積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[24352: 匿名さん]

まあ感じ方ははそれぞれですからね
嫌なら他へ
人気で完売した事実は変わりませんし
アンチの人が何か言ったところであまり意味はないかと

[24353: 匿名さん]

>>24338 匿名さん
図面上だけでコンパクトと判断してるあたりが、、、現地知らない人の感想は笑われておわりかと。そしてきみが住むわけでも買えるわけでもないから関係ないし。妄想ネガというみっともない結果で終了。

[24354: 匿名さん]

駐車場と杜がほぼ同じくらいかな？
駐車場がデカイのか杜が小さいのか？
どちららにしても、真ん中駐車場がそれぞの繋がりの要ですね。

[24358: 匿名さん]

西向きと東向きの売り出し中が増えてきましたね。
南向き低層は今のところなしかな。

[24359: 匿名さん]

中古も高値で売れてるようですからね。
羨ましい限り。

[24360: 匿名さん]

売れてはいませんね。売り出し数は増加の一途です。

[24361: 匿名さん]

マンション前の海岸通り八潮橋北の交差点で、地面に置いたペットボトルの水が、大型車の通過でどれくらい揺れるか実験してきました！　見事にブルブル振動しました。夜にでもアップします。

[24362: 匿名さん]

>>24361 匿名さん
道路でペットボトルが揺れたらあの質量のマンションも揺れるとでも思ってんの？
実際アップしてみてくださいよ、で、これだけペットボトルが揺れるからマンション揺れますってあげてみ？

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[24363: 匿名さん]

>>24361 匿名さん
この人かな？？交差点で変なことしてる人がいるって警察に通報した人いたみたいよ。ママ友が買い物行く時、警察官に聞き込みされたって。ドラレコ情報提供も求めてるみたい。学校からも不審な行動してる人いるから注意してってきた。この情報提供した方がいいいかな？

[24364: 匿名さん]

>>24362 匿名さん
動画アップまで泳がして欲しかった、、、

[24366: 匿名さん]

>>24360 匿名さん
>>24358 匿名さん
増えたってどのくらい？いつの時点ではいくつだったけどいつ付けでいくつになったのか詳細をお願いします。
欲しい物件なだけあってずっとしっっっかりチェックしてるみたいで関心します。今の高値じゃ手だせない気持ちよくわかります。

[24367: 通りがかりさん]

>>24361 匿名さん
ボトルの水が揺れたらからマンションも揺れまーす！っていう「おもしろ動画」楽しみにしてますね。

[24368: 匿名さん]

>>24340 匿名さん
古い図面つかってネガってるね笑
変わってるよ。残念。

[24369: 匿名さん]

>>24361 匿名さん
比較したいので、その交差点以外の道、大通り以外の住宅街の道でもその実験してアップしてもらえます？
この交差点でペットボトルの水が揺れる＝マンションも揺れる ならば、他所でも水が揺れたらその近辺の住宅も振動があるということですから。
当然地面に置いて目の前を大型車が通ればペットボトル内の水は揺れて当たり前ですが、それで近隣の大きなマンションが揺れるか否かについては、建物も振動が伝わり揺れる理論の詳細、どのくらいの揺れでどのくらいの質量の建物がどのくらい揺れるかなどのエビデンスもお願いします。でないと何ひとつ参考にならないので。

[24370: 匿名さん]

8階と11階とかの部屋なくなってるね
売れちゃったのかな

[24371: 匿名さん]

>>24369 匿名さん
>>当然地面に置いて目の前を大型車が通ればペットボトル内の水は揺れて当たり前
歩道で信号待ちしてると揺れがすごいっていっているだけでマンションが揺れるなんて言ってないでしょ。そんな必死になって焦らないで良いですよ。

[24372: 匿名さん]

内陸は大型車が通過しても揺れません

[24373: 匿名さん]

>>24371 匿名さん
さんざん振動ネガネタにしてきてたくせにね笑 思惑通りいかなくて焦って平然を装うネガさん笑
ってか毎日信号待ちしてるけど、揺れが「すごい」は大げさだね。

[24374: 匿名さん]

>>24372 匿名さん
なんだそれw
ネガもここまでくるとかわいそうにさえ思えてくる。
ちなみに吉祥寺に住んでるけど、揺れるよ。
内陸だよ。

[24375: 匿名さん]

>>24371 匿名さん
いいよ、そーゆーごまかしと逃げは。動画は？

[24376: 匿名さん]

前の道、大型車が通ると道そのものが揺れるんですね。
そんなとこに住むのは大変ですね。

[24377: 匿名さん]

>>24376 匿名さん
道路は騒いでるほどではなく
マンションが揺れるわけではないから大丈夫です。

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[24378: 匿名さん]

バカのはひとつ覚えでネタぎれにももうネガも限界がきてんだな。見てて痛々しい。
あと、大型車通れば大通りじゃない住宅街の道でも振動あるけど、そういうネガには都合の悪いところや質問は毎度完全スルーで逃げちゃうところもだいぶ哀れ。

[24379: 匿名さん]

道路の揺れとか、もうマンション全く関係ないからネガは失笑の対象なんだと思うよ

[24380: 匿名さん]

マンション検討に関係ありますよ。
大型車が通行する幹線道路は、なんといっても最大の嫌悪施設ですから。

[24381: 匿名さん]

>>24380 匿名さん
一生同じこと言ってるんだろうねこーゆー人って。
検討してないくせにね笑
最大の嫌悪施設と言っても現実的に問題なく人気で完売もしてるから、妄想想像は覆るよね。残念だけど。検討するならもっと柔軟な頭じゃないと。そしてたいしたこと言えず同じフレーズで、もうお笑いネガとしてもあきられてるよ。

[24382: 匿名さん]

>>24380 匿名さん
検討に関係あるから現地行く。問題なくメリット豊富なら買う→完売。検討してる人って現地行ってるの普通だし、妄想ではかなわないと思うよネガさん。

[24383: 匿名さん]

幹線道路の騒音は深い杜の木で防いでくれるでしょう。笑

[24384: 匿名さん]

大型車でマンションが揺れるならあれだけど、そうでもないし、ネガの主張は弱いよね。
だから？というレベルの話
人気だったという事実は変わらないしあとは主観でどうぞ。ですかね

[24385: 匿名さん]

大型車の通行が多い時間帯
平日、週末
早朝、日中、夜間、深夜
晴天時、雨天時

違う条件、違う曜日、違う時間帯に
何度も現地に体感しにいって確認
そのうえで完売

羽田新航路の騒音も確認済み
大したことないから完売した

[24386: 匿名さん]

>>24385 匿名さん
ネット住人は外でず、世間知らずですから自ずと妄想ネガになってしまうのは仕方ないですよね。

[24387: 匿名さん]

売れても売れなくても、嫌悪施設は嫌悪施設で変わりないのはなんとも残念ですね。

[24389: 匿名さん]

>>24387 匿名さん
ほんとに気に入らないんだね。
嫌悪施設ではないけどね。気が済むならいくらでも言えばいいんじゃない？笑われて終わりだけど、それで買えない住めない憂さ晴らしになるなら。なんの影響もないしね。

[24390: 匿名さん]

嫌悪施設とのことです。

https://tochikatsu.site/neighboring-problem-property/

（以下引用）
1-1.　騒音や振動が発生する施設
大きな音を出すものといえば、飛行機がすぐに頭に浮かぶ方が多いと思います。

飛行場の近くでは、航空機が来る度に会話に支障がでるくらいの音がします。民間のプロペラ機でもうるさいですが、軍用機だともっと大きな音となります。まさに爆音という感じでしょうか。大差ないとは思いますが、飛行場というよりも航空基地の方がより嫌がられそうです。

音に関しては、飛行機以外にも、大型トラックや踏切なども発生源となります。主要道路や高速道路沿い、大型車両が出入りする施設（物流センター、バスの車庫）があります。その他にも、鉄道沿線や地下鉄も場所によっては音や振動の公害の元となります。・・
（引用おわり）

[24391: 匿名さん]

[No.24344～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[24392: 匿名さん]

>>24390 匿名さん
あくまでもイメージ妄想。現実は音は問題なし。現実勝る。イメージ理論妄想は覆る。でとっくに終わってるのに、そんなゴミみたいなネタにすがりつかなきゃネガもできないなんて、ネガの質もさがったものですね。

[24393: 匿名さん]

>>24390 匿名さん
ここがとは言われてないよ。
あとネガさんにとって都合のいいとこだけ引用してるね。

どの程度問題となるかは、施設の種類、施設からの距離などによって変わってきます。また、気になる、気にならないは個人差があることですので、一概にこのような施設があると売れないというものではありません。
て書いてあったよ。一概に売れないというものではないどころか人気で完売しちゃってるからねこちら。あと、こういうサイト申込むとか相談するってところから客取りこむために過剰に悪く表現してるものなので、まどわされちゃだめだよ、ネット界に住み着いてるんだからそのくらい常識かと。

[24394: 匿名さん]

感じ方は個人差があるし売れ行きもそれぞれ。
それは確かですが、嫌悪施設であるという事実は変わらないということです。

[24395: 匿名さん]

うちのバカ両親も幹線道路沿いの5階に新築マンション買って
轟音で窓開けられず半年も我慢できず売って引っ越したわ。
コンクリートミキサー車、ダンプ、コンテナ車、大型貨物、
湾岸は工場、埠頭、倉庫が集まる場所だから、
自家用車の通行が多い幹線道路よりたちが悪い。
契約者はすべて承知で込み済みだからネガしても無駄。

[24396: 匿名さん]

バランス良いからね
正直幹線道路とか大した問題でもないかな
揺れるわけでもなく、音が問題になる
感じでもなかった
なので他のメリットと合わせて良いと感じましたね
これだけ人気の理由もそんなとこだと思います

[24397: 匿名さん]

新築マンションのポエムやCGも景品表示法を適用してほしい。広告CGが盛り過ぎて現実があまりに違いすぎる。

[24398: 匿名さん]

単なる大規模団地

[24399: 通りがかりさん]

すごい。よくアングル合わせましたね！

うーん、たしかにこの植栽だか街路樹だかは盛りすぎかなー

[24400: 匿名さん]

>>24394 匿名さん
現実的に覆されたら嫌悪施設という事実にはならないかな。そう思うかどうかも思う人次第なので。

[24401: 匿名さん]

>>24395 匿名さん
親を掲示板でバカ両親呼ばわり。
そんな人間こそバカだということの印象のが強いです。

[24402: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
CGと現物、違いはあって当たり前なこともわからないのかな？
完璧一致のマンションの写真とCG画像ください。

[24403: 検討版ユーザーさん]

>>24397 匿名さん
街路樹の違いって物件評価にあたいしないけど笑
おもしろすぎる。

[24404: eマンションさん]

>>24395 匿名さん
そのあなたの両親が住んでたとこがどこかわからないのでなんとも。とりあえず、ここはあなたが比較するあなたの両親が半年我慢できず引っ越したとことは違い、問題ないのだと思いますよ。
あとそれなら、ここでムキになってまでぶつける熱量で両親がその物件選ぶ時なぜ止めてあげなかったのか。子もまた○○

[24405: 通りがかりさん]

まだほこりレベルのネタにすがって騒音ネガやってんだね。
嫌なら他いけ、そもそも検討してないだろ、完売もしてる。そんな中いつまでもネガしてるのってただの購入者侮辱という嫌がらせなだけ。そんな人間のあげる内容、同レベルのやつらしか食いつかないし、環境に対する内容より、ネガして侮辱してるやつの最低度、嫌悪人物ということしか伝わってこないことにいい加減気づかないのはやばいでしょ。世間知らずにも程があるというか、医者行った方がいいレベル。

[24406: 匿名さん]

>>24400 匿名さん
5連投おつかれさまです。

> 現実的に覆されたら嫌悪施設という事実にはならないかな。そう思うかどうかも思う人次第なので。

この意味が分かりませんが、事実は見る人によって変わるものではありません。もしや事実と主観を混同しておられませんか？

[24407: 匿名さん]

>>24406 匿名さん
ネガさんてなんで不都合な投稿が続くと連投お疲れ様って言うの？十八番だよねー。
それって自分が連投でネガしてるからそう思うのかな。

[24408: 匿名さん]

>>24406 匿名さん
嫌悪施設の定義って国で決められたものでもなんでもないし、そう思う人はそう思う、思わない人は思わない。なのだ嫌悪施設というのもただの「イメージ」。そのイメージは現実が勝ればそれまで。そんなことないのかのイメージが強くなる。でもそれもそう思えない人は思えない。それなら別にここに粘着する必要もない。そう思うなら嫌な物件の掲示板に入り浸らず他所を検討すればいいだけ、ということは100%いえること。どんなイメージであっても、現状、現地を知って購入した人、購入希望した人がたくさんいて、同じ条件のプライムさんも完売はしてなくてもあれだけ売れてます。嫌悪施設というのもあくまでもイメージということ。他所の幹線道路でも問題なく売れてるという現実。イメージは現実を勝ることはできない。
それでもこの後もあなだがまだここにはりついてそんなネガを必死にするならば、それはただの認めたくない、承認欲求を満たしたい、購入者を侮辱したいということになりますね。

[24409: 通りがかりさん]

実際の写真見ると、電信柱と電線もかなりジャマだよねー

[24410: 匿名さん]

>>24409 通りがかりさん

>>24406 匿名さん
そこはネガにはならないよ笑
もう何でもいいんだね、言えれば。

[24411: 検討版ユーザーさん]

>>24406 匿名さん
主観はそれぞれ。
妄想＝主観
事実ムシして主観(妄想)のみで判断しては参考にはなりません。

[24412: 匿名さん]

>>24409 通りがかりさん
住宅のひきでとらえたイメージCG画像って基本電柱とか電線て描かれてないと思うけど。住宅検討していろんな物件の資料見てるならわかると思うんだけど。いかにマンション検討も買う気もないかがよくわかる。

[24413: 匿名さん]

>>24394 匿名さん
あのね、嫌悪施設とされる定義も言ってしまえば主観なのよ。イメージだから。で、事実っていうのは現実のことね。イメージ＝事実ではないよ。その辺ちゃんと理解しないでネガしちゃうのはちょっとみっともない。
現実、そのイメージが払拭されたようなもの。ここは完売してるし、このエリアの他マンションもしっかり売れてるから。実際の購入者と購入希望していた多くの人たちが、ここの現実を知り、イメージとは違い気にならないかつそれを上回ったメリットがあった。需要があるのよ。
嫌悪というイメージはもはやこの売りきってるとこには通用しないかな。

[24414: 匿名さん]

写真を見ればみるほど良いなと思う、ネガさんもっと写真ないの？

[24415: マンコミュファンさん]

>>24397 匿名さん

別に契約者は写真の手前側に住むわけじゃないし、どうでもいいというか…。

なんか、お疲れさま。アングル必死になって合わせてニタニタしてるの想像すると痛いよ。

[24416: 住民板ユーザーさん4]

>>24397 匿名さん

写真ありがとうございます。
逆に結構いい感じと思ってしまいました。

[24417: 匿名さん]

電柱が無ければなぁ。。

[24418: 名無しさん]

>>24397 匿名さん
手前の街路樹が写ってないじゃん。アングルにこだるなら、そこまで頑張って欲しい。
そもそもだけど外溝工事も植栽も終わってない未完成状態の比較に意味ないでしょ。

[24419: 匿名さん]

強がる契約者が今夜もいくつか湧きました

[24420: 匿名さん]

THE団地でも惚れてくれるのですから
デベも長谷工丸投げ超楽なこの数年です

[24421: 匿名さん]

>>24419 匿名さん
強がるネガの間違いね笑

[24422: 匿名さん]

>>24420 匿名さん
それはネガしてるつもりなのかな？だとしたら団地の定義調べてごらん。
団地って別に悪いものじゃないから。そんなことくらいわかってるか。

[24423: 検討板ユーザーさん]

強がるというか、事実。
今日も一喝されて終わってます。

[24424: マンコミュファンさん]

アップしてくれる写真だけは、いい感じの仕上がり見れて参考になります。
契約者でさえも、アングル合わせてまで写真とってる暇がない中、素晴らしいですね！それだけこの物件に対する思いが強いのですね。そこは、見習わなきゃと思いました。
ただ、電柱電線があっても資産価値は下がりませんし、なんだよーCG画像には電柱なかったのに現地来たらあるじゃーん、なら買わない！とはならないのでそこはご心配なく。
気になるのですが、レストランのメニュー写真やサンプルと実物が違いにもやはりその熱量でお店や口コミにぶつけてるのですかね。

[24425: 匿名さん]

んーでも電柱は無い方がいい。

[24426: eマンションさん]

CG通りに出来ると思うなんて頭がお花畑な人は気楽でいいですね笑
まぁ部屋から出たことない引きこもりに現実見ろったって無理か笑

[24427: 匿名さん]

>>24425 匿名さん

そうですね、電柱がないほうが写真がしっかり見えますね。でも、これだけの大きさの建物撮るにはひきで撮らないとならないので、電柱とか入らないようにするのは難しいですよ。

[24428: 匿名さん]

えっと、そういう意味じゃなくて
電柱地中化されたらいいのにねって意味だと思う
それには同意だわ

最近この辺の通行量調査とかやたらとしてるし、ジュネーブ通りの歩道拡張と合わせて電柱は地中化されるといいね

[24429: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
写真助かります
しっかり1階まで日差しも入っていい感じ

[24430: eマンションさん]

>>24397 匿名さん

すごく良いアングルで同じように撮れましたね。正直この程度なら許容範囲じゃないですかね？日当たりはでも何時くらいなのか気になりますね。人も車も少ないようだし早朝ですか？西向きの寝室側はほとんど朝日入らなそうですね。東は低層以外は割と日が当たってますね。

[24431: 匿名さん]

>>24424 マンコミュファンさん
ごめんなさい、思わず最後笑ってしまいました！だけど、ほぼイメージ通りですね。たいしたもんです。

[24432: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
まぁ地中じゃないことに対してはネガにはならないですけどね。

[24433: 匿名さん]

>>24430 eマンションさん
日当たりに関してはこの前現地周辺の方が教えてくれてましたけど、ちゃんと東も午前中は陽があたっているようですからね。

[24434: 匿名さん]

>>24425 匿名さん
ないほうがいいかもしれないけど、あるとこのが多いから、ないとこで選ぶのは限られちゃいますよね。あってもいいのでは。

[24435: 匿名さん]

でも無い方がいいには違いない。

[24436: 匿名さん]

>>24435 匿名さん
人それぞれ。
いずれなくなればいいかもしれないですね。
マンションにとってというより、歩行者にとっては電柱ない方が歩きやすいですね。自転車とすれ違う時など。

[24437: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
ジュネーブ通りの歩道拡張されるんですか？周辺住民なのに知らなかった・・・。
ありがたい計画です。歩道狭いなーって常に思っていたので。
ジュネーブ通りこそ電柱地中にしてほしいです。

[24438: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
人それぞれとは言っても、電柱がある方がいいと考える人はさすがに居ないのでは？
犬の散歩させる人はあった方がいいのかな？

[24439: 匿名さん]

それと同じことで、大型車の走る道路が隣接してる方がいいと考える人は皆無でしょう。
つまり、客観的にも主観的にも大型車両通行道路は嫌悪施設ということです。

[24440: 住民板ユーザーさん4]

>>24439 匿名さん

バスが目の前を走っているのはメリットだと思います。

[24441: 匿名さん]

別に隣接してなくていい

[24442: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
まだ言ってるよ笑
ムリヤリすぎ笑
だいたい、そこまで言うならさ、なんでここに居座ってんの？嫌なんだよね？そんなんだからネガで購入者侮辱してるだけって言われんだよ。

[24443: 匿名さん]

>>24438 匿名さん
どっちでもいいと思う。別にこれから歩道に増設されるわけでもないし、物件評価にも関係ないからね。

[24444: 検討版ユーザーさん]

>>24441 匿名さん
あー言えばこー言う。

[24445: 通りがかりさん]

>>24443 匿名さん
どっちでもいい人は関係なくない？電柱ある方がいい人がいるかって話だから。

[24446: マンコミュファンさん]

今日も1日、ネガさんはゴミみたいなネタにすがって嫌悪施設がーってネガるのかな。
とりあえず、嫌悪施設というワードにはまってしまって使いたいんだろうから笑
しかし、ネガさんて都合悪い質問には昨日も完全スルー。あと、同じ条件下の同じエリアのマンションの掲示板では騒ぎに行かない。よほどここがいいんだね。

[24447: 匿名さん]

全て人気だったで解決だな
あとは主観の問題、ネガしようとそこは自由
ただ世間では評価され人気だったと
電柱も道路もどうでもいいような問題だ

[24448: 匿名さん]

>>24445 通りがかりさん
そもそもこの掲示板に必要ないよ、電柱についてそんな熱く語るの。
電柱はどっちでもいいって人は関係ないなら、ネガ目的での投稿も関係なし。

[24449: 匿名さん]

まあ、ここはネガが販売開始から3年ずっと同じネタでネガり続けても全く実らないどころか、掲示板で悪態ついて悪評したって世間はみなそんなものあてにせず、ネットにとどまらず自ら行動してんのよ。だからちゃっちゃと完売もしてるわけ。3年だよ、3年。3年悪評掲示板で故意に流しても意味ない、世間、普通の人には通用しないってことが3年たっても気づけないのよ笑
今更というかもうとっっくにそのネガは破綻して埃みたいなものなので、電柱について語るスレにしてあげればいいんじゃないか？

[24450: 通りがかりさん]

電柱がある方がいい人はいないってことか。まぁ当たり前か。

[24451: 匿名さん]

>>24442 匿名さん
嫌悪施設だと言っている施設の掲示板に何日もはりつくって、、、好きなんじゃん嫌悪施設。気になって気になって1日中離れられない。恋しちゃってますね。GMに。