積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[24128: マンション比較中さん]

ここは、電気設備は地下ですか？

[24129: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

ネガレスの数＝必要ないレス

[24130: 匿名さん]

>>24128 マンション比較中さん
違いますよ。

[24131: 検討版ユーザーさん]

>>24127 匿名さん
参考になった。
現在の写真ではなかったこと、実際はもっとできてること、ネガのためたら事実と異なる他人の写真を平気で使う人もいるんだと。

[24132: 通りがかりさん]

ネガを挑発するような表現は慎んだ方がいいね。

[24133: 匿名さん]

ネガはこれからも写真要員で頑張れよ
その程度なら役に立つ

[24134: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
そのレス必要？

[24135: 匿名さん]

また売れたのかな
中古減ってます
高値でも売れるって羨ましいね

[24136: 匿名さん]

減るどころかどんどん増えてる

[24137: 匿名さん]

売れてまた出てって感じだね
高値で売れてるっぽいし

[24138: 匿名さん]

逃げるなら引渡し前が傷が一番小さい

[24139: 匿名さん]

どれが売れたって？
階数と向きプリーズ

[24140: 検討版ユーザーさん]

>>24134 匿名さん
これも必要なの？

[24141: 匿名さん]

転売目的で買った人も、売りに出すにはローンの最終決定して銀行さんから実行可能をもらわないとならないから、OKもらった人から順々にこれから転売掲載は少しづつ増えるかもしれないですねー。でもほぼ安値ででてこないと思いますよー。契約者へ引き渡し、ローン開始になるのが8月頃の契約者もいるので、このマンション冬に入居開始したからといって転売物件が一斉にに価格が下がるわけではないですよ。残念ながら。

[24142: 匿名さん]

まだ抵当権も設定されてない不動産の売却に金融機関がなんで口出すのよｗ

[24143: 匿名さん]

>>24141 匿名さん
心配しなくても、売れなければ下がりますよ。
とくに入居後に出てくる実需の物件は。

[24144: 匿名さん]

>>24135 >>24137匿名さん

売れたのかな？売れてるっぽい？
憶測ですか。笑

[24145: 匿名さん]

売れてないというのも憶測だしね。出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高いというだけだね。あとは勝手に憶測で自分の都合の良いように考えてればいいんじゃない
ネガさんは、物件出してる当事者は何も困らんしね

[24146: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
は？
銀行からローンの許可がでてなきゃ転売できませんけど。それが決まって抵当権が決まります。一応転売する場合の説明きいたけど、ローンの実行おりなきゃ転売はできず、キャンセルだけど。

[24147: 匿名さん]

>>24145 匿名さん
> 出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高い

それ、全く論理的じゃないよw

[24148: 匿名さん]

そもそも売れたと言ってるのはどの部屋なんですか？
向きと階数出してくれないと、確認しようもありませんが。

[24149: 検討板ユーザーさん]

売れたか売れてないかこんなに気にされればされるほど、人気物件。すごいねここ。

[24150: 匿名さん]

>>24143 匿名さん
入居開始は夏まで続くから、契約者がいつ引き渡し受ける物件なのか、5月入居なら、そこまでは下がらないね。

[24151: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
売れてない理論も成立してないが。
そんなに心配？売れちゃったか、売れてしまわないか。そうだよね、欲しくても価格下がらなきゃ買えないんじゃ下がるの待つしかないし、売れほしくないもんね。

[24152: 匿名さん]

取り下げる理由がなければ普通に出したままにするでしょうしね
そうなると売れたんじゃないかな
憶測だけど、何の証拠もない売れてないよりかは確かな理由だと思うけど

[24153: 匿名さん]

>>24152 匿名さん
憶測だけど確かな理由とはこれいかに。。w

いま売りに出してるのは基本転売屋だから、あちこちサイトを替えて出し直すくらいは普通にやるよ。

[24154: 匿名さん]

毎度おなじみの売れた証拠出せというワンパターン
売れたら悔しいもんね

[24155: 匿名さん]

>>24154 匿名さん
売れてない証拠は？

[24156: 匿名さん]

爆売れとか、高値で売れたとか は
やめましょうね。笑

[24157: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないとかやめましょうね。笑

[24158: 匿名さん]

爆売れって何？そんなこと誰も言ってないと思うけど

[24159: 匿名さん]

>>24156

あなたは検討者なの？
不動産屋には行きましたか？
どこが気に入ってここを検討してるのかな？

[24160: 匿名さん]

>>24159 匿名さん
検討者ってここで売れた売れてないとかやってないで、不動産屋とか行ってるはずです。普通本当に検討してるなら。

[24161: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないってのはありなの？ずいぶんネガ都合だね。

[24162: 匿名さん]

>>24159 匿名さん

検討者だよ、で君は？
気に入ったところは特に無いよ。

[24163: マンション検討中さん]

>>24120 通りすがりさん

ご返信ありがとうございます。東はもう少し安くないと売れないと思ってたけど、予想外に早く売れたのでどうなのかなという興味本意で聞いてみました。朝日は差すんですね、ならまだ納得です。ただ排ガスと音はかなりあると思うのですが、、車通勤で現地は通りませんがタワーのとこの交差点は通ります。
まあ確かに前建や日照はわかった上で住めば気にならないのかもしれませんね。私は洗濯物とかが見えてしまうのが気になってしまいます。

[24164: 匿名さん]

>>24163 マンション検討中さん さん
住宅地はどこに住んでも洗濯物は見えてしまうかと思います。騒音も幹線道路沿いの分譲マンションはたくさんありますがあまり気にならないから売れてるのでしょうし。山手通りとかは首都高も近くにあるし交通量もここよりありますが、それでもここより土地も物件もお高いです。それでも人気エリアですからね。気になるならやめたほうがいいと思いますよ。ちなみに海岸通りには高校もありますし、通りからちょっとしか入ってないところに学校があったりします。騒音がひどい、排気ガスで健康被害があるところには学校はできないと思いますよ。排気ガスも気になりませんし第一京浜沿いよりはましかと。でもこちらも気になるならやめたほうがよいと思いますよ。

[24165: マンコミュファンさん]

>>24162 匿名さん
気に入ったところがないのに検討してて掲示板に居座ってるっておかしな話ですねー。

[24166: 通りがかりさん]

幹線道路沿いのマンションは沢山あると言っても、それで騒音や排ガスがなくなるわけでなし、幹線道路沿いじゃないマンションも沢山あるからね。騒音や排ガスが気になるのは当然だし、検討してれば気になるのがむしろ自然でしょう。
なにしろ幹線道路は、高速道路と並んで最大級の嫌悪施設だからね。

[24167: 名無しさん]

交差点が近いんだから騒音や排気ガスは仕方ないのではないかな。学校が近いから大丈夫とかは関係ないよ。元々先に学校が建ってて、当時はまだ手付かずな地域だったんだと思うし。どこまで生活に影響するのかは分からないけど、ここを契約した人はあの環境が気に入って買ったんでしょ。

[24168: 匿名さん]

>>24162 匿名さん

開き直りネガもここまでくると滑稽

[24169: 匿名さん]

幹線道路があっても売れた
そんだけ、ネガとしては弱い

要はバランスがいいんだね
気にしない人多いってことさ
他が勝る、だからこそ人気

[24170: 匿名さん]

>>24166 通りがかりさん
それだけ気にしない人が大勢いる中でも気になるなら他がいいんじゃない？ってだけのこと。何むきになってるの？？

[24171: 匿名さん]

>>24167 名無しさん
現地で音確認すれば？学校が最近できたと勘違いしちゃってるネガさん。

[24172: マンコミュファンさん]

>>24166 通りがかりさん
最大級の嫌悪施設のマンションの掲示板にはりついてる人が言っても説得力なし、参考人にならず。

[24173: 通りがかりさん]

同じ条件にあるプライムさんではこんなことネタになってない。排気ガスと騒音でひろってもほんのちょびっと。ここはネガがたかってしまういい人気物件の証だね。騒いでもらってより宣伝効果じゃないですか。。

[24174: 匿名さん]

首都高や幹線道路の脇にあるマンションなんて腐るほどあるしな
ふーん程度の話題だなと感じる

[24175: 匿名さん]

>>24173 通りがかりさん
プライムさんは
道路からかなりセットバックしてますけど
こちらはビッチリと道路に接近して苦しいです
大型車の通過時は歩道がかなり揺れますから
海岸道り沿いは多少揺れるかな

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
え？現地行けよ笑
道路との距離変わんねーし！
ネガも妄想だとバレたな笑

[24177: 通りかがかりさん]

>>24175 匿名さん
ごめん、10年この道路沿いに住んでるけど揺れないよ！
しかも、もしプライムさんがちょっとひっこんでたとしても(ひっこんでないけどねw)見た目ぱっと見じゃわからない程度。そな差で音と排気ガスが軽減されるとか浮けるんだけど！せめてもう少しともなネガないの？