積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[2585: マンション検討中さん]

すみません、ちょっとお聞きしたいのですが、今、検討している部屋（72平米）の家具レイアウトシートを貼っているのですが、洋室⑵子供部屋にシングルベッドと学習机が置けません。みなさん、どうしていますか？モデルルームにはベッドと机が置いてあった気がするのですが。。

[2586: マンション検討中さん]

現地で水が出てる！ヤバいやつじゃないですか？

[2587: 匿名さん]

結局騒音か懸念に思うなら他のエリアにすればいいという簡単な話だけどね。あれこれ言っても環境は変わらない。その方の不安を払拭出来るような話も出てこないでしょうしね。私を含めさしたる問題とも思わない方が多数いるから相応の数200戸以上売れる訳で、その辺りは価値観、考え方次第かと思います。

[2588: 匿名さん]

>>2586 マンション検討中さん

地下なんて掘れば大抵水が出るものです。

[2589: 匿名さん]

将来は新航路の飛行機騒音も加わるから、現在の騒音体験をしても意味ないですね。

[2590: 匿名さん]

>>2581 マンション比較中さん

当たり前の話で恐縮ですが、内窓は専有部に付けるので自由にリフォーム可能です。簡単にT4化できます。
リクシルでもYKKAPでも聞けば丁寧に教えてもらえますよ。

[2591: 匿名さん]

>>2589 匿名さん

？？

[2592: マンション検討中さん]

>>2588 匿名さん
豊洲と同じやつですね。

[2593: マンション検討中さん]

みなさん、残念ながら、実際は120戸前後が見込みらしいですよ。手付金減額もやるみたいです。普通、第1期から手付金5パーセント以下はなかなかやらないです。なんとか、少額手付でも契約したいみたいです。

[2594: マンション検討中さん]

>>2593 マンション検討中さん
どこ情報ですか？営業？
120しか要望書出てないけど207戸売りに出す、ということでしょうか？

[2595: 匿名さん]

要望書を書いてるけど、もう落ちてるか、とりあえず要望かということです。それか、207戸出して、売れなかった住戸は先着順で販売していくということです。とりあえず、207戸契約はしないということです。

[2596: 匿名さん]

現段階で目標を150戸にしているみたいですが、現状かたいのが100戸ちょっとで、20戸なんとかなるか、これから、第1期契約まで30戸増やそうという目標みたいです。

[2597: マンション検討中さん]

>>2589 匿名さん
新空路を心配している人のために羽田空港内に住宅地の上を飛ぶ大井町、品川、恵比寿、新宿などの騒音を想定した体験ブースがあるんですよ。
行ってきたけど、騒音は心配するほどでも無いですよ。

[2598: 匿名さん]

削除されると思いますが、現状ですよ。

[2599: 匿名さん]

>>2597 マンション検討中さん
もう、営業のブログやん。

[2600: マンション掲示板さん]

重複して要望書入れてた連中の多くがタワーに結局は流れたということか
信義則に反するような動きは褒められてもんではないけど、結局板状マンションの限界を晒した形ですな

[2601: デベ]

>>2596 匿名さん
要望書関連の書き込み明らかに営業マンが
そんなこというわけないだろ笑
自分の物件人気ないって言ってるようなものだろ笑
それほんとに営業マンが言ってたとしたらただのばか

[2602: 名無しさん]

この時期になると増える、偽要望書情報

[2603: 通りがかりさん]

印象誘導の臭いがプンプンするね。
プライムに流れたのと積水に流れたのそれぞれいるだろうにw

[2604: 匿名さん]

余裕で両方に要望入れてるけど、抽選も待たずしてこの時点でどっちかに流れる人なんているの？

[2605: 匿名さん]

プライムはとりあえず、要望書出てない部屋もいくつか供給しているみたいね。

登録期間中でも、空けておけば初めて来場する人もそこに登録いれられるし、抽選で外れた人や部屋悩んでる人の為に移動できるようにする為に確保できるからね。

プライムさんさすが考えてるね。

[2606: 匿名さん]

てか両方に要望いれてる人って、何を迷ってるの？
抽選外れた時の保険？
ただ単に決断できないだけ？

結局決めなきゃならないんだから、先に決断したら手っ取り早いのに。

時間経って何かが解消するならまだしも、何も条件は変わらないだろうしな

[2607: 匿名さん]

両方お買い得なところにいれて抽選だよ。プライムの低層なんて高倍率で抽選で、落ちたらお買い得な部屋あまりなくなるでしょ？
お得じゃないプライム買うなら積水買うよ
積水も似た部屋ばかりとはいえ、気に入った場所あるでしょ。なら両方にいれときゃいいじゃない

[2608: 匿名さん]

結局、どっちも買わないって人も多いんじゃない？要望なんて、なんの制約もないしね。冷静に考えたら、資産性のない品川シーサイドで買うのはリスクだなと感じる方も多いのでは？イオンが無くなったら、終わりの街。りんかい線…。長谷工タワー。眺望もいまいち。飛行機の騒音問題。埋め立て地な上にヒ素問題。間取り最悪。供給過多。ネックがありすぎる…。賃貸で住む場所。

[2609: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

便乗して根拠のないネガするのやめてもらえますか？

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
イオン無くなるって想定がまず無理やりだな笑

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

とりあえずこの周辺で坪単価300で買える物件の中では優秀な方だぜ
天王洲と大森海岸はまぁ終わってるからな

[2612: 匿名さん]

イオンが無くなるのは、全然ありえるよ。楽天がいなくなったくらいだから笑

[2613: 検討板ユーザーさん]

>>2599 匿名さん
営業なわけないし、深読みしすぎですよ。
資産価値が落ちるのが気になって行ってきたんですよ。

[2614: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
何が優秀なんだ？販売戸数が多いだけ？ここのいいところは何？

[2615: 匿名さん]

>>2612 匿名さん

楽天がいなくなったらなんで、イオンがいなくなるんだよ笑
楽天が移動した理由は、二子玉川に拠点を集約するためだろ。有名な話だぜ

[2616: 匿名さん]

>>2613 検討板ユーザーさん
資産価値というか毎日の生活のことですからね。

[2617: 匿名さん]

>>2614 匿名さん

君はそもそも有益な情報交換をするつもりはないだろ
何をしたいん

[2618: 匿名さん]

>>2614 匿名さん

立地、価格、グレード、周辺環境、施設のバランスが非常に良い。

[2619: 匿名さん]

みんな適当な話をさも信憑性があるかなように語るのがうまいねw

[2620: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
品川シーサイドのが二子玉川より便利だったら、楽天は品川シーサイドに集約してるのでは？グランドメゾンもバンダイナムコの跡地だし、楽天が買取っても良かったのでは？今の新築マンションは、企業跡地のパンの耳みたいな立地ばっかり。

[2621: 匿名さん]

>>2619 匿名さん

火のないところに煙はたたない。

[2622: 匿名さん]

火のないところに煙りをたてたいじゃなくて？

[2623: 匿名さん]

のらえもんはプライムパークスは訪問してるけど、こっちは載せてないね。居見ないのかな、タワマン以外は。あちらを載せて相場などの話するならこっちもださないとちょっと中途半端だなと感じる。

[2624: 匿名さん]

>>2609 匿名さん

そういう人はスルーが一番です

[2625: 匿名さん]

手付金って皆さん、いくらなんですか？

[2626: 匿名さん]

>>2620 匿名さん

交通の便が良いだけでネット企業があえてテナント量が高いとこに集約するの？笑
しかも自社ビルたてんの？笑
ちょっとさすがに、苦しい理屈だぜ。
大学生の方？それとも品川シーサイド廃れてる感を、印象づけたいのかしら

[2627: 匿名さん]

人によって差がある。職業的ランクが高い人には、１００万とかでOKとかよくある。積水のやり方はしらないけど。

[2628: マンション検討中さん]

もう一度、お聞きしたいのですが、今、検討している部屋（72平米）の家具レイアウトシートを貼っているのですが、洋室⑵子供部屋にシングルベッドと学習机が置けません。みなさん、どうしていますか？モデルルームにはベッドと机が置いてあった気がするのですが。。

[2629: 匿名さん]

二子玉は世田谷でも住宅地として評価の高い場所なので特例だと思います。

[2630: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

ここで聞いてほんとの情報は得られないよ。
うちは100万です。
うちは10%ですって、積水宛の振込明細でもアップすれば別だが。

[2631: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

楽天が、なんであえて住宅地だからって移動すんだよ笑
適当すぎんだろ

[2632: 匿名さん]

>>2628 マンション検討中さん
家具レイアウトシートの配置した写真でも
アップしてくれたら、アドバイスできるが？
どういう風に、どのサイズのベッドを配置しようとしているのか

[2633: マンション検討中さん]

>>2628 マンション検討中さん
あの細長い間取りじゃ、置けないですよね。奥行きのない小さな机しか置けません。いわゆる子供向けの学習机は無理。うちはだから辞めました。

[2634: 匿名さん]

>>2633 マンション検討中さん
KOKUYOのデスクね。
リビングで勉強すればいいんだな。
それか、ライブラリーとかカフェラウンジ