積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[24577: 匿名さん]

数少ない候補の中ですら選ばれない物件は更に悲惨だね。
その点ここは大人気でした。
過度な期待はしてませんが安心感ありますね。
ちなみに中古と合わせて検討してここを選んだ人も多数いますよね
今の御時世新築だけが選択肢というのは少数派でしょう。
その中でここは700戸近くを早期に売ったわけです。

[24578: 匿名さん]

>>24576 匿名さん
ま
け
お
し
み

[24579: 通りがかりさん]

>>24576 匿名さん
その通りですね。
ここも中古になった途端まるで売れてませんから、この先どうなるか心配です。

[24580: 匿名さん]

こういうレスする人って何したくてスレに居るんだろうという疑問
理由が分からん。そんなだから自然と負け惜しみって風にも思えるようね

[24581: 匿名さん]

24579宛です

[24582: 匿名さん]

>>24579 通りがかりさん
買う気ないのになぜここにはりつくの？
ってかネガさんは、いつになったらこの質問に答えるの？

[24583: 匿名さん]

>>24579 通りがかりさん
>>24576 匿名さん
そうとう投げやりになってるけど大丈夫？もう落ち着きなよ。売れ残るマンションある中何を言おうとここの完売は揺るがないんだからさ。人気の門仲とかさ購入者も検討者も関係ないんだよ。門仲がよけりゃそっち行くんだよ。だいたいあそこが人気だからうちもそこ買うとかいう次元じゃないんだよ、家を買うって。同級生が会社に入ればもっと仕事できる人がいるとか、マンションとは遠い話までもちだしてもうそんな意固地になってまでここの購入者を侮辱してどうするの？ネガの惨めな印象しか残らないよ。
入居後の中古の売れ行きとかそんな先の話をしたって妄想でしかないし、ほんとにこれにつきるんだけど、なんでそこまで言うマンションの掲示板にはりついて必死にネガしてるの？家買いたいんじゃないの？嫌ならその門仲でもなんでも行けばいいじゃん。スルーしないでその辺りをちゃんと説明できないならいい加減ほんとみっともない。ネガの思惑とは逆の方にしか向かってないから言い返されて自分がさらに惨めになるだけだよ。自分で自分をさらに嫌な気持ちにしてるだけだと思うよ。人が買った物件にずっといちゃもんつけたりそんなことしてて自分で自分が嫌にならない？人にされて嫌なことは人にしない。人間としての基本で、子供でもわかること。教わらなかったならいい加減学ばないと。あなたももういい歳のはず。

[24584: 検討版ユーザーさん]

>>24576 匿名さん
しかしネガってあちこちあらしてるだけあって、よくまぁいろんなマンション知ってるよね笑
そんなあっちのがいいとかここはダメとか自分の考えというか妄想に自信満々なら、とっとと買えばいいのに。家買った人や本気で買うとこ検討してる人は買う気ないマンションのスレに入り浸っていちいちネガあげないよ。ここに難癖つけてあっちがいいとかここは衰退とか、そもそも家なんて買う気すらないからやってんじゃん。そのダメだと言ってるとこのスレから離れない時点でネガの話は破綻。自らの落ち目と向き合うのが一番じゃないかな。

[24585: 匿名さん]

>>24576 匿名さん
えーっと何が言いたいのかよくわからないけど、とりあえず、ここはそのプライドさんの掲示板じゃないので、他所のネガをあげてるけど、場所間違えてるよ。

[24586: 匿名]

>>24576 匿名さん
中古すら買えない底辺が何を笑

[24587: 匿名さん]

いつもどおり都合が悪くなると逃亡しますね
ここのネガさん

[24588: 匿名さん]

江古田も荒らしてるから忙しいんだろう　笑

[24589: 匿名さん]

うん。
どっちがムダなレスして時間を浪費してるか、よく分かる展開だw

[24590: 匿名さん]

時間の問題じゃなくて、ムダなレスは何なのかってとこかと。

[24591: 匿名さん]

無駄な行為は多々あれど間抜け且つ最も無駄なのは回線規制されて、回線かえて懲りずに若葉マークで投稿する行為だと思います
検討者でもないのに。

[24592: 匿名さん]

若葉って、あれただの愉快犯かと。ネガを挑発してネガさせて契約者から一喝されてというあらし目的というか、荒らしたい目的。ネガさんもそれにはのせられない方がいいと思う。

[24593: 匿名さん]

>>24511 匿名さん

暇だな。

[24594: 匿名]

ネガさんポジさんも物件大好きで粘着質。なんだかんだ言って本当は似たもの通しなんでしょうねw

[24595: 通りがかりさん]

五山はこれの事ですね。

城南五山
https://shinagawa-kanko.or.jp/wp-content/uploads/2018/03/gotenyama.pdf

[24596: 匿名さん]

>>24595 通りがかりさん

御殿山。
五山は古すぎ？

[24597: 匿名さん]

>>24594 匿名さん
Youもね。

[24598: 匿名]

>>24597 匿名さん
ですねw
ここでレスしてるみんなですねw

[24599: 匿名さん]

ここが好きならみんな仲良く。
嫌ならばいばい。
それだけ。

[24600: 匿名さん]

ポジはネガをひとつひとつ削除依頼
ネガはポジを相手にせずにスルー
その結果ネガに若葉が多くなる
侮辱などのルール違反の書き込みは
むしろポジの方が多いよね

[24601: 匿名さん]

そこまでして若葉マークになってまでネガ投稿する意味って何？ルール違反違反どうこうのまえに気持ち悪いレベル

[24602: 匿名さん]

気持ちのレベルかつ、人としてのレベル。

[24603: 匿名さん]

>>24600 匿名さん
どう読んでもネガが悪い。物件と物件買った人を侮辱してる。他人が読んでもひしひしと伝わる。それさえなけりゃ、一喝もされない。ネガあげてるやつだからそうゆう解釈になるんだよ。

[24604: 匿名さん]

>>24600 匿名さん
削除されるのはほとんどネガ。削除されたレスへの返信レスはついでに消えちゃうだけ。よって削除されてるはネガってことがわからないの？そろそろ学びなよ。完売もしてるし転売も買う気ないマンションにはりついてネガしてるんだから、どっちか悪いか、そんな子供でもわかること、ネガ本当は自分でもわかってるはず。でも気が済まない、嫌がらせ
あとに引けなくてやめれない。引き下がれないなら、もう開かなきゃいいだけ。この掲示板を。我慢。

[24605: 匿名さん]

>>24600 匿名さん
ネガはポジをスルーしてネガあげろってこと？
ネガさんでした。

[24606: 匿名さん]

ネガを擁護するのはネガだけ

[24607: 匿名さん]

>>24604 匿名さん

難解な日本語。

[24608: 匿名]

>>24607 匿名さん
それ、まさか面白いと思って毎回律儀にやってるの？笑

[24609: 匿名さん]

これは愉快犯
落ち着いた掲示板にネガを挑発しに来て、ネガらせる。あれる。を見たい癖。

[24610: 匿名さん]

>>24607 匿名さん
どこが難解なの？書いてあることが理解できないなら教えてあげるから、どこが難解か教えてくれるかな？

[24611: 匿名さん]

価格交渉は自由なんじゃないですか
ただ現状大幅な値引きが合ったという情報がないだけで
望み薄だねという印象が強いですが

販社の状況にもよりますが決算時期でもないですし、
元々資金繰りに困るような会社でもないようですしね
経費との兼ね合いですけど、そこまで値引きしてという感じではないのでしょうね

ただここもそういう方も含め検討者が増えているようで、販売が進み越されてる方が
増えてるという書き込みとも一致しますし、諸々の賞を受賞したこともあり
評価する人が増えてるのでしょうね

[24612: 匿名さん]

すいません。書く場所間違いましたグランドメゾン違いでした

[24613: 匿名さん]

売りに出ていた13階売れたのかな。無くなってる...
結構良い価格でしたけど、やっぱ人気だっただけあって欲しい人には売れるんだな
羨ましい

[24614: 匿名さん]

>>24612 匿名さん
よ、よくわからないけど、正論な気がしますよ。

[24615: 匿名さん]

現在グリーンのシートで覆われている南側部分に「住居、店舗」とありました。スーパーなどができるのでしょうか？イオンはいつも混んでいて駅近くにもう一つスーパーが欲しいと思っていました。

[24616: 匿名さん]

>>24613 匿名さん

ここの中古は狙っている人多そうですからね

[24617: 匿名さん]

中古は複数のサイトを使って出したりひっこめたりしてます。今出してるのはおそらく転売屋でしょう。実際に売れたかどうかはレインズを見ないと分かりませんね。

[24618: 匿名さん]

>>24615 匿名さん
最近のマンションはふつうに入っててここもだけど、カフェラウンジです。

[24619: 匿名さん]

あ、すみません、南側はカフェじゃないね。南も西も東も全部住居だから見間違えかと。

[24620: 匿名さん]

もうとっくにシートも外れてるし、あらす種を撒きにきたのでは。

[24621: 匿名さん]

あらす種ってどういうこと？

[24622: 住民板ユーザーさん]

>>24619 匿名さん
グランドメゾン 南側に隣接するコカコーラ跡地のマンション、店舗のことではないでしょうか。

[24623: 匿名さん]

それはここのマンションのことではないので、丸仁さんに問い合わせるのが妥当ですね。緑のシートがかかっててわからなかったなら、他の人がみてもわからないのは同じだと思いますよ。

[24624: 匿名さん]

>>24613 匿名さん

仲介業者に聞いたらちょっと前に売れたそうです
私も予算内でしたので検討を視野にみていたのですけどね
やはり早くに動かないとだめですね

[24625: 匿名さん]

新築でも人気
中古でも人気
羨ましい

[24626: 匿名さん]

>>24624 匿名さん
掲載終了した理由を教えてくれるなんてずいぶん親切ですね。
媒介を直接担当した仲介業者でないと理由は分からないですし、
まして一般の仲介業者は、掲載がない物件の確認などしません。
問い合わせに「売れた」と言っておけば良いだけですから。
どちらの仲介業者にお聞きになりました？

[24627: 匿名さん]

ごく普通の大規模団地を転売屋から買ったなんて恥ずかしくて他人に言えないし、登記情報見れば常に自分の上に転売屋の名前が載ってるし、まっさらな新築買ったのに、、、と住んでいる間中気分が悪いわ

[24628: 匿名さん]

毎度のネガのあら探しが始まりましたね

[24629: 匿名さん]

また今日も大人しくできないネガが負け惜しみじみたこと始めてますねー。

>>24627 匿名さん
だから？で終わる話で転売とかここだけじゃないし、他所でも随時言ってみてはどうでしょ。嫌なら嫌でいいと思いますけど、ここで言ってもただの落書きで、転売で買った方に対する侮辱ですね。あと、その書き込み自体が恥ずかしいですよ。恥ずかしいことを他人に言ってしまってますね。そんなことこんなとこで繰り広げてしまう方が生きてて気分悪くなりますけどね。

>>24626 匿名さん
掲載していた仲介業者に、この前掲載されていた物件で載ってなくなったものがあると確認すれば教えてもらえます。検討していて相談していたりすれば当然教えてくれます。
とにかく売れてないってことにしたいと必死ですね。

[24630: 匿名さん]

>>24626 匿名さん
なら売れてないとも言い切れないのでいちいちくいついてないで黙ってればいいと思いますけど。

[24631: 匿名さん]

売れたかどうかを正確に確認するには、レインズ見ればいいんですよ。
それ以外はこの匿名掲示板の書き込みで判断するのはやめたほうがいいですね。

[24632: 匿名さん]

買おうと検討していた物件があって戻ったら時間おいていた間になくなっている→問い合わせる→販売終了していた
売れてるなら普通のことで、業者がレインズで確認して、買い手がついたことを教えるのは普通のことですね。

[24633: 検討版ユーザーさん]

>>24626 匿名さん
だとすると、ここと比較してネガさんが良いとする物件も、実は掲載がないだけでまだまだ売れ残ってるって可能性が大ってことですね。売れたと言っておけばいいのでしたら。

[24634: 匿名さん]

いずれにしても、エビデンスの無い状態で言い合いしても結論は出ないので、もうこのへんでお仕舞にしましょう。

[24635: 検討版ユーザーさん]

売れたも売れてないも検討してないネガさんには関係ないことですから。

[24636: 匿名さん]

ネガは目の付け所が検討者目線じゃないから分かりやすいね

[24637: 匿名さん]

また売れたっぽいですね、、証拠出せと言われそうですが

[24638: 匿名さん]

>>24637 匿名さん
証拠だせという方は売れてないという証拠も出してくれるはずですよ。

[24639: 匿名さん]

大荒れの江古田で暴れてるせいかすっかり静かになりましたね
完売してますし、これ位が正常なのかもしれませんね
転売住戸も粛々と売れてるようで何よりですね

[24640: 匿名さん]

>>24639 匿名さん
買う気もない連中がいろんなところ散らかしにいってるだけなのが明確になりますよね。情けない。

[24641: 匿名さん]

ここでやっても勝ち目ないもんな。
その事に気付くの遅すぎだなとは思うけど　
苦しいネタを必死に挙げてるのは滑稽だった
住む身としては高値で転売も複雑といえば複雑な心境だが資産価値として見れば安心感あるかなと思う

[24642: 匿名さん]

>>24641 匿名さん
高値で転売も複雑ですが、やっぱり絶対住みたい！早く。

[24643: 匿名さん]

>>24638 匿名さん

レインズ見れば分かりますよ。
不動産業者しか見れませんが。

[24644: 匿名さん]

実際に中が見れるようになればもっと売れるんじゃないかな

[24645: 匿名さん]

4千万円で購入しました

[24646: 匿名さん]

↑の人
江古田でも同じこと書いてるね

[24647: マンション検討中さん]

大規模長谷工金太郎あめ間取物件がずっと高値でいられるのか
新しい時代の到来を感じますね

[24648: 匿名さん]

買う人にとっては、その部屋がたった一つの住居なわけで、マンション全体として間取りが似たり寄ったりとかあんまり関係ないからねぇ

[24649: 匿名さん]

>>24645 匿名さん
江古田にいたこれ。
バカまるだし。

[24650: 匿名さん]

こちらも江古田もあらして、アク禁の象徴、若葉を背負ってまた恥じらいもなくこちらに来たのね。

[24651: 名無しさん]

不動産業で営業事務してる友達がレインズ見てくれた。売れてました☆
ついでに、これも聞いてみました。
掲載されてた物件がなくなる、検討してたんですけどって問い合わせれば売れてしまったのか、売れてはないけどただ掲載してないだけかはもちろんわかることで、問合わせたお客さんに教えてはいけないものではないので、教えますって。そりゃそうだよね。

[24652: 匿名さん]

>>24644 匿名さん
それは大きいですよね。積水さんから直接買ってる人はモデルルームがあったけど、今転売を購入しようか考えて中の人は、入居までのもう少しを待てば中見れますからね。

[24653: 匿名]

>>24651 名無しさん
すみません。
よく何が言いたいのか分かりません。。

[24654: 匿名さん]

>>24653 匿名さん
どこが？

[24655: マンション検討中さん]

>>24647 マンション検討中さん

荒らしにしてはつまらんな。やり直し

[24656: 匿名さん]

>>24655 マンション検討中さん

荒らしではないでしょう。

今の時代、間取りよりも立地利便性の方が重要ですもんね。
社会も人も合理性を重視する時代ですね。

[24657: 匿名さん]

人気があって完売して、中古転売住戸も高値で成約とか買えた人良かったですね
やっぱり不動産は思い切りも大切だったなと買い逃した今後悔してます

[24658: 匿名さん]

>>24653 匿名さん
遡って読み返せばわかりますよ。

[24659: 匿名さん]

>>24656 匿名さん
間取りは代わり映えしなくても、別にって感じかな。置く家具の配置やどういう家具にするか、どんな雰囲気のインテリアコーディネートするかのが重視。その点、立地利便性はコーディネートで変えれるものではないし、ここは利便性はよいので、とくだん問題はないですね。

[24660: 匿名さん]

間取りは両面バルコニーで私は好きですけど、好みもあるでしょうね
立地は駅近ですから文句なしですね

[24661: 匿名さん]

>>24660 匿名さん
プライベートバルコニーはモデルルームで木製の椅子とテーブルがあってよかったけど、実際室外機がくると多少狭くなるし、どう使うか悩んでます。椅子をおいたりおしゃれにしてみたいけど、使うのか？とも思ってしまうし笑
とりあえず、お花とかグリーン系の植物でそれとなくやってみようと思ってます。

[24662: 匿名さん]

>>24651 名無しさん

難解な日本語

[24663: 匿名さん]

>>24651 名無しさん
掲載されていないのに何で掲載されていない理由が分かるの？

[24664: 匿名さん]

>>24663 匿名さん
だから、、、
もうよく読めよ。わからないならいちいちいいから。

[24665: マンション検討中さん]

>>24664 匿名さん

ごめんなさい
でも、私も>>24651さんの文章はおっしゃりたいことが分かりにくいです
売れてなくても掲載しない理由は何でしょうか

中古が売れているのはとても嬉しいですし人気の表れだと思います

[24666: 匿名]

思ったより見た目等が納得いかないから売りたい人が沢山出ているのでしょうかね？それとも元々転売目的で高値で売れると見込んで一発購入したのかな。まーそれぞれか。もう少し高級感欲しかったと売り抜けしようとしてる方が多そうな気がします。

[24667: 名無しさん]

>>24665 マンション検討中さん
ごめんなさい、わたしは素人なのでレインズとやらをみれる不動産のこに聞いて教えてもらったことをそのままお伝えしてしまいましたが、売れてしまったのは当然わかりますけど、売れてないのはってとこがあの書き方ではあやふやでしたね。買いたいと考えててる方にとってはまだ売れていなかったのであればまだチャンスありなわけで重要な情報ですものね。いろんな媒体で掲載されていたのが掲載されなくなっても、レインズ上から消えるわけではないのでわかるということなのだと思います。もちろん売れたこともわかります。なので掲載があったはずの物件が掲載されなくなり売れてしまったというのは不動産業ならわかるということ、掲載なくなってもレインズ上にはあり問合せてみますって対応してくれることも。だけど、その手間より売りたい物件かあればわかりませんて言われて他を進められることもあるそうです笑
良心的な担当者さんにあたるかあたらないかってとこですかね。

[24668: 匿名さん]

>24666 匿名さん
元々転売目的でしょうね。入居説明会の時とか登記に関するのブースて、明らかに転売目的で買った人（もちろん悪いことではないですよ）何組か見かけましたし。それに見た目が気に入らないからとまだ中も見れてない段階でそんな理由で売りに出すってのはあまり聞かないですね。見た目も悪くないですし、いい感じに仕上がってますからね。あとは、販売当初ローンの審査が通っていてもあれから月日かたち、ローンの再審査をさせられた方もいて、病気などで団信に加入できずローンが通らず諦める形になることもありますから。うちも再審査させられました。入籍したことと、年齢面で団信の再チェックが必要なのでと銀行さんから申し入れがあって。ドキドキしたけど大丈夫でしたが、初期に売買契約結んだ方は2年半以上経ってるので、団信にひっかかってしまう病に合われた方もでてしまうのはやむを得ないですよね

[24669: 匿名さん]

転売が成立するのも価格とのバランスが良かったのとメリットを感じる人が多いからだから、まあ仕方ないわ

[24670: 匿名さん]

>>24667 名無しさん

やはり何が言いたいか全く分からない…
必要な情報だけ端的に書くことは難しいんだろうか
掲載するかしないかを担当が決めているということ？
売れていなくても掲載しない可能性もある？

[24671: 匿名さん]

売れてなくても媒体に掲載やめたり中止する理由までわかるとはそもそも述べられてなくないですか？売れてないけど掲載やめた理由なんて、やっぱり住むことにしたとかまた時期改めるとかあるのでは？ただ、レインズ上で売れてれば売れた、売れてなければ売れてれない。そこまでの判断なのでは。理由までわかるとはなってない投稿を理由がわかるのはなぜって話に変えて追求しておいて意味わからないって、そっちのが意味わからないなーと思ってしまった。
気になるなら自ら不動産屋連絡してまだ残ってるか確認すればいいのでは。欲しいならここでやってる間に先越されますよ。

[24672: 検討板ユーザーさん]

掲載がなくなった物件までまだ可能性あるか気になるくらい、やはり狙ってる人たくさんいるのですね。

[24673: 匿名さん]

>>24667 名無しさん

難解な日本語

[24674: 匿名さん]

図らずもネガが人気の一翼を担っているという皮肉
ずっとスレ上がってるもの。自分の時間使って宣伝に貢献してるとも言える　爆笑

[24675: 匿名]

>>24674 匿名さん
コメント多いなとスレの中身を見たら、貴方のような購入者の吠えレスばかりの内容で
広告に貢献とニッコリしてるとはw

[24676: 匿名さん]

あ、ネガちゃんの気に触ちゃった？ごめんね
あまりに中身のないネガが積み重なってるから正直馬鹿だなという感想以外
ないんだけど、負け惜しみのようなレスこれからも頑張ってね