積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3826: 匿名さん]

なんで今日は急にこんなアンチが沸いてるの？
なにかお祭りでもあった？

[3827: 匿名さん]

要約すると
・信者ばかり
・所詮品川シーサイド
しか言ってねえな
アンチするならもうちょっと具体的に言ってくれ

[3828: マンション検討中さん]

アンチの沸き具合と信者の盲目さはある種同じですからね、そこんとこ弁えましょうね

[3829: 匿名さん]

なんでもいいからとりあえず具体的にアンチしてくれよ。抽象的すぎてなにも言えねえから。

[3830: 無題]

アンチの荒らし方の共通点は

まず単発レス

あと素人にはなんとなくそうなのかなぁって受け入れすいイメージ
を書いていることがおおいね。

●クレストタワー品川シーサイドが8年たっても完売しないのは、エリア的に終わってからである。

→住友と同じく販売長期化してもいいから、高値で販売することが目的。8年前から破格の値段で売り出していたのが大きく影響。ちなみにクレストタワー以外にも物件は出ているがいずれも完売。
クレストタワーだけを引き合いに出して、エリアの資産性を語るのは違うだろ。

●供給戸数が多いと、リセール価値が下がり、教育施設もパンクする。

→新築時には確かにデベ側は苦労するでしょう。選択肢が多いわけですからね。
ただリセール(中古)で販売するときに1800戸も一気にでるんでしょうか?笑
普供給戸数が増えたらリセールできないってどういう理屈ですかね。
今の残住戸がはけない状態の中で、リセールで出したらそら新築と競合しますから、リセールは下がるでしょうけどね。

今の天王洲がいい例で、シティテラス品川イーストが竣工後1年経過しているが、まだ残30戸ぐらいあって、となりのタワーが第一期を控えているので、需要にたいして、供給過多であることは明らか。その場合などは言うようにリセールは期待できないでしょうね。その為現時点では賃貸しか出ていません。

ちなみに有明のトリプルタワーも1539戸ありますね。これは売れるんでしょうかね。

教育施設はパンクするのかしらね?　引き渡し時期もそれぞれ違うし、子供が増えるといっても、1800戸程度だと、パンクするほどにはならないような気がしますがね。私立小、私立中学組も比較的多いし。

また事前に小学校側から児童入学数想定のヒアリングが必ずあって、事前に調整するのでパンクすることにはならないように思えるが。

パンクするという方は何を根拠に?契約者の子供の数でも知っているの?笑

[3831: マンション検討中さん]

長々とお疲れ
でもそういうのが煽り耐性なし感を醸し出すから控えましょうね

[3832: 匿名さん]

↑見回りお疲れ

反応せずにいられなかったんだね。
よしよし

[3833: マンション検討中さん]

アスペかな？

[3834: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

マンション周辺のお祭りは、6月3日と4日なのでお祭りはちょっと早いですよ。

あ、ドローン撮影もあるみたいなので皆んなでワイワイ遊びに来てください。

[3835: 匿名さん]

>>3825 マンション検討中さん

貴方もね。

[3836: マンション検討中さん]

>>3835
朝早いっすねw

[3837: マンション検討中さん]

>>3836 マンション検討中さん

もう変な煽り、やめましょうよ。

一応同じマンション検討中の者として恥ずかしいです。

[3838: 匿名さん]

周辺の他物件から一斉に目を付けられるくらいここは素晴らしいマンションなんだって自信を持ちましょう。

[3839: マンション検討中さん]

一連のやり取りはこのマンションの絶妙な微妙さ加減が理由で、登場人物は検討者なんぞおらず購入層と購入諦めた層ですね。
購入者は買ったもののある種イメージ戦略で買ってしまった所もあるので、心の深くで本当に良い買い物なのかと不安に思う所があり煽りに乗っかり信者化する。
一方諦めた層も、コスパ等色々な要素で諦めたものの魅力的な所はたくさんあるので忘れられずマンションを煽り貶める事で納得させる。そういう構図があるような気がします。
ちなみに私は諦めた層です。だから気持ちわかります

[3840: 匿名]

>>3839 マンション検討中さん
確かに。

[3841: 匿名さん]

そんなんどの物件でもそうやんけ
そもそもこんなでかい金額の買い物したら誰だって不安になるやろ
当たり前のことしたり顔で語るなや

[3842: 匿名]

たまにエセ関西？ぽい方いらっしゃいますよねw
地方の方は街のブランドバリューを知らない人が多いので品川シーサイドも素敵に感じているんでしょう。信者の方は近辺ではなく都心に近づきたい層が多そうです。そして一生懸命ブランドを上げようとしているのが見えます。

[3843: 匿名さん]

都心にあこがれた頭の弱いカッペということになっている購入者だけど、普通に良いなー住みたいなーと思ったから買ったんだぜ
ブランドとか別にどうでもいいよ、でも自分が買ったマンションが実は第一期即日完売していたとか知ったら普通にうれしいじゃん

[3844: マンション検討中さん]

>>3841 匿名さん
確かにどの物件でもそうなのでしょうが、他と比べて明らかに多いのは説明難しいですが、絶妙な微妙さ加減が影響している気がします。

[3845: 匿名]

確かにこちらの物件はいいですよね。
青物横丁にも出やすいしイオンもコナミも近くて子育ても悪くなさそう。

[3846: 匿名さん]

子育て世代に人気があるとは営業さんも言っていましたね。天王洲など周辺からもかなり流れてきているとか。

[3847: 匿名]

>>3846 匿名さん
天王洲のスミフは微妙ですね。
駅近だけど埠頭はいやだ。
スーパーもなさそう。
ただ、羽田アクセス線が出来たら駅前になるのかな。品川シーサイドは街の発展性がいまいち。

[3848: 匿名さん]

天王洲に限らず、大森海岸、隣のプライム×2と比べても、ここが頭ひとつ抜けてる。集客がそれを証明してる。

[3849: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
そうでもないから、このマンションは煽り煽られしているという話をしてるんですけどね。

[3850: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
周りと比較するコメントやめません？
自分を納得させたいのでしょうが、既にそれぞれのマンションに特徴があって人によって選ぶ優先順位が異なる事で決着してますし。

[3851: 匿名]

分譲マンションの購入検討をしている人達が集まる掲示板で、比較するのをやめろってなんだそれ。

[3852: 匿名さん]

わざと周りの物件と対立させようとしている人がいるのでご注意を。
大井町のスレッドにもわざわざシーサイドと対立させるような書き込みをして焚きつけるようなことをしています。

[3853: 匿名さん]

契約してきました。

シーサイドと青横の雰囲気、緑、積水ならではのこだわり、が決定的でした。

自信持って素敵なマンションだと思います。これ契約できてよかったです。いくつか比較しましたしたが、自分がここが1番と思えるマンションを契約できてよかったです！！

書き込み見てましたが、些末なことばかり気にするコメント多かったですね。本当に住みたいと思ったとこなら、気にならないようなことばこりでしたね。

最後は細かいこと気にせず、フィーリングでした！

[3854: 匿名さん]

>>3853 匿名さん

わかります。私フィーリングでした。
なんだかんだ迷いましたが、嫁のスーパーに近い方がいい。とのことで、決めちゃいました！笑

[3855: 口コミ知りたいさん]

まあ対立煽ってるは大方天王州辺りの方ですかね。
あそこの方は価格帯違う勝島の物件も荒らしてましたから

[3856: 匿名さん]

何故建物外観の図面がどこにもないんでしょう。
カタログにも載ってないし。不親切。

[3857: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

外観気になりますか？？どの辺？？

[3858: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
模型見ればいいじゃん笑

[3859: 名無しさん]

カタログ？？

[3860: 住民板ユーザーさん2]

ここ買った人ちょっと必死すぎ

[3861: マンション検討中さん]

昨日マンションを見に行きました。

建物は耐震等級2と聞きまして安心しましたが
周りに植えられている木々は
地震への備えがないですよね。

もし地震で倒れたら
倒れたらいくらくらい
お金はかかるのでしょうか？

地震保険は
木々には適用されるのでしょうか？

[3862: マンション掲示板さん]

>>3861 マンショ掲示板さん

そりゃ1世帯100万くらいで足りるでしょ！

[3863: 匿名さん]

なんか人をおちょくるようなレスが増えてきたなあ
やめてほしいよー

[3864: 検討板ユーザーさん]

営業の方に杜を作るのにいくらかかったか聞けばいいのでは？一世帯10万円くらいじゃないの？
地震は何回起きるかわかりませんが

[3865: 検討板ユーザーさん]

>>3863 匿名さん

で、いくらなんですか？営業さん

[3866: マンション検討中さん]

木々も心配だけど
エレベーターが私は気になります！

エレベーターの維持費は
いくらくらいかかるのでしょうか？

すでに契約した方でご存じの方いらっしゃいませんか？

[3867: マンション検討中さん]

クレストタワー品川シーサイドの値段は
今の新築と変わりません。
むしろ高いくらいです。

中古になった際に
1800戸も出るとは誰もいってません。
リセールは下がると言っちゃってますね。
価値がないです。

1800戸では
何世帯何人のお子さまが増えるのでしょうか？
少なく見積もって一世帯一人のお子さまだとして受け入れ先はありますか？

武蔵小杉ではプレハブ小屋で
小学生が勉強してました。

長文お疲れさまでした。

[3868: マンション検討中さん]

学校の話ちょくちょく出るけど、品川って選べますよね。なんでその手の話でないんだろう。

[3869: 匿名]

>>3867 マンション検討中さん

え？
日本語でお願いします

[3870: 名無しさん]

>>3869 匿名さん

日本語でかかれてるけど。
日本語読めないのかな。

[3871: 匿名さん]

プライムパークス側のサイトに以下の情報が書かれています。
https://www.gb-shinagawa.jp/tower/education.html

[3872: 匿名さん]

>>3870 名無しさん
完全に横からですが、日本語は狭義の意味では文字だけを指すかもしれませんが、広義の意味ではその伝え方も含みますよ。あなたや3867の学校では国語の授業であいうえおしか教えなかったのでしょうか？

[3873: 匿名さん]

誰か>>3867解読してくれまじで意味わからん
なんか怖い

[3874: 匿名さん]

>>3873 匿名さん
私もです。ただアンチそうなのでひとまず安心ですね。3867さんには絶対に他の物件が合うと思います。

[3875: マンション検討中さん]

耐震マンションに住むってことは地震の振動を直接受けるから、家具は全滅。危険。こんなとこにファミリーで住むなんて、考えられないなぁ。やっぱり地震気にするなら免震マンションでしょ。結構近くに免震は何本もあるし。