施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
25230:
匿名さん
[2020-01-26 13:00:58]
|
||
25231:
匿名さん
[2020-01-26 13:01:50]
|
||
25232:
匿名さん
[2020-01-26 13:03:30]
>>25223 検討板ユーザーさん
精神的苦痛と何人も被害があればただ批判しただけではすまなかったということだからね。ネガは今自分が愉快ならそれでよし、先のことなんて何も考えてない。人の気持ちとか人としての大事なことすらも。 |
||
25233:
匿名さん
[2020-01-26 13:14:46]
|
||
25234:
匿名さん
[2020-01-26 13:17:52]
>>25226 マンション検討中さん
持ち主の資産。なので、とりあえず現所有者がいるの。 あなたみたいな似非検討者に限って検討してるくせに良くて検討してる点はいっはいあげず、批判と住人質のみ語り続ける。若葉もその証。 |
||
25235:
匿名さん
[2020-01-26 13:26:54]
精神的苦痛と言ってもピンキリですからねぇ。
検討者がマンションの欠点をあげつらえば、そのマンションの契約者としては面白くないでしょう。これも一種の精神的苦痛と言えましょうが、それをもって侮辱だ、訴える、というのは些か無理がありますね。 裁判をすれば、それらは受忍限度内と判断されるでしょう。 |
||
25236:
マンション掲示板さん
[2020-01-26 13:28:57]
|
||
25237:
匿名さん
[2020-01-26 13:40:22]
|
||
25238:
匿名さん
[2020-01-26 13:49:24]
>>25237 匿名さん
で? |
||
25239:
匿名さん
[2020-01-26 14:01:13]
同じこネタしか言わないワンパターンネガを否定すると住民がーというお馬鹿な主張を繰り広げるネガ、既に自分の中で結論出てそうなのに平然と張り付いてるから整合性がないと言われるのでは?嫌なら他にするという選択肢はないの?
普通の人ならそうするよね |
||
|
||
25240:
マンション検討中さん
[2020-01-26 14:04:04]
|
||
25241:
マンション検討中さん
[2020-01-26 14:06:34]
>>25233 匿名さん
若葉=ネガというのはこの掲示板のルールなのでしょうか? ちなみにブラウザのプライベートモードで書き込むと若葉マークがつくのですが、それだけで何か問題ですか? また、私の先程の投稿のどこにネガがあるのか教えてください。もし住民の質、という単語に反応されたなら謝りますが、それに対して貴方のネガと決めつけた返信も謝罪いただきたいです。 |
||
25242:
マンション検討中さん
[2020-01-26 14:09:34]
>>25234 匿名さん
所有者はいても売りに出されていて、それを検討することのどこに問題がありますか? 良い点さえあげれば邪魔をしないでもらえるのでしょうか?良い点などはわかり切っていてここで話すまでも無く、検討する側としては悪く見えている点について意見が欲しいのですが。 悪い点について話し合うことは批判にあたるのでしょうか? |
||
25243:
匿名さん
[2020-01-26 14:56:15]
>>25237 匿名さん
そういう思わせぶりな書き込み、本当にイヤな気分になります。法的措置とか、できもしないことを匂わせるという卑劣な行為に他なりませんね。 やるならやる、やらないならやらないと明確に宣言したらどうです? 私なら喜んで受けて立ちますよ。もっとも、どのレスが侮辱に当たるのか、誰一人として具体的に提示すらしていませんので、そのレスが私のものかどうかも判断できないわけですが。 |
||
25244:
匿名さん
[2020-01-26 16:08:23]
|
||
25245:
匿名さん
[2020-01-26 16:26:21]
>>25242 マンション検討中さん
割と物件や住民さんに対して否定的な意見の方と見受けられますが それでも検討候補に入れてるくらいの大きなメリットとなると私も興味あります。 しかも転売住戸しかないのにそれでも欲しいとなると 相当なメリットがあるのでは?と感じて気になります。 そういった意見でしたら他所の方にも大変参考になりそうですし、教えてくれないかなぁ そこも含めて検討板ですし、良い情報交換しましょうよ |
||
25246:
匿名さん
[2020-01-26 16:26:33]
|
||
25247:
匿名
[2020-01-26 16:27:07]
|
||
25248:
匿名さん
[2020-01-26 16:27:08]
|
||
25249:
匿名さん
[2020-01-26 16:27:48]
>>25242 マンション検討中さん
あんたらにいくらの質問があってスルーしてきたと思ってんだ。 |
||
25250:
匿名さん
[2020-01-26 16:28:35]
|
||
25251:
匿名さん
[2020-01-26 16:31:48]
>>25245 匿名さん
そうですね。良い点は全くあげないのですよね。それでも検討されてるなら何が良くて検討されてるのでしょうかね。 |
||
25252:
匿名さん
[2020-01-26 16:46:10]
|
||
25253:
匿名さん
[2020-01-26 16:47:46]
|
||
25255:
匿名さん
[2020-01-26 17:43:54]
[No.25254と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
||
25256:
匿名さん
[2020-01-26 18:45:31]
都合の悪い質問が飛んできたから開き直りとか何だかもう哀れ
住民さんの多くの人の言う通り、案の定単なる荒らしのおバカさんでしたね |
||
25257:
匿名さん
[2020-01-27 06:27:07]
>>25250 匿名さん
開示請求のことですね。 やるぞ、という書き込みは見ましたが、実際やったという報告も、結果がどうだったかの報告も見当たらないようです。 私が見逃している可能性もありますので、ご存知だったら報告されたレスを教えてもらえませんか? |
||
25258:
マンション検討中さん
[2020-01-27 07:31:56]
相対的にプライムパークスの方が評判が良いですね。
|
||
25259:
匿名さん
[2020-01-27 07:33:52]
|
||
25260:
住民板ユーザーさん
[2020-01-27 07:34:54]
|
||
25261:
住民板ユーザーさん
[2020-01-27 07:38:29]
|
||
25262:
匿名さん
[2020-01-27 08:16:17]
>>25261 住民板ユーザーさん
であれば、実際にやったかどうか第三者には確認不能ですので、このスレで話す意味はありませんね。 まぁ私としては、もし本当に開示されたら大喜びで報告されるでしょうから、少なくともそういう結果は出てないんだろうと。というか、この程度でデベや弁護士が法的措置を取るとは到底思えませんし、ここのやり取りを見る限り法律に詳しそうな人は見当たらないので、そういう判断すら覚束ないんだろうと思っています。 |
||
25263:
匿名さん
[2020-01-27 08:21:19]
>>25261 住民板ユーザーさん
ネガに書き込みを止めさせるために法をちらつかせてて、ここで騒がなきゃ意味ないじゃん。あなたそれも解らないの? |
||
25264:
マンション検討中さん
[2020-01-27 08:48:53]
>>25244 匿名さん >>25245さん ありがとうございます。 転売物件とおっしゃいますが、皆さんは本来の価格より相当割安で買えた方々と思います。 ですので多少の値上がりは許容範囲かと思います。今の表示価格よりは値切れますしね。 私としては妻の実家が青物横丁なので近くを探しているということと、共用施設のある大規模物件を希望していましたがタワーはあまり好みではないということで元々絞られてしまいます。 その上でここの植栽や、ハリが表に出ない構造、ドアノブなどが出っ張っていないなど長く暮らす上で快適な空間設計がされていることが良いなと思った点です。 物件として割高での購入になるかもしれませんが、個人的な事情と照らし合わせてマッチするのであれば検討対象に入ってくるものかと思います。他大井町や品川でも探しています。 >>25246 >>25248 何故そうやって邪魔をするのですか? もし住民の方なのであれば邪魔をする理由を教えてください。 >>25249 そのストレスを関係ない他人にぶつける意味がわかりません。 >>25253 ネガの方にそう思うならどうぞ。 |
||
25265:
匿名さん
[2020-01-27 09:11:01]
>>25258 マンション検討中さん
うちはこちらのが評価高いけど、価格高くて 手がだせません。入居はじまってるみたいですよね。通ったらやはりすごい素敵でした!イオン前に面してる敷地の入り口のとことかすごいよかったです! |
||
25266:
匿名さん
[2020-01-27 09:12:55]
|
||
25267:
匿名さん
[2020-01-27 09:17:12]
本気で家買う行動起こしてる人っていちいち掲示板で人に絡まない。それこそ無断な時間かなー。
|
||
25268:
匿名さん
[2020-01-27 09:18:51]
>>25262 匿名さん
一般人は法律詳しくないからプロがいるんでしょ。みんな詳しくて対象できたら弁護士なんて職業いらないのよ。到底思えないならそう思っていればいいだけで、何度も何度もいつものように同じネタ繰り返す必要もない。 |
||
25269:
匿名さん
[2020-01-27 09:27:03]
>>25266 匿名さん
別に心配してさぐっているわけではありません。私は別にこのマンションや住民を侮辱するような書き込みもしておりませんし。 前にも書いた通り、できもしないのに法的措置などちらつかせて相手を脅そうとするような卑劣な行為に対して、そういうことはやめた方が良いと申し上げているだけです。 |
||
25270:
匿名さん
[2020-01-27 09:31:23]
>>25268 匿名さん
はい。弁護士やプロがどういう判断をするか分からないから、法的措置などと気軽に書いているんだろうと理解しています。よく分からないのにそれらを振りかざすのは大変危険な行為であることに気づいていないんでしょうね。 あなたも詳しくないのであれば、口を挟まない方がよろしいと思います。 |
||
25271:
匿名さん
[2020-01-27 09:32:38]
>>25264 マンション検討中さん
おっしゃってる良い点について同感です!実際植栽も素敵に仕上がってますしね。春からの新緑の時期は最高だろうなと思います。 東に面した歩道も前より広々した感じがします。実際は歩道からひっこんでで植栽スペースがしっかりとられてました。見学予約いれてみようと思います! |
||
25272:
匿名さん
[2020-01-27 09:34:32]
|
||
25273:
匿名さん
[2020-01-27 09:36:03]
>>25269 匿名さん
ネガさんの卑劣な行為がなければそもそも法的処置の話しもでてない。読めば簡単にわかる話し。いつまでもそのネタももういいのでは? |
||
25274:
匿名さん
[2020-01-27 09:41:18]
|
||
25275:
匿名さん
[2020-01-27 09:44:39]
|
||
25276:
匿名さん
[2020-01-27 10:09:00]
|
||
25277:
匿名さん
[2020-01-27 10:20:01]
|
||
25278:
検討板ユーザーさん
[2020-01-27 10:36:14]
現地のあの素敵な感じを見れば、一目瞭然。
ネガりたいならとことんどうぞ。 定価で買えた住民は掲示板閉鎖された時点でノーダメージ。 執拗にネガるあなたたちが得るものは…?? |
||
25279:
匿名さん
[2020-01-27 10:56:58]
ほっとけ。最後に自分の意見で終わらせたいんだろ。自分に対する書き込みやめれば済みますってことはそうゆうこと。ネガのお決まりパターン。
どうせこの後も食いついてくるんだからわかる。そうじゃないなら書き込みしないだろ。同じこと繰り返すのもお決まり。 |
||
25280:
通りがかりさん
[2020-01-27 12:26:47]
ほっとけてないのは自分やろw
|
||
25281:
匿名さん
[2020-01-27 12:28:32]
|
||
25282:
匿名さん
[2020-01-27 12:34:32]
|
||
25283:
匿名さん
[2020-01-27 12:37:27]
過去レスひっぱりだしてきたりもうネガさんもネタがないみたいで何より。
|
||
25284:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-27 12:52:05]
夜のライトアップが綺麗なので夜見るのがオススメです!
|
||
25285:
検討板ユーザーさん
[2020-01-27 13:20:50]
>>25284 住民板ユーザーさん1さん
それほんとそう思います!近隣住民ですが、夜の雰囲気いい感じでした!おすそわけいただいてます!この辺の雰囲気いっきにかわったよねとご近所さんたちでも話しでてますよ。 |
||
25286:
匿名さん
[2020-01-27 16:34:57]
巨大な壁出来てなんで近所民が喜ぶんだよ 設定と参考になるの数を少しは考えろ
|
||
25287:
匿名さん
[2020-01-27 17:36:15]
週末に早速仲介業者さんに見せて頂きましたが、
専有部、共用部とても素敵でしたね かなり冷やかしだったのですが、家に帰ってからかなり 良いかなと思い始めました。 個人的な理由で買い替えはちょっとな時期なのですが 周辺環境含め中々のものでしたよ。自慢?の植栽も圧巻でした。 帰りに青物でつまみ食いしながら帰りましたけどイオンのような SCも便利ですが商店街も良いですね |
||
25288:
検討板ユーザーさん
[2020-01-27 18:04:10]
>>25286 匿名さん
ネガさんは自分で投稿したら即自分に参考になるおしてんじゃん笑 |
||
25291:
マンション検討中さん
[2020-01-27 19:57:24]
[No.25289から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
||
25292:
匿名さん
[2020-01-27 20:14:14]
>>25285検討板ユーザーさん
子供もママとも間でも話題ですよ。建物できてから植栽が少なかったところからみるみるうちに仕上がってて、建物はまぁよく見る形なのでしょうけど、とにかく建物囲む植栽、庭のデザイン性というかおしゃれなお庭と外観ですよね。あんなのがほんとにできるとは思わなかった。雰囲気ががらっとかわったと良い評判ですよ。待機児童問題は少々懸念されてる方もいますが。 |
||
25295:
匿名さん
[2020-01-27 20:32:29]
[No.25293から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
||
25296:
匿名
[2020-01-27 20:35:31]
シーサイド発展のカギを握っていたバンダイ跡地がこちらの物件と言うことで街の発展性の期待は無くなりましたが住宅地として子育てやセカンドライフに良さそうですよね。自転車で5分程度で勢いある大井町もありますしね。イオンが近いのはやはりポイント高いですよね。
|
||
25297:
匿名さん
[2020-01-27 20:49:18]
>>25296 匿名さん
坂のぼるけどチャリで10分くらいで大井町にいけば西友もあるし阪急もあるしかなり生活にはいいとこだと思う。普段はイオンとオーケー、オーケーはどこより飲料、調味料など安い。週末はチャリで大井町と使い分けたり、けっこういいと思う。 |
||
25298:
マンション検討中さん
[2020-01-27 21:01:07]
|
||
25299:
評判気になるさん
[2020-01-27 21:03:14]
この街だけだと、やはり物足りない
イオンとマンションの往復だけだと飽きてしまうし狭い地区で一生を終えるなんてのは昔の主婦のようで嫌ですね チャリで大井町に行けば色々と便利で刺激もあるし外食も楽しめそう |
||
25300:
住民板ユーザーさん
[2020-01-27 21:10:52]
|
||
25302:
eマンションさん
[2020-01-27 21:53:13]
[No.25301と本レスは、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
||
25303:
匿名さん
[2020-01-27 22:04:51]
|
||
25304:
匿名さん
[2020-01-27 22:07:36]
|
||
25305:
匿名さん
[2020-01-27 22:10:02]
>>25301 マンション比較中さん
共用部には誰でも入れないね。ロックをクリアしないといけないから。そこはさずかにむり。玄関でた時の目の前なんたモデルルームで検討してた時からわかりきってることたわし、成り済ましもすぐばれる。 |
||
25306:
匿名さん
[2020-01-27 22:13:23]
>>25301 マンション比較中さん
その友達が掲示板見てたら、友達がマンション掲示板でディスられたと仲悪くなりそ。 そんな程度の仲の人に引っ越手伝い頼むかね。そうとうキライでパシりにでもされてたりして。 |
||
25307:
匿名さん
[2020-01-27 22:15:13]
|
||
25308:
匿名さん
[2020-01-27 22:22:50]
個人の感想だし
まぁいいんじゃない。 世間的には人気だったし、メリット多数で 早期に完売させたというのが世の評価 ネガかは知らないけど何の影響もない 感想レベルの話 |
||
25309:
匿名さん
[2020-01-27 22:26:20]
>>25307 匿名さん
コテハンて何ですか?? |
||
25310:
匿名さん
[2020-01-27 22:31:24]
|
||
25311:
匿名さん
[2020-01-27 22:44:57]
まぁ住民や実際見学申し込んで見学した人にしか中はわからないから、いかに中入ってない知ってる情報だけでしかあげれない内容棚って思うよね。1階の廊下も緑化されてるし、共用施設もロック解除しなきゃ建物内には入れないし。
|
||
25312:
匿名さん
[2020-01-27 22:58:50]
>>25190 通りがかりさん
区内で言えば人気はないよ。どちらかと言えば沿線とエリア。りんかい線が弱い。ちなみに京急も。 低地じゃなくて埋立地が人気ない。大崎も低地だけど、区内では目黒五反田と並ぶ。例外は豊洲くらいかな。基本、内側で買えない人が外に行くから。 |
||
25313:
匿名さん
[2020-01-27 23:21:45]
物件は大人気だったんだし、あとは主観でどうぞだな
人気ないとか言っても虚しいだけだと思うぞ |
||
25314:
匿名さん
[2020-01-27 23:35:47]
|
||
25315:
匿名さん
[2020-01-27 23:36:32]
|
||
25316:
匿名さん
[2020-01-27 23:37:59]
|
||
25317:
匿名さん
[2020-01-27 23:44:38]
>>25313 匿名さん
どちらかというとポジ側検討中の人間ですがまぁ品川シーサイドは一般的に人気あるとは思わないよ笑 街は寂しいもんね。 休みの日にイオンでなんかしらイベントやってるし、環境的に子育て世代には良さそう。 りんかい線で恵比寿まで9分、渋谷まで12分。 しかも渋谷駅はもうすぐ山手線にホームも並ぶし、これから少しずつ人気出てくると思うんだよな。 |
||
25318:
匿名さん
[2020-01-27 23:47:24]
>>25312 匿名さん
昔の話しなんじゃない?このマンション以外にもマンションできて完売してるし、このエリアに注目おかれて、実際ちゃんと検討したらメリット豊富で利便性もよいから人気だったわけだし。京急3分で品川でれる、各駅急行特急3種止まる、これで不便というならもうJR駅構内に住むしかないのではと思ってしまう。それに通勤に不便かどうかはそれぞれだし、通勤に不便なら選んでないんじゃない?不便と思う人はたまたま働いてるエリアがスムーズに行けるエリアでないだけのことであって。不便と思わない人がそれだけいたってこと。京急で川崎も横浜も近いし山手乗り換えてでも新宿とかも30分以内、新幹線もすぐ。十分だね。ま、りんかい線は本数少ないし埼京線と繋がってるから、埼京線乱れると影響あるのが難点ではあるけど。 |
||
25319:
匿名さん
[2020-01-28 00:05:03]
価格、立地、仕様のバランスが取れてたんだろうな。
ここより売れてない物件はそれらのバランスが悪いだけ。 何処のエリアと比較してるのか知らないけど、 グランドメゾン人気で良いプランニングだったのは間違いない |
||
25320:
匿名さん
[2020-01-28 00:06:40]
|
||
25321:
匿名さん
[2020-01-28 00:11:48]
良いと思っている人多いから
新規の検討者も多いわけで 相変わらず人気としては高いのだろうね その辺は中古になっても変わらん感じだね |
||
25322:
匿名さん
[2020-01-28 00:20:40]
|
||
25323:
匿名さん
[2020-01-28 00:37:05]
>>25318 匿名さん
どちらかというと、マンション価格が高くなりすぎてこの辺に流れてきたのだと思います。 この辺だと駅近大規模で6000万台で買える3LDKはほとんどないし、りんかい線が埼京線に接続する。京急使えば話題の品川もすぐ。更に目の前にイオンもある。目をつぶらなければいけない事も多い場所だけど、プラス2?3千万円出して好立地の家を買う必要はない、もしくはそもそも買えない、といったとこでしょうか。 |
||
25324:
匿名さん
[2020-01-28 00:40:14]
|
||
25325:
匿名さん
[2020-01-28 01:01:17]
子育てしながら仕事バリバリする世の嫁の意見は強いししっかりしてる。ステータスは物件だけの中やどこに住んでるとかに限ることじゃない。日々の生活、旅行や買い物、趣味に使う、子供の教育などなど、住宅以外に資金まわす。ライフスタイルも資金力やどう資金を運用するかは他人の想像で語れるものでも決めつけれるものでもない。朝起きて子供の弁当作って、仕事バリバリして子供のお迎え、帰ってきて、家の掃除やら夕飯作り、後片付けに明日の準備。ほとんど家でゆっくりできる時間てないんだよな。普段感謝の気持ちとか言わないけどさ。だから物件そのものは検討する要素ではもちろんあるけど、やっぱ働く嫁さんたちは(夫もだけど!)利便性が一番重要視なんだよな。スーパーやドラッグストアーが充実、通勤とか。休みの日は日々の忙しさ忘れたいから車ででかけたり買い物にでかけたり、子供遊びに連れて行ったり。休日も地元で全て簡潔させたいっていうほうが今時珍しいのかも?住宅に資金回しすぎておもいっきり遊ぶためにまわす資金かつかつになるより、大型連休は海外にとか、生きてく上でステータスって住宅だけじゃない。人気だからここにするとか、そんな理由で住む場所選ぶとか若い子の一人暮らしじゃないんだから現実的にそんな選び方は少ないと思う。人気じゃないから、人気だからとかそんなことより実際は色んな現地見て生活をイメージ。そのイメージと合致してメリットあればポイントあがる。そういう現代の人、とくに共働き時代のニーズに合致したのが売れた理由なんじゃないかな。
|
||
25326:
マンション掲示板さん
[2020-01-28 02:53:50]
|
||
25327:
マンション検討中さん
[2020-01-28 05:22:31]
ここアクセス良いな。
青物横丁から泉岳寺まで5分。 泉岳寺と高輪GWは直結街路できるし。 品川はチャリで行ける。 でも転売価格高い。。 |
||
25328:
近所にお勤めさん
[2020-01-28 07:59:19]
外側は緑植えてきれいだけど内側ひどい、なんだこりゃ。
|
||
25329:
匿名さん
[2020-01-28 09:06:25]
どの部分を内側と言ってるのか知りませんが普通に内部も綺麗ですよ。
具体性がないと何も意味がないですよ |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
完売して入居もしてんのに、ここまでネガがはりつくのは珍しいというか異常。
法律で大丈夫だからと安心しあって、ネガ続けるとか人として最低。それをわざわざ自らさらしに来てるだけ。