積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23965: 名無しさん]

これではないか

[23966: マンション検討中さん]

転売物件比率
プライムパークスタワー
12/817　1.5%
プライムパーク
3/335　0.9%
グランドメゾン
8/687　1.2%
実需向けファミリーマンションでさえ
1％が転売投機需要とは・・・
ここまでゴキブリが侵食していると末期相場。

[23967: 匿名さん]

ここは無理に売り捌こうという購入者はいなさそうですね
実需中心で人が頻繁に入れ替わるとかは少なさそうで良いですね

[23968: 匿名さん]

>>23960 匿名さん

7階は6980万円で成約していましたよ。

[23969: 評判気になるさん]

ここの人は京急最高と騒いでいたが停電で長時間運休なんて情けない限り
どこが最高なんだ

[23970: 匿名さん]

>>23969

複数路線にバスも便利だから困らないよ
ちなみにあなたはどこがオススメですか？

[23971: 匿名さん]

やはり売れたのですね。あの価格でも欲しい人にはささるんですね
羨ましい

[23972: 匿名さん]

人気物件強しだなーと感じる

[23973: マンション検討中さん]

>>23969 評判気になるさん
それは京急に限らずどの電車でもあること。京急のツイッターでどうぞ。

[23974: 匿名さん]

いつもの方ですが他のグランドメゾンで大量削除を受けたようでまた暫く大人しくなりそうです
困ったものですね....

[23975: 名無しさん]

>>23969 評判気になるさん

別に京急止まったところで代替ルートあるから困らないけど？

[23976: 匿名さん]

>>23974 匿名さん

？意味不明

[23977: 匿名さん]

未入居中古？も高値で売買成立してたり羨ましい限り

[23978: 匿名さん]

>>23968 匿名さん

上がってるの下がってるの
？

[23979: 匿名さん]

爆上げです、若葉マークさん

[23980: 匿名さん]

>>23979 匿名さん

爆上げ？もとはいくら？

[23981: 匿名さん]

中古の掲載が終わったといっても、成約したとは限らないね。

[23982: マンション検討中さん]

>>23979 匿名さん
成約価格は本人と不動屋さん屋しか分からないと思うけど、ご本人なのかな？

[23983: 匿名]

提示価格からもちろん交渉入るので実際の成約価格は異なりますもんね。
実際はいくらなのか気になりますね。

[23984: 匿名さん]

興味あるようなら交渉してみればいい
竣工もしてないし、強気なのは変わらんと思うけど
人気ゆえ仕方ないかなと

[23985: マンション検討中さん]

売れてない間は、散々、全然売れてないてわすねーっと騒ぎ、売れたら売れたで成約したとは限らないとか、、、

[23986: 匿名さん]

>>23985 マンション検討中さん
要は、何か言いたい人たちなんです。

寂しい性格だな。

[23987: 匿名さん]

爆上げは嘘なんですね。

[23988: マンション検討中さん]

また若葉か。

[23989: 匿名さん]

でも成約したとは限らないのは事実。

[23990: 匿名さん]

>>23989 匿名さん
別に買う気があるわけ？安くなればやはり欲しいから気になるの？

[23991: 匿名さん]

>>23990 匿名さん

日本語が難解

[23992: 匿名さん]

売れた可能性が高いというだけですが、興味があるなら交渉すればいいだけだね
ここで粗探しに終始してる若葉マークには関係ない話でしょうけど
高値で売りに出されてそれが売れたとなるとアンチさんのような人には気に食わないでしょうから文句つけたくもなりますね　笑
その行為に何の意味もありませんけど..ネタ切れネガもここまでくると哀れですね

[23993: 匿名さん]

>>23991 匿名さん
アク禁くらったけど、また懲りず登場。検討者でもなんでもないただのあらし目的。

[23994: 匿名さん]

売れたら売れたで納得しない信じないとこがもう妬み以外のなにものでもない。

[23995: 匿名さん]

他のグランドメゾンをあらしてアク禁のようですからね。まぁ懲りない人だこと

[23996: 匿名さん]

爆上げは言い過ぎたね。
ところで本当に少しは上がってるの？

[23997: 匿名さん]

検討者じゃない人にはどうでもいいことなんじゃない
検討してるなら個々に交渉すればいいだけ

[23998: 匿名さん]

価格、地域からして、安かろう悪かろうなマンションを妬む人はほぼいないと思います

[23999: 匿名さん]

程度の低い負け惜しみしか言えなくなったな

[24000: 匿名さん]

誰も答えられない？

[24001: 匿名さん]

>>23998 匿名さん
その発言がもはや、妬んでいると言ってるようなもの。

[24002: 匿名さん]

契約者、ポジのみなさん、安さ以外にここの良さを教えて。
リセールバリュを維持するためにがんばりましょう。

[24003: 匿名さん]

>>24001 匿名さん
勘違いしたブスにふられた気分です

[24004: 匿名さん]

>>24002 匿名さん
買う気ないただの妬みあらしの人には関係ないし、興味もないんじゃないの？気になるんだ。

[24005: 匿名さん]

>>24003 匿名さん
勘違いしたブスに未だに未練があるんですねー。

[24006: 匿名さん]

ポジの思い込みで上げてるだけ？
そういえば具体例がないね。

[24007: 匿名さん]

読み直して具体例分からんならそれまでだなと。ネタがなくて苦しいですね。どのレスでとか間抜けな質問は止めてね　笑

[24008: 匿名さん]

>>24006 匿名さん
全部読み返せば？いくらでも書いてある。ってか知ってどうするの？そんな知りたいの？なんで？そんなマンションにいつまで執着してるの？その若葉マークどうにかならないの？

[24009: マンション検討中さん]

みんな感情的になりすぎ。
少し冷静になったら？

[24010: 通りがかりさん]

冷静になるもなにもスルーすればいいだけなんだけどな
妙に正義感の強い住民が多いね、ここ
ネガは構ってちゃんで理屈通じないんだから構えば構うほど調子のるだけ

[24011: 匿名さん]

まあ確かにとっくに完売してるしな。ネガの主張なんてあってないようなもんだし、小蝿がまとわりついているようなものだよな

[24012: 匿名さん]

>>24010 通りがかりさん
ほんとこれ
荒れればなんでもいいのに、必ず反応してくれるここが楽しくてしょーがないんだろ
入居まで閉じない謎ルールがあるから早期完売物件は荒らされる宿命で、完売から1年以上も買う意思のないネガに荒らされるだけ
それを理解した上で削除依頼してスルーしときましょ

[24013: 匿名さん]

>>23989 匿名さん

レインズ見れば分かりますよ。

[24014: 匿名さん]

>>24013 匿名さん

レインズは誰でも見れる訳ではないので適当なこと言ってはいけませんよ

[24015: eマンションさん]

ネガさんにとっては反論されたくにいからスルーしてほしいよね。

[24016: 匿名さん]

>>24015 eマンションさん

難解な…

[24017: 匿名さん]

上がってる事実があるかを訪ねるのがネガになるの？
ポジの事実がはっきりしない「爆上げ」は容認みたいだね。笑

[24018: 匿名さん]

>>24016 匿名さん
ずーっといるね、この掲示板に。ここ、そんなに好き？

[24019: 匿名さん]

>>24017

それ聞いて何か意味があるの？
検討者なんですか？
それでしたらここのどこに惹かれてますか？

[24020: 匿名さん]

この2、3年で23区すべての新築マンションが上がっている。
土地価格上昇、建築費も上昇なんだから当たり前。
上がり幅が他より小さいココは競争力が低いってこと。
上がった理由はマンションの魅力ではなく景気というだけ。

[24021: 匿名さん]

>>24019 匿名さん

爆上げとか上がってるとかの根拠を聞くのは検討者ならごく普通のこと。
ところで貴方は検討者ですか？
購入者ですか？答えてね。

[24022: 匿名さん]

>>24018 匿名さん

難解な日本語さんもずーといるね。

[24023: マンコミュファンさん]

昨夜、久々にまことや帰りに通りましたが、やはり埋立地ならではの灰色な雰囲気の街でした。
イオンのイルミネーションは綺麗でしたが。ここができれば多少は変わるのかな。

[24024: 匿名さん]

>>24021

どこが良くてここを検討してるの？

[24025: 匿名さん]

ちょっと前にも売れてたし、最近も高値で売れたようですしやっぱ人気物件は強いよねという印象
正確な値は知らないけど竣工もしてないし、多少指値で引いてもたかがしれてるもんね。そう考えると羨ましいね

[24026: 匿名さん]

>>24023 マンコミュファンさん

灰色じゃないオススメの街はどこですか？

[24027: 匿名さん]

個人個人の感想はあるでしょうが、人気だったという世間の評価は揺るがないのでスルーでいいのではないでしょうか

[24028: 匿名さん]

>>24024 匿名さん

検討するかしないかは価格次第。
特に何処がいいとかはありません。
貴方は検討者？

[24029: 匿名さん]

価格は今出てる価格でしょう
そこから大きく下がることはないね
それで検討出来るならどうぞ

[24030: 匿名さん]

>>24028 匿名さん

価格にしか拘りがないのならそれこそここじゃなくてもいいのでは？
その中で何でここなのかなと？
不思議に思いました
他の方も言ってますがそれなりに高値で取引が成立してるようなので（交渉分を差し引いても）そういう意味では安心かとは思いますけどね
マンション買う条件が価格だけって人あまりいないと思いますが中々面白い人ですね

[24031: 匿名さん]

>>24030 匿名さん

価格は最も重要。それにより検討するので当然ここだけではない。
貴方は検討者？

[24032: 匿名さん]

>>24029 匿名さん

貴方は言われなくても、誰でも検討は出来る。貴方は検討者？

[24033: 匿名さん]

>>24025 匿名さん
最近も高値で売れたかどうかは不確定です。

[24034: 匿名さん]

>>24029 匿名さん
今出てる価格は、はじめから転売狙いだから非常に高いよ。
入居後に出てくる中古が相場なりでしょ。

[24035: 匿名さん]

高値で売れたら売れたで気に入らないと分かりやいよね
まぁここの購入者からしたら何も困らないけど

[24036: 匿名さん]

あと価格が大事ならここのようにプレミア価格が乗っかってるとこをにあえて選ぶのはそれ以上の魅力があるからですかね
価格優先ならちょっと違いますよね

[24037: 匿名さん]

>>24035 匿名さん
高値で売れたと主張したいなら、レインズのデータを出してもらえますか？
それ以外に、客観的に確認できる方法はありませんので。

[24038: 匿名さん]

>>24037 匿名さん
さすがに笑っちゃった

[24039: 匿名さん]

価格が大事さんは他に合わせてどこを検討してるのかな？
それが分かると皆もアドバイスしやすいと思いますよ

[24040: 匿名さん]

ブレミア分が乗ってもグランドメゾンを欲しい気持ち私も分かりますよ
ここいい物件ですからね
人気だったのも納得ですよね

[24041: マンション比較中さん]

プレミアムが乗ってる状態の部屋を欲しい人はおらんでしょう。
ここは何と言ってもお値段安めが魅力の物件ですからなぁ。

[24042: 匿名さん]

いまとなっては正規の価格では換えませんからね。それでもこの検討者の数を視ると欲しい人多いのでしょうね
掲載されてる物件も減ってますし売れたという線が濃厚ですしね

[24043: 匿名さん]

>>24020 匿名さん
何であれ上がったならいいんじゃない？

[24044: 匿名さん]

>>24021 匿名さん
あなたは、ただのいつものあらしてる人でしょ。

[24045: 検討板ユーザーさん]

>>24024 匿名さん
検討なんてしてないんですよ。ずっと居座ってるあらし目的もしくは、妬みで居座ってるだけ。何度もこの質問されてま答えられないみたいだし。

[24046: 匿名さん]

>>24031 匿名さん
要は資金的に安くなきゃ買えないのね。どんなに安くたって魅力なしなら検討なんてしないし。
だからやはり魅力があり、欲しい。けど、高くて買えない。
なのですね。

[24047: 匿名さん]

>>24037 匿名さん
そんなに認めたくないし気になる負け惜しみ満載なこと言ってしまうくらいなら自分で調べれば早いんじゃない？

[24048: 匿名さん]

>>24042 匿名さん
濃厚の理由はなんでしょう？

[24049: 匿名さん]

取り下げる理由ってあんまりないもんね。

[24050: 匿名さん]

取り下げはよくありますよ。
転売狙いならとくにね。

[24051: 匿名さん]

このネガさんの場合は良い点があるのも、人気があるのも事実だけどそれを認めてしまうと自分のマンションが見窄らしく見えてしまうから認めたくないというとこだと思う
複雑な心境なんだろうね
だからこの先もどこに魅力を感じるか？
などの質問には絶対答えないと思いますよ
その点からも若葉マークでも同一人物という事が分かりますね

[24052: 匿名さん]

>>24051 匿名さん
なるー。
切ない話だ、、、

[24053: 匿名さん]

>>24050 匿名さん
欲しいのはよくわかった。
でも資金力の問題は自分で解決するしかない。ネガしてまでここで売れた金額探るより買える価格のマンションへ行くのがいいんじゃないかな？それでも魅力あってどうしてもここがいいのはわかるけど。

[24054: 匿名さん]

上がってるって誰がいいだしたんだ？

[24055: 匿名さん]

今日も盛大にズレてるところがいつものネガだなと感じる
要は頭悪いってことだけど

[24056: 検討板ユーザーさん]

またやり合ってるのか。スルーしとけばいいものを。

[24057: 匿名さん]

普通の長谷工マンションです
無理やり話題にしなくて良いです

[24058: 匿名さん]

>>24057 匿名さん
それもそうやね

[24059: マンション検討中さん]

>>24026 匿名さん
区内でしたら15号より内側なら灰色な街はないと思います。個人的には戸越あたりが好きです。

[24060: 匿名さん]

>>24059 マンション検討中さん
中学生みたいな子だね笑

[24061: マンション検討中さん]

>>24060 匿名さん

？

[24062: 匿名さん]

>>24059 マンション検討中さん

だったらそっちにすれば、解決だね
好みの問題だから別にそれでもいいと思うよ
シーサイドがいい人もたくさんいるしね

[24063: 検討板ユーザーさん]

そうそう、自分は灰色だと思ってないところが他人からみれば灰色のとこもあるから、自分がそっちがいい思うならこたえははっきりでてるじゃない。ここが灰色だと感じて嫌なら転売物件の売れた金額なんてどーでもいいはずなんだけどね。

[24064: 匿名さん]

住民板見ると、引っ越しの段取りでもめてますね。ぎすぎすしてる感じ。
やっぱり引っ越しって大変ですね。