4577 マンション検討中さん
プライムの中層、上層階の住民の方が金銭的にも余裕があってこんな掲示板も見ないで悠々とした方々が多そう。
見てるとここはお金に余裕が無くて自分の購入物件を正当化するために他の物件けなして楽しんでるプライド高い人が多いね。

[4581: 匿名さん]

大井町に住みたい、けど手が出ない、けど品川区に住んでみたい、品川シーサイドありかも、青物横丁も使える、悪くない、長期優良住宅、ていうかこれだ！俺は答えを見つけだぞー！！と叫んでる人達の集まりというのが丸見え。

[4582: 匿名さん]

今近所に賃貸で住んでいて、ただ良いタイミングでこのマンションが出来るから購入しただけ。
2020年完成までだいぶ先だけど、それは仕方ない。

[4583: 匿名さん]

>>4581 匿名さん
次はストレスフルなマンション内競争始まるで

[4584: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
それをここで言って、何になるの？

別に貴方がストレスフルになるわけではないので余計なお世話だと思うけど。

購入者や購入予定者でもないなら何のためにこの掲示板にいるの？

[4585: 匿名さん]

>>4584 匿名さん
購入者な予定者かはわかりませんよね。少し深呼吸して落ち着いてください。おそらくすぐにそのように飛びついて批判するから悪く言われるのでは。

[4586: 匿名さん]

頭悪そうな妄想書き込みはスルーしとけばいいんですよ。

[4587: マンション検討中さん]

大井町の雰囲気あまり好きではなくて、こちらを選んでる人もいると思いますよ。夜なんかは客引きが沢山いますし。もちろん便利だと思いますが、品川シーサイドや青物横丁も落ち着いてて私は好きです。

[4588: 匿名さん]

マンションの話をしませんか？マンションのスペックで比較したくないので印象操作しようとしているように見えます。実際にここは2017年ではトップクラスの販売数になっていますし、同じく販売が好調のプライムと同価格帯で比較するとほとんどの方がグランドメゾンを契約していますよね？グランドメゾンの価格帯に手が届く人はここを選び、手の届かない人はプライムを選び、それ以上払える人はさらに都心のマンションを選んでいる、というのが事実ではないでしょうか？お金を出せばここよりいい物件は沢山あります。ただ、ここ価格帯ではこの物件は他の物件よりかなり魅力的な物件だと数字は言っているんではないですかね。

[4589: マンション検討中さん]

>>4588 匿名さん
同じく販売が好調のプライムと同価格帯で比較するとほとんどの方がグランドメゾンを契約していますよね？
→このエビデンスは？プライムも3LDKで7000前後多数売れてますよ？教えてください。

[4590: 匿名さん]

>>4589 マンション検討中さん
ネットに上がっている販売価格表です。
タワーは一期の売り出し住戸ですが、売れてるのは6000万以下がほとんどで、6000万前半が少しはみ出している感じです。完売したかは不明です。
http://wangantower.com/?p=13550
グランドメゾン側は3次の販売表なので空欄が売れている住戸です。6000万台からでここ価格帯はグランドメゾンがよく売れているのが分かります。
http://wangantower.com/?p=13878
一期一次の発売は１日違いです。

[4591: eマンションさん]

>>4590 匿名さん
まだまだここもだいぶ残ってるぞ。いいかい、ネットの情報を鵜呑みにしない。売れたというのが全て本当に売れたと思うのかい？いろいろ考えなきゃダメだよ。素人の踊らされ感がすごいよ。

[4592: 匿名さん]

>>4591 eマンションさん

少なくともグランドメゾンは即日完売なので全部売れてるよ

[4593: 匿名さん]

積水やプライムの担当者じゃなきゃ、本当の販売戸数はわからなーい。

[4594: 匿名さん]

だからわかるって。即日完売なの。契約率100% OK?
即日完売は積水がアピールするために言ってるんじゃないのよ。不動産経済研究所が発表しているの。
それも嘘というのなら、もう何もいえないけど、自分ならどこの馬の骨とも知らない書き込みより不動産経済研究所を信じるわ。

[4595: 評判気になるさん]

GMもＰＰも最終的には完売するから、そう力まなくてもいいんじゃない。

[4596: マンション検討中さん]

PPは最低価格が安いので、安い部屋から売れています。GMは最低価格がPPほど安くない為に、6000万付近の部屋が売れているように見えるだけです。販売戸数はPPの方が上ですよ

[4597: マンション検討中さん]

プライム敵視しなくても、こっちはこっちであっちはあっちで売れてる。
両方完売して地域が盛り上がればいいじゃん。未来のお隣さんなんだから仲良くやろうよ。

[4598: 匿名さん]

そんな私は同じ7000万だすなら、レジデンスを買うか悩んでる派です。今はちょっとレジデンスよりです。駅まで数分の違いとかGMよりかは残念仕様に眼をつぶるといい物件だと思いますが皆さんどうでしょう？

[4599: 匿名さん]

>>4596 マンション検討中さん
もしPPが良いならば6000万円台の人たちもPPに行ってますよね？PPは低階層から売れる極端な偏りがあって、6000万円以下の部屋が無くなったこの先じり貧になる気がします。実際にGMの方が1次以降の販売数は多かったと思います。もしGMがPPと同じ価格帯を全てカバーしていたら、一期一次からPPはやばかったんじゃないですかね。死語になりつつある、たられば話ですが。不動産研究所のレポートはこの研究所のHPから落とせますよ

[4600: 評判気になるさん]

不動産研究所ってなに？

[4601: マンション検討中さん]

>>4598匿名さん
グラウンド側の抜け感とかレジデンスの強みをどう評価するかでしょうね。三物件それぞれメリデリあるので、ご自身の譲れないポイントを勘案して後悔ない選択をされますことを。

[4602: 匿名さん]

>>4600 評判気になるさん
Wikipediaやホームページに載ってますよ。

[4603: 匿名さん]

近隣の天王洲や大森海岸と比較したら、GMもPPも凄くよく売れているよ。
何も同じシーサイド内で敵視しなくても。

[4604: マンション検討中さん]

近隣の中古マンションで納得感のあるものが出てこないんで、そろそろここに決めようと思ってます。

[4605: マンション検討中さん]

実際抽選になることってあるんでしょうか？

[4606: マンション検討中さん]

まだ半分位は残ってますけど、残り50部屋を切ってくると、駆け込みがありそうですよね。