積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[2964: 匿名さん]

うまの？

[2965: マンション検討中さん]

ここタワーじゃないし、7000万くらいで買っても、竣工翌年には70平米5500万とかで売買になるんでしょうね。

[2967: 匿名さん]

<<2965
偽タワーよりはましじゃない

[2969: 匿名さん]

タワーマンションらしい間取りって、Saタイプの間取りとプレミアム住戸だけ。

[2970: マンション検討中さん]

>>2961

勝島とは距離は近いかもしれんが、便利に使える路線が違うからな。

不動産ではよくある話。

天王洲でも、東品川二丁目と品川埠頭側の東品川5丁目では評価が全然違うしね。

[2971: 匿名さん]

シーサイドよりはましかも（笑）

[2972: 匿名さん]

いくらとなりでも
青物横丁が大井町に勝てないのと同じく
勝島は青物横丁に勝つことはないのだ。

[2973: マンション検討中さん]

東品川二丁目の天王洲には負けちゃうけど、さすがにコンテナ倉庫の天王洲エリアには勝てるな。というか圧勝。生活利便がまるでないエリア。

[2974: マンション検討中さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2975: 匿名さん]

営業？5丁目は駅力といいシーサイドよりも大分まし（笑）

[2976: 匿名さん]

偽天王洲のシティテラスは築後1年たつがいまだ完売せず。

品川イーストシティタワーは未だ1期スタートきれず。

駅力あるのになんでだろうねw

[2978: 匿名さん]

天王洲アイルは品川シーサイドよりも価格が高いようですが、最近上がったのでしょうか？それとも昔からでしょうか？特にここ1～2年でどう変動したのかが気になります。

[2980: 匿名さん]

高くなったというか、他に中古事例があんまりないからわかんないけど、住友の販売価格が高いだけで、280万前後が相場ですよ。

[2981: 匿名さん]

昔からかな？

[2982: 名無しさん]

>>2980 匿名さん

天王洲が280万でしたらシーサイドは230万くらいかな

[2983: 匿名さん]

天王洲アイルは築10年以上の中古しか売買契約ないが、サンウッドで中古320くらいかな。

[2984: 匿名さん]

>>2983

それ1Lの事例ね。しかも東品川2丁目

[2986: 匿名さん]

何かにつけ天王洲や大井の名前だして意識しすぎなんだよな。

[2987: 匿名さん]

別に。検討で見ていたら、勝手に天王洲とか出していたから、意見しただけ。
自分から、名前だしたんでしょうが（笑）

[2988: 匿名さん]

2970で、自分から出してるw

なのに、出すなだと？
なら、自分が出すな
意識しすぎなんだよ〜

[2989: 匿名さん]

>>2987

天王寺アイルさんはコンテナとトラックが好きなんだよね。
そういう人いる。

[2991: 匿名さん]

天王寺さん、ここって天王洲ですか?

[2992: 匿名さん]

人気の無さは確かに天王寺さんに負けてるかも

[2993: 匿名さん]

シーサイドさん、質問ありがとう。

天王洲には住んでないけど

5丁目はシーサイドよりは「マシ」くらいかな。

[2994: 通りがかりさん]

>>2992 匿名さん

えっと、、

単純に土地の価格も、負けてます。

[2995: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、
大井町は住みたいけど高くて買えない。
天王洲アイルは住む環境じゃないし、もともと眼中になく、価格も知らないし興味ない。
そんな方々が品川シーサイドを検討してると思います。

大井町に住める方は大井町へどうぞ。

天王洲アイルの方は、否定はしませんが、倉庫街で不便で誰がどう考えてもファミリーでは住めません。
独身またはDINKSで、あの感じが好きな方はどうぞ。

[2996: 匿名さん]

負けてるから何なの？

[2997: 匿名さん]

土地の価格が高いよね。

あっでも偽天王洲のマンション全然売れていないよね。

なんで?

[2998: 匿名さん]

シティテラス品川イーストは築後1年　

今13戸のクリアランス住戸販売中

まだ4期の未供給住戸がたんまり残ってるんで、まだまだ時間はかかりそう

天王洲は土地の価格が単純に高くてもマンション需要としては人気がないようですね。

[2999: マンション検討中さん]

天王洲は住むに適した場所じゃないからね。天王洲で勤務してるからわかるけど
昼飯も困る

[3002: 匿名さん]

天王洲ってTYハーバーしかないし。
年1回行くか行かない場所。
興味もないし、住みたくもない。
首都高の影で暗いし陰気臭い。

[3003: マンション検討中さん]

天王洲も値崩れしてるよ。知らないのかしら。

[3004: マンション検討中さん]

天王洲は天王洲でも、シティテラス埠頭イーストはデカトラック路駐、コンテナ、線路沿い、火力発電所沿いだからな。

あそこと比較するなら、シーサイドの方がいいね。

TYハーバーのあたりなら、正直負けを認める。あそこは雰囲気いい。

[3005: 匿名さん]

落ち着きなよ。
一気に怒り出しすくらいなら
はじめから、話題をふらなければいいのに。

[3007: マンション検討中さん]

シーサイドにはTYハーバーのようなお洒落カフェはないよね。そこだけは負けてると思う。

でも私も天王洲アイルで働いててわかるけど、ランチは絶対にシーサイドの方が便利。買い物はもちろん。天王洲アイルは住むところではない。

住むなら絶対に品川シーサイド。

[3008: 匿名さん]

別に天王洲よりではないけどね。

いつも、自分から話題をふってるから、あんま意識すんなよってことで。

[3012: 匿名さん]

どうしてシーサイドはあんなに地価が安いんだろう。。

こんなにみんな住みたい街なら、高くなってるはずなのに素朴に疑問。。

中古もいっぱいあるから、借りないと。

[3013: 天王寺アイル君]

天王洲アイルの地価は埠頭の地価ではないんですがね。
勘違いしちゃいけませんよ