積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[24417: 匿名さん]

電柱が無ければなぁ。。

[24418: 名無しさん]

>>24397 匿名さん
手前の街路樹が写ってないじゃん。アングルにこだるなら、そこまで頑張って欲しい。
そもそもだけど外溝工事も植栽も終わってない未完成状態の比較に意味ないでしょ。

[24419: 匿名さん]

強がる契約者が今夜もいくつか湧きました

[24420: 匿名さん]

THE団地でも惚れてくれるのですから
デベも長谷工丸投げ超楽なこの数年です

[24421: 匿名さん]

>>24419 匿名さん
強がるネガの間違いね笑

[24422: 匿名さん]

>>24420 匿名さん
それはネガしてるつもりなのかな？だとしたら団地の定義調べてごらん。
団地って別に悪いものじゃないから。そんなことくらいわかってるか。

[24423: 検討板ユーザーさん]

強がるというか、事実。
今日も一喝されて終わってます。

[24424: マンコミュファンさん]

アップしてくれる写真だけは、いい感じの仕上がり見れて参考になります。
契約者でさえも、アングル合わせてまで写真とってる暇がない中、素晴らしいですね！それだけこの物件に対する思いが強いのですね。そこは、見習わなきゃと思いました。
ただ、電柱電線があっても資産価値は下がりませんし、なんだよーCG画像には電柱なかったのに現地来たらあるじゃーん、なら買わない！とはならないのでそこはご心配なく。
気になるのですが、レストランのメニュー写真やサンプルと実物が違いにもやはりその熱量でお店や口コミにぶつけてるのですかね。

[24425: 匿名さん]

んーでも電柱は無い方がいい。

[24426: eマンションさん]

CG通りに出来ると思うなんて頭がお花畑な人は気楽でいいですね笑
まぁ部屋から出たことない引きこもりに現実見ろったって無理か笑

[24427: 匿名さん]

>>24425 匿名さん

そうですね、電柱がないほうが写真がしっかり見えますね。でも、これだけの大きさの建物撮るにはひきで撮らないとならないので、電柱とか入らないようにするのは難しいですよ。

[24428: 匿名さん]

えっと、そういう意味じゃなくて
電柱地中化されたらいいのにねって意味だと思う
それには同意だわ

最近この辺の通行量調査とかやたらとしてるし、ジュネーブ通りの歩道拡張と合わせて電柱は地中化されるといいね

[24429: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
写真助かります
しっかり1階まで日差しも入っていい感じ

[24430: eマンションさん]

>>24397 匿名さん

すごく良いアングルで同じように撮れましたね。正直この程度なら許容範囲じゃないですかね？日当たりはでも何時くらいなのか気になりますね。人も車も少ないようだし早朝ですか？西向きの寝室側はほとんど朝日入らなそうですね。東は低層以外は割と日が当たってますね。

[24431: 匿名さん]

>>24424 マンコミュファンさん
ごめんなさい、思わず最後笑ってしまいました！だけど、ほぼイメージ通りですね。たいしたもんです。

[24432: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
まぁ地中じゃないことに対してはネガにはならないですけどね。

[24433: 匿名さん]

>>24430 eマンションさん
日当たりに関してはこの前現地周辺の方が教えてくれてましたけど、ちゃんと東も午前中は陽があたっているようですからね。

[24434: 匿名さん]

>>24425 匿名さん
ないほうがいいかもしれないけど、あるとこのが多いから、ないとこで選ぶのは限られちゃいますよね。あってもいいのでは。

[24435: 匿名さん]

でも無い方がいいには違いない。

[24436: 匿名さん]

>>24435 匿名さん
人それぞれ。
いずれなくなればいいかもしれないですね。
マンションにとってというより、歩行者にとっては電柱ない方が歩きやすいですね。自転車とすれ違う時など。

[24437: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
ジュネーブ通りの歩道拡張されるんですか？周辺住民なのに知らなかった・・・。
ありがたい計画です。歩道狭いなーって常に思っていたので。
ジュネーブ通りこそ電柱地中にしてほしいです。

[24438: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
人それぞれとは言っても、電柱がある方がいいと考える人はさすがに居ないのでは？
犬の散歩させる人はあった方がいいのかな？

[24439: 匿名さん]

それと同じことで、大型車の走る道路が隣接してる方がいいと考える人は皆無でしょう。
つまり、客観的にも主観的にも大型車両通行道路は嫌悪施設ということです。

[24440: 住民板ユーザーさん4]

>>24439 匿名さん

バスが目の前を走っているのはメリットだと思います。

[24441: 匿名さん]

別に隣接してなくていい

[24442: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
まだ言ってるよ笑
ムリヤリすぎ笑
だいたい、そこまで言うならさ、なんでここに居座ってんの？嫌なんだよね？そんなんだからネガで購入者侮辱してるだけって言われんだよ。

[24443: 匿名さん]

>>24438 匿名さん
どっちでもいいと思う。別にこれから歩道に増設されるわけでもないし、物件評価にも関係ないからね。

[24444: 検討版ユーザーさん]

>>24441 匿名さん
あー言えばこー言う。

[24445: 通りがかりさん]

>>24443 匿名さん
どっちでもいい人は関係なくない？電柱ある方がいい人がいるかって話だから。

[24446: マンコミュファンさん]

今日も1日、ネガさんはゴミみたいなネタにすがって嫌悪施設がーってネガるのかな。
とりあえず、嫌悪施設というワードにはまってしまって使いたいんだろうから笑
しかし、ネガさんて都合悪い質問には昨日も完全スルー。あと、同じ条件下の同じエリアのマンションの掲示板では騒ぎに行かない。よほどここがいいんだね。

[24447: 匿名さん]

全て人気だったで解決だな
あとは主観の問題、ネガしようとそこは自由
ただ世間では評価され人気だったと
電柱も道路もどうでもいいような問題だ

[24448: 匿名さん]

>>24445 通りがかりさん
そもそもこの掲示板に必要ないよ、電柱についてそんな熱く語るの。
電柱はどっちでもいいって人は関係ないなら、ネガ目的での投稿も関係なし。

[24449: 匿名さん]

まあ、ここはネガが販売開始から3年ずっと同じネタでネガり続けても全く実らないどころか、掲示板で悪態ついて悪評したって世間はみなそんなものあてにせず、ネットにとどまらず自ら行動してんのよ。だからちゃっちゃと完売もしてるわけ。3年だよ、3年。3年悪評掲示板で故意に流しても意味ない、世間、普通の人には通用しないってことが3年たっても気づけないのよ笑
今更というかもうとっっくにそのネガは破綻して埃みたいなものなので、電柱について語るスレにしてあげればいいんじゃないか？

[24450: 通りがかりさん]

電柱がある方がいい人はいないってことか。まぁ当たり前か。

[24451: 匿名さん]

>>24442 匿名さん
嫌悪施設だと言っている施設の掲示板に何日もはりつくって、、、好きなんじゃん嫌悪施設。気になって気になって1日中離れられない。恋しちゃってますね。GMに。

[24452: 匿名さん]

>>24450 通りがかりさん
ほんと承認欲求が強いw

[24453: 匿名さん]

この流れ見てるとやっぱりグランドメゾンは人気だなと感じますね。ネガさんが大好きな電柱があってもバカ売れしたのですから。

[24454: マンコミュファンさん]

電柱はどうでもいいけど、大型車が通る道路が目の前なのは嫌だ。空気悪そうだし。バス停も家の前じゃない方が良い。バスなんて時間通りに走らないし遅いし不便だから乗らない。

[24455: 匿名さん]

>>24454 マンコミュファンさん
いつまで言ってるの？
ずーっと言ってずーっと言われてるけど、嫌ならここは検討してないんだから他にいけばって笑
ずっとはりついて延々とネガしててきもくなってきた。

[24456: 検討版ユーザーさん]

>>24454 マンコミュファンさん
よくよ見直したほうが。
そのネタ一喝されて終わってます。

[24457: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
客観的にも主観的にも人それぞれなのが未だにわからないとは。
そのレベルでネガしても笑ってしまう。
ただ客観的にも主観的にも問題ないと感じたから完売してるんだよ、ここもプライムさんも。販売開始から3年？ネガし続けて効果なかったんだから、認めなよいい加減笑
ムリか。

[24458: 匿名さん]

>>24454 マンコミュファンさん
住まないんだから関係ないんじゃない？w

[24459: 匿名さん]

大型車も電柱も世間からしたらゴミネタだから人気で完売した、そんだけ

[24460: 匿名さん]

>>24457 匿名さん
客観的は、人それぞれではありませんw

[24461: 匿名さん]

>>24460 匿名さん
客観的とは、、、
特定の立場にとらわれず物事を見たり考えること。
つまり
ネガの特定の立場にとらわれず物事を見たり考えること。

客観的＝第三者の考え
第三者ってもはやいっぱいいる。
第三者的にここのイメージは悪くない。

[24462: 匿名さん]

つまり契約者はバイアスがかかってるから、客観的ではないということですね！

[24463: マンション検討中さん]

買って良かったと思いたい人、
買わなくて良かったと思いたい人、
の醜い争いの場だなここは。笑

[24464: マンション検討中さん]

すごい掲示板だね。24454のただの通りすがり風のコメントに一斉に噛み付く契約者達(笑)
もっと自信持てばいいのに。

[24465: マンション検討中さん]

ここは検討者の母集団がマンション評価の能力が低くて、安さに釣られて完売しただけでしょ

[24466: 匿名さん]

>>24460 匿名さん
ググれよ、まず。

[24467: 匿名さん]

>>24463 マンション検討中さん
買わなくてよかった人は真面目に別の家探しいて、この買わなくてよかったマンションの掲示板に粘着してネガなんてしてないよ笑
買えなかった人でしょ。ネガってんのは。

[24468: 匿名さん]

>>24462 匿名さん
じこちゅー！
ってかネガあげてるやつなんてもはや主観的とか客観的とかの次元じゃなくて、ただの批判侮辱ありきのネガだから、どっちでもねーよ！ただの妄想を武器に嫌がらせしてるだけ。

[24469: マンション検討中さん]

>>24464 マンション検討中さん
噛みついてるんじゃなくてからかわれてるだけだと思うよー。
だってかまってくれるからここでネガしちゃうんだもん。

[24470: 匿名さん]

>>24465 マンション検討中さん
妄想してないでさっさと家さがしなよ。妄想ネガしちゃうくせに他者の評価能力云々、はずかしいよ。そんなんじゃいつまでたっても先越されちゃうよ。ここが嫌ならまずは他探しに行かないと。

[24471: 匿名さん]

>>24463 マンション検討中さん
3年ネガがたかり続けてる時点で人気なんだね。日を重ねてもネガ実らず思惑と逆に人気で完売しちゃってんのにその後もネガやめれず3年。ゴミレベルのネタにすがりついて自信満々にネガしても不都合な質問には完全スルーでドロン。それこそ客観的にみて、そうとう痛々しい。しまいにはそれで物件の評価ができてると思ってるんだもんなー。物件の評価できるんだったらとっくに他検討して買ったりしてると思うんだけどねぇ。
家買った方、検討から外れたマンションの掲示板に居座ってネガします？してます？しないですよね？欲しかったけど手が届かなかった家の掲示板でネガしてます？しないですよね？なんか妬みみたいで自分でも気持ち悪いし。

[24472: 名無しさん]

>>24465 マンション検討中さん
その評価能力とやらはあなたも欠けているようですね。評価能力があるとは思えないコメント。
家電や家具、日用品のセールじゃないんだから、安さに釣られてする買い物じゃないですよ。マイホームを買うということは。それくらいのことがわからなければ評価なんてできてないのと同じ。まずは家を買うという同じフィールドに立たないとですね。

[24473: マンション検討中さん]

最寄り駅も微妙で住みやすそうな場所ではないけど、アクセスはそこそこ良いし駅近で共用施設の見栄えするしってので売れたんじゃないですか？よく安いって書いてあるけど品川シーサイドでこの値段は安いのか？と思ってしまう。あと2000万で大井町とか武蔵小山とか選択肢に入りそうだけど。コスパはこっちのがいいのかもね。

[24474: 匿名さん]

怒涛の連投。。。

少し落ち着いたら？

[24475: 匿名さん]

>>24474 匿名さん
ほんと、少し落ち着きなよネガさん、3年もやってて疲れるでしょ。空回り中なんだからさ。

[24476: 匿名さん]

>>24473 マンション検討中さん
ここだいぶ住みやすいエリアですよ住んでみると。まぁ仕事と帰ってきて買い物してご飯、寝るを平日繰り返すだけならじゅうぶんな感じ。だからの地元の人たちで買ってる人もけっこういるんだと思う。

[24477: 匿名]

>>24473 マンション検討中さん
将来性含めたコスパで見ると大井町とかの方が良い気がします。品川区で予算を鑑みた消去法でシーサイド、青横という事かと。近くのイオンの存在は大きいですよね。アイルはリニア効果でもう一段上がりそうですが。

[24478: 匿名さん]

>>24477 匿名さん
大井町の駅飛行機問題で大井町のマンションスレではネガられてるけど、こっちではあっちがいい、あっちではこっちがいいと。
品川区で予算を鑑みた消去法でシーサイド、青横という事かとってまたすごい妄想だね。
残念だけと妬まみにしか聞こえない。

[24479: 匿名さん]

>>24477 匿名さん
アイルはもう終わってる感あるけど、あちらもリニア効果でまた人気取り戻せるといいですね。

[24480: eマンションさん]

完売してるマンションのスレであっちのがいいとか、何やってんだろほんと。あっちがいいならそっちのスレ行けばいいのに。
どのスレにもネガって存在してるけど、ここにはりつくネガってちょっと質が、、、

[24481: デベにお勤めさん]

都区部オフィス賃料はどこもジリジリ上昇してるのに、シーサイドのオフィス賃料は下落してるくらい人気ない地域。ここの場所にあった立派な建物はオフィス用途だったのに、取り壊して住居にするとは街が退化しているわけですね。

[24482: 匿名さん]

ここの契約者とポジの皆さまは他のマンションのポジを読んで勉強した方が良い。完売したから問題なしなんて言って反論してるのこのマンションだけですよ。

[24483: 匿名さん]

>>24482 匿名さん

駐車場を囲んだマンションだね。

[24484: 匿名さん]

>>24478 匿名さん
ここは航空騒音に関係ないと思うの?
大井町より少し離れていてもT2ガラスで劣るし便数は2倍だし
結局安かろう悪かろうとまでは言わないがやむなく予算内でと言ったところか
積水のプレゼンにも引かれたかな
欠点は後から少しずつ出して納得させられた感あり
でも隣の畑は青く見えるものと理解しよう

[24485: 匿名さん]

>>24481 デベにお勤めさん
もうオフィスとマンション一緒にしないとネガれないのか。
オフィスで需要なくても住居で需要あるなら別に何も問題ないけどね。

[24486: 匿名さん]

>>24482 匿名さん
完売してるマンションの掲示板でネガがはりついてるとこがないから、それはムリかと。

[24487: 匿名さん]

>>24484 匿名さん
関係あるないじゃなくて、ここでネガ目的で飛行機ネガしてたくせに、大井町の飛行機問題はムシしてるとこがうけるなーってとこ。浅いよね考えもやってることもってこと。

[24488: 匿名さん]

>>24483 匿名さん
それあきた。

>>24478
予算内とか、勝手に決めつけてるとこ、欠点は後からでてきたとか、もう完全妄想に依存してしまってるのね。あなたも隣の畑が青く見えてここが羨ましいのか。

[24489: 口コミ知りたいさん]

不都合な点について今日もスルーのネガさん、今日も古いネタに頼りとりあえず何か言いたいだけの1日。明日も1日ネガチャレンジですかね。

[24490: 匿名さん]

まぁ言いたいこと言えるのも今のうち。
登記もされて入居が始まったら、個人の家をネットで侮辱し攻撃。今はまだ完全な所有物になってないし入居されてないけど、その時がきてもまだこれやってたらとっとと訴えられておしまい。

[24491: 匿名さん]

>>24481 デベにお勤めさん

デベにお勤めなの？ちょっと疑ってしまう、、、オフィスがなくなり住居が増えたら退化とは、、、一から勉強した方が、、、
人気ない割に、割と短いスパンでプライムさん2棟もあれだけ売ってこちらも完売してるからね。
どちらのエリアのマンションのデベさんか知らんが自分とこの物件が売れないからってね。その考えではなかなか営業も伸び悩むかもしれないですね。

[24492: 匿名]

>>24478 匿名さん
品川区で予算を鑑みたから消去法でシーサイドは正解でしょ？あなたは違うんですか？

[24493: 匿名さん]

>>24492 匿名さん
ここ買った人のほとんどがそうやって選んだのは間違いないでしょ。
ごく一部、シーサイド青横ラブの人がいるかも知れないが、まぁ変わり者の部類だね。

[24494: 匿名さん]

>>24492 匿名さん
>>24492
そうやって人を見下したいだけでしょ。
だから妬んでると言われるんだよ。

[24495: 匿名さん]

本格的に妬んでるのか。

[24496: 匿名さん]

>>24492
>>24492
残念！不正解です！朝からがっかりさせてごめんね。

[24497: 匿名さん]

ここ以下の売れ行きの物件の方が圧倒的に多いからね
見栄えがとか分母がとか言っても負けたお犬さんの遠吠えかなと
要は魅力的だったということですな

[24498: 匿名さん]

>>24493 匿名さん
掲示板にはりついてこんなえげつない投稿してる方がよっぽど変わり者。

[24499: マンコミュファンさん]

>>24482 匿名さん

え、じゃあ完売したことの懸念点ってなに？
なによりも強い因子だと思うけど。

お前らがどれだけネガったところで買う人がいればいーんだよ。不動産市場の大原則、売れるは正義、売れないは悪なんだよ。

[24500: 匿名さん]

駐車場を敷地の中心の持ってきたのが
人気なのかな？

[24501: 通りすがり]

>>24491 匿名さん
おい、新入社員いじめるなよ！

[24502: 匿名さん]

>>24491 匿名さん
レジよりオフィスの方が賃料高いですから、街が発展すればオフィス需要が強くなって、地域の賃料が上昇、土地価格が上昇となります。その逆が起こっているわけですから、そういうことです。楽天が引っ越したあたりから品川シーサイドはオフィスとしては落ち目の地域、住宅系用途に格落ちでしょう。

[24503: 匿名さん]

そういえば、イオンの近くにアマゾンが撮影スタジオをオープンさせましたね。コストにうるさいアマゾンですから賃料のかなり安い地域でしか賃借しません。そういうことです。

[24504: 匿名さん]

>>24502 匿名さん
格は関係ないですね。オフィスと住宅は別のですから。まぁ所詮現地知らないということがばれてしまってぼけつ掘ってるけど、活気がなかった街に住宅系用途に変わって活気がでて、人気でこのエリアのマンションしっかり売れてます。
まあ、あと3ヶ月、ネガしたいだけしておお恥かけばいいと思います。

[24505: 匿名さん]

>>24503 匿名さん
叔父がアマゾンの役員なので、これ見てもらお。削除依頼しないでください。
あと、アマゾンとマンション全く関係ない話です。

[24506: 匿名さん]

つまり、オフィスとしては落ち目だった地域が住宅ができて完売して、この地域が落ち目から上がってこれたってこと。
地域の落ち目とか気にする前に自分が落ち目にいることに気づいた方が。

[24507: 匿名さん]

オフィス云々はどうでもいいかな。オフィスは住めないし、マンションだから住める
魅力が多数あり人気で結構なことだと思います。見た目も良いし買って良かった。

[24508: 匿名さん]

>>24490 匿名さん
>>24504 匿名さん
3ヶ月じゃなくて、早い人で引き渡しまではあと2ヶ月ですね。そこまでには登記も済みますし、早い方はそこから引っ越しも始まりますからね。

[24509: 匿名さん]

オフィスと比較してもね。
え？何の話？って話。
むきになってわけのわからない話を空想でムリヤリ繋げてまで何がしたいのでしょうか。

[24510: 匿名さん]

>>24504 匿名さん

毎回毎回頑張るね。
完売万歳さん(^｡^)

[24511: 匿名さん]

バンダイナムコ社屋の方がカッコいいし
緑も豊富だったなぁー。
地下駐車場は最大24時間900円だった。

[24512: マンション検討中さん]

>>24503 匿名さん
アマゾンジャパンの本社どこか知らないのかなw

[24513: 匿名]

>>24512 マンション検討中さん
イオンの逆側です、なんか以前閑散としてますね。あの辺りはもう打ち止めでしょうかね。
お隣の大井町、品川、アイルに期待する感じですね。静かに子供を育てる環境としては良いと思います。コナミもあるし。高速乗り場は近いので週末は車移動は便利ですよね。マイナーですがいい街ですよ。

[24514: 匿名さん]

えっと、
アマゾンジャパンの本社は目黒のセントラルスクエアだけど。

[24515: 検討板ユーザーさん]

>>24514 匿名さん
ネガさんの理論だと目黒ですら落ち目の街になってしまいますねぇ。

[24516: 匿名さん]

>>24511 匿名さん
>>24510 匿名さん
荒らしまくっててアク禁くらって毎回若葉から抜け出せない人。
研究所とマンションは比較対象ではないので、建物マニアさんはナムコの写真見て鼻の下伸ばしてニタニタしてればいいんじゃない？
あと暇ついでにナムコ時代の木の数調べて教えて。かまって欲しくてどうしてもどうしても我慢できずここにきてしまうんだからまたかまって欲しいでしょ。調べといてね。