積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[25503: 匿名さん]

[No.25488～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[25504: 匿名さん]

マンション名に“杜“を冠してるのに、メインの外観CGに森が写っていない、という違和感。

なぜだと思いますか。森を入れたアングルからの写真だと建物のバランスの悪さがハッキリ分かってしまうからでしょう。しかも、外観CGに写る樹木は海岸通りを渡ったイオン側の借景です。

マンション名に“無理やり“杜”を入れ、無理に森を作ったせいで、様々なところに歪みが生じたのです。

[25505: 通りがかりさん]

完売してるのになんでスレ閉鎖されないんだろ？
住民も荒らしに構わずスルーした方がいいよ。構うから遊びに来るんだよ。
ネットやる上でスルーは最低限のスキルだよ。

[25506: 匿名さん]

>>25505 通りがかりさん
そう、あえて毎回突っ込み所を残して稚拙なことや意味不明な難癖をつける
だから頭悪いとか言われるんだけど荒れればOKなので逆によく考えてるよね
荒らされてる側はスルーしかないよね
江古田も全く同じ方法で荒らされているね

[25507: マンション検討中さん]

住民スレで駐車場に対する不満が爆発してます。このあたりも無理に詰め込んだ影響がモロに出てますね。

[25508: デベにお勤めさん]

団地感が半端ないからな

[25509: 匿名さん]

機械式ってどこもだいたい同じサイズですから、車幅1800近いものはきついのは当然
かといって平置きなんて都心では無理だから、別にネガにはならんよね
個人の感想という話

[25510: 匿名さん]

>>25504 匿名さん

現地見てから行って下さい。
バランスとれてますし、いい感じの写真撮ってきてもいいですよ。
物件の出来栄えが良いのがバレてしまいますが...

[25511: マンコミュファンさん]

いい感じの写真撮ってから書き込んでくださいね。ちょっと古臭い感じの普通のマンションにしか見えませんが、、、、

[25512: マンション検討中さん]

いろいろ詰め込んでるから杜って名付けたんでしょ?

[25513: 匿名さん]

この手の問題も慣れの部分が大きいからね。クレームなんかでもそうだけど
不満のない人は何も言わない人が多数だから、そう考えるとふーんくらいの話

[25514: 匿名さん]

>>25511 マンコミュファンさん
>>25512 マンション検討中さん

ネガ書いても世間の評価は変わらないよね。
人気だったのは事実だし。負け惜しみお疲れという感想
嫌なら他にすればよろしいのでしょうけど、張り付いて悪態ついてる時点で
説得力は皆無だよね

[25515: 匿名さん]

最近にもプライムタワーの検討スレにこちらのマンションにマウントを取るような投稿がありますね。参考になるの数もだいたいこちらへのネガ投稿の時と同様のようですね。

他方、

・ここに限らず積水ハウスの物件が売れて欲しく無い競合デベの方々
・こちらのマンションが建築されることで眺望や日照に影響があった主に西から南側にお住まいの先住民の方々
・競合が増えることに脅威を感じる近隣売り出し中の方々
・すごく悩んだ挙句、別物件にしたが良い転売事例を見てしまって自分の選択は間違ってないとマウントをとりたい方々
・契約者が多い分、なにかしらリアクションがすぐ返ってくるのが楽しくてしょうがない方々

目立つ物件ですから、例えばこの辺りの方々から熱心なヘイトを集めてしまっている可能性はありますよね

[25516: 検討板ユーザーさん]

>>25515 匿名さん

プライムは最後のモデルルームが先着で売りに出されましたから、3物件見事に完売ですね。

品川シーサイドの今後が楽しみ。

[25517: 匿名さん]

何だかんだでシーサイドも需要ありましたね。
これだけの戸数をそれぞれ捌いたのですから大したものだと思います。

[25518: マンコミュファンさん]

立会川の定借もそこそこするのに完売しましたからね。スミフの割高物件はまだまだ残ってますが、、、、

[25519: マンション検討中さん]

新航路の試験飛行があったようですが、ここでの印象はどうでしたか？

[25520: 匿名さん]

>>25518 マンコミュファンさん
どこのこと？スミフの割高物件て。

[25521: eマンションさん]

>>25520 匿名さん
大森海岸のだと思いますよー
競馬場前の。

[25522: 検討板ユーザーさん]

>>25399 通りがかりさん
であれば大井町に住むのがベストチョイスですね。埋立地でもないし。

[25523: 匿名さん]

どこがいいかはひとそれぞれあとは環境と立地と価格などのバランスでしょうね
その点ここはそれが優れていたので早期完売、シーサイドの他の物件も人気でしたね

[25524: 匿名さん]

競合の大規模物件が同時期にあったことが良い方に作用した結果なんじゃないかな。
バランスが良いと言うのは同意

[25525: eマンションさん]

>>25523 匿名さん
そうですね。こちらはコスパの良さが決め手なのかなと。お金に余裕がある方なら大井町を選ぶと思います。流石に大井町で1億は高すぎる（中古でペイしない）とは思いますが。

[25526: 匿名さん]

どこに限らずですがここのように引き合い強いくらいバランスが取れてると安心感あるよね

[25527: マンコミュファンさん]

>>25504 匿名さん
その無理やりなネガ。無理やりだろ笑

[25528: 検討板ユーザーさん]

>>25508 デベにお勤めさん
ま、これはネガにはならないな。残念だけど。ならタワマンへ。で済む話し。

[25529: 検討板ユーザーさん]

>>25525 eマンションさん
大井町より案外利便性よいことから選ばれてる方も多いみたいですよ。大井町は駅前にはヨーカドー、阪急、SEIYUあるけど、どれも駅前。大井町から徒歩10分弱のマンションの場合休日は駅前まで行かないと買い物できない上、JRの線路があるためスーパーはしごするためには遠回りして踏切渡るかJRの改札のとこに登って越えるしかない。その点こちらは会社帰りシーサイド利用者はイオンがあり、青横利用者はオーケーあり。駅前から住宅までの帰り道にドラッグストアーやスーパーが点在してるのでとても便利だし、休日の買い物も徒歩5分以内。利便性が重要視ってほんとだわって思う。

[25533: マンション検討中さん]

>>25529 検討板ユーザーさん
大井町ならそもそも向かう方面によって駅を使い分けなきゃいけない煩わしさがないよね。

[25534: マンション検討中さん]

>>25533 マンション検討中さん
全てにおいて大井町タワーには負けてるよね。

[25535: マンション掲示板さん]

>>25534 マンション検討中さん
値段が高いじゃん…(笑)

[25537: 匿名さん]

大井町は大井町でいいんじゃないですか
メリットと価格照らし合わせてそちらを選ぶのも正解です。
シーサイドはシーサイドで良い点ありますし、こちらも人気あり早くに完売しましたしね

[25538: 匿名さん]

>>25533 マンション検討中さん
駅の使い分けが煩わしい？？選択肢あって普通駅が多い方が利便性いいけど。いかに外へでないかがよくわかる意見だな。

[25542: マンション掲示板さん]

>>25483 匿名さん

というより内側は東も西も南も低層は自己日影になると思ってましたが、実際に引っ越した方いかがなんでしょうか？
プライベートバルコニーも廊下側から丸見えになりませんか？

[25543: 匿名さん]

部屋にとって違うんじゃない。実際に見に行けるわけだし時間も含めて目で確認したほうがいいのでは？希望の部屋によっても違いますしね。

[25544: 匿名さん]

>>25542 マンション掲示板さん
西と東の低層階売り出されてないので検討のしようもないと思いますが？

[25545: 匿名さん]

>>25485 匿名さん
そうですか。建物で日陰になるなら分かるのですが、立体駐車場で住居を日陰にしてしまうマンションは見た事なかったのでお聞きしました。失礼しました。

[25546: 匿名さん]

>>25542 マンション掲示板さん
丸見えか心配できない嫌なら他所へ。ではないですかね。

[25547: マンコミュファンさん]

>>25545 匿名さん
言いたいだけの愉快犯。
もう用はないはず。でもきっと、、、

[25548: 匿名さん]

>>25545 匿名さん

品川シーサイドレジデンスも同じく真ん中駐車場ですよ。

[25550: 匿名さん]

>>25548 匿名さん
そういう物件はけっこうあるんだけどね。とにかくここを攻撃したいみたい。なってないけど。