積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[24717: 匿名さん]

売り出し価格はどうでもいい
成立価格。知らないの？知ってるの？
^_^

[24718: 匿名さん]

この若葉が求める展開
成約価格わからない=安く売れた=そういう価値
成約価格が高かった=証拠だせ=ないってことは高く売れてない

検討なんかしてるはずなく、江古田では削除、お隣では完全シカト。ここではかまってもらえて、誹謗中傷の欲をおさえられず、要はネガりたいだけ。
違うというなら、なぜそんなにここに張り付くのか、なぜそんなに成約価格を知りたいのか、高値ではなかったという証明もみせてくれるはず。また遠回しなこと言って逃げてたらそういうこと。

[24719: 匿名さん]

今日、内覧会にきました。
壁紙、床、棚などに細かなキズがいくつかあり、なおしてもらうことに。担当者もとても親切で丁寧に対応してもらいました。
想像していた以上に綺麗なマンションで今のところ不満はないですね。まだまだ共用部分や木の植え付けは工事中ですが、入居が楽しみです。
あとな素敵な隣人にめぐまれますように。

[24720: 匿名さん]

出来栄えも良さそうですし積水ハウスの対応も真摯そうなので良かったですね

[24721: 住民板ユーザーさん4]

>>24719 匿名さん

え、もう内覧会やってるんですか？自分は来年夏入居なのでスケジュール感全然違いますね

[24722: 匿名さん]

細かな傷などは個々で多少なりあるにしても全体の出来が良さそうなので楽しみですね

[24723: マンション検討中さん]

住民が出没してる・・・
わざわざ検討版になんで？

[24724: 匿名さん]

住民だって書いてもいいんじゃないですか？
積水ハウスがどういう対応してるのかも参考になりますしね
読む限り物件も対応も良さそうなので好印象

[24725: 匿名さん]

>>24718 匿名さん

大袈裟だよ。
成立価格知りたいだけ。

[24726: 匿名さん]

荒らしのネガだって書き込みしてるんだし
そんなネガの落書きよりかは住民の方の書き込みの方が検討者には遥かに有益な情報ですね。

[24727: 匿名さん]

業者に聞け（定期）

[24728: 匿名さん]

ここの入居者は子供ほとんどいなさそうで快適ライフが確定してる。子供いて百害あって一利なし。隣が子育て中だったら　うるさくしたら怒鳴り込むよ。

[24729: 匿名さん]

あら？入居者さんなら、入居説明会やそれ以前の打合せなどで、お子さんがたくさんいらっしゃるのを目にしているはずですけどねぇ。
隣が子育て中でうるさくしたら怒鳴り込むなんてこと、本当に入居者さんだったらこんな掲示板で予告して大丈夫かしら。開示請求でもされたら、大変なことになりますよ。そういえば、今日ニュースで保育園がうるさいって悪意あるクレームして今後の自身の行動をほのめかす予告した人逮捕されてるし。あなたも気を付けな。ま、住人ならの話だけど。

[24730: 匿名さん]

おかしな人はスルーしましょうよ
長文で相手にするほどの価値はないです

[24744: 匿名さん]

[NO.24731～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[24745: マンション検討中さん]

キャンセル部屋の販売が楽しみ

[24746: 匿名さん]

出ても予約待ちの人だけでかなりいるようなので、すぐ売れてしまいますから
厳しいのではないでしょうか

[24747: マンション検討中さん]

ほぼ出来上がりましたね。巨大で団地感が強く、ごく普通のマンションでした。

[24748: 匿名さん]

まぁ感じ方はそれぞれなんでそう思うなら他にいけばいいのでは？
大人気だった事実は変わりませんしね。こうした嫉妬まがいのコメントも定期ですな

[24749: 匿名さん]

植栽もかなり植えられてきましたが結構本数が多くて良い感じですね。

[24750: マンション検討中さん]

>>24749 匿名さん
住民版に植栽の写真が載ってますけど、あんな窮屈なスペースに無理やり植樹したら台風のとき建物は傷付くし小枝が折れて飛んで窓ガラス割れますよ。針葉樹が多いようで森にはならないだろう、本当に良い出来と思ってるのですか？

[24751: 匿名さん]

実物見ましたけどいい感じでしたよ
春どんな感じになるのか楽しみですね
街が綺麗になるのはいいことです

[24752: 匿名さん]

現地・現物を見た人の感想は説得力がありますね。

[24753: 匿名さん]

仕上がり良さそうですよね。
植栽も今の時点でもかなり立派ですが
成長しますから、10年後くらいが楽しみ

[24754: マンコミュファンさん]

>>24747 マンション検討中さん
ネガさーん、ごく普通のマンションが普通に一番人気なんだよ。

[24755: 匿名さん]

>>24750 マンション検討中さん
まだ植栽が進んでない時はこれで杜かよとかCG盛りすぎとかいちゃもんつけ、実際植栽進んだら窮屈とか、、、まだこの物件に未練があって悔しいんだね。

[24756: マンション検討中さん]

落葉樹だから冬は部屋まる見え

[24757: 匿名さん]

↑のマンション検討中は江古田も荒らしてる奴だな。こらからまだ植樹が進み落葉樹と常緑バランス良く配置して行きますよ。残念だったな。荒らすことしかやることない人生とか同情するわ

[24758: 匿名さん]

前にも誰かに書かれてましたけど、物件内で四季を感じられるような
植栽になるのではないでしょうか
スケール感は結構なものになるのではないですかね

[24759: 匿名さん]

>>24757 匿名さん
荒らしを煽るのも止めましょう
相手にする時間が無駄です

[24760: 匿名さん]

>>24756 マンション検討中さん
バカまる見えネガよりましだから大丈夫。

[24761: 匿名さん]

団地感て言葉はおかしいって
団地でしょ、マンションて

[24765: マンション検討中さん]

>>24747 マンション検討中さん
こんなに素敵で快適な他の団地の写真あげてもらっていい？

[24780: 検討板ユーザーさん]

[NO.24762～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[24781: 匿名さん]

共用部の各戸バルコニー外壁の仕上げ手抜き施工について、契約者の皆さんは消費者センター、東京都、品川区建築指導課への相談、建築士、弁護士経由での訴訟を対応しているようですね。

掲示板での住民一致団結感がすごいマンションという印象を受けます。

[24782: 匿名さん]

>>24781 匿名さん
はいはいでましたー。
ネガさん久々の餌をみつけて相変わらず若葉 背負ってやってきました。若葉中ということは最近も他所掲示板荒らしてアク禁くらったってことですね笑
あと訴訟なんて話はでてませんよー笑

[24783: 近隣住人]

24782さんの書き方、かなり気に障りますね。。どのような方が住まれるのか、心配です。

[24784: マンション検討中さん]

>>24783 近隣住人さん
ですね。初期から購入者のプライドが凄かったですしね。あと書き込みのレベルが低いので、一次取得者が多い印象ですね。

[24785: 匿名さん]

ここぞのばかりにすげーな。ネガと自演ネガ笑

[24786: 匿名さん]

>>24784
>>24783
それをいうなら>>24781のネガの方でしょ。
かつ、少なくともあなたみたいな人はいないから大丈夫。

[24787: 匿名さん]

>>24786さんが大丈夫でも、周辺住民さんは大丈夫じゃないかもしれませんね。。

[24788: 匿名さん]

積水ハウスの場合はお金ないわけやないから、話し合いで上手くまとまるんじゃない。
長谷工が満足な下請けを用意できなかったのが原因かもしれませんが
きちんと直すなりの対応はすると思いますよ。

[24789: 匿名さん]

周辺住民さん、買わない近所のマンション掲示板のパトロールしてるんですね！

[24790: マンション掲示板さん]

周辺住民さんもプライドが高くて、他所マンションにネガしてしまうのか、ネガが周辺住民装ってるのか。

[24791: 匿名さん]

>>24784 マンション検討中さん
あなたの書き込みこそレベル低いです。
わぞわざ部外者が>>24781の書き込みするほうが指摘されて普通です。
住民質批判はネガのネタぎれの証ですしね。

[24792: マンション検討中さん]

管理の良否と組合の運営が将来のマンション価値を決めます
住民の書き込み見れば将来の組合運営の良否が分かります
過剰反応するヒステリックな住民が多数掲示板にいると
排他的かつ全体主義的で派閥化し分断して何も決まりません
しかも大規模マンションですから余計に恐ろしい
長く住む予定なら住民の質は注意しなきゃいけませんね

[24797: 匿名さん]

[No.24793～本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[24798: 匿名さん]

しっかりとモノを言える人が管理組合にいるようですから、マンションの管理面でもプラスなんじゃないですかね
行き過ぎはともかく、養分にはされにくいマンションの管理組合にはなるかもしれませんね

[24799: 匿名さん]

怒りの矛先が学校や教師に向けばモンスターペアレントと呼ばれるわけで、管理会社や施工会社に行き過ぎた怒りを向けたクレーマーも怖いです

[24800: 匿名さん]

>>24799 匿名さん
行きすぎたクレームしてる人はいないから問題ないですね。

[24801: 匿名さん]

>>24800 匿名さん

そうですね
完全に積水長谷工に問題ありなので住民のクレームもやむなしと思います

[24802: 匿名さん]

施工管理や現場監督に緊張感なさそう
その辺も価格なりという感じでしょうか

[24803: 匿名さん]

ここぞとばかりにネガが（いつもの人）が騒いでますけど
直せば終わり程度の話だね。

[24804: eマンションさん]

モンスターペアレントとか、ネガさん話盛るねぇ。
ネガさんは相変わらず買えなかったマンションの住民版までチェックしてんだね。でもチェックするならするでちゃんと読まなきゃ。話わかってないのか、ただ批判するために都合よい話にしちゃってるのか。

[24805: 匿名さん]

マンションは見えない所の施工量が圧倒的に多い。表に見える手抜きがあれば他にも手抜きがあると疑うのが常識。あの程度の仕上げ管理ができないの？？？と心配になる。

[24806: eマンションさん]

>>24805 匿名さん
ネガさん、関係ないのに必死になってるね。落ち着いて。

[24807: 匿名さん]

直せば終わり程度の話ではないのでは。
引き渡しが迫っているので、時間の問題がありますよね。交渉にも相当時間を使うだろうし、直すことが決まったとしても、直し方によってはさらに時間がかかる。
最悪、引き渡しに間に合わなければ大混乱を招きかねない。
このケースでは積水や長谷工の施工力、対応力を見きわめることができるので、検討者にとっても非常に参考になりますね。

[24808: マンション検討中さん]

長谷工施工マンションの購入を検討しております。こちらの住民スレを見ていると心配になりますが、ここだけ品質が悪いのか、住民の品質要求が高過ぎるのかどちらなのでしょうか？

[24809: 匿名]

購入者に信者となり何が起きても笑顔ってのは痛く見えてしまいますね。擁護する為のスレになってます。なんででしょうかね。

[24810: 匿名さん]

>>24808 マンション検討中さん
品質要求が高いのは買うなら当たり前なんじゃない？中古ならともかく新築なわけだし。ただ、ネガの思惑とは違って、ちゃんとできてるものを難癖つけてるわけじゃなくてモデルルームと違うこと、構造上問題ないかということに納得してないだけ。それもまた当然。

[24811: 匿名さん]

契約者の反応は仕方ないでしょう。現物見られない新築マンション買うなら覚悟すべき程度の問題だが、多くの契約者がクレームつけるような汚い施工を許した施工業者や責任者に大きな問題がある。やっつけ仕事を認めてしまう施工業者の質そのものがマンションのグレードだとも言えるね。

[24812: 匿名さん]

とは言っても一部だけみたいだしね
引き渡しが年度末とかだと
割と雑になるのは他所のデベロッパーでも
普通に起こりえることなので
珍しくもない
あとはそこをきちんと直させることが
大事なのでは？
構造部分に関してはその都度外部のチェックが入ってますので心配はないでしょう

[24813: 匿名さん]

>>24808 マンション検討中さん

元々長谷工がクオリティ高くないです
マンション施工の利率から長谷工くらいしか手をつけなくなったので選択肢がないというか

[24814: 匿名さん]

いまあの予算じゃ長谷工しか受けてくれない
長谷工様様だ
と、ビジネス系の雑誌記事で読んだ記憶あるわ

[24815: 検討板ユーザーさん]

まあ、ネガさんはネガネタにしたいんだろうけど、グレードが低いとか資産価値か下がるにも値しないので、ネガにはならないね。

[24816: 匿名さん]

品質に問題があるんだから、ネガティブ情報には違いないだろう。