積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[2725: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

上げたら上げたで批判するでしょ。
あなたみたいな阿呆な輩が。
だから賢い会社はそういう余計なトラブルは
無くしたいんですよ。

[2726: 通りがかりさん]

>>2716 マンコミュファンさん

住民専用のカフェなんて最初だけだよ、
そのうち誰も行かなくなるから。

[2727: 匿名さん]

そう思うのなら別にカフェがない物件選べばいいんじゃない。一度始めたサービスを廃止にする労力は大変でしょうから。気に入ったサービスや設備のある物件をそれぞれ選べばいいのですよ。

[2728: 匿名さん]

カツカツでちょこちょこ管理修繕費が上がる会社と
余裕を持った設定で不動の会社
どちらがより安心か、取り損ねが少ないかなどは
中学生でも分かりそうなものですが、
ここのアンチさんはそれ以下の頭しか持ちあわせて
いないんだな。

[2729: 通りがかりさん]

>>2728 匿名さん

そのうち 100万単位の修繕費一時徴収金で
家を手放すことがないように

[2730: 検討者]

>>2726 通りがかりさん

俺もそう思う。
住民専用のカフェって
どうやってくつろぐの？
そこまで顔を合わせたくないから。
そもそも無用！

[2731: 検討者]

>>2727 匿名さん

デベも朝から必死だな。
よほどカフェで儲かると踏んでるな

経費は住民に、利益は管理会社に
良くできたスキームだね。
もう少しで騙されるところだったよ。

[2732: 検討者]

こう言うのを詭弁と言う

[2733: 検討者]

>>2732 検討者さん

↑2725の レスが詭弁と言う事ですね

[2734: 通りすがり]

>>2727 匿名さん

ここは積水営業マンのくだらない 投稿で
検討を止めてよかった。

[2735: 匿名さん]

頭が悪いとよくわからん難癖付けるしかできないんだね。

[2736: 匿名さん]

>>2734 通りすがりさん
さよなら、もう来んなよ

[2737: 匿名さん]

>>2729 通りがかりさん

そんなアホな管理組合じゃないので心配無用です。
あなたの将来を心配してください

[2738: 匿名さん]

反論できないから個人攻撃に走るあたりここのネガって相当なお馬鹿さん。

[2739: 検討者]

>>2736 匿名さん

積水の馬鹿営業マンですか？

[2740: 検討者]

>>2737 匿名さん

一人で連投か？暇だね

[2741: 匿名さん]

ここのマンションではないですが、うちに入っているマンションもカフェの人件費、什器、光熱費全て組合負担で、売上は全て管理会社に行きます。
それでも売上が少ないので、管理会社は嫌がっています。会社は利益あげてナンボですからね。

他のショップいれてるマンションでは売上補填として人件費に加えてお小遣いまで出してるマンションもありますよね。
マンションのサービスってそんなもんです。
嫌なら付加価値もサービスもない、シンプルなマンションを選んだら良いと思います。

[2742: 検討者]

>>2730 検討者さん

俺は住民専用でいいから セルフサービスで ただにしてくれ、
そんな良心的なデベなら家賃も要らないだろうな。

[2743: 主婦]

>>2741 匿名さん

そのマンションって赤字の補填は住民ですか？
ずいぶんと甘いですね

[2744: 匿名さん]

>>2737 匿名さん
積水も偉く成ったもんだね

[2745: 匿名さん]

植栽やカフェに魅力を感じて選ぶ人もいるだろうから
同じような価値観の方が集まってもらいたいですね。
始めから否定的な人は別にここじゃなくてもいいのでは？
と思います。

[2746: 主婦]

>>2745 匿名さん

もうここを検討してる人は少なそうだから安心して。

[2747: 匿名さん]

雨の日ですがここは朝から炎上中ですか。
一言 言わせてもらえれば カフェなんて儲からないですよ。
そして何の住民サービスにもなりません。
今の主流はこういった設備を作らない事ですから。

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん

積水もカフェが儲かるとは思ってない。
最初の売り出しの際の客寄せだよ。
赤字は住民負担だから
売ってしまえば関係ないし。

これを住民サービスとありがたがる購入者もいるんだね。

[2749: 匿名さん]

人件費も場所も光熱費も出してくれるなんて、こんないい条件なら俺が働きたいわ。ただ居るだけで金は入ってくるし、パンを作って他のパン屋より安めに売ればそれがそのまま利益になるんだから。こんな条件の仕事が転がってるなんてな。

[2750: 匿名さん]

>>2745 匿名さん

カフェに魅力を感じてるのだろうけど
赤字分はお宅の管理費から補填するけど大丈夫よね。

[2751: マンション検討中さん]

コーヒー飲むなら青物横丁駅前の昔ながらの茶店ムジカが美味しいですよ。
せっかくの駅前なんだからマンションに篭らず外行けばいいのに、って思うのは自分だけ！？
まぁでもあれば嬉しいけど、マンション住民が積極的に使用しないと廃墟カフェになるし。

[2752: 主婦]

>>2745 匿名さん

そのカフェって お客さん全員がマンションの住民なんでしょ、
コーヒー飲んでて落ち着かなくないですか？
もっと言うとそんなお店気持ち悪くないですか？

[2753: 匿名]

そうか。別にいいんじゃない。

[2754: 主婦]

>>2753 匿名さん

とここのデベが申しております。

[2755: 匿名]

>>2754 主婦さん

デベじゃないし。

[2756: 主婦]

>>2755 匿名さん

元気無いわよ
どうしちゃったのデベ

[2757: 名無しさん]

カフェの事で、くだらない書き込が増えてますね。利用するかしないかは個人の自由。
気持ち悪いなら使わなければいい。
ただそれだけ。
喫茶店は、マンション住人の知り合いも利用するのではないですか？もちろん、マンション住人同伴で。
自分は今日みたいな雨が降っている時に、わざわざ駅前の喫茶店までコーヒーは飲みに行かないかな。あそこはタバコ可のお店だから、禁煙者からしたら入りにくい。しかもちょっと狭いし、おばーちゃん達がケラケラ笑いながら誰かの悪口を言ってたのを何度か聞いたことがあるし。

ま、噂話が好きな人達は、マンション内の喫茶店には行かないで家で思う存分会話を楽しんだらいいのではないでしょうか。

[2758: 匿名さん]

>>2756 主婦さん

日本語読めませんか？
デベではありません。

[2759: 匿名さん]

>>2735 匿名さん

お前のような 馬鹿な積水の一連の投稿が
会社のコンプライアンス部署から注意が出たろ？
本社にチクったのは俺だ。

[2760: 匿名さん]

>>2746 主婦さん

憶測で物事を発言するのはやめた方がいいですよ。このマンション検討者に失礼です。

貴方は実際に、どれくらいの人しか検討してないとお考えですか？

[2761: 匿名さん]

>>2740 検討者さん

あなたもね。連投してますからー

[2762: マンション検討中さん]

なんか急にレベルが低くなったなこの掲示板も。カフェに関してもっとみんなで有意義な議論すれば良いのに。子供の喧嘩みたいな発言はやめましょう。

[2763: 匿名さん]

自分に都合の悪い書き込みはデべの仕業になるんだね
その発想が頭悪そう。

[2764: マンション検討中さん]

結局、このマンションを検討してる人達はここには全くいないし、気にもしてないと思いますよ。
買わない、または買えない、グランドメゾン近辺のライバルの営業さん、くらいなのではないでしょうか。
意味のない、言いあい(笑)
レベルが低すぎて、見ていて、あきれます(笑)

[2765: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん

あそう

[2766: 匿名さん]

カフェに否定的なら他にすればいいだけだと思うんだけとね。文句ばっか言って検討者でもないのでしょうね。
アホらし。

[2767: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2768: マンション検討中さん]

ここにいくら否定的な事を書き込んでも、買う人は買う。買わない人は買わない。それだけ！
ここでの批判はなんら購入者には意味のないこと。
購入者がここを観覧しているとすれば、しらけた感じでここのやりとりを見ているだけです。買いもしないマンションに、こんなに必死になって、おもしろいなぁって。そんなに否定的なマンションに時間をさいて頂き、ありがとうございます。

[2769: 匿名さん]

話の論点が大分ずれていますね。ひとまずカフェサービスにかかる費用の見積りをデベに貰いましょう。管理費などを計算している過程ですでに見積りは出ているでしょうから。これが例えば月120万円を超えるようなら、一家庭辺り月2000円も支出していることになります。

[2770: 匿名さん]

あなたが貰えば？

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

その一言が余分なんだよ
出てくんなよ

[2772: 匿名さん]

自分で動きなよってことだよ。
他人任せじゃなくてさ。
興味あることならなおさらです。

[2773: 名無しさん]

こんなところで喫茶店？
誰が行くの？

[2774: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2775: マンション検討中さん]

>>2764 マンション検討中さん

同感です。

[2779: 匿名さん]

これに6千万プラスして浜離宮の方が便利だね

[2784: マンション検討中さん]

[NO.2776～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2785: 匿名さん]

暇なんだね

[2786: 匿名さん]

程々の共有設備に比較的安い管理修繕費
大規模のスケールメリットもあるし
バランス取れてますよね。

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん

しつこい

[2788: 匿名さん]

まあやっぱり注目度の高い物件だけあってスレがよく伸びますね。

[2789: 評判気になるさん]

同感

[2790: 匿名さん]

どこのマンションもカフェは何年かすると閑散としますよね。

[2791: 匿名さん]

ここ見ている人のうち、何割くらいの人が実際に登録するんだろ？

[2792: 匿名さん]

プライム2階のラウンジは一般開放するそうですよ。積水住人も利用できますね。

[2793: 匿名さん]

パン屋も一般公開して光熱費や人件費に回してほしい。自分で払う制度にすれば企業努力してパンも美味しくなって、住人にとってはいいこと尽くし。

[2794: マンション検討中さん]

わざわざプライムタワーの解放施設まで行きませんよ(笑)
プライムの人は、青物横丁へ行くときにグランドメゾンの美しい植栽を眺められていいですね～

[2795: マンション検討中さん]

書き込み数が多い物件はいつも大体おんなじことで荒れてるね笑

最近の荒れポイント

①手付金少額ででいいよって言われた。
②そんなリスクしょうなんてよっぽど厳しい物件なんだね。

また登録締切の後の広告等で、登録完売、全戸登録表記にしたりしたら、

登録する時間ぎりぎりまで迷ってて、自分が登録した部屋を変更したから、
完売しているはずがないなんて、書き込みだしたりする

[2796: 匿名さん]

ここ見ている人のうち、何割くらいの人が実際に登録するんだろ？

[2797: 名無しさん]

>>2794 マンション検討中さん
プライムから青物横丁行く時はグランドメゾンの方は通りませんよ。遠回りなので。

[2798: マンション検討中さん]

敷地内でヒ素が検出された模様。

[2799: 匿名さん]

書き込んでいる人はほとんど登録してないと思うよ。

基本真剣に検討している人は、ここで有益な情報なんて得られるとは思ってないだろうからね笑
2chの書き込みを信じているようなもの。

[2800: 匿名さん]

>>2798

そしてすかさず


えっ????ここってそんな土壌汚染物質がみつかったんですか?

自演書き込みがなされる笑

[2801: 匿名さん]

えっヒ素なんて検出されたんですか????

詳しく教えてください。

と自演コメントが書き込まれる

[2802: 匿名さん]

日中に管理人3人必要でしょうか？休憩を考えても2人で足りそうな気がしますが。同じような物件に住んでいる方がいらっしゃいましたら是非コメントをもらいたいです。

[2803: 匿名さん]

内廊下でしょうか？

[2804: 匿名さん]

>>2803 匿名さん
ここもプライムも外廊下です
大井町や天王洲の住友不動産の物件は内廊下です、どうぞそちらへ

[2805: 匿名さん]

ここはタワーじゃないから内廊下のわけがない
プライムにでもいけば

[2806: 匿名さん]

プライムとここでは、残念だがグレード的にも価格的にもプライムが上のようだ。

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
どっこい、どっこい。
所詮、品川シーサイド…。

[2808: マンション検討中さん]

マンション建設地よりヒ素が検出されたら、どのような影響があるんでしょうか？

[2809: マンション検討中さん]

検出されたら対策するのでは。豊洲も早く移転してほしいですよね。

[2810: 匿名さん]

人気あると想像力豊かな人や妄想まで入り乱れて
スレも盛り上がりますね。スレすら閑散としている天王州やレジデンスとはえらい違い。

[2811: 匿名さん]

うちのマンションもカフェあるけど入居してしばらくは
混み過ぎて座れないような状態だったよ。
それから3年以上経つけど、今は平日昼間で3割から5割くらいの、休日だと8割くらいは席使われてますね。
物だけ買って部屋に戻る人もいるので、そこそこの稼働率だと思います。座れないというようなことないので丁度いいくらいですかね。
利用者皆無ということはないですし、カフェあって良かったと思ってます。

[2812: 匿名さん]

私のマンションにも11時から17時までの間だけどカフェあるよ。
4年経つけど、最初はかなり賑やかだったんだけど、今は平日はガラガラ。休日は家族連れがボチボチって感じで、かなりお荷物な感じだよ。
閉めるに閉められないし。平日は売り子さん一人ぽつんって感じ。とくに昼間は。

500世帯マンションだけど。

やはりプライムにしようかな。

[2813: 匿名さん]

>>2812 匿名さん

どうぞ、どうぞ。

[2814: 匿名さん]

シーサイドってなんか勝島と同じようなイメージ。どちらも土地は安く、子連れが多く、騒がしい。
違ったらごめんね。
浜離宮のほうがかなりいい。

[2815: 匿名さん]

>>2790 匿名さん

お荷物になっても
所詮住民負担だから
デベも最初の釣り仕掛けにちょうどいい。

可哀想な住人

[2816: 匿名さん]

>>2795 マンション検討中さん

やけに詳しいね

ここの営業マンだから当然か？

[2817: 匿名さん]

>>2813 匿名さん

営業マンさん

ズバリの指摘で開き直り？

[2818: 匿名さん]

>>2814 匿名さん
そりゃそうでしょ。
浜離宮購入できる人はそちらへど〜ぞ。

[2819: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2820: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
ちなみにそちらのカフェはコーヒー一杯おいくらくらいなんですか？

[2821: 検討板ユーザーさん]

浜離宮は不便そうだから無理です。

[2822: マンション検討中さん]

また昨日の朝と同じような書き込みでうんざり。

くだらない書き込みは削除依頼しておきましたので。

同一人物の匿名さん。

[2823: 匿名さん]

>>2817 匿名さん

だれが？？
え？私のこと？

残念ながら営業ではないですねー

何でもかんでも、営業って言うアホみたいな事書き込みするのやめてくれ。それしか言えないから仕方ないか。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん

デベの反撃開始時間！