施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
24451:
匿名さん
[2019-11-21 09:28:00]
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24452:
匿名さん
[2019-11-21 09:30:16]
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24453:
匿名さん
[2019-11-21 12:55:58]
この流れ見てるとやっぱりグランドメゾンは人気だなと感じますね。ネガさんが大好きな電柱があってもバカ売れしたのですから。
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24454:
マンコミュファンさん
[2019-11-21 15:53:47]
電柱はどうでもいいけど、大型車が通る道路が目の前なのは嫌だ。空気悪そうだし。バス停も家の前じゃない方が良い。バスなんて時間通りに走らないし遅いし不便だから乗らない。
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24455:
匿名さん
[2019-11-21 16:48:41]
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24456:
検討版ユーザーさん
[2019-11-21 16:49:51]
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24457:
匿名さん
[2019-11-21 16:54:13]
>>24439 匿名さん
客観的にも主観的にも人それぞれなのが未だにわからないとは。 そのレベルでネガしても笑ってしまう。 ただ客観的にも主観的にも問題ないと感じたから完売してるんだよ、ここもプライムさんも。販売開始から3年?ネガし続けて効果なかったんだから、認めなよいい加減笑 ムリか。 |
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24458:
匿名さん
[2019-11-21 16:58:49]
>>24454 マンコミュファンさん
住まないんだから関係ないんじゃない?w |
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24459:
匿名さん
[2019-11-21 17:40:30]
大型車も電柱も世間からしたらゴミネタだから人気で完売した、そんだけ
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24460:
匿名さん
[2019-11-21 18:52:09]
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24461:
匿名さん
[2019-11-21 18:57:07]
>>24460 匿名さん
客観的とは、、、 特定の立場にとらわれず物事を見たり考えること。 つまり ネガの特定の立場にとらわれず物事を見たり考えること。 客観的=第三者の考え 第三者ってもはやいっぱいいる。 第三者的にここのイメージは悪くない。 |
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24462:
匿名さん
[2019-11-21 19:04:55]
つまり契約者はバイアスがかかってるから、客観的ではないということですね!
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24463:
マンション検討中さん
[2019-11-21 19:18:46]
買って良かったと思いたい人、
買わなくて良かったと思いたい人、 の醜い争いの場だなここは。笑 |
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24464:
マンション検討中さん
[2019-11-21 19:46:48]
すごい掲示板だね。24454のただの通りすがり風のコメントに一斉に噛み付く契約者達(笑)
もっと自信持てばいいのに。 |
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24465:
マンション検討中さん
[2019-11-21 20:07:10]
ここは検討者の母集団がマンション評価の能力が低くて、安さに釣られて完売しただけでしょ
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24466:
匿名さん
[2019-11-21 20:28:11]
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24467:
匿名さん
[2019-11-21 20:30:47]
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24468:
匿名さん
[2019-11-21 20:33:21]
>>24462 匿名さん
じこちゅー! ってかネガあげてるやつなんてもはや主観的とか客観的とかの次元じゃなくて、ただの批判侮辱ありきのネガだから、どっちでもねーよ!ただの妄想を武器に嫌がらせしてるだけ。 |
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24469:
マンション検討中さん
[2019-11-21 20:36:50]
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24470:
匿名さん
[2019-11-21 20:42:45]
>>24465 マンション検討中さん
妄想してないでさっさと家さがしなよ。妄想ネガしちゃうくせに他者の評価能力云々、はずかしいよ。そんなんじゃいつまでたっても先越されちゃうよ。ここが嫌ならまずは他探しに行かないと。 |
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24471:
匿名さん
[2019-11-21 20:57:06]
>>24463 マンション検討中さん
3年ネガがたかり続けてる時点で人気なんだね。日を重ねてもネガ実らず思惑と逆に人気で完売しちゃってんのにその後もネガやめれず3年。ゴミレベルのネタにすがりついて自信満々にネガしても不都合な質問には完全スルーでドロン。それこそ客観的にみて、そうとう痛々しい。しまいにはそれで物件の評価ができてると思ってるんだもんなー。物件の評価できるんだったらとっくに他検討して買ったりしてると思うんだけどねぇ。 家買った方、検討から外れたマンションの掲示板に居座ってネガします?してます?しないですよね?欲しかったけど手が届かなかった家の掲示板でネガしてます?しないですよね?なんか妬みみたいで自分でも気持ち悪いし。 |
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24472:
名無しさん
[2019-11-21 21:05:43]
>>24465 マンション検討中さん
その評価能力とやらはあなたも欠けているようですね。評価能力があるとは思えないコメント。 家電や家具、日用品のセールじゃないんだから、安さに釣られてする買い物じゃないですよ。マイホームを買うということは。それくらいのことがわからなければ評価なんてできてないのと同じ。まずは家を買うという同じフィールドに立たないとですね。 |
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24473:
マンション検討中さん
[2019-11-21 21:55:53]
最寄り駅も微妙で住みやすそうな場所ではないけど、アクセスはそこそこ良いし駅近で共用施設の見栄えするしってので売れたんじゃないですか?よく安いって書いてあるけど品川シーサイドでこの値段は安いのか?と思ってしまう。あと2000万で大井町とか武蔵小山とか選択肢に入りそうだけど。コスパはこっちのがいいのかもね。
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24474:
匿名さん
[2019-11-21 22:00:53]
怒涛の連投。。。
少し落ち着いたら? |
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24475:
匿名さん
[2019-11-21 22:30:51]
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24476:
匿名さん
[2019-11-21 22:34:41]
>>24473 マンション検討中さん
ここだいぶ住みやすいエリアですよ住んでみると。まぁ仕事と帰ってきて買い物してご飯、寝るを平日繰り返すだけならじゅうぶんな感じ。だからの地元の人たちで買ってる人もけっこういるんだと思う。 |
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24477:
匿名
[2019-11-21 23:17:30]
>>24473 マンション検討中さん
将来性含めたコスパで見ると大井町とかの方が良い気がします。品川区で予算を鑑みた消去法でシーサイド、青横という事かと。近くのイオンの存在は大きいですよね。アイルはリニア効果でもう一段上がりそうですが。 |
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24478:
匿名さん
[2019-11-21 23:22:12]
>>24477 匿名さん
大井町の駅飛行機問題で大井町のマンションスレではネガられてるけど、こっちではあっちがいい、あっちではこっちがいいと。 品川区で予算を鑑みた消去法でシーサイド、青横という事かとってまたすごい妄想だね。 残念だけと妬まみにしか聞こえない。 |
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24479:
匿名さん
[2019-11-21 23:24:46]
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24480:
eマンションさん
[2019-11-21 23:30:03]
完売してるマンションのスレであっちのがいいとか、何やってんだろほんと。あっちがいいならそっちのスレ行けばいいのに。
どのスレにもネガって存在してるけど、ここにはりつくネガってちょっと質が、、、 |
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24481:
デベにお勤めさん
[2019-11-21 23:50:04]
都区部オフィス賃料はどこもジリジリ上昇してるのに、シーサイドのオフィス賃料は下落してるくらい人気ない地域。ここの場所にあった立派な建物はオフィス用途だったのに、取り壊して住居にするとは街が退化しているわけですね。
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24482:
匿名さん
[2019-11-21 23:53:32]
ここの契約者とポジの皆さまは他のマンションのポジを読んで勉強した方が良い。完売したから問題なしなんて言って反論してるのこのマンションだけですよ。
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24483:
匿名さん
[2019-11-22 00:03:42]
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24484:
匿名さん
[2019-11-22 00:03:51]
>>24478 匿名さん
ここは航空騒音に関係ないと思うの? 大井町より少し離れていてもT2ガラスで劣るし便数は2倍だし 結局安かろう悪かろうとまでは言わないがやむなく予算内でと言ったところか 積水のプレゼンにも引かれたかな 欠点は後から少しずつ出して納得させられた感あり でも隣の畑は青く見えるものと理解しよう |
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24485:
匿名さん
[2019-11-22 00:04:06]
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24486:
匿名さん
[2019-11-22 00:05:27]
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24487:
匿名さん
[2019-11-22 00:06:53]
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24488:
匿名さん
[2019-11-22 00:10:35]
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24489:
口コミ知りたいさん
[2019-11-22 00:13:20]
不都合な点について今日もスルーのネガさん、今日も古いネタに頼りとりあえず何か言いたいだけの1日。明日も1日ネガチャレンジですかね。
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24490:
匿名さん
[2019-11-22 00:17:18]
まぁ言いたいこと言えるのも今のうち。
登記もされて入居が始まったら、個人の家をネットで侮辱し攻撃。今はまだ完全な所有物になってないし入居されてないけど、その時がきてもまだこれやってたらとっとと訴えられておしまい。 |
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24491:
匿名さん
[2019-11-22 01:58:13]
>>24481 デベにお勤めさん
デベにお勤めなの?ちょっと疑ってしまう、、、オフィスがなくなり住居が増えたら退化とは、、、一から勉強した方が、、、 人気ない割に、割と短いスパンでプライムさん2棟もあれだけ売ってこちらも完売してるからね。 どちらのエリアのマンションのデベさんか知らんが自分とこの物件が売れないからってね。その考えではなかなか営業も伸び悩むかもしれないですね。 |
||
24492:
匿名
[2019-11-22 04:04:04]
|
||
24493:
匿名さん
[2019-11-22 05:25:43]
|
||
24494:
匿名さん
[2019-11-22 07:33:49]
|
||
24495:
匿名さん
[2019-11-22 07:53:48]
本格的に妬んでるのか。
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24496:
匿名さん
[2019-11-22 07:55:50]
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24497:
匿名さん
[2019-11-22 10:25:52]
ここ以下の売れ行きの物件の方が圧倒的に多いからね
見栄えがとか分母がとか言っても負けたお犬さんの遠吠えかなと 要は魅力的だったということですな |
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24498:
匿名さん
[2019-11-22 11:10:40]
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24499:
マンコミュファンさん
[2019-11-22 12:04:34]
>>24482 匿名さん
え、じゃあ完売したことの懸念点ってなに? なによりも強い因子だと思うけど。 お前らがどれだけネガったところで買う人がいればいーんだよ。不動産市場の大原則、売れるは正義、売れないは悪なんだよ。 |
||
24500:
匿名さん
[2019-11-22 21:47:04]
駐車場を敷地の中心の持ってきたのが
人気なのかな? |
||
24501:
通りすがり
[2019-11-22 22:23:57]
>>24491 匿名さん
おい、新入社員いじめるなよ! |
||
24502:
匿名さん
[2019-11-22 22:31:36]
>>24491 匿名さん
レジよりオフィスの方が賃料高いですから、街が発展すればオフィス需要が強くなって、地域の賃料が上昇、土地価格が上昇となります。その逆が起こっているわけですから、そういうことです。楽天が引っ越したあたりから品川シーサイドはオフィスとしては落ち目の地域、住宅系用途に格落ちでしょう。 |
||
24503:
匿名さん
[2019-11-22 22:34:38]
そういえば、イオンの近くにアマゾンが撮影スタジオをオープンさせましたね。コストにうるさいアマゾンですから賃料のかなり安い地域でしか賃借しません。そういうことです。
|
||
24504:
匿名さん
[2019-11-22 22:44:19]
>>24502 匿名さん
格は関係ないですね。オフィスと住宅は別のですから。まぁ所詮現地知らないということがばれてしまってぼけつ掘ってるけど、活気がなかった街に住宅系用途に変わって活気がでて、人気でこのエリアのマンションしっかり売れてます。 まあ、あと3ヶ月、ネガしたいだけしておお恥かけばいいと思います。 |
||
24505:
匿名さん
[2019-11-22 22:50:31]
|
||
24506:
匿名さん
[2019-11-22 22:57:50]
つまり、オフィスとしては落ち目だった地域が住宅ができて完売して、この地域が落ち目から上がってこれたってこと。
地域の落ち目とか気にする前に自分が落ち目にいることに気づいた方が。 |
||
24507:
匿名さん
[2019-11-22 23:04:18]
オフィス云々はどうでもいいかな。オフィスは住めないし、マンションだから住める
魅力が多数あり人気で結構なことだと思います。見た目も良いし買って良かった。 |
||
24508:
匿名さん
[2019-11-22 23:10:22]
|
||
24509:
匿名さん
[2019-11-22 23:17:11]
オフィスと比較してもね。
え?何の話?って話。 むきになってわけのわからない話を空想でムリヤリ繋げてまで何がしたいのでしょうか。 |
||
24510:
匿名さん
[2019-11-23 00:39:20]
|
||
24511:
匿名さん
[2019-11-23 00:54:26]
バンダイナムコ社屋の方がカッコいいし
緑も豊富だったなぁー。 地下駐車場は最大24時間900円だった。 |
||
24512:
マンション検討中さん
[2019-11-23 01:02:56]
|
||
24513:
匿名
[2019-11-23 01:16:06]
>>24512 マンション検討中さん
イオンの逆側です、なんか以前閑散としてますね。あの辺りはもう打ち止めでしょうかね。 お隣の大井町、品川、アイルに期待する感じですね。静かに子供を育てる環境としては良いと思います。コナミもあるし。高速乗り場は近いので週末は車移動は便利ですよね。マイナーですがいい街ですよ。 |
||
24514:
匿名さん
[2019-11-23 01:33:15]
えっと、
アマゾンジャパンの本社は目黒のセントラルスクエアだけど。 |
||
24515:
検討板ユーザーさん
[2019-11-23 01:37:44]
|
||
24516:
匿名さん
[2019-11-23 01:38:46]
|
||
24517:
匿名さん
[2019-11-23 01:41:14]
いかにネガは無知で妄想でしかないってことがはっきりでてしまいますね。
ってかアマゾンが目黒ってだいぶ有名だと思うけど。 |
||
24518:
匿名さん
[2019-11-23 01:45:00]
|
||
24519:
検討版ユーザーさん
[2019-11-23 01:51:39]
|
||
24520:
検討版ユーザーさん
[2019-11-23 01:59:51]
>>24513 匿名さん
イオンの逆側にアマゾン本社? この辺は閑散としてる、打ち止め、アイルに期待、何も知らない模様。とりあえず周辺地図検索したらアマゾンて文字見つけて、本社だと思っちゃったんだね。アイルの現状も知らないみたいだし。閑散もしてないし。どんだけ賑わった街に住みたいのかしらないけど。まぁその辺は好みなのでどっちでもいい。イオン裏側はそりゃ閑散としてるけどね。オフィスばっかだし。でもオフィスの街のが格があるんじゃなかった?ネガさん言ってたけど。 |
||
24521:
名無しさん
[2019-11-23 02:10:56]
>>24513 匿名さん
本社所在地が目黒と知らず、とりあえずイオンの裏側にアマゾンあったからイオンの裏側と言ってしまったって訂正投稿しなくて大丈夫ですか? |
||
24522:
匿名さん
[2019-11-23 02:16:47]
|
||
24523:
匿名さん
[2019-11-23 05:28:25]
なるほど、楽天に逃げられてシーサイドは落ち目なんですね。そう言われれば、シーサイドの地名を聞く機会もないし、話題に上ることもありませんよね。
積水もやむを得ずマンションを安く売り出さざるを得なかったんだけど、他のマンションが高騰したので予算が限られてる人たちに人気になった、という構図でしょうか。 |
||
24524:
匿名
[2019-11-23 07:52:38]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
||
24525:
匿名
[2019-11-23 07:57:38]
>>24524 匿名さん
すみません。24524です。 前のレスにAmazon本社についての話でしたね。。本社は目黒のアルコタワーですよね。 失礼しました!!スタジオはシーサイドです。もっと人の行き来が出来るかと思ってましたが存在感薄ですよね。何か商業施設が新たに作って欲しいですよね。 |
||
24526:
匿名さん
[2019-11-23 08:11:10]
安い、高い云々じゃなく売れるマンションじゃなきゃダメだね。
その点ここは合格、未だに人気もありネガさん執着というのも人気のバロメーター |
||
24527:
匿名さん
[2019-11-23 08:18:15]
そりゃ安ければ売れるでしょ。
|
||
24528:
匿名さん
[2019-11-23 08:59:24]
|
||
24529:
匿名さん
[2019-11-23 09:14:56]
|
||
24530:
匿名さん
[2019-11-23 09:28:16]
落ち目だった。それが何か?マンションが増えて注目得てるからねー。注目浴びて人気がでて完売してるからネガもたかってるわけだしね。自分たちでそれを証明してるようなもの。それに楽天がなくなり落ち目だったとか、住宅購入とは関係ない話なんだけどね。そもそもが。そこもわからず、とりあえず、しばらくは訴えられるの恐れて、安いー、オフィスがなくなって落ち目の街、予算という、なんかいけそうなとこで必死にネガるしかないみたいだね。びびって1日ネガするの控えて、ネガしたいもののとりあえず誰かあげるか様子みて、つまらなくなっちゃった掲示板に若葉愉快犯がまたネガを挑発。それにのせられて、とりあえず他の人がネガしたから大丈夫そぉとちょっと安心してまた購入者侮辱攻撃!
1人じゃできないし、誰かがあげたゴミネタに頼らなきゃネガれない。どんまい。 |
||
24531:
匿名さん
[2019-11-23 09:42:24]
>>24526 匿名さん
同感。 ネガが執着してる時点で、人気を表してしまってるようなもの。自ら自虐的なことをしているだけ。楽天がなくなろうとなんだろうとマンションが売れたこととも何も関係なんてなし。人気で好調のマンションを購入者をただ叩きたいだけ。人気マンションの宿命。楽天がなくなっても盛り上がっている。 |
||
24532:
検討板ユーザーさん
[2019-11-23 09:48:23]
|
||
24533:
周辺在住
[2019-11-23 13:18:27]
|
||
24534:
匿名さん
[2019-11-23 13:26:25]
安けりゃ売れるは本質何も分かってない餓鬼の戯れ言だな
大人が書いてるとしたら相当恥ずかしい |
||
24535:
匿名さん
[2019-11-23 13:51:15]
ここが人気だったのは否定しないけどこの状況はネガの物件に対しての過剰な嫉妬と憧れが合わさっている点はあると思うんだよな
スレの書き込み異常に多いですしね |
||
24536:
匿名さん
[2019-11-23 14:00:11]
|
||
24537:
匿名さん
[2019-11-23 14:10:31]
冷静ではないだろw
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24538:
評判気になるさん
[2019-11-23 14:19:42]
>>24535 匿名さん
嫉妬と憧れはさすがにないでしょ。品川区でしかもその外れで。大崎五反田の山手線なら憧れは多少わかるけど。品川区ならせいぜい武蔵小山か大井町まででしょ。品川シーサイドに憧れる?ないない。 |
||
24539:
匿名さん
[2019-11-23 14:31:54]
でもこれだけ熱心に張り付く理由って憧れと嫉妬とかないと無理だしね
|
||
24540:
評判気になるさん
[2019-11-23 14:41:43]
いや品川シーサイドで憧れみたいな事言ってるから田舎もんとか言われちゃうんでしょ笑 憧れじゃなくてバカにされてるとも思わず
大崎住んでるときでもそんな事意識してなかったわ。大井町とか安かった時期だけどそこまでは引っ込みたくないと思ってたくらい。 品川区で憧れなんて主張できるのはせいぜい五山くらいしか無いと思うけど。勘違いもここまでくると痛いわ |
||
24541:
匿名さん
[2019-11-23 14:43:11]
商業地から住宅地への移行地は極めて稀です。発展途中の街であれば、同じ立地ならば商業用途の方が住宅用途より収益性が高いですから、最有効使用の原則からオフィスになるわけです。それが逆行しているのですから地域の衰退(交通利便性、商業収益性等でオフィス用途には向かない地域になりつつある)と考えるのが妥当でしょう。
住商混在地域における住宅地(マンション)価格と商業地価格の関係は専門的な論点なのでここの購入者には理解できないと思います。解らないのであれば無理に反応しなくても良いです。 |
||
24542:
評判気になるさん
[2019-11-23 15:01:49]
あとホテルもね。でもここの人にそんな事話しても無駄ですよ。
|
||
24543:
通りがかりさん
[2019-11-23 15:22:46]
利便性と価格設定が良かったから完売したと言う事で良いんじゃないのかな?
売り出されている物件を検討される方は不動産会社へ行き相談 検討していると思うので、この掲示板必要ないのでは? |
||
24544:
匿名さん
[2019-11-23 15:46:30]
|
||
24545:
匿名さん
[2019-11-23 15:50:51]
>>24540 評判気になるさん
馬鹿にするために、写真撮って日がな一日張り付いて(しかも何年も)、アク禁喰らってその都度新規回線とってるのなら、相当痛い人ということですかね それならそれで話が通じないのも納得です |
||
24546:
匿名さん
[2019-11-23 16:06:57]
|
||
24547:
匿名さん
[2019-11-23 16:09:31]
|
||
24548:
匿名さん
[2019-11-23 16:22:04]
>>24541 匿名さん
でた、専門的論点。そもそも理解してにいけどそれらさしいこと言っておけばなんとかなると思ってるやから。 なんであれ、売れてなきゃ衰退してると言えるかもだけど、他社含め3棟人気溢れて結果出していて、これだけの住人も集まって来てますからね。衰退したとは言えないね。オフィスがなくなろいがなんだろうが、マンションの資産価値は下がりませんので、オフィス云々何に対して言ってる話だかってだけとレベル。 |
||
24549:
匿名さん
[2019-11-23 16:23:33]
|
||
24550:
匿名さん
[2019-11-23 16:32:03]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
嫌悪施設だと言っている施設の掲示板に何日もはりつくって、、、好きなんじゃん嫌悪施設。気になって気になって1日中離れられない。恋しちゃってますね。GMに。