積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[2765: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん

あそう

[2766: 匿名さん]

カフェに否定的なら他にすればいいだけだと思うんだけとね。文句ばっか言って検討者でもないのでしょうね。
アホらし。

[2767: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2768: マンション検討中さん]

ここにいくら否定的な事を書き込んでも、買う人は買う。買わない人は買わない。それだけ！
ここでの批判はなんら購入者には意味のないこと。
購入者がここを観覧しているとすれば、しらけた感じでここのやりとりを見ているだけです。買いもしないマンションに、こんなに必死になって、おもしろいなぁって。そんなに否定的なマンションに時間をさいて頂き、ありがとうございます。

[2769: 匿名さん]

話の論点が大分ずれていますね。ひとまずカフェサービスにかかる費用の見積りをデベに貰いましょう。管理費などを計算している過程ですでに見積りは出ているでしょうから。これが例えば月120万円を超えるようなら、一家庭辺り月2000円も支出していることになります。

[2770: 匿名さん]

あなたが貰えば？

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

その一言が余分なんだよ
出てくんなよ

[2772: 匿名さん]

自分で動きなよってことだよ。
他人任せじゃなくてさ。
興味あることならなおさらです。

[2773: 名無しさん]

こんなところで喫茶店？
誰が行くの？

[2774: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2775: マンション検討中さん]

>>2764 マンション検討中さん

同感です。

[2779: 匿名さん]

これに6千万プラスして浜離宮の方が便利だね

[2784: マンション検討中さん]

[NO.2776～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2785: 匿名さん]

暇なんだね

[2786: 匿名さん]

程々の共有設備に比較的安い管理修繕費
大規模のスケールメリットもあるし
バランス取れてますよね。

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん

しつこい

[2788: 匿名さん]

まあやっぱり注目度の高い物件だけあってスレがよく伸びますね。

[2789: 評判気になるさん]

同感

[2790: 匿名さん]

どこのマンションもカフェは何年かすると閑散としますよね。

[2791: 匿名さん]

ここ見ている人のうち、何割くらいの人が実際に登録するんだろ？

[2792: 匿名さん]

プライム2階のラウンジは一般開放するそうですよ。積水住人も利用できますね。

[2793: 匿名さん]

パン屋も一般公開して光熱費や人件費に回してほしい。自分で払う制度にすれば企業努力してパンも美味しくなって、住人にとってはいいこと尽くし。

[2794: マンション検討中さん]

わざわざプライムタワーの解放施設まで行きませんよ(笑)
プライムの人は、青物横丁へ行くときにグランドメゾンの美しい植栽を眺められていいですね～

[2795: マンション検討中さん]

書き込み数が多い物件はいつも大体おんなじことで荒れてるね笑

最近の荒れポイント

①手付金少額ででいいよって言われた。
②そんなリスクしょうなんてよっぽど厳しい物件なんだね。

また登録締切の後の広告等で、登録完売、全戸登録表記にしたりしたら、

登録する時間ぎりぎりまで迷ってて、自分が登録した部屋を変更したから、
完売しているはずがないなんて、書き込みだしたりする

[2796: 匿名さん]

ここ見ている人のうち、何割くらいの人が実際に登録するんだろ？

[2797: 名無しさん]

>>2794 マンション検討中さん
プライムから青物横丁行く時はグランドメゾンの方は通りませんよ。遠回りなので。

[2798: マンション検討中さん]

敷地内でヒ素が検出された模様。

[2799: 匿名さん]

書き込んでいる人はほとんど登録してないと思うよ。

基本真剣に検討している人は、ここで有益な情報なんて得られるとは思ってないだろうからね笑
2chの書き込みを信じているようなもの。

[2800: 匿名さん]

>>2798

そしてすかさず


えっ????ここってそんな土壌汚染物質がみつかったんですか?

自演書き込みがなされる笑

[2801: 匿名さん]

えっヒ素なんて検出されたんですか????

詳しく教えてください。

と自演コメントが書き込まれる

[2802: 匿名さん]

日中に管理人3人必要でしょうか？休憩を考えても2人で足りそうな気がしますが。同じような物件に住んでいる方がいらっしゃいましたら是非コメントをもらいたいです。

[2803: 匿名さん]

内廊下でしょうか？

[2804: 匿名さん]

>>2803 匿名さん
ここもプライムも外廊下です
大井町や天王洲の住友不動産の物件は内廊下です、どうぞそちらへ

[2805: 匿名さん]

ここはタワーじゃないから内廊下のわけがない
プライムにでもいけば

[2806: 匿名さん]

プライムとここでは、残念だがグレード的にも価格的にもプライムが上のようだ。

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
どっこい、どっこい。
所詮、品川シーサイド…。

[2808: マンション検討中さん]

マンション建設地よりヒ素が検出されたら、どのような影響があるんでしょうか？

[2809: マンション検討中さん]

検出されたら対策するのでは。豊洲も早く移転してほしいですよね。

[2810: 匿名さん]

人気あると想像力豊かな人や妄想まで入り乱れて
スレも盛り上がりますね。スレすら閑散としている天王州やレジデンスとはえらい違い。

[2811: 匿名さん]

うちのマンションもカフェあるけど入居してしばらくは
混み過ぎて座れないような状態だったよ。
それから3年以上経つけど、今は平日昼間で3割から5割くらいの、休日だと8割くらいは席使われてますね。
物だけ買って部屋に戻る人もいるので、そこそこの稼働率だと思います。座れないというようなことないので丁度いいくらいですかね。
利用者皆無ということはないですし、カフェあって良かったと思ってます。

[2812: 匿名さん]

私のマンションにも11時から17時までの間だけどカフェあるよ。
4年経つけど、最初はかなり賑やかだったんだけど、今は平日はガラガラ。休日は家族連れがボチボチって感じで、かなりお荷物な感じだよ。
閉めるに閉められないし。平日は売り子さん一人ぽつんって感じ。とくに昼間は。

500世帯マンションだけど。

やはりプライムにしようかな。

[2813: 匿名さん]

>>2812 匿名さん

どうぞ、どうぞ。

[2814: 匿名さん]

シーサイドってなんか勝島と同じようなイメージ。どちらも土地は安く、子連れが多く、騒がしい。
違ったらごめんね。
浜離宮のほうがかなりいい。