積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23778: 匿名さん]

>>23770 匿名さん
これからの資産価値、ネガしてるあなたに関係ある？これからの資産価値なんて購入者が考えればいいだけでしょ。買うわけじゃないんだから。それに資産価値下がったわけでもないのに、何言ってるの？そんな理論もないことしかふっかけてこない方がおかしいでしょ。ここは資産価値が下がったとか下がるとか言って購入者侮辱攻撃してるだけ。下がってると思う物件に何の用があるの？

[23784: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[23786: 匿名さん]

雨の日は炒飯だな

[23787: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23788: 検討板ユーザーさん]

完売しててもなおネガキャンしている人って、、、
グランドメゾン品川シーサイドの杜の評判を下げたい人ですよね。

グランドメゾンの評判が良いと困る人。

近隣マンションの住人で売却を考えている人、または、近隣マンションを投資目的で購入した人。

だから、完売しているにも関わらず、検討者のフリしてネガキャンやってるんでしょうか。

推測ですが。。。

[23789: 匿名さん]

昨日もハザードマップの重要性が報道されてましたね。ここは黄色でしょうか？
同じ場所のようでも、白色の所もあり細かく分けられていて凄いですね。

[23790: 匿名さん]

被害もなかった上に人気で完売したんで其のネタは弱い

[23791: 匿名さん]

大量削除からのアク禁で暫く時間開いたあと若葉マークで同じネタって時点でお察しですかね
他のグランドメゾンも急に静かになり不思議ですねー

[23792: 匿名さん]

昨日の豪雨でも平気でした。又々一定以上の安全は証明されましたね
それでいて他利便性など含めバランスが良いのが人気の理由ですかね

[23793: 匿名さん]

昨日の雨で程度で安心って呑気で良いですねぇ～

[23794: 匿名さん]

ハザードマップよく見ると、緑色もかぶってますね。
完売したらハザードマップが白色になるの？

[23795: 匿名さん]

>>23794 匿名さん
ネガ削除されても懲りずまだハザードマップネタですか。悪いけどもうハザードマップネタいくらやろうと浸水してない、完売してる、だいたい入居者以外に関係ない、で全てがだから何？で終わってる話なので、ネガにもなりません。

[23796: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
ハザードマップネタでネガればネガるほど、ここの安全性が逆に浮き彫りになりますね。ありがとう。

[23797: 匿名さん]

このネタにすがるしか無いところにネガの苦悩が見え隠れしてますね
返しも負け惜しみレベルですし。

[23798: 検討板ユーザーさん]

>>23789 匿名さん
マップ上は色がしっかりついてるけど、それでもあの早さで完売してるってことは、やはりグランドメゾンさんて、それを上回る魅力が満載だったんだなって思います。マップに色がついたのは昨日今日の話じゃないですし、このエリアのマンションがあれだけ注目で完売まではここと同じ早さじゃないにしてもあれだけの人がうつり住んできている以上、ハザードマップを重要視する人より他を重要視されてる人が圧倒的に多いってことですよね。もっと広い視野でみないとネガさん。

[23799: 匿名さん]

>>23794 匿名さん
完売したら白くなるってなんだよそれ。ハザードマップな知識全くないくせにハザードマップでネガしてて大丈夫？いくら若葉マークとはいえびっくりだわ。

[23800: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
古参ポジのみなさんは相変わらず「完売」「知ってて契約」と同じ回答の繰り返し。お手本の反論を書きますので、以降のネガに対する参考にしてください。

GM品川シーサイドはハザードマップの浸水地域に該当するのは事実で、分譲時にも条件は同じでした。今回の大雨災害によってハザードマップの重要性は分譲時よりも高くなっているので資産価値へのマイナスの影響はあるでしょう。ただし、他の浸水可能性のあるマンションにも同じことがいえるために、その影響の程度は物件毎に違ってきます。特に高額物件、浸水の頻度が高いと予測される河川沿い物件、過去に浸水被害のあった地域にある物件、浸水の程度が深く期間が長い物件などは資産価値の下落は大きくなるでしょう。需要が減退及び将来生じる可能背のある損失額が増大するのですから資産価値の下落は当然です。そういう観点からすれば、GM品川シーサイドは高額物件でもありませんし、近傍に大規模な浸水実績のある地域もありませんので影響の程度は比較的小さいと考えます。

[23801: 匿名さん]

>>23800 匿名さん
成りすまさなくていいよわざわざ。結局資産価値下落がいいたいだけでしょ。でもとりあえず資産価値下落してないので、してからいいにくれば。

[23802: 匿名さん]

浸水実績がなかったこともこれまでも何回も話でてるよね。ハザードマップを把握した上でそれでもそこを重要視するより他を重要視したから売れた。これで十分な反論でしょ。ここはこのマンションの掲示板なんだから、人が何を重要視してここを買ったか、ハザードマップを重要視して資産価値を心配し他の利点を重要視しないならそれはもうここは検討からはずれてるんだからその時点でその人にとっては終了。浸水ネタをしたければそのスレつくってそっちてわやればいいだけ。わざんざグランドメゾンさんの掲示板でやることではない。

[23803: 匿名さん]

>>23800 匿名さん
こんなふーに長々と書かなくても、浸水実績なし、完売してるで簡単にすむ話を延々とネガがふっかけてきてるだけかと。

[23804: 匿名さん]

他所で話題になってない時点でその程度のネタということ
ネタとしてはとても弱い。嫌なら他へで終わり

[23805: 匿名さん]

値段が落ちてくれないと自分が買えないからなんとかして下がってくれという希望的観測でしかない

資産価値の上下を被害の無かった地域のハザードマップの色だけで左右されるとしてる点で話が破綻してる

[23806: 匿名]

物件は駅近で良いですよね！
あとはもっと駅力が高くなればと思うのですが
何か周辺で計画あるかご存じ方いらっしゃいますか？？

[23807: 匿名]

ほれ。
品川区が主体となって品川区内のみをより細かに分析したハザードマップ。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

最新な。色ついてないのよここ。

[23808: 購入者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[23809: 匿名さん]

>>23807 匿名さん

高潮のハザードマップでは色ついていますね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_3.pdf

[23810: 通りすがり]

>>23800 匿名さん
なるほど、これが悪い手本か！
頑張ったのに何も参考にならないから誰も反応してくれなくてかわいそう笑

[23811: 匿名さん]

>>23809 匿名さん
そだよ。それが？都内でハザードマップ通り高潮で被害あったとこもいっしょに情報くれないと。

[23812: eマンションさん]

ここのネガはいったい、いつまで浸水ネタをやってるんだか。はたからみても異常だわここのネガ。嫌がらせ目的なんだろうけど、哀れなネガの姿が日に日に増していくだけ。それに比例して、このマンションがいかに魅力あったかも日に日に羨ましくなる。

[23813: 通りがかりさん]

>>23810 通りすがりさん
まず、誰もがきみの投稿を参考にしてないことは気づいてる？

[23814: 通りすがり]

>>23813 通りがかりさん
ねぇ、ブーメランって知ってる？笑
名前変えてまで必死だね笑

[23815: 匿名さん]

ネガもここまで来ると末期だなと感じる

[23816: eマンションさん]

>>23807 匿名さん

ついてるね

[23817: 匿名さん]

>>23814 通りすがりさん
この若葉マークさんはずっと何を言ってるのかわかりませんが、とりあえずここのネガともちょっと違うただのあらし目的なだけでしょうね。

[23818: 通りすがり]

>>23817 匿名さん
どうしたの？顔真っ赤にして頑張っちゃって
ブーメランに恥ずかしくなっちゃった？笑
ね、ポジに移ったネガさん？笑

[23819: 匿名さん]

なんか久々ですね。一時よくいましたよね。「ブーメラン、名前変える、顔真っ赤にして」一時ネガの困った時の十八番ワード。あちこちあらしてアク禁くらい続け若葉マークひっさげまだ同じ古いワード。まだグランドメゾン気になってたんだね。

[23820: 匿名さん]

>>23818 通りすがりさん
この若葉マークはネガなの？ポジなの？ただのあらし？

[23821: 匿名さん]

>>23811 匿名さん
品川区の防災課に同じ要求をどうぞ

[23822: 匿名さん]

今般の台風の浸水による影響で
低い土地の不動産価値が下がるのは
一般常識と多少の経済学の知識あれば
当たり前に分かること

[23823: 検討板ユーザーさん]

>>23822 匿名さん

50年に一度の台風が来ても、さほど影響を受けていないんだから、今般の件に起因して不動産価値が下がる事はないんじゃないの？？

反対に影響がなかったので、私は安心しましたけどね。

あなたが当たり前に分かると言う話を一般常識と多少の経済学で説明してもらいたいものです。無理でしょうが、、、

[23824: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
だからこここの資産価値さがったかちゃんと証明してよ。

[23825: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
その一般的常識と経済学の知識がある人が書く内容とは思えないw
もう維持はってないで、用ないんだからさっさと去ればいいのに。

[23826: マンコミュファンさん]

>>23821 匿名さん
今回都内で高潮で被害にあったとこなんてないんだから、答えられるわけないのね。あなたは防災課に確認したのかな？

[23827: 匿名さん]

今回の災害でハザードマップの正確性が証明された。
今後はハザードマップの重要度は増すだろう。
極、普通のこと。