積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23804: 匿名さん]

他所で話題になってない時点でその程度のネタということ
ネタとしてはとても弱い。嫌なら他へで終わり

[23805: 匿名さん]

値段が落ちてくれないと自分が買えないからなんとかして下がってくれという希望的観測でしかない

資産価値の上下を被害の無かった地域のハザードマップの色だけで左右されるとしてる点で話が破綻してる

[23806: 匿名]

物件は駅近で良いですよね！
あとはもっと駅力が高くなればと思うのですが
何か周辺で計画あるかご存じ方いらっしゃいますか？？

[23807: 匿名]

ほれ。
品川区が主体となって品川区内のみをより細かに分析したハザードマップ。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

最新な。色ついてないのよここ。

[23808: 購入者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[23809: 匿名さん]

>>23807 匿名さん

高潮のハザードマップでは色ついていますね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_3.pdf

[23810: 通りすがり]

>>23800 匿名さん
なるほど、これが悪い手本か！
頑張ったのに何も参考にならないから誰も反応してくれなくてかわいそう笑

[23811: 匿名さん]

>>23809 匿名さん
そだよ。それが？都内でハザードマップ通り高潮で被害あったとこもいっしょに情報くれないと。

[23812: eマンションさん]

ここのネガはいったい、いつまで浸水ネタをやってるんだか。はたからみても異常だわここのネガ。嫌がらせ目的なんだろうけど、哀れなネガの姿が日に日に増していくだけ。それに比例して、このマンションがいかに魅力あったかも日に日に羨ましくなる。

[23813: 通りがかりさん]

>>23810 通りすがりさん
まず、誰もがきみの投稿を参考にしてないことは気づいてる？

[23814: 通りすがり]

>>23813 通りがかりさん
ねぇ、ブーメランって知ってる？笑
名前変えてまで必死だね笑

[23815: 匿名さん]

ネガもここまで来ると末期だなと感じる

[23816: eマンションさん]

>>23807 匿名さん

ついてるね

[23817: 匿名さん]

>>23814 通りすがりさん
この若葉マークさんはずっと何を言ってるのかわかりませんが、とりあえずここのネガともちょっと違うただのあらし目的なだけでしょうね。

[23818: 通りすがり]

>>23817 匿名さん
どうしたの？顔真っ赤にして頑張っちゃって
ブーメランに恥ずかしくなっちゃった？笑
ね、ポジに移ったネガさん？笑

[23819: 匿名さん]

なんか久々ですね。一時よくいましたよね。「ブーメラン、名前変える、顔真っ赤にして」一時ネガの困った時の十八番ワード。あちこちあらしてアク禁くらい続け若葉マークひっさげまだ同じ古いワード。まだグランドメゾン気になってたんだね。

[23820: 匿名さん]

>>23818 通りすがりさん
この若葉マークはネガなの？ポジなの？ただのあらし？

[23821: 匿名さん]

>>23811 匿名さん
品川区の防災課に同じ要求をどうぞ

[23822: 匿名さん]

今般の台風の浸水による影響で
低い土地の不動産価値が下がるのは
一般常識と多少の経済学の知識あれば
当たり前に分かること

[23823: 検討板ユーザーさん]

>>23822 匿名さん

50年に一度の台風が来ても、さほど影響を受けていないんだから、今般の件に起因して不動産価値が下がる事はないんじゃないの？？

反対に影響がなかったので、私は安心しましたけどね。

あなたが当たり前に分かると言う話を一般常識と多少の経済学で説明してもらいたいものです。無理でしょうが、、、

[23824: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
だからこここの資産価値さがったかちゃんと証明してよ。

[23825: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
その一般的常識と経済学の知識がある人が書く内容とは思えないw
もう維持はってないで、用ないんだからさっさと去ればいいのに。

[23826: マンコミュファンさん]

>>23821 匿名さん
今回都内で高潮で被害にあったとこなんてないんだから、答えられるわけないのね。あなたは防災課に確認したのかな？

[23827: 匿名さん]

今回の災害でハザードマップの正確性が証明された。
今後はハザードマップの重要度は増すだろう。
極、普通のこと。

[23828: 匿名さん]

品川新駅の街開き後10万人の通勤需要が発生するけど、乗車時間6分だいたいドアドア15分くらいで行けるここは、どれだけの新規需要が発生して資産価値にどんな影響あるかな

[23829: 匿名さん]

りんかい線直通埼京線の渋谷駅のホームがこれまでクソ遠くて使えなかったけど来年山手線ホームと並列に移設されてすごく使いやすくなるね、資産価値にどんな影響あるかな

[23830: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23831: 匿名さん]

浸水したエリアでさすがにネガれないからここで必死にネガってんじゃない？人気てわ完売してるから余計に。
ま、ここで何言おうと無駄なのはわかりきってることだからただのお笑いとしてしかみられてないけどね。

[23832: 匿名さん]

>>23827 匿名さん
ハザードマップを重要視する検討者は普通ハザードマップに色ついてないエリアで検討してるはずだからここには何も用がないはず、だからここでこんないつまでも批判なんて無駄なことに時間をつかわない。極、極、普通のこと。
ハザードマップを重要視したいけど、やっぱりここの魅力が忘れられずきになってはりついてしまっている模様。

[23833: 匿名さん]

令和は自然災害の脅威とたたかう時代となるかも知れませんね。この秋だけで台風15号、19号、今週の豪雨と立て続けに襲われ、各地で大きな被害が出ています。
地球温暖化が進行する中、ますます災害が巨大化するでしょう。ハザードマップに注目が集まり、不動産価値にも影響を与えています。海や川の近くや海抜の低い地域を忌避する傾向も強まっています。
マンションを選ぶ際の基準として、今までになくこれらの比重が重くなっていることは間違いありません。

[23834: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
あそ。でもこことりあえず完売してるから選ぶ基準もくそもないし、令和の自然災害とまで題してマンション選び躊躇するくらいなら、さっさと他に行ったほうがいいよ！早く避難しなよ！急いで！ばいばい！

[23835: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
で、あんたはそれを気にしていながらなんでここにいつまでもいるの？ここ完売してるししてなかったとしてもそんなに心配なら買う気ないくせに、なんで？それをいい加減教えてよ。

[23836: 通りすがり]

>>23819 匿名さん
前からいると言いながらネガとして荒らし続けていたのがあなたでしたと笑
相手にされなかったからポジに移って、ネガポジ両ポジションで荒らし続けてますと笑
寂しい人だね笑

[23837: 匿名]

>>23823 検討板ユーザーさん

需要が供給を下回った時に下がる、8世帯キャンセル待ち&台風後もなおあんたらみたいな欲しいけどろくな仕事もできない手が出ないネガ厨多数。

需要が供給を上回ってるから上がる。

これ小学生でもわかる一般常識と多少の経済学の知識な。

[23838: 匿名さん]

>>23833 匿名さん

同意。

[23839: マンション検討中さん]

>>23838 匿名さん
だよね。間違ったことは書いてない。

[23840: マンション検討中さん]

竣工の1年も前に完売させちゃって普通に値付け間違えてたよね、まあ買えた人は良かったね
出来上がってから買おうと思ってた人が悔しさ抱えてネガとして降臨してるのか

[23841: 匿名さん]

>>23834>>23835>>23836
連投が苦労さん
ハザードマップのわだいを出すとネガになるんですね。笑

え、

[23842: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
それ、令和は自然災害の時代だとか地球温暖化まで言ってたらもうどこの家も同じでしょ笑
あえてここでやることじゃないからそういう掲示板つくるか、全部のマンションスレで警告してきなよ笑
これは確かにお笑いと言われても過言じゃないわ笑

[23843: 匿名さん]

自然災害の影響はどこも同じだけど、ハザードマップ有色かつ低地のここはとくに注意が必要ですよね。

[23844: 匿名さん]

>>23843 匿名さん
だから？

[23845: 匿名さん]

キャンセル待ち8件という妄想
ネガは特定少数という妄想

ネガの客観的な根拠のある仮説に対し、
単なる感想と根拠のない反論、論点ずらしに人物侮辱
議論になりません。

[23846: 匿名さん]

>>23845 匿名さん
キャンセル待ち妄想かどうかちゃんと確認しなよ笑
客観的根拠ある仮説ってただのネガだから笑
しつこくいつまでもハザードマップネタあげてたらネガにしかならないわ。しかもここの契約者さん、別にハザードマップに色ついてることを否定してるわけでないよね？わかった上で、でもそれに勝る魅力、メリットを感じて購入してんだからそれで十分。あんたらが反論を受け入れたくないだけでしょ。2週間もハザードマップネタでひきさがらないネガが必死すぎで、本気でネタがないだけ。
他の湾岸エリア、リバーサイド、低地のマンションの掲示板ではそんなことネタにもなってなくここだけでいつまでもネガしてるから、その時点で、ここに対する嫌がらせと妬みとしかとらえられないんだよ。他でも2週間ネガして議論してきてみてよ。ってかなんでこはこだけでやって、同じようなハザードマップ有色のとこでやらないの？なんで？

[23847: 検討板ユーザーさん]

>>23845 匿名さん
台風後ずーっとそのネタでやっても議論になんてなるんけないじゃん、完売してんだし。頭つかいなよ。議論になるネタもってきなよ。あとさ、なぜここでそんな議論したいの？他のマンションのがいいってことならさっさといいと思うマンション検討しにいくなり購入しないの？議論したきゃまだ販売してる他のマンション掲示板でやればいいのに、ここに固執してるのってなぜなの？いつになったらその点の回答はくれるの？ネガさん。議論になりませーん。

[23848: 匿名さん]

>>23843 匿名さん
うん、注意は必要だね。何度も何度も何度も忠告ありがとう。でも、大きなお世話だよ。みんなそんなことわかってるから大丈夫。あと、自然災害は水害だけじゃないから、あなたも注意が必要だよ。あと、ハザードマップネタ延々とやって、逆にここがとりあえず50年に1度の台風で被害なかったことをお知らせしてくれて、ハザードマップの懸念より魅力が上回ってるマンションだってお知らせしてくれてありがとう。

[23849: マンション検討中さん]

>>23848 匿名さん
> 自然災害は水害だけじゃない
これ、凄く大事な観点で東品川は地震・火災には強いんですよね。
台風は予測できるので本当にヤバければ逃げればよい。いつ発生するかわからない地震への対策の方が重要と考えます。
ここは耐震等級2でしたっけ？備えあれば憂いなしですね。

[23850: 匿名さん]

私はタイミング逃した故に契約者ではありませんがこれだけ大規模でキャンセルが出てこないのはありえないから、内々で欲しい人に売れていると考えるのが妥当でしょうね。件数はともかく、そこで捌けてしまっているので表には出てこないのでしょう。

[23851: 匿名さん]

>>23845 匿名さん

同意。

[23852: 匿名さん]

>>23846 >>23847>>23848
連投ご苦労さん。あなたとは議論できないのでは？完売したら全て良しの結論しかないのだから。前レスで出ているように、竣工前の早い時期での完売はデベの値付けミス、その値段じゃ無ければ売れないとデベ自身が思っていたから。自信が無かったんだね。

[23853: 匿名]

品サイも人口増えますね。買い物、コナミとか公園はあるけど以外が弱いよね。小さいレストランは沢山あるけどね。週末は自転車で大井町が車でお台場って感じかな。