積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3002: 匿名さん]

天王洲ってTYハーバーしかないし。
年1回行くか行かない場所。
興味もないし、住みたくもない。
首都高の影で暗いし陰気臭い。

[3003: マンション検討中さん]

天王洲も値崩れしてるよ。知らないのかしら。

[3004: マンション検討中さん]

天王洲は天王洲でも、シティテラス埠頭イーストはデカトラック路駐、コンテナ、線路沿い、火力発電所沿いだからな。

あそこと比較するなら、シーサイドの方がいいね。

TYハーバーのあたりなら、正直負けを認める。あそこは雰囲気いい。

[3005: 匿名さん]

落ち着きなよ。
一気に怒り出しすくらいなら
はじめから、話題をふらなければいいのに。

[3007: マンション検討中さん]

シーサイドにはTYハーバーのようなお洒落カフェはないよね。そこだけは負けてると思う。

でも私も天王洲アイルで働いててわかるけど、ランチは絶対にシーサイドの方が便利。買い物はもちろん。天王洲アイルは住むところではない。

住むなら絶対に品川シーサイド。

[3008: 匿名さん]

別に天王洲よりではないけどね。

いつも、自分から話題をふってるから、あんま意識すんなよってことで。

[3012: 匿名さん]

どうしてシーサイドはあんなに地価が安いんだろう。。

こんなにみんな住みたい街なら、高くなってるはずなのに素朴に疑問。。

中古もいっぱいあるから、借りないと。

[3013: 天王寺アイル君]

天王洲アイルの地価は埠頭の地価ではないんですがね。
勘違いしちゃいけませんよ

[3014: 匿名さん]

シーサイドよりはましだろうにな（笑）

[3015: 無題]

とりあえず天王洲アイルの話題は、ご自身のスレでお願いします。スレ違いです。

[3016: 匿名さん]

芝浦もこのように叩かれ
港南もこれ以上に叩かれ
叩くやつは叩くってことは分かってる。

ただ、意識しすぎな君がいたので、意見しただけだよ。
興奮させちゃってごめんよ。

[3018: 匿名さん]

天王洲アイルの住民ではないよ（笑）

あまりに意識しすぎだから意見しただけ

そしたら、こんなに興奮させちゃったみたい

[3023: 匿名さん]

まあ、そう興奮せずに

つい本当のことをいって、ごめんなさい。

わざわざ自分から話題にだしていたので、、

[3025: 匿名さん]

そんなにいやなら話題に出さなければ良いのに、、（笑）
みんなが住みたい街なんだから土地も上がってくれれいいのに。。

[3028: 匿名さん]

すごいな

図星をつかれると、人はこんなにも怒るのか。

[3029: マンション検討中さん]

あまりにもどうでもいい話題なので、天王洲に関しては何を言っていてもシカトしませんか？

[3030: 評判気になるさん]

人気マンションの証明。購入希望者は気にせず温かく見守ってあげましょう。

[3031: 匿名さん]

明日が抽選会。翌週が契約会。
グランドメゾン、タワー、レジデンス それぞれどのくらい契約に繋がるのか。

[3032: 匿名さん]

多分また荒れるだろうなw

契約会に参加したけど、人がいなくてびっくりしましたとか

抽選倍率最高で●倍だったみたいですね。意外に倍率ついていなくて拍子抜け

手付少なくてもOKだったようです。

結局は「人気ない」に繋げるですね

[3033: 匿名さん]

そろそろ荒らしに反応するのやめましょう。って言っても難しいのは分かるんですが、レスがあるから荒らしも面白がるんですよ。荒らしも荒らしに構う人もスルーが匿名掲示板の鉄則です。

[3035: 匿名さん]

見学に行きましたが、営業の質が低かったので見送ります。

[3036: 通りがかりさん]

>>3035 匿名さん

わかる。
私は割り切りますけど。

[3037: 匿名さん]

相場が250～60万の街で3年後の完成、高値掴み確定なのにみんなよく買うよな。
発展があるなら上がる余地はあるんだが開発終了で土地ももうないし、タワー低層の価格ならまだしも永住じゃないなら手を出せる場所じゃないよ。

[3038: 匿名さん]

[No.2966～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3039: 匿名さん]

相場250～260万とはいつの時代でどういった物件の平均ですか？ここは二駅からの駅近で長期優良物件、4戸1、無駄な共有施設もパン屋くらいでそんなに管理費も高くない、ことを考えると結構高値掴みではない気がしてきました。むしろ安い？

[3040: 匿名さん]

>>3039
パン屋ムダだと思ってるんだ。笑

[3041: 匿名さん]

おいおい、パン屋こそ共用施設の本体だろう。他にパン屋があるマンションは勝どきにあるタワーくらいしか知らないな。

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん

ここの近隣勝島の長谷工兄弟マンションにもなかったっけ？
長谷工には多いイメージあるな

[3043: 匿名さん]

>>3039 匿名さん

シーサイドで中古見てたらそんなものだよ。
特徴も無いのにここが中古で300越えて売れるとでも思う?
その値段ならもっと都心よりの中古買えちゃうよ。
新築プレミア剥げたらそんなものですよ。

[3044: マンション検討中さん]

明日の抽選会参加される方はいますか？

[3045: 匿名さん]

抽選会いくと各部屋の倍率がどのくらいなのか見れるのでしょうか？

[3046: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
そんなこといいだしたら当時安かった豊洲とかも武蔵小杉も買えなかったぜ

カスタリアタワーも同じ準工

[3047: 匿名さん]

この時期になるとぼうふらみたいに、中古相場がどうとかセミプロ？が相場を持ちだす。
じゃあ君らお得意の相場的にいいマンションを紹介してくれ。
批判するのは簡単なのだよ。

[3048: 匿名さん]

>>3046 匿名さん

ムサコも豊洲も開発初期で上がる余地は充分すぎるほどあったよ？
シーサイドは開発終了で予定も今後皆無、かといって前述の２つの街ほど開発されて何ができたわけでもない。
比較どころか参考にすらならないんだが自分で何言っているのか理解されてます？

[3049: 匿名さん]

>>3047 匿名さん

近隣相場も調査せずに高い買い物しちゃうんだね。
わざわざ高沸時期に外れで買っちゃうんだからデベも笑いが止まらないだろうなー

[3050: 匿名さん]

3048 3049

この二人素人ではなさそう。
って君らここになにしにきてるの？