積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[24637: 匿名さん]

また売れたっぽいですね、、証拠出せと言われそうですが

[24638: 匿名さん]

>>24637 匿名さん
証拠だせという方は売れてないという証拠も出してくれるはずですよ。

[24639: 匿名さん]

大荒れの江古田で暴れてるせいかすっかり静かになりましたね
完売してますし、これ位が正常なのかもしれませんね
転売住戸も粛々と売れてるようで何よりですね

[24640: 匿名さん]

>>24639 匿名さん
買う気もない連中がいろんなところ散らかしにいってるだけなのが明確になりますよね。情けない。

[24641: 匿名さん]

ここでやっても勝ち目ないもんな。
その事に気付くの遅すぎだなとは思うけど　
苦しいネタを必死に挙げてるのは滑稽だった
住む身としては高値で転売も複雑といえば複雑な心境だが資産価値として見れば安心感あるかなと思う

[24642: 匿名さん]

>>24641 匿名さん
高値で転売も複雑ですが、やっぱり絶対住みたい！早く。

[24643: 匿名さん]

>>24638 匿名さん

レインズ見れば分かりますよ。
不動産業者しか見れませんが。

[24644: 匿名さん]

実際に中が見れるようになればもっと売れるんじゃないかな

[24645: 匿名さん]

4千万円で購入しました

[24646: 匿名さん]

↑の人
江古田でも同じこと書いてるね

[24647: マンション検討中さん]

大規模長谷工金太郎あめ間取物件がずっと高値でいられるのか
新しい時代の到来を感じますね

[24648: 匿名さん]

買う人にとっては、その部屋がたった一つの住居なわけで、マンション全体として間取りが似たり寄ったりとかあんまり関係ないからねぇ

[24649: 匿名さん]

>>24645 匿名さん
江古田にいたこれ。
バカまるだし。

[24650: 匿名さん]

こちらも江古田もあらして、アク禁の象徴、若葉を背負ってまた恥じらいもなくこちらに来たのね。

[24651: 名無しさん]

不動産業で営業事務してる友達がレインズ見てくれた。売れてました☆
ついでに、これも聞いてみました。
掲載されてた物件がなくなる、検討してたんですけどって問い合わせれば売れてしまったのか、売れてはないけどただ掲載してないだけかはもちろんわかることで、問合わせたお客さんに教えてはいけないものではないので、教えますって。そりゃそうだよね。

[24652: 匿名さん]

>>24644 匿名さん
それは大きいですよね。積水さんから直接買ってる人はモデルルームがあったけど、今転売を購入しようか考えて中の人は、入居までのもう少しを待てば中見れますからね。

[24653: 匿名]

>>24651 名無しさん
すみません。
よく何が言いたいのか分かりません。。

[24654: 匿名さん]

>>24653 匿名さん
どこが？

[24655: マンション検討中さん]

>>24647 マンション検討中さん

荒らしにしてはつまらんな。やり直し

[24656: 匿名さん]

>>24655 マンション検討中さん

荒らしではないでしょう。

今の時代、間取りよりも立地利便性の方が重要ですもんね。
社会も人も合理性を重視する時代ですね。

[24657: 匿名さん]

人気があって完売して、中古転売住戸も高値で成約とか買えた人良かったですね
やっぱり不動産は思い切りも大切だったなと買い逃した今後悔してます

[24658: 匿名さん]

>>24653 匿名さん
遡って読み返せばわかりますよ。

[24659: 匿名さん]

>>24656 匿名さん
間取りは代わり映えしなくても、別にって感じかな。置く家具の配置やどういう家具にするか、どんな雰囲気のインテリアコーディネートするかのが重視。その点、立地利便性はコーディネートで変えれるものではないし、ここは利便性はよいので、とくだん問題はないですね。

[24660: 匿名さん]

間取りは両面バルコニーで私は好きですけど、好みもあるでしょうね
立地は駅近ですから文句なしですね

[24661: 匿名さん]

>>24660 匿名さん
プライベートバルコニーはモデルルームで木製の椅子とテーブルがあってよかったけど、実際室外機がくると多少狭くなるし、どう使うか悩んでます。椅子をおいたりおしゃれにしてみたいけど、使うのか？とも思ってしまうし笑
とりあえず、お花とかグリーン系の植物でそれとなくやってみようと思ってます。

[24662: 匿名さん]

>>24651 名無しさん

難解な日本語

[24663: 匿名さん]

>>24651 名無しさん
掲載されていないのに何で掲載されていない理由が分かるの？

[24664: 匿名さん]

>>24663 匿名さん
だから、、、
もうよく読めよ。わからないならいちいちいいから。

[24665: マンション検討中さん]

>>24664 匿名さん

ごめんなさい
でも、私も>>24651さんの文章はおっしゃりたいことが分かりにくいです
売れてなくても掲載しない理由は何でしょうか

中古が売れているのはとても嬉しいですし人気の表れだと思います

[24666: 匿名]

思ったより見た目等が納得いかないから売りたい人が沢山出ているのでしょうかね？それとも元々転売目的で高値で売れると見込んで一発購入したのかな。まーそれぞれか。もう少し高級感欲しかったと売り抜けしようとしてる方が多そうな気がします。

[24667: 名無しさん]

>>24665 マンション検討中さん
ごめんなさい、わたしは素人なのでレインズとやらをみれる不動産のこに聞いて教えてもらったことをそのままお伝えしてしまいましたが、売れてしまったのは当然わかりますけど、売れてないのはってとこがあの書き方ではあやふやでしたね。買いたいと考えててる方にとってはまだ売れていなかったのであればまだチャンスありなわけで重要な情報ですものね。いろんな媒体で掲載されていたのが掲載されなくなっても、レインズ上から消えるわけではないのでわかるということなのだと思います。もちろん売れたこともわかります。なので掲載があったはずの物件が掲載されなくなり売れてしまったというのは不動産業ならわかるということ、掲載なくなってもレインズ上にはあり問合せてみますって対応してくれることも。だけど、その手間より売りたい物件かあればわかりませんて言われて他を進められることもあるそうです笑
良心的な担当者さんにあたるかあたらないかってとこですかね。

[24668: 匿名さん]

>24666 匿名さん
元々転売目的でしょうね。入居説明会の時とか登記に関するのブースて、明らかに転売目的で買った人（もちろん悪いことではないですよ）何組か見かけましたし。それに見た目が気に入らないからとまだ中も見れてない段階でそんな理由で売りに出すってのはあまり聞かないですね。見た目も悪くないですし、いい感じに仕上がってますからね。あとは、販売当初ローンの審査が通っていてもあれから月日かたち、ローンの再審査をさせられた方もいて、病気などで団信に加入できずローンが通らず諦める形になることもありますから。うちも再審査させられました。入籍したことと、年齢面で団信の再チェックが必要なのでと銀行さんから申し入れがあって。ドキドキしたけど大丈夫でしたが、初期に売買契約結んだ方は2年半以上経ってるので、団信にひっかかってしまう病に合われた方もでてしまうのはやむを得ないですよね

[24669: 匿名さん]

転売が成立するのも価格とのバランスが良かったのとメリットを感じる人が多いからだから、まあ仕方ないわ

[24670: 匿名さん]

>>24667 名無しさん

やはり何が言いたいか全く分からない…
必要な情報だけ端的に書くことは難しいんだろうか
掲載するかしないかを担当が決めているということ？
売れていなくても掲載しない可能性もある？

[24671: 匿名さん]

売れてなくても媒体に掲載やめたり中止する理由までわかるとはそもそも述べられてなくないですか？売れてないけど掲載やめた理由なんて、やっぱり住むことにしたとかまた時期改めるとかあるのでは？ただ、レインズ上で売れてれば売れた、売れてなければ売れてれない。そこまでの判断なのでは。理由までわかるとはなってない投稿を理由がわかるのはなぜって話に変えて追求しておいて意味わからないって、そっちのが意味わからないなーと思ってしまった。
気になるなら自ら不動産屋連絡してまだ残ってるか確認すればいいのでは。欲しいならここでやってる間に先越されますよ。

[24672: 検討板ユーザーさん]

掲載がなくなった物件までまだ可能性あるか気になるくらい、やはり狙ってる人たくさんいるのですね。

[24673: 匿名さん]

>>24667 名無しさん

難解な日本語

[24674: 匿名さん]

図らずもネガが人気の一翼を担っているという皮肉
ずっとスレ上がってるもの。自分の時間使って宣伝に貢献してるとも言える　爆笑

[24675: 匿名]

>>24674 匿名さん
コメント多いなとスレの中身を見たら、貴方のような購入者の吠えレスばかりの内容で
広告に貢献とニッコリしてるとはw

[24676: 匿名さん]

あ、ネガちゃんの気に触ちゃった？ごめんね
あまりに中身のないネガが積み重なってるから正直馬鹿だなという感想以外
ないんだけど、負け惜しみのようなレスこれからも頑張ってね

[24677: 匿名さん]

価格スレみたら中層階290台
何に対して負け惜しみすれば良いのか

[24678: 匿名さん]

そういう中身のないレスももう必要ないんじゃない。それこそ負け惜しみと言われてしまいますよ。人気だったのは事実ですしね
書くことないらな無理にレスしなくても良いと思います

[24679: 匿名]

予算と民度は比例するという事だね
頑張る中級サラリーマンション

[24680: 匿名さん]

残念ながら張り付いてネガ投稿してる時点でそれ以下の存在ですよ

[24681: 匿名さん]

>>24679 匿名さん
わざわざそれを書き込むためにきたのかしら？そんなことしてるから負け惜しみって言われるのよ。こちらはもう売ってませんから用もないはずなのに、どうしても我慢できずにってところでしょうかね。

[24682: 匿名]

>>24677 匿名さん
コスパ良い物件を低収入のせいで買えなかったことじゃない？
ただ残念ながら考えるべきはマンション買えない云々じゃなく、君自身のかわいそうな底辺人生。

[24683: マンション検討中さん]

グレード低い安いマンションでもコスパ良いって言うのか。

[24684: 匿名さん]

はい。負け惜しみー

[24685: 匿名さん]

>>24683
江古田でも悪態ついてここでも物件中傷して一体どこのマンションを検討してるのかね？
自称検討中さんは　笑

[24686: 匿名]

>>24683 マンション検討中さん
そうやって自分に言い聞かせて何とか理性を保っているんだね笑
やだなーそんな人生笑

[24687: マンション検討中さん]

>>24685 匿名さん
ココより江古田の方が資産価値は維持できそうですね
需要者が重視する要因の変化が激しくなりましたから
アップデートするのも大変です

[24688: 匿名]

>>24687 マンション検討中さん

こっちの方が良くないですか？

[24689: 匿名さん]

>>24687

江古田でも煽ってるのに？ここと江古田を喧嘩させたいのかな

[24690: 匿名さん]

ネガが浅はか且つ姑息なのはいつものことなんで驚かない。人して恥ずかしいねとは思うけど

[24691: 匿名さん]

こちらの購入者に江古田をぶつけて、江古田の反感煽ろうという魂胆ですかね
さすがネガさんは目の付け所が違いますね
天才かもよ
ここは完売してるし、エリアも違うけどグランドメゾン繋がりで検討してるんでしょうか？
ネガさんは検討の仕方も天才的で凡人には理解できませんね
恐れ入りました

[24692: 匿名さん]

>>24690 匿名さん

難解な日本語

[24693: 匿名さん]

ネガに整合性を求めてもムダだから適当にあしらっておけばいいよ
もはやネタすらないようだしね

[24694: マンション検討中さん]

ここは市況が一番良い時期に分譲されました。
現在の新築マンションは1期契約率が50%切って
どこも悲惨な状況、新築市況は下り坂に見えます。
2年前に完売したこのマンションの資産価値は
現在の新築マンションの最悪な売れ行きと
無関係なんですよね、ポジの論理では。

[24695: 匿名さん]

その手の糞ネタは過去に散々論破されとるな
残念、魅力的な価格と仕様にできないデベが悪い
その点ここは良かったね

[24696: 匿名さん]

ここは競合物件があったせいか値付けが間違いじゃないかと思うくらいお得でしたからね
結果は早期に完売で未入居中古も高値で転売、これが事実ですね

[24697: 匿名さん]

市況の話始めるネガは大抵ネタに困ってにっちもさっちも行かなくなった説有力らしい

[24698: 匿名さん]

>>24696 匿名さん

高値って、何パーセントアップなのですか？具体的な数字で教えてください。

[24699: 匿名さん]

不動産屋に聞いてレインズでいくらで売れたか聞けばいいと思う

[24700: 匿名さん]

>>24699 匿名さん

知らないんだね。

[24701: 匿名さん]

ネガのいつものネガの証拠だせだな
若葉マークになっても懲りないね
自分で聞けばいいじゃん
いくつか売れてるのは間違いないんだし

[24702: 検討版ユーザーさん]

>>24698 匿名さん
気になるってことはここの転売物件買うか迷ってるんだね。

[24703: 匿名さん]

ネガがアク禁になると静かですね
他所でまたやったようです

[24704: 匿名さん]

>>24703 匿名さん

もうそういう情報も止めません？
ネガの事は知りたくもないしスルーしましょう

[24705: 匿名さん]

売れた具体的な値段の話になると誰も答えられない。どうしてだろう？

[24706: 匿名さん]

ネガはこれまで数々の質問にはとんずらでスルー。まずお答えにったらいかがなものか。とりあえず、ここの転売の購入を検討しているのか？書いてる内容からして検討してないようにしか思えないが、なぜ、この完売しているところに若葉になってでもはりついてネガしてるのか。そこんとこいい加減答えなよ。あと、ここ以外プライムさん、江古田とかも誹謗中傷しにいってるの、仕事柄解析できる人には位置情報で同一人物とばれている。

[24707: 匿名さん]

>>24706 匿名さん
マンション以外の話題は迷惑だから止めてもらえませんか。

[24708: 匿名さん]

興味あるなら掲示版より不動産屋に聞いた方が必要な情報は色々得られるだろう
成約価格も同じ

[24709: 匿名さん]

長文書くより転売価格書く方が早いのに
知らないで言ってるのかな？

[24710: 匿名]

>>24705 匿名さん

不動産屋がいないからでは？
不動産屋ならレインズで売れたか否か一瞬で分かる

[24711: 匿名さん]

>>24707 匿名さん
迷惑行為の発端の人に言ったらどうですか？
自演もばれてます。荒れなくなってつまらないからってわざわざ自演してないでさっさと去ってください。

[24712: 匿名さん]

>>24710 匿名さん
レインズでみたって話はでてましたよ。でも何を言ってもプラスな話は絶対に認めないネガさん。
なんでそんなに知りたいの？

[24713: 匿名さん]

>>24712 匿名さん

転売の取引価格聞くとネガになるの？

[24714: マンション検討中さん]

なんでそんな必死で知りたいの？
やっぱり魅力あるから狙ってる人いるんだね。今の価格じゃ手だせない人は成約価格気になるよね。下げてもらえる可能性あるか気になりますよね。欲しいなって思うけど、やはり高くて手がだせないので気持ちわかります。

[24715: 匿名さん]

>>24714 マンション検討中さん

高いって、どれくらい高いの？

[24716: 匿名さん]

>>24715 匿名さん
え？今の売りに出されてる価格くらいは調べられるよね？

[24717: 匿名さん]

売り出し価格はどうでもいい
成立価格。知らないの？知ってるの？
^_^

[24718: 匿名さん]

この若葉が求める展開
成約価格わからない=安く売れた=そういう価値
成約価格が高かった=証拠だせ=ないってことは高く売れてない

検討なんかしてるはずなく、江古田では削除、お隣では完全シカト。ここではかまってもらえて、誹謗中傷の欲をおさえられず、要はネガりたいだけ。
違うというなら、なぜそんなにここに張り付くのか、なぜそんなに成約価格を知りたいのか、高値ではなかったという証明もみせてくれるはず。また遠回しなこと言って逃げてたらそういうこと。

[24719: 匿名さん]

今日、内覧会にきました。
壁紙、床、棚などに細かなキズがいくつかあり、なおしてもらうことに。担当者もとても親切で丁寧に対応してもらいました。
想像していた以上に綺麗なマンションで今のところ不満はないですね。まだまだ共用部分や木の植え付けは工事中ですが、入居が楽しみです。
あとな素敵な隣人にめぐまれますように。

[24720: 匿名さん]

出来栄えも良さそうですし積水ハウスの対応も真摯そうなので良かったですね

[24721: 住民板ユーザーさん4]

>>24719 匿名さん

え、もう内覧会やってるんですか？自分は来年夏入居なのでスケジュール感全然違いますね

[24722: 匿名さん]

細かな傷などは個々で多少なりあるにしても全体の出来が良さそうなので楽しみですね

[24723: マンション検討中さん]

住民が出没してる・・・
わざわざ検討版になんで？

[24724: 匿名さん]

住民だって書いてもいいんじゃないですか？
積水ハウスがどういう対応してるのかも参考になりますしね
読む限り物件も対応も良さそうなので好印象

[24725: 匿名さん]

>>24718 匿名さん

大袈裟だよ。
成立価格知りたいだけ。

[24726: 匿名さん]

荒らしのネガだって書き込みしてるんだし
そんなネガの落書きよりかは住民の方の書き込みの方が検討者には遥かに有益な情報ですね。

[24727: 匿名さん]

業者に聞け（定期）

[24728: 匿名さん]

ここの入居者は子供ほとんどいなさそうで快適ライフが確定してる。子供いて百害あって一利なし。隣が子育て中だったら　うるさくしたら怒鳴り込むよ。

[24729: 匿名さん]

あら？入居者さんなら、入居説明会やそれ以前の打合せなどで、お子さんがたくさんいらっしゃるのを目にしているはずですけどねぇ。
隣が子育て中でうるさくしたら怒鳴り込むなんてこと、本当に入居者さんだったらこんな掲示板で予告して大丈夫かしら。開示請求でもされたら、大変なことになりますよ。そういえば、今日ニュースで保育園がうるさいって悪意あるクレームして今後の自身の行動をほのめかす予告した人逮捕されてるし。あなたも気を付けな。ま、住人ならの話だけど。

[24730: 匿名さん]

おかしな人はスルーしましょうよ
長文で相手にするほどの価値はないです