積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[24108: 住民板ユーザーさん4]

なかなか現地行けないので、最近の写真が見たいです。

[24109: 匿名さん]

>>24107 マンション検討中さん
はいはい、またネガあらし目的ですね。
現地行って確認しましょう。

[24110: 匿名さん]

>>24107 マンション検討中さん
若葉マークの典型。

[24111: 匿名さん]

>>24108 住民板ユーザーさん4さん
最近、住民版に写真アップされてましたよ。

[24112: 匿名さん]

出来てきましたね

[24113: 匿名さん]

図面通り境界は高さ2800mの壁となりそうです

[24114: 評判気になるさん]

賃貸側JDとか若いOLなら資産価値上がりそう

[24115: 匿名さん]

>>24112 匿名さん

お見合いも織り込み済み。

[24116: 匿名さん]

時代遅れの若葉マークが登場だね笑
そのネタ一昔前にネガが必死こいて毎日あげてたけど、ネガ実らなかったよねー。

[24117: 匿名さん]

>>24112 匿名さん
こんなに空いてるんだね！16メートルってどんなくらいかなって思ってたけど、十分だわ。写真ありがとうございます！

[24118: 検討版ユーザーさん]

>>24113 匿名さん
あー、またやっちゃってるよ。

[24119: 匿名さん]

>>24112 匿名さん
南1階にも日差しあたってますね！

[24120: 通りすがりさん]

>>24107 マンション検討中さん
近隣住民ですが、東、午前中しっかり陽があたってますよ。目の前のバス停でバス待ち中も眩しいです。車もトラックはもう1本先で平行して走ってる運河よりの道路(イオンの駐車場出入口がある道、イオンの裏側)のが多いですね。音も気になりませんよ。東買われた方は道路があるのもビルがあるのもわかってるわけですし、排気ガスや音も含めてカーテンあけれないと思う程ならあんな早さで売れてないのではないでしょうか。気になるなら、何もここの転売を狙わなくてもいくらでもマンションあるので、他を検討してみてはいかがでしょう。ちなみにプライムさんも同じ道路に面してますが、あちらではそこまでトラックの音や排気ガス、ビルから見えるなど話題になってないですね。

[24121: 匿名さん]

>>24117 匿名さん
西の見合いとそう変わんないですよね

[24122: 匿名さん]

写真見たけど普通に良さそうな物件だなと思う
これで植栽が植わって育てば雰囲気良くなりそうですし
趣も出てきて素敵な感じになるんじゃないでしょうか
恵比寿のグランドメゾンの杜はかなり良いと評判ですしね
ここも植栽なら負けてないレベルなんじゃないでしょうか

[24123: 評判気になるさん]

>>24122 匿名さん

恵比寿のグランドメゾンって芸能人も多く住んでるマンションですよね
そのレベルのマンションと同じような植栽だったらかなりレベル高いと思います

[24124: 匿名さん]

植栽ならそこ以上と言われてるのがここ
１０年後くらいが楽しみですね。

[24125: 名無しさん]

>>24112 匿名さん
完全に私が以前撮った写真を無断転用ですね。何を企んでるの？

[24126: 匿名さん]

>>24125 名無しさん
ここのネガさんは、結局検討者でも何でもないただの妬みかただのあらし目的。現地に見に行ったりしてるはずもないため、できてきましたね！と人の写真を成りすまして無断ではっつけちゃうんです。今日マンション見ましたが(近隣なので毎週末オーケーとイオンへ行く時必ず通ります)、お向かいのマンションももっとできてますし、GMの植栽も増えてました。写真アップすれば他のネガがよってたかってきてくれることを企んでるのでしょうけど、さすがに賞味期限切れてからもだいぶたってますからね。ネガネタにしたいのだろうけど鼻くそレベル。いや、以下か。

[24127: 匿名さん]

>>24126 匿名さん
そのレス必要？

[24128: マンション比較中さん]

ここは、電気設備は地下ですか？

[24129: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

ネガレスの数＝必要ないレス

[24130: 匿名さん]

>>24128 マンション比較中さん
違いますよ。

[24131: 検討版ユーザーさん]

>>24127 匿名さん
参考になった。
現在の写真ではなかったこと、実際はもっとできてること、ネガのためたら事実と異なる他人の写真を平気で使う人もいるんだと。

[24132: 通りがかりさん]

ネガを挑発するような表現は慎んだ方がいいね。

[24133: 匿名さん]

ネガはこれからも写真要員で頑張れよ
その程度なら役に立つ

[24134: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
そのレス必要？

[24135: 匿名さん]

また売れたのかな
中古減ってます
高値でも売れるって羨ましいね

[24136: 匿名さん]

減るどころかどんどん増えてる

[24137: 匿名さん]

売れてまた出てって感じだね
高値で売れてるっぽいし

[24138: 匿名さん]

逃げるなら引渡し前が傷が一番小さい

[24139: 匿名さん]

どれが売れたって？
階数と向きプリーズ

[24140: 検討版ユーザーさん]

>>24134 匿名さん
これも必要なの？

[24141: 匿名さん]

転売目的で買った人も、売りに出すにはローンの最終決定して銀行さんから実行可能をもらわないとならないから、OKもらった人から順々にこれから転売掲載は少しづつ増えるかもしれないですねー。でもほぼ安値ででてこないと思いますよー。契約者へ引き渡し、ローン開始になるのが8月頃の契約者もいるので、このマンション冬に入居開始したからといって転売物件が一斉にに価格が下がるわけではないですよ。残念ながら。

[24142: 匿名さん]

まだ抵当権も設定されてない不動産の売却に金融機関がなんで口出すのよｗ

[24143: 匿名さん]

>>24141 匿名さん
心配しなくても、売れなければ下がりますよ。
とくに入居後に出てくる実需の物件は。

[24144: 匿名さん]

>>24135 >>24137匿名さん

売れたのかな？売れてるっぽい？
憶測ですか。笑

[24145: 匿名さん]

売れてないというのも憶測だしね。出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高いというだけだね。あとは勝手に憶測で自分の都合の良いように考えてればいいんじゃない
ネガさんは、物件出してる当事者は何も困らんしね

[24146: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
は？
銀行からローンの許可がでてなきゃ転売できませんけど。それが決まって抵当権が決まります。一応転売する場合の説明きいたけど、ローンの実行おりなきゃ転売はできず、キャンセルだけど。

[24147: 匿名さん]

>>24145 匿名さん
> 出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高い

それ、全く論理的じゃないよw

[24148: 匿名さん]

そもそも売れたと言ってるのはどの部屋なんですか？
向きと階数出してくれないと、確認しようもありませんが。

[24149: 検討板ユーザーさん]

売れたか売れてないかこんなに気にされればされるほど、人気物件。すごいねここ。

[24150: 匿名さん]

>>24143 匿名さん
入居開始は夏まで続くから、契約者がいつ引き渡し受ける物件なのか、5月入居なら、そこまでは下がらないね。

[24151: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
売れてない理論も成立してないが。
そんなに心配？売れちゃったか、売れてしまわないか。そうだよね、欲しくても価格下がらなきゃ買えないんじゃ下がるの待つしかないし、売れほしくないもんね。

[24152: 匿名さん]

取り下げる理由がなければ普通に出したままにするでしょうしね
そうなると売れたんじゃないかな
憶測だけど、何の証拠もない売れてないよりかは確かな理由だと思うけど

[24153: 匿名さん]

>>24152 匿名さん
憶測だけど確かな理由とはこれいかに。。w

いま売りに出してるのは基本転売屋だから、あちこちサイトを替えて出し直すくらいは普通にやるよ。

[24154: 匿名さん]

毎度おなじみの売れた証拠出せというワンパターン
売れたら悔しいもんね

[24155: 匿名さん]

>>24154 匿名さん
売れてない証拠は？

[24156: 匿名さん]

爆売れとか、高値で売れたとか は
やめましょうね。笑

[24157: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないとかやめましょうね。笑

[24158: 匿名さん]

爆売れって何？そんなこと誰も言ってないと思うけど

[24159: 匿名さん]

>>24156

あなたは検討者なの？
不動産屋には行きましたか？
どこが気に入ってここを検討してるのかな？

[24160: 匿名さん]

>>24159 匿名さん
検討者ってここで売れた売れてないとかやってないで、不動産屋とか行ってるはずです。普通本当に検討してるなら。

[24161: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないってのはありなの？ずいぶんネガ都合だね。

[24162: 匿名さん]

>>24159 匿名さん

検討者だよ、で君は？
気に入ったところは特に無いよ。

[24163: マンション検討中さん]

>>24120 通りすがりさん

ご返信ありがとうございます。東はもう少し安くないと売れないと思ってたけど、予想外に早く売れたのでどうなのかなという興味本意で聞いてみました。朝日は差すんですね、ならまだ納得です。ただ排ガスと音はかなりあると思うのですが、、車通勤で現地は通りませんがタワーのとこの交差点は通ります。
まあ確かに前建や日照はわかった上で住めば気にならないのかもしれませんね。私は洗濯物とかが見えてしまうのが気になってしまいます。

[24164: 匿名さん]

>>24163 マンション検討中さん さん
住宅地はどこに住んでも洗濯物は見えてしまうかと思います。騒音も幹線道路沿いの分譲マンションはたくさんありますがあまり気にならないから売れてるのでしょうし。山手通りとかは首都高も近くにあるし交通量もここよりありますが、それでもここより土地も物件もお高いです。それでも人気エリアですからね。気になるならやめたほうがいいと思いますよ。ちなみに海岸通りには高校もありますし、通りからちょっとしか入ってないところに学校があったりします。騒音がひどい、排気ガスで健康被害があるところには学校はできないと思いますよ。排気ガスも気になりませんし第一京浜沿いよりはましかと。でもこちらも気になるならやめたほうがよいと思いますよ。

[24165: マンコミュファンさん]

>>24162 匿名さん
気に入ったところがないのに検討してて掲示板に居座ってるっておかしな話ですねー。

[24166: 通りがかりさん]

幹線道路沿いのマンションは沢山あると言っても、それで騒音や排ガスがなくなるわけでなし、幹線道路沿いじゃないマンションも沢山あるからね。騒音や排ガスが気になるのは当然だし、検討してれば気になるのがむしろ自然でしょう。
なにしろ幹線道路は、高速道路と並んで最大級の嫌悪施設だからね。

[24167: 名無しさん]

交差点が近いんだから騒音や排気ガスは仕方ないのではないかな。学校が近いから大丈夫とかは関係ないよ。元々先に学校が建ってて、当時はまだ手付かずな地域だったんだと思うし。どこまで生活に影響するのかは分からないけど、ここを契約した人はあの環境が気に入って買ったんでしょ。

[24168: 匿名さん]

>>24162 匿名さん

開き直りネガもここまでくると滑稽

[24169: 匿名さん]

幹線道路があっても売れた
そんだけ、ネガとしては弱い

要はバランスがいいんだね
気にしない人多いってことさ
他が勝る、だからこそ人気

[24170: 匿名さん]

>>24166 通りがかりさん
それだけ気にしない人が大勢いる中でも気になるなら他がいいんじゃない？ってだけのこと。何むきになってるの？？

[24171: 匿名さん]

>>24167 名無しさん
現地で音確認すれば？学校が最近できたと勘違いしちゃってるネガさん。

[24172: マンコミュファンさん]

>>24166 通りがかりさん
最大級の嫌悪施設のマンションの掲示板にはりついてる人が言っても説得力なし、参考人にならず。

[24173: 通りがかりさん]

同じ条件にあるプライムさんではこんなことネタになってない。排気ガスと騒音でひろってもほんのちょびっと。ここはネガがたかってしまういい人気物件の証だね。騒いでもらってより宣伝効果じゃないですか。。

[24174: 匿名さん]

首都高や幹線道路の脇にあるマンションなんて腐るほどあるしな
ふーん程度の話題だなと感じる

[24175: 匿名さん]

>>24173 通りがかりさん
プライムさんは
道路からかなりセットバックしてますけど
こちらはビッチリと道路に接近して苦しいです
大型車の通過時は歩道がかなり揺れますから
海岸道り沿いは多少揺れるかな

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
え？現地行けよ笑
道路との距離変わんねーし！
ネガも妄想だとバレたな笑

[24177: 通りかがかりさん]

>>24175 匿名さん
ごめん、10年この道路沿いに住んでるけど揺れないよ！
しかも、もしプライムさんがちょっとひっこんでたとしても(ひっこんでないけどねw)見た目ぱっと見じゃわからない程度。そな差で音と排気ガスが軽減されるとか浮けるんだけど！せめてもう少しともなネガないの？

[24178: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
かなりセットバック、、、
してません。どこのマンションとお間違え？？

[24179: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
検討もしてない現地も見てない人の虚偽情報とかどーでもいいんだけど。うそつきさん。

[24180: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
近隣住民で、毎日この道通るけど、揺れないよ。しかも今時建つ家、振動とかおさえられる構造になってるの普通だし。

[24181: 匿名さん]

ネガが妄想と歪んだ思い込みで書いてるだけだもんな
今日も中身無くて一人負け

[24182: 匿名さん]

>>24165 マンコミュファンさん

君は検討者？どうしているの？

[24183: 匿名さん]

代々、子供の頃からの住人からしたらこの内容、笑える。

[24184: 匿名さん]

海岸通り、八潮橋北の交差点をほぼ毎日渡るけど大型車が通ると揺れますよ。交差点で信号待ちしてる全員が分かる揺れ方。地下1mに地下水面があるのに至近距離を大型車が通過して揺れないわけないでしょ。

[24185: 匿名さん]

>>24184 匿名さん

確かにあそこはゆれますね。

[24186: 匿名さん]

大型車でマンションが揺れるとか何だか賢く無さそうなロジックですね

[24187: 匿名さん]

車が通ったくらいで大型マンションの質量を揺らせるんなら大したもんだな
経験したことないけど　笑　

[24188: マンション検討中さん]

まじアホな会話だね。
恥ずかしいわ。

[24189: 匿名さん]

揺れと振動の違いが分かっていないのか・・・

[24190: 匿名さん]

ここのポジ＆契約者の知識レベルは不動産以外でも絶望的

[24191: 匿名さん]

そりゃネガだもん。頭悪いよ。いつものこと

[24192: 検討板ユーザーさん]

みんな何の話してるの？

[24193: 匿名さん]

>>24184 匿名さん
外で揺れたとしても建物は揺れ感じてないから大丈夫。

[24194: 匿名さん]

>>24184 匿名さん
外で振動を感じたとしても建物内で感じてないから大丈夫。

[24195: 匿名さん]

>>24185 匿名さん
自演。

[24196: 検討版ユーザーさん]

>>24190 匿名さん
ここのネガは自分が絶望的なのに気づかず他者を絶望的だと勘違いしてしまってるんですね。うける。ネガには知識はなくただの妄想。これまでの書き込みがそれを物語ってる。
とりあえずネガネタが本気でないのはよくわかりました。

[24197: マンコミュファンさん]

>>24184 匿名さん
大丈夫ですよー。揺れ？振動？どっちにしてもそんなの近年伝わらない作りは当たり前。最近じゃ戸建でさておさえられてるわ。
早くそーゆーいいお家に住めるといいですね。頑張って。

[24198: 匿名さん]

ネガさん揺れと振動を分かりやすく説明してくれ
そしてどうしたらマンションが揺れるのか詳しく教えてね
勿論できるよね？

[24199: 匿名さん]

>>24187 匿名さん
ゴジラみたいな車？想像してるんじゃないですかね？笑
最近のマンションじゃなくてもなかなかあの質量のマンションで揺れるってないですよね。どんなとこに住んでるのでしょうかね。アパートとかなら仕方ないですけどね。

[24200: eマンションさん]

ネガさん、同じ条件下のプライムさんの掲示板で揺れるか聞いてみて。

[24201: マンション検討中さん]

>>24164 匿名さん
24163です。ご返信ありがとうございます。
洗濯物の件は全然そんなことありませんよ、特に住居地域のマンションの場合。多分高層マンションが密集している場所の事を仰っているんだと思います。
あと他の方も仰る通り学校があるから排ガス問題ないという事は関係ない気がします。ちなみに大崎山手通り近くにもマンション持ってますが、ここの通りのが大型車など多く交通量も気になります。品川区のエリアで言えば、海岸通り＞15号＞山手通り＞1国＝中原街道、というイメージは私だけですかね？
健康被害までは気にしませんがバルコニーに煤が溜まったりしやすいですが、賃貸することを考えた際に割と気にしない人が多いなら安心ですね。

[24202: 匿名さん]

海岸通りは大型車両の通行がけっこう多いのですよね。埠頭、倉庫街、高速出入り口が近いから当たり前なのですが。海岸通りは始点から終点まで幅広く都の自動車騒音、振動調査の重点ポイントにもなっています。

[24203: 地元民]

>>24201 マンション検討中さん
ここではネガさんが大型車がたくさん通ると煽ってますが、現地近隣の人からしたらどこが？という感じですね。どちらかというと前にもでてましたが、大型車はイオンの裏側の道のが通ってると思います。交通量は山手通りのほうが遥かに多いですよ！！現地来たことありますか？山手なんかは渋滞もすることありますからね。こちらが渋滞してるとこ見たことないです。海岸通、山手通りや中原、見比べてみたほうがいいと思いますよ。なんで大通りがあるのか？と不思議に思うほど、煽られてるような交通量ではありません。夜なんてほとんど通ってません。

[24204: 匿名さん]

>>24202 匿名さん
検討もしてないただのあらしさんの話は当てにされてないですよ笑
しばらくは必死にこのネタに頼るしかないみたいですね。おもしろいからいいけど。

[24205: 匿名さん]

>>24201 マンション検討中さん
学校があるから排気ガスは問題ないとは誰も言ってないんじゃない？ネガはなぜか都合いいように人の話まで塗り替えてしまうくせがあるけど、排気ガスがひどい、騒音ひどいところにわざわざ学校つくる？ってことでしょ。その２つがここでネガが過剰に騒いでるくらい問題なら、学校の建設地にはまず選ばれないでしょ。
ちなみにわたしは山手通りに沿いにある学校に通って、今みたくクーラー完備されてなかったから窓開けて授業してたけど、音なんて気にならなかったですね。
ってかそこまで言うなら他にしたらって何度か言われてません？

[24206: 匿名さん]

>>24201 マンション検討中さん
そのイメージはあなただけとまでは言わないけど、違うかと・・・
とりあえず実際現地へ。山手や中原も含めて。近場なら第一京浜と比べてみては。

[24207: 品川在住]

>>24205 匿名さん
24164にそれっぽい事書いてあったんですよ。だからでは。