積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[24787: 匿名さん]

>>24786さんが大丈夫でも、周辺住民さんは大丈夫じゃないかもしれませんね。。

[24788: 匿名さん]

積水ハウスの場合はお金ないわけやないから、話し合いで上手くまとまるんじゃない。
長谷工が満足な下請けを用意できなかったのが原因かもしれませんが
きちんと直すなりの対応はすると思いますよ。

[24789: 匿名さん]

周辺住民さん、買わない近所のマンション掲示板のパトロールしてるんですね！

[24790: マンション掲示板さん]

周辺住民さんもプライドが高くて、他所マンションにネガしてしまうのか、ネガが周辺住民装ってるのか。

[24791: 匿名さん]

>>24784 マンション検討中さん
あなたの書き込みこそレベル低いです。
わぞわざ部外者が>>24781の書き込みするほうが指摘されて普通です。
住民質批判はネガのネタぎれの証ですしね。

[24792: マンション検討中さん]

管理の良否と組合の運営が将来のマンション価値を決めます
住民の書き込み見れば将来の組合運営の良否が分かります
過剰反応するヒステリックな住民が多数掲示板にいると
排他的かつ全体主義的で派閥化し分断して何も決まりません
しかも大規模マンションですから余計に恐ろしい
長く住む予定なら住民の質は注意しなきゃいけませんね

[24797: 匿名さん]

[No.24793～本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[24798: 匿名さん]

しっかりとモノを言える人が管理組合にいるようですから、マンションの管理面でもプラスなんじゃないですかね
行き過ぎはともかく、養分にはされにくいマンションの管理組合にはなるかもしれませんね

[24799: 匿名さん]

怒りの矛先が学校や教師に向けばモンスターペアレントと呼ばれるわけで、管理会社や施工会社に行き過ぎた怒りを向けたクレーマーも怖いです

[24800: 匿名さん]

>>24799 匿名さん
行きすぎたクレームしてる人はいないから問題ないですね。

[24801: 匿名さん]

>>24800 匿名さん

そうですね
完全に積水長谷工に問題ありなので住民のクレームもやむなしと思います

[24802: 匿名さん]

施工管理や現場監督に緊張感なさそう
その辺も価格なりという感じでしょうか

[24803: 匿名さん]

ここぞとばかりにネガが（いつもの人）が騒いでますけど
直せば終わり程度の話だね。

[24804: eマンションさん]

モンスターペアレントとか、ネガさん話盛るねぇ。
ネガさんは相変わらず買えなかったマンションの住民版までチェックしてんだね。でもチェックするならするでちゃんと読まなきゃ。話わかってないのか、ただ批判するために都合よい話にしちゃってるのか。

[24805: 匿名さん]

マンションは見えない所の施工量が圧倒的に多い。表に見える手抜きがあれば他にも手抜きがあると疑うのが常識。あの程度の仕上げ管理ができないの？？？と心配になる。

[24806: eマンションさん]

>>24805 匿名さん
ネガさん、関係ないのに必死になってるね。落ち着いて。

[24807: 匿名さん]

直せば終わり程度の話ではないのでは。
引き渡しが迫っているので、時間の問題がありますよね。交渉にも相当時間を使うだろうし、直すことが決まったとしても、直し方によってはさらに時間がかかる。
最悪、引き渡しに間に合わなければ大混乱を招きかねない。
このケースでは積水や長谷工の施工力、対応力を見きわめることができるので、検討者にとっても非常に参考になりますね。

[24808: マンション検討中さん]

長谷工施工マンションの購入を検討しております。こちらの住民スレを見ていると心配になりますが、ここだけ品質が悪いのか、住民の品質要求が高過ぎるのかどちらなのでしょうか？

[24809: 匿名]

購入者に信者となり何が起きても笑顔ってのは痛く見えてしまいますね。擁護する為のスレになってます。なんででしょうかね。

[24810: 匿名さん]

>>24808 マンション検討中さん
品質要求が高いのは買うなら当たり前なんじゃない？中古ならともかく新築なわけだし。ただ、ネガの思惑とは違って、ちゃんとできてるものを難癖つけてるわけじゃなくてモデルルームと違うこと、構造上問題ないかということに納得してないだけ。それもまた当然。

[24811: 匿名さん]

契約者の反応は仕方ないでしょう。現物見られない新築マンション買うなら覚悟すべき程度の問題だが、多くの契約者がクレームつけるような汚い施工を許した施工業者や責任者に大きな問題がある。やっつけ仕事を認めてしまう施工業者の質そのものがマンションのグレードだとも言えるね。

[24812: 匿名さん]

とは言っても一部だけみたいだしね
引き渡しが年度末とかだと
割と雑になるのは他所のデベロッパーでも
普通に起こりえることなので
珍しくもない
あとはそこをきちんと直させることが
大事なのでは？
構造部分に関してはその都度外部のチェックが入ってますので心配はないでしょう

[24813: 匿名さん]

>>24808 マンション検討中さん

元々長谷工がクオリティ高くないです
マンション施工の利率から長谷工くらいしか手をつけなくなったので選択肢がないというか

[24814: 匿名さん]

いまあの予算じゃ長谷工しか受けてくれない
長谷工様様だ
と、ビジネス系の雑誌記事で読んだ記憶あるわ

[24815: 検討板ユーザーさん]

まあ、ネガさんはネガネタにしたいんだろうけど、グレードが低いとか資産価値か下がるにも値しないので、ネガにはならないね。

[24816: 匿名さん]

品質に問題があるんだから、ネガティブ情報には違いないだろう。

[24817: 匿名さん]

契約者以外には関係ないんじゃない？
検討板でよく騒いでいられるようですが
まあ人気ありましたのでそれでも欲しい、興味ある方が多数いるという
可能性はたかいのでしょうけどね

[24818: 匿名さん]

>>24817 匿名さん
契約者以外は関係ない？ ここは検討板ですよ？
何を言いたいのかよく分かりません。検討者になにか要求があるのでしたら、分かりやすく書いてください。

[24819: 匿名さん]

>>24818

あなたは検討者なの？それではここを気に入って検討してるんですねー
ちなみにどんなところに惹かれてますか？

[24820: 匿名さん]

>>24819 匿名さん
何も要求はないんですね？ ならこちらもあなたに言うことはありません。

[24821: 匿名さん]

検討板と言いますが、とっくに完売してますしね。だいぶ割高な転売住戸でも欲しいというほど魅力があるということかな。毎度のこと殊更に煽ってるのはいつものネガの可能性が高いですしね。興味ある人は竣工して内覧してから転売住戸も買えばいいんじゃない？

[24822: 匿名さん]

>>24820

要求は質問に答えてくれることです。
ネガではないのでしたら検討理由ありますよね？
随分とネガティブな意見の方ですけどそれでも欲しいんですよね？
不自然だなと思って質問してるだけですので悪しからず

[24823: 匿名さん]

>>24822 匿名さん
お断りします。

以上

[24824: 匿名さん]

なんだいつものネガじゃん。

[24825: マンション検討中さん]

キャンセル待ちは何人いるのでしょうか？

[24826: 匿名さん]

問題は、タイルを剥がして貼り直すだけでうまくいくか？ですよね。
穴を塞いだときにできた継ぎ目の周囲は亀裂が入りやすいでしょうから、そこを避けてタイルを貼るとなると、どうしても不自然な見た目になってしまうかも知れませんね。
その場合にどう解決するかによって、積水と長谷工の問題解決能力が見て取れますね。

[24827: 匿名さん]

まあ何れにせよ検討者は見てみればいいんじゃない？転売住戸しかありませんが..
それでも欲しいということでしょうからね。

[24828: 匿名さん]

住民版みるとじぶんの住戸は問題ないから関係ないとか言ってる人がいる…。共用部の共有持分ということさえ理解できてないみたい。信じられない。

[24829: 匿名さん]

>>24825 マンション検討中さん
そういえばこれだけ戸数あって本当にキャンセル住居発生なかったね
1年以上まえに完売だから、そっからキャンセル待ち二桁も積んだっての案外マジレスだったのかもね

[24830: 匿名さん]

>>24829 匿名さん
無いとなんで分かるの？

[24831: 匿名さん]

タイルの件、住民のみなさんは災難でしたね。やっぱり長谷工の施工品質って、こんなもんなんでしょうかね。

[24832: 匿名さん]

まぁスーゼネというわけでなし、安いゼネコンなのは分かってることだから、多少品質がアレでも目をつぶらんといかんじゃないの。

[24834: 検討板ユーザーさん]

[NO.24833と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[24835: eマンションさん]

タイルの話しも直せば済むはなし。
それ以外クオリティー高い仕上がり。
問題なし。
ネガにもならない。

[24836: 匿名さん]

どうやって直すか決まったの？
穴を塞いだ継ぎ目の上はタイル貼れないだろうから、直すと言っても簡単ではないと思うよ。
この問題知っててシレッと引渡そうとした席水も問題あるよね。