積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23901: マンション検討中さん]

キャンセル待ち中だけど、台風後もやはり辞退する気はないですね。というか気にしてないしそんな考えにも及ばなかった。浸水懸念よりもっと重要視してるとこがあるので。浸水もしなかったわけだし、それを恐れて住みたくもないエリアと住みたくない物件の中から検討するの嫌だし。買いたくなくなった人は、もう用ないと確信できたのでは。

[23902: 匿名さん]

>>23893 匿名さん

ハザードマップの色付きのことで何を議論するのだろう。事実あるのみだけど。

[23903: 匿名さん]

>>23902 匿名さん
えっと、すみません、ポジさん？ネガさん？

[23904: 匿名さん]

>>23902 匿名さん
そうなんですよねまさに。ここは浸水していないという事実と、ハザードマップに色ついててもそれを重要視するかしないかは個人の自由なのも事実、ハザードマップを重要視するよりもっと他をみて決めてる人が圧倒的に多いから売れたという事実がある上に、ここ以外にも色ついてるとこいくらでもあるのになぜここで議論しようとネガさんがへばりついてるのかがよくわからないのですよね。何を議論しようとしてるのか意味不明ですよね。

[23905: 匿名さん]

>>23903 匿名さん

ハザードマップをネガとかポジでくくる必要はないですよ。それぞれの判断で吟味してください。

[23906: 匿名さん]

>>23898 匿名さん

例えばどこを反省するの？
ハザードマップで色付き(緑と黄)ですよと投稿した。それだけでよ。
他になーんにも書いてない。

[23907: 匿名さん]

>>23891 匿名さん
それほんと疑問ですね。

[23908: 匿名さん]

久々にスレ数あがってると思ったらここのネガさんまだこんなことやってたんだね。
他の浸水エリアでネタになってないよ。あと、なぜ他の浸水エリアのマンションスレでもネタにしにいかないのか？？本当不思議だよな。ここのマンションに固執してる意味に関しては未だにこたえてくれないみたいだね。ここ浸水してないみたいだし、逆にやっぱここは羨ましくなるな。まぁ、いいじゃん、ネガが逆にこのマンションがいかに人気か宣伝してくれてんだから。

[23909: 匿名さん]

そうだね。何の影響もないゴミネタにすがって未だに言い続けてるだけですから、何も変化はないでしょう。それだけのお話です。確かにご自由に判断をですが、こんなネタやってるのはここくらいです。そんな程度の弱いネタの話題ですね。

[23910: マンコミュファンさん]

>>23906 匿名さん
あ、やはり若葉マークついていて文章や文字に難癖つけてる人と、若葉マークついていてハザードマップネガしてる人は同じ人なのですね。では、あなたに先ほどから問いかけられている疑問にお答えしてあげてくださいよ。

[23911: 名無しさん]

とりあえず、資産価値がさがったわけでもないし、検討する物件も転売でてるのわずかだし、だいたい浸水に一番重きをおいててここ検討してるはずもないんだから、あとはネガの気がすむかすまないかだけで、いつまでもほぼ一人のネガが占領して気がすむまでやればいいんだよ。浸水ネタなんてもうとっくに破綻してるし誰も検討するのにネガの言ってることなんて参考にしてないんだから悪影響もなし。ここ貸してあげるからご自由にどうぞって感じ。相手にするからかまってくれるからうれしくて離れないだけなんだから。

[23912: マンション検討中さん]

>>23911 名無しさん
自分もそう思う。みんな相手にしなければ良いのに。

[23913: 匿名さん]

それにしても中古売出しは、増えるばかりでいっこうに売れませんね。
これだけ動かないと、やはり低地は敬遠されるのかな、と不安になりますね。

[23914: 匿名]

>>23913 匿名さん
本当だ、中古売れてませんね。
https://www.nomu.com/mansion/id/EC7V7006/
シーサイドで坪単価300万はさすがに高過ぎでしょ。これから開発させるエリアでもないし。

[23915: マンコミュファンさん]

>>23914 匿名さん
低層で370万ですね。まぁ入居も始まってない中古なんてなかなか売れないでしょう

[23916: マンション検討中さん]

敬遠してるなら他へにいけばいいのに。敬遠してても気になるってことか。さすがだわ。
あと2ヶ月で売れてない中古物件なんていくらでもあるけど、こちらはやはり2ヶ月売れてないかはりついてチェックが入るほど注目されているんですね。スレ数たたきだしてるので、羨ましがられる人気物件なんだねと思って久々覗いたら、どこでも話題にもなってにいことをここだけなぜか取り立ててネガさん騒いでて。これだけ妬まれるほどなので、買えた方は本当よかったですね。もっと早くここ知ってれば申し込んだのに、完全出遅れで申し込もうとした時は鬼の倍率で。建物もいい感じに仕上がってますね。

[23917: 匿名さん]

注目されるためのポジによる自演だとはやく気付きましょうよ

[23918: 匿名さん]

>>23917 匿名さん
注目されるためにポジがわざわざネガあげないだろ笑

[23919: 匿名さん]

自分で荒らし自認してレスしちゃったのに購入者に罪を擦り付ける相変わらず姑息なネガ

[23920: 匿名さん]

江古田の販売が盛り返しているそう
浸水の心配がまったくないからのようです

[23921: 匿名さん]

>>23920 匿名さん
そうなんですね！同じグランドメゾンですからあちらも人気があるならいいことですね！！
ただ、江古田の掲示板では浸水の話はここの1/100も話題になってないのに、なぜ浸水リスクが全くなくなったからのようです！と断言してるのかはよくわかりませんけどw
でもやはりグランドメゾンのブランド力ですね。
ここもそんなネガさんが言うように誰もが心配するのが当然だと言うなら完売なんてしなかったかもしれないです。魅力が勝るってすごいことですね。

[23922: 匿名さん]

ここはもう販売終了してしまってますが、別のグランドメゾンさんのアピールもしちゃうなんて、ネガ様々ですね！

[23923: 匿名さん]

>>23916 マンション検討中さん

羨ましがられる人気物件なんだねと思って久々覗いたら、どこでも話題にもなってにいことをここだけなぜか取り立ててネガさん騒いでて。

↑ 完売ポジさん、毎日レスしてるじゃん^_^

[23924: 匿名さん]

江古田良かったですね。
やっぱり今どきは、高台が安心で人気商品なんですね。

[23925: 匿名さん]

江古田のが先に販売してたけど、ここが先に完売してるから高台とかは関係ないことは証明されてますねとっくに。
ま、ここの掲示板貸してもらって一人であらせばいいんじゃない？何も影響ないけどそれでもいいならやってればいいんじゃん。その破綻してるネタをいつまでも。

[23926: 匿名さん]

レス数あがってんなと思ったら相変わらずネガがくそみたいな内容で未だに騒いでる。人気物件はネガのあらす標的にされるのはマンコミュでは常識みたいなもんだから、それだけ人気なんだなってことだよ。

[23927: 匿名さん]

>>23925 匿名さん
完売は台風15号も19号も先週の豪雨も来る前だったからですよ。

[23928: 匿名さん]

>>23924 匿名さん
高台が安心で売れ残ってるとこあるならそっち検討してるのが普通なのに、ここに粘着してしまうネガさん。高台とか低地とかどうでもよくて、ただ家を買う人への妬みで荒らしてるだけだということ。

[23929: 匿名さん]

>>23927 匿名さん
ぼけつほったな。
そのおまえが騒いでる台風15、19で被害なかったんだよ。

[23930: マンション検討中さん]

若葉マークさん、都合の悪い2つの質問についてはまだこたえてないんですね。

[23931: 匿名さん]

台風の影響で、人々が水害に対して敏感になりましたね。ハザードマップの色付きエリアや低地に対する警戒感がとても強くなっていると思います。

[23932: 匿名さん]

>>23931 匿名さん
はよ質問にこたえなよ。

[23933: 匿名さん]

>>23931 匿名さん
ひとりで同じことずっと言ってて楽しい？
今日もこの同じ人が今日もハザードマップ添付するのかな。

[23934: 通りがかりさん]

バカのひとつ覚えも度がすぎると病だな。

[23935: マンション検討中さん]

マンションマニア先生がとてもいいこと言ってる。

https://twitter.com/mansionmania/status/1188763561956241408

https://twitter.com/mansionmania/status/1188766766857457664

[23936: 匿名さん]

高台は高台で、高台をネガられる。ネガは批判できればお題はなんだっていいのだ。

[23937: 通りがかりさん]

>>23931 匿名さん
水害よりも、イチオシ人気物件に敏感な人。

[23938: 匿名さん]

>>23933 匿名さん

おいおい、その人はハザードマップ載せてないよ。
浸水ハザードマップ載せたの私。
また、その際特別なコメントしていない。事実のみ。その事実を各人が判断すれば良い。

あと、津波ハザードマップについてコメント求められてるけど、これも各人が判断すれば良いとしか言いようがない。

[23939: 匿名さん]

>>23938 匿名さん
ごめん、誰も津波ハザードマップについては回答求めてないよ！
あと、浸水ハザードマップにコメントつきのやつが今日もまた同じののせてくるのかなって話な。同一人物が同じの連日のせてきてたから今日もかなーと笑

[23940: 通りがかりさん]

>>23869 匿名さん

おそらく質問はこれ。
>>23869 匿名さん
ここはハザードマップの色付きで緑色と黄色で、プライムは白色。同じような場所でも違いがあるんだね。
↓
に対して、プライムさんも高潮ハザードマップは色ついてるけど、そこについては？
と、
このエリア以外、浸水指定されてるエリアはいくらでもある中、そのエリアにある他のマンション掲示板では全くネガもあがってないこと。なのになぜここだけに固執してやってんのか？なぜ同じような条件の物件の掲示板ではやらないのか、
なんならもっと濃い色のとこもあるのになぜ？なぜここだけなの？
という疑問では。しかしこの2つめの質問に関しては2週間前からあがっていたが、他のネガも答えられずドロン。

[23941: 通りがかりさん]

>>23924 匿名さん
その「今どき」の物件に早く行かないと！流行ってんなら売れちゃうよここみたく！今どきを意識するあなたが、あなた自身が今どきじゃないと思ってるとこにはりついてていいの？？言ってることとやってること、統一させないと誰も説得できないし、誰も感心してくれないよ！
まずは江古田をはじめ、高台エリアの検討版で、高台のがいいぞー！って教えてきてあげないと！

[23942: マンション比較中さん]

分譲時の資産価値と比較してるのに
なんで他の低地マンションが出てくるのか
理解に苦しむわ。

お前年収下がったの？
同僚も下がった！

こんなやつと議論なるのかｗ

[23943: マンション比較中さん]

同じハザードマッププの
プライムタワーが荒れないのは
契約者がマトモだからでしょ。

[23944: eマンションさん]

都合わるいこと問い詰められて怒ってる。しかもそらした回答。やっぱいつもの人か。ハザードマップ色ついてても資産価値さがってないから大丈夫だよ。

[23945: 匿名さん]

>>23943 マンション比較中さん
荒れないとか荒れるとかじゃなくて、同じ湾岸エリアなのに、そっちではそもそもネガらないことを言われてんじゃないよ？ネガればあれるよ。それともやはりあなたはそちらの・・・

[23946: 名無しさん]

>>23942 マンション比較中さん
質問の意味すらわからないのかー。
低地や湾岸やリバーサイドは危険、検討するのにハザードマップが重要視！と
連呼してたけど、なぜ、それが他の同じようなエリアの掲示板ではネタになってないのか、なんで他のとこに同じこと言わないで、ここだけに執着してんのかを問われてるんでしょーよ。自分で後先考えず散々あらしておいて痛いとこつかれたからって自分の都合のいいように質問解釈して逆ギレしてどーするの？
年収？おせそらく契約者さんはちゃんと審査通って融資してもらえてるから少なくともあなたよりは年収あるはずですよ。

[23947: 検討版ユーザーさん]

>>23942 マンション比較中さん
買ってもな家の分譲時の資産価値と現在の資産価値を比較するという意味ない時間がある程暇なのね。
だからかまって欲しくて必死にネガしてるんだね。
比較といっても批判ネガありきの比較で自分いいように解釈した比較は市場には通用しないから、せいぜいお笑いだけど、おもしろい。

[23948: 匿名さん]

ネガさんがしてるその資産価値の比較？できてると思ってるなら申し訳ないんだけど、ただの落書きだよ。

[23949: 匿名さん]

>>23942 マンション比較中さん
ならなぜいつまでもここにいるんだよ笑
資産価値が下がっただの、浸水だの、議論にならない、そこまで言うなら相手せずそんな物件から離れればよくね？その時点でお前の比較も議論もネタも理論も破綻してんだよ。もう浸水ネガしてんのほぼお前だけしかいないだろ。とっくに終わってるっつーの。

[23950: マンコミュファンさん]

>>23942 マンション比較中さん
散々、ハザードマップがー！浸水の危険がー！低地は危険だー！物件選びには今後は重要だー！台風浸水に対する理解がー！検討者が間違わないように足元てらしてあげるー！とネガしておいてこの様。なんでこのネタ、同じような条件のとこではネタにもなってない、なんで同じ危険があるとこではこのネタしにいかないでここだけに固執してやってるの？なんで浸水がー！って言ってる上に資産価値がー！って思う物件に居座ってんだって質問にこんな回答。
それじゃ議論にならないわな。そりゃそうだ。荒らして散らかしてこの結果。。。

[23951: 匿名さん]

どうしてスルーできないのか

[23952: 匿名さん]

まぁいつもの奇特なネガの方が新しいネガを思いつかず古いネタをまた言ってるくらいに思っていればいいんじゃないか

[23953: eマンションさん]

最近同じことの繰り返しだから最初の2行くらいしか読まなくなってきた笑

[23954: マンション検討中さん]

>>23953 eマンションさん
ほんとですよね！ネガさんネタぎれすぎて最近どころかずっと同じネタ同じことしかあげないから、最初の2行どころか3文字くらい読めば十分ですよねw

[23955: 匿名さん]

>>23951 匿名さん
それそれ。
自分らでネガを呼び寄せてることに、いいかげん気づかないと。

[23956: マンション検討中さん]

>>23955 匿名さん
ネガはかまってほしさに来るんですからね。

[23957: 匿名さん]

構って欲しくて四六時中張り付いてるようならこの先もまともな家すら買えないだろうな
時間の使い方を根本的に間違えてるから
仕事も出来無い人なのだろう

[23958: 匿名さん]

SUUMOで東側4階の掲載が終了なんで、成約した訳？

[23959: 匿名さん]

まだ売ってますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1029473439/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[23960: 匿名さん]

>>23959 匿名さん
間違えました。4階ではなく、掲載終了したのは7階です。失礼しました。

[23961: 匿名さん]

7階は記憶にないですね。
東向きは、4階と12階だけと思ってました。

[23962: マンション検討中さん]

>>23961 匿名さん
グランドメゾンの転売物件、どの向きの何階とか記憶されてるんですね。そんな注目度高いとはやはり、グランドメゾンですね。検討していたり気になる物件に関しては記憶さしていたりブックマーク登録やサイト内のお気に入りに入れたりしますが、興味なかった物件はそのままスルーで記憶にもない。

[23963: マンション検討中さん]

>>23962 マンション検討中さん
もういいじゃない、放っておいてあげて。

[23964: 名無しさん]

ご参考まで

[23965: 名無しさん]

これではないか

[23966: マンション検討中さん]

転売物件比率
プライムパークスタワー
12/817　1.5%
プライムパーク
3/335　0.9%
グランドメゾン
8/687　1.2%
実需向けファミリーマンションでさえ
1％が転売投機需要とは・・・
ここまでゴキブリが侵食していると末期相場。

[23967: 匿名さん]

ここは無理に売り捌こうという購入者はいなさそうですね
実需中心で人が頻繁に入れ替わるとかは少なさそうで良いですね

[23968: 匿名さん]

>>23960 匿名さん

7階は6980万円で成約していましたよ。

[23969: 評判気になるさん]

ここの人は京急最高と騒いでいたが停電で長時間運休なんて情けない限り
どこが最高なんだ

[23970: 匿名さん]

>>23969

複数路線にバスも便利だから困らないよ
ちなみにあなたはどこがオススメですか？

[23971: 匿名さん]

やはり売れたのですね。あの価格でも欲しい人にはささるんですね
羨ましい

[23972: 匿名さん]

人気物件強しだなーと感じる

[23973: マンション検討中さん]

>>23969 評判気になるさん
それは京急に限らずどの電車でもあること。京急のツイッターでどうぞ。

[23974: 匿名さん]

いつもの方ですが他のグランドメゾンで大量削除を受けたようでまた暫く大人しくなりそうです
困ったものですね....

[23975: 名無しさん]

>>23969 評判気になるさん

別に京急止まったところで代替ルートあるから困らないけど？

[23976: 匿名さん]

>>23974 匿名さん

？意味不明

[23977: 匿名さん]

未入居中古？も高値で売買成立してたり羨ましい限り

[23978: 匿名さん]

>>23968 匿名さん

上がってるの下がってるの
？

[23979: 匿名さん]

爆上げです、若葉マークさん

[23980: 匿名さん]

>>23979 匿名さん

爆上げ？もとはいくら？

[23981: 匿名さん]

中古の掲載が終わったといっても、成約したとは限らないね。

[23982: マンション検討中さん]

>>23979 匿名さん
成約価格は本人と不動屋さん屋しか分からないと思うけど、ご本人なのかな？

[23983: 匿名]

提示価格からもちろん交渉入るので実際の成約価格は異なりますもんね。
実際はいくらなのか気になりますね。

[23984: 匿名さん]

興味あるようなら交渉してみればいい
竣工もしてないし、強気なのは変わらんと思うけど
人気ゆえ仕方ないかなと

[23985: マンション検討中さん]

売れてない間は、散々、全然売れてないてわすねーっと騒ぎ、売れたら売れたで成約したとは限らないとか、、、

[23986: 匿名さん]

>>23985 マンション検討中さん
要は、何か言いたい人たちなんです。

寂しい性格だな。

[23987: 匿名さん]

爆上げは嘘なんですね。

[23988: マンション検討中さん]

また若葉か。

[23989: 匿名さん]

でも成約したとは限らないのは事実。

[23990: 匿名さん]

>>23989 匿名さん
別に買う気があるわけ？安くなればやはり欲しいから気になるの？

[23991: 匿名さん]

>>23990 匿名さん

日本語が難解

[23992: 匿名さん]

売れた可能性が高いというだけですが、興味があるなら交渉すればいいだけだね
ここで粗探しに終始してる若葉マークには関係ない話でしょうけど
高値で売りに出されてそれが売れたとなるとアンチさんのような人には気に食わないでしょうから文句つけたくもなりますね　笑
その行為に何の意味もありませんけど..ネタ切れネガもここまでくると哀れですね

[23993: 匿名さん]

>>23991 匿名さん
アク禁くらったけど、また懲りず登場。検討者でもなんでもないただのあらし目的。

[23994: 匿名さん]

売れたら売れたで納得しない信じないとこがもう妬み以外のなにものでもない。

[23995: 匿名さん]

他のグランドメゾンをあらしてアク禁のようですからね。まぁ懲りない人だこと

[23996: 匿名さん]

爆上げは言い過ぎたね。
ところで本当に少しは上がってるの？

[23997: 匿名さん]

検討者じゃない人にはどうでもいいことなんじゃない
検討してるなら個々に交渉すればいいだけ

[23998: 匿名さん]

価格、地域からして、安かろう悪かろうなマンションを妬む人はほぼいないと思います

[23999: 匿名さん]

程度の低い負け惜しみしか言えなくなったな

[24000: 匿名さん]

誰も答えられない？