積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[24501: 通りすがり]

>>24491 匿名さん
おい、新入社員いじめるなよ！

[24502: 匿名さん]

>>24491 匿名さん
レジよりオフィスの方が賃料高いですから、街が発展すればオフィス需要が強くなって、地域の賃料が上昇、土地価格が上昇となります。その逆が起こっているわけですから、そういうことです。楽天が引っ越したあたりから品川シーサイドはオフィスとしては落ち目の地域、住宅系用途に格落ちでしょう。

[24503: 匿名さん]

そういえば、イオンの近くにアマゾンが撮影スタジオをオープンさせましたね。コストにうるさいアマゾンですから賃料のかなり安い地域でしか賃借しません。そういうことです。

[24504: 匿名さん]

>>24502 匿名さん
格は関係ないですね。オフィスと住宅は別のですから。まぁ所詮現地知らないということがばれてしまってぼけつ掘ってるけど、活気がなかった街に住宅系用途に変わって活気がでて、人気でこのエリアのマンションしっかり売れてます。
まあ、あと3ヶ月、ネガしたいだけしておお恥かけばいいと思います。

[24505: 匿名さん]

>>24503 匿名さん
叔父がアマゾンの役員なので、これ見てもらお。削除依頼しないでください。
あと、アマゾンとマンション全く関係ない話です。

[24506: 匿名さん]

つまり、オフィスとしては落ち目だった地域が住宅ができて完売して、この地域が落ち目から上がってこれたってこと。
地域の落ち目とか気にする前に自分が落ち目にいることに気づいた方が。

[24507: 匿名さん]

オフィス云々はどうでもいいかな。オフィスは住めないし、マンションだから住める
魅力が多数あり人気で結構なことだと思います。見た目も良いし買って良かった。

[24508: 匿名さん]

>>24490 匿名さん
>>24504 匿名さん
3ヶ月じゃなくて、早い人で引き渡しまではあと2ヶ月ですね。そこまでには登記も済みますし、早い方はそこから引っ越しも始まりますからね。

[24509: 匿名さん]

オフィスと比較してもね。
え？何の話？って話。
むきになってわけのわからない話を空想でムリヤリ繋げてまで何がしたいのでしょうか。

[24510: 匿名さん]

>>24504 匿名さん

毎回毎回頑張るね。
完売万歳さん(^｡^)

[24511: 匿名さん]

バンダイナムコ社屋の方がカッコいいし
緑も豊富だったなぁー。
地下駐車場は最大24時間900円だった。

[24512: マンション検討中さん]

>>24503 匿名さん
アマゾンジャパンの本社どこか知らないのかなw

[24513: 匿名]

>>24512 マンション検討中さん
イオンの逆側です、なんか以前閑散としてますね。あの辺りはもう打ち止めでしょうかね。
お隣の大井町、品川、アイルに期待する感じですね。静かに子供を育てる環境としては良いと思います。コナミもあるし。高速乗り場は近いので週末は車移動は便利ですよね。マイナーですがいい街ですよ。

[24514: 匿名さん]

えっと、
アマゾンジャパンの本社は目黒のセントラルスクエアだけど。

[24515: 検討板ユーザーさん]

>>24514 匿名さん
ネガさんの理論だと目黒ですら落ち目の街になってしまいますねぇ。

[24516: 匿名さん]

>>24511 匿名さん
>>24510 匿名さん
荒らしまくっててアク禁くらって毎回若葉から抜け出せない人。
研究所とマンションは比較対象ではないので、建物マニアさんはナムコの写真見て鼻の下伸ばしてニタニタしてればいいんじゃない？
あと暇ついでにナムコ時代の木の数調べて教えて。かまって欲しくてどうしてもどうしても我慢できずここにきてしまうんだからまたかまって欲しいでしょ。調べといてね。

[24517: 匿名さん]

いかにネガは無知で妄想でしかないってことがはっきりでてしまいますね。
ってかアマゾンが目黒ってだいぶ有名だと思うけど。

[24518: 匿名さん]

>>24511 匿名さん
画像をアップする際、投稿元の位置情報がついてしまうことがある
同じ情報から写真や設計図、ハザードマップがアップされてるのはなぜだ。

[24519: 検討版ユーザーさん]

>>24515 検討板ユーザーさん
ネガさんは、エリアはどこでもいいのです。どんなに価値の高いエリアの掲示板でもゴミのようなネガあげてます。要は「マンション購入者」が気に入らないだけなのです。

[24520: 検討版ユーザーさん]

>>24513 匿名さん
イオンの逆側にアマゾン本社？
この辺は閑散としてる、打ち止め、アイルに期待、何も知らない模様。とりあえず周辺地図検索したらアマゾンて文字見つけて、本社だと思っちゃったんだね。アイルの現状も知らないみたいだし。閑散もしてないし。どんだけ賑わった街に住みたいのかしらないけど。まぁその辺は好みなのでどっちでもいい。イオン裏側はそりゃ閑散としてるけどね。オフィスばっかだし。でもオフィスの街のが格があるんじゃなかった？ネガさん言ってたけど。

[24521: 名無しさん]

>>24513 匿名さん
本社所在地が目黒と知らず、とりあえずイオンの裏側にアマゾンあったからイオンの裏側と言ってしまったって訂正投稿しなくて大丈夫ですか？

[24522: 匿名さん]

>>24502 匿名さん
オフィス需要がなくなりオフィスとしては落ち目だったのが住宅増えて人気で完売、プライムさん2棟も。落ち目からまた上がるという逆の現象が起こると言ってることになるけどね。

[24523: 匿名さん]

なるほど、楽天に逃げられてシーサイドは落ち目なんですね。そう言われれば、シーサイドの地名を聞く機会もないし、話題に上ることもありませんよね。
積水もやむを得ずマンションを安く売り出さざるを得なかったんだけど、他のマンションが高騰したので予算が限られてる人たちに人気になった、という構図でしょうか。

[24524: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[24525: 匿名]

>>24524 匿名さん
すみません。24524です。
前のレスにAmazon本社についての話でしたね。。本社は目黒のアルコタワーですよね。
失礼しました！！スタジオはシーサイドです。もっと人の行き来が出来るかと思ってましたが存在感薄ですよね。何か商業施設が新たに作って欲しいですよね。

[24526: 匿名さん]

安い、高い云々じゃなく売れるマンションじゃなきゃダメだね。
その点ここは合格、未だに人気もありネガさん執着というのも人気のバロメーター

[24527: 匿名さん]

そりゃ安ければ売れるでしょ。

[24528: 匿名さん]

>>24524 匿名さん
えーと、本社が裏にあるって勘違いしてるやついたから、本社は目黒だけどってなってんだよ？読んでてわからない？あと、アマゾンスタジオがあるないもどーでもいーけどね笑

[24529: 匿名さん]

>>24523 匿名さん
なんか購入者の予算とか、勝手に妄想して決めつけてる辺り、妬んでるの4文字しか書かれてないように見えますね笑
シーサイドの地名を聞く機会もない人がまー、よくこのマンションにすげー興味があって粘着してんなー。

>>24524 匿名さん
自分が田舎者だと好評して終わったね。
ネガはやはり所詮、こんなレベル。

>>24527 匿名さん
自分が買えないからって、安いから買えたんだとか安けりゃ売れるとか、なんだかもぉ、、、。はいはい、って感じ。つっかかり方が思春期反抗期の中学生みたい。

結局、悔しいだけをアピールしてるだけだね。

[24530: 匿名さん]

落ち目だった。それが何か？マンションが増えて注目得てるからねー。注目浴びて人気がでて完売してるからネガもたかってるわけだしね。自分たちでそれを証明してるようなもの。それに楽天がなくなり落ち目だったとか、住宅購入とは関係ない話なんだけどね。そもそもが。そこもわからず、とりあえず、しばらくは訴えられるの恐れて、安いー、オフィスがなくなって落ち目の街、予算という、なんかいけそうなとこで必死にネガるしかないみたいだね。びびって1日ネガするの控えて、ネガしたいもののとりあえず誰かあげるか様子みて、つまらなくなっちゃった掲示板に若葉愉快犯がまたネガを挑発。それにのせられて、とりあえず他の人がネガしたから大丈夫そぉとちょっと安心してまた購入者侮辱攻撃！
１人じゃできないし、誰かがあげたゴミネタに頼らなきゃネガれない。どんまい。

[24531: 匿名さん]

>>24526 匿名さん
同感。
ネガが執着してる時点で、人気を表してしまってるようなもの。自ら自虐的なことをしているだけ。楽天がなくなろうとなんだろうとマンションが売れたこととも何も関係なんてなし。人気で好調のマンションを購入者をただ叩きたいだけ。人気マンションの宿命。楽天がなくなっても盛り上がっている。

[24532: 検討板ユーザーさん]

>>24524 匿名さん
田舎なのに、アマゾンスタジオの存在とかよく知ってるね！！

[24533: 周辺在住]

>>24530 匿名さん
一旦落ち着きましょう

[24534: 匿名さん]

安けりゃ売れるは本質何も分かってない餓鬼の戯れ言だな
大人が書いてるとしたら相当恥ずかしい

[24535: 匿名さん]

ここが人気だったのは否定しないけどこの状況はネガの物件に対しての過剰な嫉妬と憧れが合わさっている点はあると思うんだよな
スレの書き込み異常に多いですしね

[24536: 匿名さん]

>>24533 周辺在住さん
いや、冷静かつまともな正論だと思うよ。

[24537: 匿名さん]

冷静ではないだろw

[24538: 評判気になるさん]

>>24535 匿名さん

嫉妬と憧れはさすがにないでしょ。品川区でしかもその外れで。大崎五反田の山手線なら憧れは多少わかるけど。品川区ならせいぜい武蔵小山か大井町まででしょ。品川シーサイドに憧れる？ないない。

[24539: 匿名さん]

でもこれだけ熱心に張り付く理由って憧れと嫉妬とかないと無理だしね

[24540: 評判気になるさん]

いや品川シーサイドで憧れみたいな事言ってるから田舎もんとか言われちゃうんでしょ笑 憧れじゃなくてバカにされてるとも思わず
大崎住んでるときでもそんな事意識してなかったわ。大井町とか安かった時期だけどそこまでは引っ込みたくないと思ってたくらい。
品川区で憧れなんて主張できるのはせいぜい五山くらいしか無いと思うけど。勘違いもここまでくると痛いわ

[24541: 匿名さん]

商業地から住宅地への移行地は極めて稀です。発展途中の街であれば、同じ立地ならば商業用途の方が住宅用途より収益性が高いですから、最有効使用の原則からオフィスになるわけです。それが逆行しているのですから地域の衰退（交通利便性、商業収益性等でオフィス用途には向かない地域になりつつある）と考えるのが妥当でしょう。

住商混在地域における住宅地（マンション）価格と商業地価格の関係は専門的な論点なのでここの購入者には理解できないと思います。解らないのであれば無理に反応しなくても良いです。

[24542: 評判気になるさん]

あとホテルもね。でもここの人にそんな事話しても無駄ですよ。

[24543: 通りがかりさん]

利便性と価格設定が良かったから完売したと言う事で良いんじゃないのかな？
売り出されている物件を検討される方は不動産会社へ行き相談 検討していると思うので、この掲示板必要ないのでは？

[24544: 匿名さん]

>>24540 評判気になるさん
それなら何故張り付いてるのですか？
否定されるなら納得できる理由を知りたいですね

[24545: 匿名さん]

>>24540 評判気になるさん
馬鹿にするために、写真撮って日がな一日張り付いて（しかも何年も）、アク禁喰らってその都度新規回線とってるのなら、相当痛い人ということですかね
それならそれで話が通じないのも納得です

[24546: 匿名さん]

>>24538 評判気になるさん
ではなぜここにはりついてるの？ただ侮辱したいからってことになりますね。

[24547: 匿名さん]

>>24540 評判気になるさん
はいはい、悔しいね。わかったわかった。
品川の五山ってなんだ？ちょっとみっともないから落ち着け。

[24548: 匿名さん]

>>24541 匿名さん
でた、専門的論点。そもそも理解してにいけどそれらさしいこと言っておけばなんとかなると思ってるやから。
なんであれ、売れてなきゃ衰退してると言えるかもだけど、他社含め3棟人気溢れて結果出していて、これだけの住人も集まって来てますからね。衰退したとは言えないね。オフィスがなくなろいがなんだろうが、マンションの資産価値は下がりませんので、オフィス云々何に対して言ってる話だかってだけとレベル。

[24549: 匿名さん]

>>24545 匿名さん
新規回線とっても位置情報でバレるという失態をおかしてまでここに粘着。ストーカーじですね！きもっ！

[24550: 匿名さん]

>>24542 評判気になるさん
ホテルとか商業施設がある地域のマンションの掲示板では、地域住民以外の人の出入りがあって治安がー、住宅街じゃないから土地の価格がー、とかネガってるやつらがこちらではこの様。笑えるぜ。
品川シーサイドに憧れるわけじゃないとか焦ってるけど、その土地に憧れる憧れないの話じゃなくて、マイホーム購入に憧れても買えず妬んで嫉妬してるだけじゃん。ぷぷっ
>>24541 匿名さん
同じ事をプライムさんとこでも言ってきてよ？毎回そう言われてもプライムさんには言いに行かないってことはここが気になってるからじゃん。