積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3801: マンション検討中さん]

>>3798 マンション検討中さん

かなりシーサイドを意識して綿密に、切り返しテクニックを磨いている様子でした。

[3802: マンション検討中さん]

>>3801 マンション検討中さん

わざわざわ比較資料も作ってましたしね。営業が他社を非難するのはどうかと思いましたよ。

自分の物件の良いとこを伝える役割なのに。

[3803: マンション検討中さん]

まぁ、あまり他をたたくのやめましょうよ。この物件、プライム含めたシーサイドの盛り上がりは事実です。何を言われてもどっしり構えれば良いんですよ。横綱相撲っていうやつですよ。

[3804: 匿名さん]

まぁ、人気エリア＋人気マンションの宿命だと思ってスルーするのが一番ですよ。

[3805: 匿名さん]

いい物件だけど、だからこそ無理した購入者多そう。
管理費滞納したら、追い出せばいいだけですが。

[3806: 匿名さん]

周りに迷惑かけなきゃなんだっていいじゃナーイ

[3807: 匿名]

私はあえて品川シーサイドをチョイスしました。
青物横丁からも近いし便利な割には穴場だと思います。キリッw

[3808: マンション検討中さん]

一期終わってからは20から30戸くらいをさばくイメージらしいよ。

[3809: 名無しさん]

自分的にはグランドメゾン青物横丁でよかったですけどやはり横文字と品川ってのがやはりインパクトありますからね。
これから祭りやイベントもありますがほんとこの辺りの雰囲気は最高です。

[3810: 匿名さん]

新と旧が上手く融合していて、本当に魅力的なエリアですよね。
この先ますます街としての価値が上がっていくと確信出来ます。

[3811: マンション検討中さん]

なんだか、ここもプライムも宗教的に絶賛してて気持ち悪いな。
確かに都内でここのコスパはかなり良いですけど、お金気にしないなら圧倒的に大井町でしょ。
という自分もここの値段に惹かれて大井町と大森海岸と３つ比べて迷ってますけど。

[3812: 名無しさん]

シーサイドが圧勝でしょう。比べる余地も無いわ笑

[3813: 投稿者]

>>3811 マンション検討中さん

確かに購入者による自画自賛の投稿は、あまり情報として役立たないよね。

しかし、大井町は便利だけど圧倒的というほどでも。私、すぐ隣なのにあまり行かないよ。
ちょっと足伸ばして恵比寿か品川行った方がいい。
だから品川シーサイドでいいかな、という感じ。
これはあくまで好みの話だけどね。

[3814: 匿名]

確かに信者うじゃうじゃ
品川シーサイドですよ？？
シーサイドが圧勝って。。
よほどマーケティングを知らない方でしょう。

[3815: 投稿者]

>>3814 匿名さん

穴場っていうなら理解できる

[3816: マンション検討中さん]

>>3813 投稿者さん
確かに、りんかい線とか用がない人はそこまでのメリットがないんですよね。
街としては大井町より大森の方が好きですけど、生活するにはシーサイドでも十分だし、何より暴落はしない？と思いますし。
大森は買った後が少しの 怖いんですよね。

[3817: 匿名]

快速やらなんやらで青物横丁は汚いホームで待つ、品川シーサイドは遅延は日常。遠くはないのに時間かかる。
ただイオンからの無料バスで品川まで行けるのはいいよね。

[3818: 匿名]

>>3810 匿名さん
街としての価値が上がりそうなポイントは何か教えてください！何か出来たりするんでしょうか？

[3819: 名無しさん]

>>3817 匿名さん
イオンの無料バスを利用して品川駅ってww
ここのマンション買う気ありますかww？

[3820: 通りがかりさん]

人の感覚っていろいろだね。
うちは大森海岸も検討していたけど、大森駅周辺の雰囲気が嫌いでやめたよ。JRを使わないから大井町にも魅力を感じないし。自分に合う所を自分の価値観で買えばいい話。

[3821: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
コメント的に、マーケティングの知識も経験も無さそうな貴方に言われると笑えますねw

[3822: 匿名]

>>3812 名無しさん
圧勝ポイントはどこでしよか？？
教えてくださーい！！！
彼には返答は出来ないだろう。
返答出来ないなら圧勝とかわかってない人か言わないように。

[3823: 通りがかりさん]

>>3819 名無しさん

あのピンクのバスに乗ってるとこを近所の人に見られたくない

[3824: 匿名さん]

>>3821 匿名さん
偉そうなコメントですね。

貴方は知識が豊富なんでしょうか。

別に貴方の知識なんて聞きたくないですが、どうしてもとおっしゃるなら、知識を思う存分発言してください。

[3825: マンション検討中さん]

>>3824
最高にダサいねあんた

[3826: 匿名さん]

なんで今日は急にこんなアンチが沸いてるの？
なにかお祭りでもあった？

[3827: 匿名さん]

要約すると
・信者ばかり
・所詮品川シーサイド
しか言ってねえな
アンチするならもうちょっと具体的に言ってくれ

[3828: マンション検討中さん]

アンチの沸き具合と信者の盲目さはある種同じですからね、そこんとこ弁えましょうね

[3829: 匿名さん]

なんでもいいからとりあえず具体的にアンチしてくれよ。抽象的すぎてなにも言えねえから。

[3830: 無題]

アンチの荒らし方の共通点は

まず単発レス

あと素人にはなんとなくそうなのかなぁって受け入れすいイメージ
を書いていることがおおいね。

●クレストタワー品川シーサイドが8年たっても完売しないのは、エリア的に終わってからである。

→住友と同じく販売長期化してもいいから、高値で販売することが目的。8年前から破格の値段で売り出していたのが大きく影響。ちなみにクレストタワー以外にも物件は出ているがいずれも完売。
クレストタワーだけを引き合いに出して、エリアの資産性を語るのは違うだろ。

●供給戸数が多いと、リセール価値が下がり、教育施設もパンクする。

→新築時には確かにデベ側は苦労するでしょう。選択肢が多いわけですからね。
ただリセール(中古)で販売するときに1800戸も一気にでるんでしょうか?笑
普供給戸数が増えたらリセールできないってどういう理屈ですかね。
今の残住戸がはけない状態の中で、リセールで出したらそら新築と競合しますから、リセールは下がるでしょうけどね。

今の天王洲がいい例で、シティテラス品川イーストが竣工後1年経過しているが、まだ残30戸ぐらいあって、となりのタワーが第一期を控えているので、需要にたいして、供給過多であることは明らか。その場合などは言うようにリセールは期待できないでしょうね。その為現時点では賃貸しか出ていません。

ちなみに有明のトリプルタワーも1539戸ありますね。これは売れるんでしょうかね。

教育施設はパンクするのかしらね?　引き渡し時期もそれぞれ違うし、子供が増えるといっても、1800戸程度だと、パンクするほどにはならないような気がしますがね。私立小、私立中学組も比較的多いし。

また事前に小学校側から児童入学数想定のヒアリングが必ずあって、事前に調整するのでパンクすることにはならないように思えるが。

パンクするという方は何を根拠に?契約者の子供の数でも知っているの?笑

[3831: マンション検討中さん]

長々とお疲れ
でもそういうのが煽り耐性なし感を醸し出すから控えましょうね

[3832: 匿名さん]

↑見回りお疲れ

反応せずにいられなかったんだね。
よしよし

[3833: マンション検討中さん]

アスペかな？

[3834: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

マンション周辺のお祭りは、6月3日と4日なのでお祭りはちょっと早いですよ。

あ、ドローン撮影もあるみたいなので皆んなでワイワイ遊びに来てください。

[3835: 匿名さん]

>>3825 マンション検討中さん

貴方もね。

[3836: マンション検討中さん]

>>3835
朝早いっすねw

[3837: マンション検討中さん]

>>3836 マンション検討中さん

もう変な煽り、やめましょうよ。

一応同じマンション検討中の者として恥ずかしいです。

[3838: 匿名さん]

周辺の他物件から一斉に目を付けられるくらいここは素晴らしいマンションなんだって自信を持ちましょう。

[3839: マンション検討中さん]

一連のやり取りはこのマンションの絶妙な微妙さ加減が理由で、登場人物は検討者なんぞおらず購入層と購入諦めた層ですね。
購入者は買ったもののある種イメージ戦略で買ってしまった所もあるので、心の深くで本当に良い買い物なのかと不安に思う所があり煽りに乗っかり信者化する。
一方諦めた層も、コスパ等色々な要素で諦めたものの魅力的な所はたくさんあるので忘れられずマンションを煽り貶める事で納得させる。そういう構図があるような気がします。
ちなみに私は諦めた層です。だから気持ちわかります

[3840: 匿名]

>>3839 マンション検討中さん
確かに。

[3841: 匿名さん]

そんなんどの物件でもそうやんけ
そもそもこんなでかい金額の買い物したら誰だって不安になるやろ
当たり前のことしたり顔で語るなや

[3842: 匿名]

たまにエセ関西？ぽい方いらっしゃいますよねw
地方の方は街のブランドバリューを知らない人が多いので品川シーサイドも素敵に感じているんでしょう。信者の方は近辺ではなく都心に近づきたい層が多そうです。そして一生懸命ブランドを上げようとしているのが見えます。

[3843: 匿名さん]

都心にあこがれた頭の弱いカッペということになっている購入者だけど、普通に良いなー住みたいなーと思ったから買ったんだぜ
ブランドとか別にどうでもいいよ、でも自分が買ったマンションが実は第一期即日完売していたとか知ったら普通にうれしいじゃん

[3844: マンション検討中さん]

>>3841 匿名さん
確かにどの物件でもそうなのでしょうが、他と比べて明らかに多いのは説明難しいですが、絶妙な微妙さ加減が影響している気がします。

[3845: 匿名]

確かにこちらの物件はいいですよね。
青物横丁にも出やすいしイオンもコナミも近くて子育ても悪くなさそう。

[3846: 匿名さん]

子育て世代に人気があるとは営業さんも言っていましたね。天王洲など周辺からもかなり流れてきているとか。

[3847: 匿名]

>>3846 匿名さん
天王洲のスミフは微妙ですね。
駅近だけど埠頭はいやだ。
スーパーもなさそう。
ただ、羽田アクセス線が出来たら駅前になるのかな。品川シーサイドは街の発展性がいまいち。

[3848: 匿名さん]

天王洲に限らず、大森海岸、隣のプライム×2と比べても、ここが頭ひとつ抜けてる。集客がそれを証明してる。

[3849: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
そうでもないから、このマンションは煽り煽られしているという話をしてるんですけどね。

[3850: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
周りと比較するコメントやめません？
自分を納得させたいのでしょうが、既にそれぞれのマンションに特徴があって人によって選ぶ優先順位が異なる事で決着してますし。