積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
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[24001: 匿名さん]

>>23998 匿名さん
その発言がもはや、妬んでいると言ってるようなもの。

[24002: 匿名さん]

契約者、ポジのみなさん、安さ以外にここの良さを教えて。
リセールバリュを維持するためにがんばりましょう。

[24003: 匿名さん]

>>24001 匿名さん
勘違いしたブスにふられた気分です

[24004: 匿名さん]

>>24002 匿名さん
買う気ないただの妬みあらしの人には関係ないし、興味もないんじゃないの？気になるんだ。

[24005: 匿名さん]

>>24003 匿名さん
勘違いしたブスに未だに未練があるんですねー。

[24006: 匿名さん]

ポジの思い込みで上げてるだけ？
そういえば具体例がないね。

[24007: 匿名さん]

読み直して具体例分からんならそれまでだなと。ネタがなくて苦しいですね。どのレスでとか間抜けな質問は止めてね　笑

[24008: 匿名さん]

>>24006 匿名さん
全部読み返せば？いくらでも書いてある。ってか知ってどうするの？そんな知りたいの？なんで？そんなマンションにいつまで執着してるの？その若葉マークどうにかならないの？

[24009: マンション検討中さん]

みんな感情的になりすぎ。
少し冷静になったら？

[24010: 通りがかりさん]

冷静になるもなにもスルーすればいいだけなんだけどな
妙に正義感の強い住民が多いね、ここ
ネガは構ってちゃんで理屈通じないんだから構えば構うほど調子のるだけ

[24011: 匿名さん]

まあ確かにとっくに完売してるしな。ネガの主張なんてあってないようなもんだし、小蝿がまとわりついているようなものだよな

[24012: 匿名さん]

>>24010 通りがかりさん
ほんとこれ
荒れればなんでもいいのに、必ず反応してくれるここが楽しくてしょーがないんだろ
入居まで閉じない謎ルールがあるから早期完売物件は荒らされる宿命で、完売から1年以上も買う意思のないネガに荒らされるだけ
それを理解した上で削除依頼してスルーしときましょ

[24013: 匿名さん]

>>23989 匿名さん

レインズ見れば分かりますよ。

[24014: 匿名さん]

>>24013 匿名さん

レインズは誰でも見れる訳ではないので適当なこと言ってはいけませんよ

[24015: eマンションさん]

ネガさんにとっては反論されたくにいからスルーしてほしいよね。

[24016: 匿名さん]

>>24015 eマンションさん

難解な…

[24017: 匿名さん]

上がってる事実があるかを訪ねるのがネガになるの？
ポジの事実がはっきりしない「爆上げ」は容認みたいだね。笑

[24018: 匿名さん]

>>24016 匿名さん
ずーっといるね、この掲示板に。ここ、そんなに好き？

[24019: 匿名さん]

>>24017

それ聞いて何か意味があるの？
検討者なんですか？
それでしたらここのどこに惹かれてますか？

[24020: 匿名さん]

この2、3年で23区すべての新築マンションが上がっている。
土地価格上昇、建築費も上昇なんだから当たり前。
上がり幅が他より小さいココは競争力が低いってこと。
上がった理由はマンションの魅力ではなく景気というだけ。

[24021: 匿名さん]

>>24019 匿名さん

爆上げとか上がってるとかの根拠を聞くのは検討者ならごく普通のこと。
ところで貴方は検討者ですか？
購入者ですか？答えてね。

[24022: 匿名さん]

>>24018 匿名さん

難解な日本語さんもずーといるね。

[24023: マンコミュファンさん]

昨夜、久々にまことや帰りに通りましたが、やはり埋立地ならではの灰色な雰囲気の街でした。
イオンのイルミネーションは綺麗でしたが。ここができれば多少は変わるのかな。

[24024: 匿名さん]

>>24021

どこが良くてここを検討してるの？

[24025: 匿名さん]

ちょっと前にも売れてたし、最近も高値で売れたようですしやっぱ人気物件は強いよねという印象
正確な値は知らないけど竣工もしてないし、多少指値で引いてもたかがしれてるもんね。そう考えると羨ましいね

[24026: 匿名さん]

>>24023 マンコミュファンさん

灰色じゃないオススメの街はどこですか？

[24027: 匿名さん]

個人個人の感想はあるでしょうが、人気だったという世間の評価は揺るがないのでスルーでいいのではないでしょうか

[24028: 匿名さん]

>>24024 匿名さん

検討するかしないかは価格次第。
特に何処がいいとかはありません。
貴方は検討者？

[24029: 匿名さん]

価格は今出てる価格でしょう
そこから大きく下がることはないね
それで検討出来るならどうぞ

[24030: 匿名さん]

>>24028 匿名さん

価格にしか拘りがないのならそれこそここじゃなくてもいいのでは？
その中で何でここなのかなと？
不思議に思いました
他の方も言ってますがそれなりに高値で取引が成立してるようなので（交渉分を差し引いても）そういう意味では安心かとは思いますけどね
マンション買う条件が価格だけって人あまりいないと思いますが中々面白い人ですね

[24031: 匿名さん]

>>24030 匿名さん

価格は最も重要。それにより検討するので当然ここだけではない。
貴方は検討者？

[24032: 匿名さん]

>>24029 匿名さん

貴方は言われなくても、誰でも検討は出来る。貴方は検討者？

[24033: 匿名さん]

>>24025 匿名さん
最近も高値で売れたかどうかは不確定です。

[24034: 匿名さん]

>>24029 匿名さん
今出てる価格は、はじめから転売狙いだから非常に高いよ。
入居後に出てくる中古が相場なりでしょ。

[24035: 匿名さん]

高値で売れたら売れたで気に入らないと分かりやいよね
まぁここの購入者からしたら何も困らないけど

[24036: 匿名さん]

あと価格が大事ならここのようにプレミア価格が乗っかってるとこをにあえて選ぶのはそれ以上の魅力があるからですかね
価格優先ならちょっと違いますよね

[24037: 匿名さん]

>>24035 匿名さん
高値で売れたと主張したいなら、レインズのデータを出してもらえますか？
それ以外に、客観的に確認できる方法はありませんので。

[24038: 匿名さん]

>>24037 匿名さん
さすがに笑っちゃった

[24039: 匿名さん]

価格が大事さんは他に合わせてどこを検討してるのかな？
それが分かると皆もアドバイスしやすいと思いますよ

[24040: 匿名さん]

ブレミア分が乗ってもグランドメゾンを欲しい気持ち私も分かりますよ
ここいい物件ですからね
人気だったのも納得ですよね

[24041: マンション比較中さん]

プレミアムが乗ってる状態の部屋を欲しい人はおらんでしょう。
ここは何と言ってもお値段安めが魅力の物件ですからなぁ。

[24042: 匿名さん]

いまとなっては正規の価格では換えませんからね。それでもこの検討者の数を視ると欲しい人多いのでしょうね
掲載されてる物件も減ってますし売れたという線が濃厚ですしね

[24043: 匿名さん]

>>24020 匿名さん
何であれ上がったならいいんじゃない？

[24044: 匿名さん]

>>24021 匿名さん
あなたは、ただのいつものあらしてる人でしょ。

[24045: 検討板ユーザーさん]

>>24024 匿名さん
検討なんてしてないんですよ。ずっと居座ってるあらし目的もしくは、妬みで居座ってるだけ。何度もこの質問されてま答えられないみたいだし。

[24046: 匿名さん]

>>24031 匿名さん
要は資金的に安くなきゃ買えないのね。どんなに安くたって魅力なしなら検討なんてしないし。
だからやはり魅力があり、欲しい。けど、高くて買えない。
なのですね。

[24047: 匿名さん]

>>24037 匿名さん
そんなに認めたくないし気になる負け惜しみ満載なこと言ってしまうくらいなら自分で調べれば早いんじゃない？

[24048: 匿名さん]

>>24042 匿名さん
濃厚の理由はなんでしょう？

[24049: 匿名さん]

取り下げる理由ってあんまりないもんね。

[24050: 匿名さん]

取り下げはよくありますよ。
転売狙いならとくにね。

[24051: 匿名さん]

このネガさんの場合は良い点があるのも、人気があるのも事実だけどそれを認めてしまうと自分のマンションが見窄らしく見えてしまうから認めたくないというとこだと思う
複雑な心境なんだろうね
だからこの先もどこに魅力を感じるか？
などの質問には絶対答えないと思いますよ
その点からも若葉マークでも同一人物という事が分かりますね

[24052: 匿名さん]

>>24051 匿名さん
なるー。
切ない話だ、、、

[24053: 匿名さん]

>>24050 匿名さん
欲しいのはよくわかった。
でも資金力の問題は自分で解決するしかない。ネガしてまでここで売れた金額探るより買える価格のマンションへ行くのがいいんじゃないかな？それでも魅力あってどうしてもここがいいのはわかるけど。

[24054: 匿名さん]

上がってるって誰がいいだしたんだ？

[24055: 匿名さん]

今日も盛大にズレてるところがいつものネガだなと感じる
要は頭悪いってことだけど

[24056: 検討板ユーザーさん]

またやり合ってるのか。スルーしとけばいいものを。

[24057: 匿名さん]

普通の長谷工マンションです
無理やり話題にしなくて良いです

[24058: 匿名さん]

>>24057 匿名さん
それもそうやね

[24059: マンション検討中さん]

>>24026 匿名さん
区内でしたら15号より内側なら灰色な街はないと思います。個人的には戸越あたりが好きです。

[24060: 匿名さん]

>>24059 マンション検討中さん
中学生みたいな子だね笑

[24061: マンション検討中さん]

>>24060 匿名さん

？

[24062: 匿名さん]

>>24059 マンション検討中さん

だったらそっちにすれば、解決だね
好みの問題だから別にそれでもいいと思うよ
シーサイドがいい人もたくさんいるしね

[24063: 検討板ユーザーさん]

そうそう、自分は灰色だと思ってないところが他人からみれば灰色のとこもあるから、自分がそっちがいい思うならこたえははっきりでてるじゃない。ここが灰色だと感じて嫌なら転売物件の売れた金額なんてどーでもいいはずなんだけどね。

[24064: 匿名さん]

住民板見ると、引っ越しの段取りでもめてますね。ぎすぎすしてる感じ。
やっぱり引っ越しって大変ですね。

[24065: 匿名さん]

>>24064 匿名さん
住民版に提携業社か関係者が成り済ましてるっぽいですねw

[24066: 検討板ユーザーさん]

>>24065 匿名さん
契約者でもないのに契約者のフリしてる輩がわくような場所ですから、何が出てきても驚きませんね。

[24067: 匿名さん]

人気だったので諸々のやっかみなどはある程度仕方ないかなと思います

[24068: マンション検討中さん]

>>24062 匿名さん
品川区で@300くらいで買えるのはこの辺しかないし駅近大規模でりんかい線京急とはいえアクセスも悪くないという点が人気だった理由かなと思います。シーサイドに住みたいという人は私も含めて周囲にはいないです。
あと、何か他の方と勘違いしてる様なコメントがありますが、そんな必死にならなくて良いじゃないですか検討版なんだから、、、立地条件以外は良いマンションだと思ってますよ。

[24069: 通りがかりさん]

確かに、閑散とした町ですが、品川が発展すれば距離的に近いので、悪くてもそこそこ維持されるかな。

[24070: 匿名]

>>24069 通りがかりさん
大井町もチャリで行けばすぐですしね。
都心で働くサラリーマンの週末の過ごし方としてはありかなと思います。

[24071: 匿名さん]

普通の既成品マンションに
ごく普通のリテラシーの購入者
23区勤務サラリーマンの縮図

[24072: 検討板ユーザーさん]

>>24068 マンション検討中さん
ここ、立地条件はいいと思う。
あなたも含めてあなたの周りにはシーサイドに住みたいという人はいないのに、なぜ必死に検討版に書き込みしてるの？

[24073: 匿名さん]

>>24071 匿名さん
普通が一番。安定。安泰。

[24074: マンション検討中さん]

>>24072 検討板ユーザーさん
真剣に検討したからですよ。価格面では悪くないと思いました。ただ住戸ごとの値付けが微妙で東向きはあり得ないし、南上階は内側くらい高かったし南低層か西向きの北寄り前建ないとこしか選択肢なかったかな。
建物自体は良かったしコスパ良いかなと思ったけど、住みたい街と思えなかったので結局断念しましたよ。同区内だけど山手線側だったのでシーサイド興味ある人少ないのは仕方ないです。

[24075: 名無しさん]

>>24074 マンション検討中さん
数ヶ月ぶりのまともな検討者現る。笑

[24076: 匿名さん]

まぁそこまで魅力あるわけでもないし、シーサイドありきでマンション探した人はあんまり居ないでしょうね。私もそうです。

[24077: 匿名さん]

魅力あると思う人がたくさんいて人気があり早くに完売したというだけですしね
あとは個人個人の感想で良いと思うよ

[24078: 匿名さん]

「シーサイドに住みたくて」ここを選んだ人は少ないと思いますよ。ファミリーおしのマンションですし、共働き時代なので利便性などか主なポイントでしょうね。グランドメゾンという物件の良さと、立地面で駅に近いこと、品川までも近いこと、スーパーや学校など、生活しやすいという環境など。結局人気のマンションは利便性がよいという共通点がありますからね。ここも利便性よく、積水のグランドメゾンという物件の良さ、コスパ◯なのでそりゃ人気ですよね。

[24079: 匿名さん]

ここのポジボットは文章が自然で違和感がない

[24080: マンション検討中さん]

早期完売したここに比べて、新江古田ではカッコウが鳴いてます。相変わらず、住民のサクラ自演行為が続いていて見るに絶えませんね。
品川シーサイドは買えた方は本当に羨ましいです。なんといっても費用対効果が素晴らしい。坪単価以上のパフォーマンスを暮らしで発揮してくれそうです。

[24081: マンション検討中さん]

>>24074 マンション検討中さん
興味ある人少ないけど完売してるけど。
色々言ってるけど、完売後に掲示板まで書き込んでる時点で、買えなくて後悔してるのがだだ漏れ。残念でしたね。

[24082: マンション検討中さん]

>>24081 マンション検討中さん

興味ないというのはシーサイドという場所についてのみ言っていることは文面からわかりませんかね。物件自体に興味なかったら「真剣に検討」なんかしませんよ。私のコメント読んで中立な意見と思えないなら仕方ないですが、あなたの様な書き込みでここの住民の質も推し量られることもあろうかと。
確かに完売後に書き込みするのもおかしなものですがマンションオタクと思ってください。品川区山手線と東急沿い2戸所有してます。

[24083: 匿名さん]

評価では江古田の方が上になってしまったようですし、
グランドメゾンブランドでは一番下ということでしょうか。

[24084: 匿名さん]

>>24083 匿名さん
唐突な煽り

[24085: 匿名さん]

まぁ江古田も荒らしてる例のグランドメゾンアンチさんでしょうね
こちらで煽ってここの購入者に江古田を攻撃させたいのではないでしょうか
自分の手に負えないからといって浅はかですね

[24086: 匿名さん]

>>24083 匿名さん
売れてないのに？
江古田の評価が上だということを品川で言っても意味ないですよ。江古田の掲示板で言ってあげなよ。それが普通。

[24087: マンション検討中さん]

>>24082 マンション検討中さん
人の買った物件荒らすような人間に、住民の質を語られたくないですね。私はわざわざ他所の物件に対してネガしたりするような人として最低な行為はしてません。
自分の買ったマンションをネガられた事に反発してるだけ。
急に大人に文章にしてるけど、やってる事ガキだから。

[24088: マンション検討中さん]

>>24087 マンション検討中さん

住民スレに書いているわけじゃないので、プラス面もマイナス面も書きますよ。全てが良い物件なんてありませんから。逆もまた然り。
わざわざ他所の物件ネガしたりと仰いますが、検討スレは自分の物件書くとこじゃないですよ、他所の物件書くとこです。それを最低な行為と言われても、、、？となります。大丈夫ですか？加えて、私のポジの部分は目に入らないのかな、、、？あなたの最後の2行目を最後の5文字でお返しします。情報交換の邪魔しないでくださいね。

[24092: 通りがかりさん]

本当にスルーできないんだね。。

[24093: 匿名さん]

>>24088さんはネガじゃないでしょう。
ネガを攻撃するのは良いけど、一般人を誤射するのはやめましょう。

[24094: 契約者]

>>24088さんは両面あげられてますし批判される対象ではない気がします
契約者としてはムッとする気持ちも分かりますがここは検討版なので色んな意見があるのは悪いことではないですし

[24095: 匿名さん]

特定の契約者の方にとってはネガ書く人はすべて敵に見えるのでしょう。

[24096: 名無しさん]

【No24089から本レスまで情報交換を阻害する発言のため、削除しました。管理担当】

[24097: 名無しさん]

ネガにとっては人気物件は全て敵。

[24098: 匿名さん]

>>24088 マンション検討中さん
情報交換の邪魔ではないと思いますよ。購入者さんの意見はやはりいろいろ検討して購入されてるだけあってとても参考になりますから。

[24099: マンション掲示板さん]

>>24098 匿名さん
購入者の書込みも、物件の具体的な情報は参考になりますが、他の人の書込みに対してただ感情的に反発するだけでは何の参考にもならないし、情報交換の邪魔と言われても致し方ないでしょう。

[24100: 匿名]

>>24099 マンション掲示板さん
反発を煽る投稿が元でしょ。

[24101: 匿名さん]

普通の書き込みを、煽りと早とちりする方もいらっしゃるようです。

[24102: 匿名さん]

購入者は散々まともなこと書いてきたけど、ネガが認めないだけね。一言二言ですんでしまうくらいのことしかでてこないだけ。

[24103: マンション検討中さん]

ポジ＝契約者
そもそもこれが、間違い。ポジには検討者もいる。でもポジの意見はネガには不都合だからポジは契約者だと決めつける。

[24104: 匿名さん]

>>24099 マンション掲示板さん
物件と関係ないことでいちいち反応してくるきみも同じな？

[24105: 匿名]

先程車で物件の前通りました。
だいぶ出来てきてますね！
角の住宅展示場の後は何が出来るんでしょうね？敷地面積的にマンションなのかなぁ。
あの場所がシーサイドの一等地な感じですよね。

[24106: 匿名さん]

私も見てきましたが出来栄えは良さそうで安心して帰ってきました
急いでいたので写真撮れなかったのが心残りですが、良い感じに仕上がってきていましたよ

[24107: マンション検討中さん]

東向き購入または検討した人っていますか？
土日は交通量少ないけど平日の朝とか大型車が多くて音とか排ガスとかどうなんでしょう？窓を開けない感じでしょうか？
また、目の前にオフィスあるからカーテン閉めっぱなしですか？朝日も遮られそうだし価格が安かったこと以外メリット感じることはありますか？あれば教えてください。

[24108: 住民板ユーザーさん4]

なかなか現地行けないので、最近の写真が見たいです。

[24109: 匿名さん]

>>24107 マンション検討中さん
はいはい、またネガあらし目的ですね。
現地行って確認しましょう。

[24110: 匿名さん]

>>24107 マンション検討中さん
若葉マークの典型。

[24111: 匿名さん]

>>24108 住民板ユーザーさん4さん
最近、住民版に写真アップされてましたよ。

[24112: 匿名さん]

出来てきましたね

[24113: 匿名さん]

図面通り境界は高さ2800mの壁となりそうです

[24114: 評判気になるさん]

賃貸側JDとか若いOLなら資産価値上がりそう

[24115: 匿名さん]

>>24112 匿名さん

お見合いも織り込み済み。

[24116: 匿名さん]

時代遅れの若葉マークが登場だね笑
そのネタ一昔前にネガが必死こいて毎日あげてたけど、ネガ実らなかったよねー。

[24117: 匿名さん]

>>24112 匿名さん
こんなに空いてるんだね！16メートルってどんなくらいかなって思ってたけど、十分だわ。写真ありがとうございます！

[24118: 検討版ユーザーさん]

>>24113 匿名さん
あー、またやっちゃってるよ。

[24119: 匿名さん]

>>24112 匿名さん
南1階にも日差しあたってますね！

[24120: 通りすがりさん]

>>24107 マンション検討中さん
近隣住民ですが、東、午前中しっかり陽があたってますよ。目の前のバス停でバス待ち中も眩しいです。車もトラックはもう1本先で平行して走ってる運河よりの道路(イオンの駐車場出入口がある道、イオンの裏側)のが多いですね。音も気になりませんよ。東買われた方は道路があるのもビルがあるのもわかってるわけですし、排気ガスや音も含めてカーテンあけれないと思う程ならあんな早さで売れてないのではないでしょうか。気になるなら、何もここの転売を狙わなくてもいくらでもマンションあるので、他を検討してみてはいかがでしょう。ちなみにプライムさんも同じ道路に面してますが、あちらではそこまでトラックの音や排気ガス、ビルから見えるなど話題になってないですね。

[24121: 匿名さん]

>>24117 匿名さん
西の見合いとそう変わんないですよね

[24122: 匿名さん]

写真見たけど普通に良さそうな物件だなと思う
これで植栽が植わって育てば雰囲気良くなりそうですし
趣も出てきて素敵な感じになるんじゃないでしょうか
恵比寿のグランドメゾンの杜はかなり良いと評判ですしね
ここも植栽なら負けてないレベルなんじゃないでしょうか

[24123: 評判気になるさん]

>>24122 匿名さん

恵比寿のグランドメゾンって芸能人も多く住んでるマンションですよね
そのレベルのマンションと同じような植栽だったらかなりレベル高いと思います

[24124: 匿名さん]

植栽ならそこ以上と言われてるのがここ
１０年後くらいが楽しみですね。

[24125: 名無しさん]

>>24112 匿名さん
完全に私が以前撮った写真を無断転用ですね。何を企んでるの？

[24126: 匿名さん]

>>24125 名無しさん
ここのネガさんは、結局検討者でも何でもないただの妬みかただのあらし目的。現地に見に行ったりしてるはずもないため、できてきましたね！と人の写真を成りすまして無断ではっつけちゃうんです。今日マンション見ましたが(近隣なので毎週末オーケーとイオンへ行く時必ず通ります)、お向かいのマンションももっとできてますし、GMの植栽も増えてました。写真アップすれば他のネガがよってたかってきてくれることを企んでるのでしょうけど、さすがに賞味期限切れてからもだいぶたってますからね。ネガネタにしたいのだろうけど鼻くそレベル。いや、以下か。

[24127: 匿名さん]

>>24126 匿名さん
そのレス必要？

[24128: マンション比較中さん]

ここは、電気設備は地下ですか？

[24129: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

ネガレスの数＝必要ないレス

[24130: 匿名さん]

>>24128 マンション比較中さん
違いますよ。

[24131: 検討版ユーザーさん]

>>24127 匿名さん
参考になった。
現在の写真ではなかったこと、実際はもっとできてること、ネガのためたら事実と異なる他人の写真を平気で使う人もいるんだと。

[24132: 通りがかりさん]

ネガを挑発するような表現は慎んだ方がいいね。

[24133: 匿名さん]

ネガはこれからも写真要員で頑張れよ
その程度なら役に立つ

[24134: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
そのレス必要？

[24135: 匿名さん]

また売れたのかな
中古減ってます
高値でも売れるって羨ましいね

[24136: 匿名さん]

減るどころかどんどん増えてる

[24137: 匿名さん]

売れてまた出てって感じだね
高値で売れてるっぽいし

[24138: 匿名さん]

逃げるなら引渡し前が傷が一番小さい

[24139: 匿名さん]

どれが売れたって？
階数と向きプリーズ

[24140: 検討版ユーザーさん]

>>24134 匿名さん
これも必要なの？

[24141: 匿名さん]

転売目的で買った人も、売りに出すにはローンの最終決定して銀行さんから実行可能をもらわないとならないから、OKもらった人から順々にこれから転売掲載は少しづつ増えるかもしれないですねー。でもほぼ安値ででてこないと思いますよー。契約者へ引き渡し、ローン開始になるのが8月頃の契約者もいるので、このマンション冬に入居開始したからといって転売物件が一斉にに価格が下がるわけではないですよ。残念ながら。

[24142: 匿名さん]

まだ抵当権も設定されてない不動産の売却に金融機関がなんで口出すのよｗ

[24143: 匿名さん]

>>24141 匿名さん
心配しなくても、売れなければ下がりますよ。
とくに入居後に出てくる実需の物件は。

[24144: 匿名さん]

>>24135 >>24137匿名さん

売れたのかな？売れてるっぽい？
憶測ですか。笑

[24145: 匿名さん]

売れてないというのも憶測だしね。出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高いというだけだね。あとは勝手に憶測で自分の都合の良いように考えてればいいんじゃない
ネガさんは、物件出してる当事者は何も困らんしね

[24146: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
は？
銀行からローンの許可がでてなきゃ転売できませんけど。それが決まって抵当権が決まります。一応転売する場合の説明きいたけど、ローンの実行おりなきゃ転売はできず、キャンセルだけど。

[24147: 匿名さん]

>>24145 匿名さん
> 出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高い

それ、全く論理的じゃないよw

[24148: 匿名さん]

そもそも売れたと言ってるのはどの部屋なんですか？
向きと階数出してくれないと、確認しようもありませんが。

[24149: 検討板ユーザーさん]

売れたか売れてないかこんなに気にされればされるほど、人気物件。すごいねここ。

[24150: 匿名さん]

>>24143 匿名さん
入居開始は夏まで続くから、契約者がいつ引き渡し受ける物件なのか、5月入居なら、そこまでは下がらないね。

[24151: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
売れてない理論も成立してないが。
そんなに心配？売れちゃったか、売れてしまわないか。そうだよね、欲しくても価格下がらなきゃ買えないんじゃ下がるの待つしかないし、売れほしくないもんね。

[24152: 匿名さん]

取り下げる理由がなければ普通に出したままにするでしょうしね
そうなると売れたんじゃないかな
憶測だけど、何の証拠もない売れてないよりかは確かな理由だと思うけど

[24153: 匿名さん]

>>24152 匿名さん
憶測だけど確かな理由とはこれいかに。。w

いま売りに出してるのは基本転売屋だから、あちこちサイトを替えて出し直すくらいは普通にやるよ。

[24154: 匿名さん]

毎度おなじみの売れた証拠出せというワンパターン
売れたら悔しいもんね

[24155: 匿名さん]

>>24154 匿名さん
売れてない証拠は？

[24156: 匿名さん]

爆売れとか、高値で売れたとか は
やめましょうね。笑

[24157: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないとかやめましょうね。笑

[24158: 匿名さん]

爆売れって何？そんなこと誰も言ってないと思うけど

[24159: 匿名さん]

>>24156

あなたは検討者なの？
不動産屋には行きましたか？
どこが気に入ってここを検討してるのかな？

[24160: 匿名さん]

>>24159 匿名さん
検討者ってここで売れた売れてないとかやってないで、不動産屋とか行ってるはずです。普通本当に検討してるなら。

[24161: 匿名さん]

>>24156 匿名さん
売れてないってのはありなの？ずいぶんネガ都合だね。

[24162: 匿名さん]

>>24159 匿名さん

検討者だよ、で君は？
気に入ったところは特に無いよ。

[24163: マンション検討中さん]

>>24120 通りすがりさん

ご返信ありがとうございます。東はもう少し安くないと売れないと思ってたけど、予想外に早く売れたのでどうなのかなという興味本意で聞いてみました。朝日は差すんですね、ならまだ納得です。ただ排ガスと音はかなりあると思うのですが、、車通勤で現地は通りませんがタワーのとこの交差点は通ります。
まあ確かに前建や日照はわかった上で住めば気にならないのかもしれませんね。私は洗濯物とかが見えてしまうのが気になってしまいます。

[24164: 匿名さん]

>>24163 マンション検討中さん さん
住宅地はどこに住んでも洗濯物は見えてしまうかと思います。騒音も幹線道路沿いの分譲マンションはたくさんありますがあまり気にならないから売れてるのでしょうし。山手通りとかは首都高も近くにあるし交通量もここよりありますが、それでもここより土地も物件もお高いです。それでも人気エリアですからね。気になるならやめたほうがいいと思いますよ。ちなみに海岸通りには高校もありますし、通りからちょっとしか入ってないところに学校があったりします。騒音がひどい、排気ガスで健康被害があるところには学校はできないと思いますよ。排気ガスも気になりませんし第一京浜沿いよりはましかと。でもこちらも気になるならやめたほうがよいと思いますよ。

[24165: マンコミュファンさん]

>>24162 匿名さん
気に入ったところがないのに検討してて掲示板に居座ってるっておかしな話ですねー。

[24166: 通りがかりさん]

幹線道路沿いのマンションは沢山あると言っても、それで騒音や排ガスがなくなるわけでなし、幹線道路沿いじゃないマンションも沢山あるからね。騒音や排ガスが気になるのは当然だし、検討してれば気になるのがむしろ自然でしょう。
なにしろ幹線道路は、高速道路と並んで最大級の嫌悪施設だからね。

[24167: 名無しさん]

交差点が近いんだから騒音や排気ガスは仕方ないのではないかな。学校が近いから大丈夫とかは関係ないよ。元々先に学校が建ってて、当時はまだ手付かずな地域だったんだと思うし。どこまで生活に影響するのかは分からないけど、ここを契約した人はあの環境が気に入って買ったんでしょ。

[24168: 匿名さん]

>>24162 匿名さん

開き直りネガもここまでくると滑稽

[24169: 匿名さん]

幹線道路があっても売れた
そんだけ、ネガとしては弱い

要はバランスがいいんだね
気にしない人多いってことさ
他が勝る、だからこそ人気

[24170: 匿名さん]

>>24166 通りがかりさん
それだけ気にしない人が大勢いる中でも気になるなら他がいいんじゃない？ってだけのこと。何むきになってるの？？

[24171: 匿名さん]

>>24167 名無しさん
現地で音確認すれば？学校が最近できたと勘違いしちゃってるネガさん。

[24172: マンコミュファンさん]

>>24166 通りがかりさん
最大級の嫌悪施設のマンションの掲示板にはりついてる人が言っても説得力なし、参考人にならず。

[24173: 通りがかりさん]

同じ条件にあるプライムさんではこんなことネタになってない。排気ガスと騒音でひろってもほんのちょびっと。ここはネガがたかってしまういい人気物件の証だね。騒いでもらってより宣伝効果じゃないですか。。

[24174: 匿名さん]

首都高や幹線道路の脇にあるマンションなんて腐るほどあるしな
ふーん程度の話題だなと感じる

[24175: 匿名さん]

>>24173 通りがかりさん
プライムさんは
道路からかなりセットバックしてますけど
こちらはビッチリと道路に接近して苦しいです
大型車の通過時は歩道がかなり揺れますから
海岸道り沿いは多少揺れるかな

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
え？現地行けよ笑
道路との距離変わんねーし！
ネガも妄想だとバレたな笑

[24177: 通りかがかりさん]

>>24175 匿名さん
ごめん、10年この道路沿いに住んでるけど揺れないよ！
しかも、もしプライムさんがちょっとひっこんでたとしても(ひっこんでないけどねw)見た目ぱっと見じゃわからない程度。そな差で音と排気ガスが軽減されるとか浮けるんだけど！せめてもう少しともなネガないの？

[24178: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
かなりセットバック、、、
してません。どこのマンションとお間違え？？

[24179: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
検討もしてない現地も見てない人の虚偽情報とかどーでもいいんだけど。うそつきさん。

[24180: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
近隣住民で、毎日この道通るけど、揺れないよ。しかも今時建つ家、振動とかおさえられる構造になってるの普通だし。

[24181: 匿名さん]

ネガが妄想と歪んだ思い込みで書いてるだけだもんな
今日も中身無くて一人負け

[24182: 匿名さん]

>>24165 マンコミュファンさん

君は検討者？どうしているの？

[24183: 匿名さん]

代々、子供の頃からの住人からしたらこの内容、笑える。

[24184: 匿名さん]

海岸通り、八潮橋北の交差点をほぼ毎日渡るけど大型車が通ると揺れますよ。交差点で信号待ちしてる全員が分かる揺れ方。地下1mに地下水面があるのに至近距離を大型車が通過して揺れないわけないでしょ。

[24185: 匿名さん]

>>24184 匿名さん

確かにあそこはゆれますね。

[24186: 匿名さん]

大型車でマンションが揺れるとか何だか賢く無さそうなロジックですね

[24187: 匿名さん]

車が通ったくらいで大型マンションの質量を揺らせるんなら大したもんだな
経験したことないけど　笑　

[24188: マンション検討中さん]

まじアホな会話だね。
恥ずかしいわ。

[24189: 匿名さん]

揺れと振動の違いが分かっていないのか・・・

[24190: 匿名さん]

ここのポジ＆契約者の知識レベルは不動産以外でも絶望的

[24191: 匿名さん]

そりゃネガだもん。頭悪いよ。いつものこと

[24192: 検討板ユーザーさん]

みんな何の話してるの？

[24193: 匿名さん]

>>24184 匿名さん
外で揺れたとしても建物は揺れ感じてないから大丈夫。

[24194: 匿名さん]

>>24184 匿名さん
外で振動を感じたとしても建物内で感じてないから大丈夫。

[24195: 匿名さん]

>>24185 匿名さん
自演。

[24196: 検討版ユーザーさん]

>>24190 匿名さん
ここのネガは自分が絶望的なのに気づかず他者を絶望的だと勘違いしてしまってるんですね。うける。ネガには知識はなくただの妄想。これまでの書き込みがそれを物語ってる。
とりあえずネガネタが本気でないのはよくわかりました。

[24197: マンコミュファンさん]

>>24184 匿名さん
大丈夫ですよー。揺れ？振動？どっちにしてもそんなの近年伝わらない作りは当たり前。最近じゃ戸建でさておさえられてるわ。
早くそーゆーいいお家に住めるといいですね。頑張って。

[24198: 匿名さん]

ネガさん揺れと振動を分かりやすく説明してくれ
そしてどうしたらマンションが揺れるのか詳しく教えてね
勿論できるよね？

[24199: 匿名さん]

>>24187 匿名さん
ゴジラみたいな車？想像してるんじゃないですかね？笑
最近のマンションじゃなくてもなかなかあの質量のマンションで揺れるってないですよね。どんなとこに住んでるのでしょうかね。アパートとかなら仕方ないですけどね。

[24200: eマンションさん]

ネガさん、同じ条件下のプライムさんの掲示板で揺れるか聞いてみて。