積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23751: 匿名さん]

書かれた内容に対して反論というなら
ここは人気で完売したからOKで終わるな
浸水もしてないうえに、他のスレでもそんな話題は風化しつつある
そんな程度の話、嫌なら止めろでこちらも終了
検討できるほど売り物も出てないし
人気でごめんね

↓ネガさん反論どうぞ

[23756: 匿名さん]

ネガがお盆のころに相場収集とか言って難癖つけてて、論破され続け実はからかってるだけとか負け惜しみみたいなレスをしてたのは覚えてる。そんな人だから弁護の余地は無いよねというのが大方の人の意見だと思う

[23758: 匿名さん]

ネガを擁護するのはネガだけというわかりやすい結核

[23759: 通りがかりさん]

ま、人気だし、完売もしてるし、浸水もしてないのは事実。それが気に入らないなら他に行けばいいだけ。それ以外な何ものでもない。ネガさんさようなら。

[23762: 匿名さん]

自分のレスを探させる。ネガさんの粗探しもここまでくると哀れだな
本格的にネタが無い模様

[23764: 匿名さん]

>>23748 匿名さん
よく読み返せば？書かれたネガ内容にポジさん反論してるじゃん。それでもネガりつづけて、購入者侮辱してんじゃん。そんなネガティブ要素がたくさんあると本当に思ってるならここ検討してるはずないんだし、ここにきてわざわざネガあげる必要もないのにわざとだよね。そうゆーことやめないししつこいから購入者攻撃とか言われんだよ。人格否定とかなんとか言ってるけど、購入者侮辱はありなわけ？その時点でネガがネガ擁護してるんだよ。

[23767: 匿名さん]

ネガさん、ネタがないのはもうわかりました。ないならないで、もうわざわざ荒らさないでよくないですか？どんだけ荒そうと、ここは人気で完売してるという事実は揺るがないですし、そんなにネガるなら今転売にでてる物件も興味も買う気もないはずですよね。ならもうここでいくらネガあげても否定されるのは仕方ないですよ。大人なんでしょうから、良い悪いの分別くらいできますよね。

[23770: 匿名さん]

ここのポジのみなさんはネガ要因に理論的に反論せず、「完売」「知っていて契約」などを繰り返すだけ。検討者が知りたいのは過去の栄光ではなく、今とこれからの資産価値なのです。

どのマンションでも列挙できる欠点は数個でしょう。「ネガのネタ切れ」と反応するのですから永遠に欠点を見つけて欲しいかの反応です。

ポジのあまりの不甲斐なさに議論になりません。明日から私はポジになります。「完売」「知っていて契約」という無意味な反応はせず、ネガ要因に対しては理論的に反論します。

[23771: 匿名さん]

理論的に反論してもらえないような内容だから仕方ないよね
バカにされてるんだよネガさん

[23772: 匿名]

>>23770 匿名さん

理論的に反論しても話の通じない相手だから一蹴する事実を言ってるだけよ。

そこ読み違えちゃいけないね。

[23773: 匿名さん]

竣工前完売って珍しいか？

[23774: 匿名さん]

このあとの展開が読めるわ

[23775: 匿名さん]

>>23770 匿名さん
よく読め。ちゃんと反論してるけどネガが認めないだけで、いつまでもしつこいから、完売してんのに何言ってんだってなるんだよ。
あと、ここのネガ、完売してるしネガするほどなら検討外なんだからなぜここに居座って他探しに行かないのかってことに絶対こたえないよね笑

[23776: 匿名さん]

>>23770 匿名さん
完売も事実。あんたらがネガしてることを把握済みで契約してるのも事実。完売は過去の栄光ではなく、完売している なのです。
議論になる内容をもってこないんだから議論にならない。全て完売してる、知ってて契約してる以上それでも魅力が勝り人気だった、は不動の事実でそんな簡単なことで片付いてしまうことをネガとしてあげてきたんじゃ議論にもならない。

[23777: 匿名さん]

完売もしててネガティブ要素があるとずーっと同じ内容ネガるならこのマンションの転売物件も買うはずないのに、いつまでもネガしてることは理論も何もないただのネガと購入者攻撃。そんな人たちが理論とか言ってもね。だいたい理論で返してることにも気づいてないというか認めたくないだけのようだし。

[23778: 匿名さん]

>>23770 匿名さん
これからの資産価値、ネガしてるあなたに関係ある？これからの資産価値なんて購入者が考えればいいだけでしょ。買うわけじゃないんだから。それに資産価値下がったわけでもないのに、何言ってるの？そんな理論もないことしかふっかけてこない方がおかしいでしょ。ここは資産価値が下がったとか下がるとか言って購入者侮辱攻撃してるだけ。下がってると思う物件に何の用があるの？

[23784: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[23786: 匿名さん]

雨の日は炒飯だな

[23787: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23788: 検討板ユーザーさん]

完売しててもなおネガキャンしている人って、、、
グランドメゾン品川シーサイドの杜の評判を下げたい人ですよね。

グランドメゾンの評判が良いと困る人。

近隣マンションの住人で売却を考えている人、または、近隣マンションを投資目的で購入した人。

だから、完売しているにも関わらず、検討者のフリしてネガキャンやってるんでしょうか。

推測ですが。。。

[23789: 匿名さん]

昨日もハザードマップの重要性が報道されてましたね。ここは黄色でしょうか？
同じ場所のようでも、白色の所もあり細かく分けられていて凄いですね。

[23790: 匿名さん]

被害もなかった上に人気で完売したんで其のネタは弱い

[23791: 匿名さん]

大量削除からのアク禁で暫く時間開いたあと若葉マークで同じネタって時点でお察しですかね
他のグランドメゾンも急に静かになり不思議ですねー

[23792: 匿名さん]

昨日の豪雨でも平気でした。又々一定以上の安全は証明されましたね
それでいて他利便性など含めバランスが良いのが人気の理由ですかね

[23793: 匿名さん]

昨日の雨で程度で安心って呑気で良いですねぇ～

[23794: 匿名さん]

ハザードマップよく見ると、緑色もかぶってますね。
完売したらハザードマップが白色になるの？

[23795: 匿名さん]

>>23794 匿名さん
ネガ削除されても懲りずまだハザードマップネタですか。悪いけどもうハザードマップネタいくらやろうと浸水してない、完売してる、だいたい入居者以外に関係ない、で全てがだから何？で終わってる話なので、ネガにもなりません。

[23796: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
ハザードマップネタでネガればネガるほど、ここの安全性が逆に浮き彫りになりますね。ありがとう。

[23797: 匿名さん]

このネタにすがるしか無いところにネガの苦悩が見え隠れしてますね
返しも負け惜しみレベルですし。

[23798: 検討板ユーザーさん]

>>23789 匿名さん
マップ上は色がしっかりついてるけど、それでもあの早さで完売してるってことは、やはりグランドメゾンさんて、それを上回る魅力が満載だったんだなって思います。マップに色がついたのは昨日今日の話じゃないですし、このエリアのマンションがあれだけ注目で完売まではここと同じ早さじゃないにしてもあれだけの人がうつり住んできている以上、ハザードマップを重要視する人より他を重要視されてる人が圧倒的に多いってことですよね。もっと広い視野でみないとネガさん。

[23799: 匿名さん]

>>23794 匿名さん
完売したら白くなるってなんだよそれ。ハザードマップな知識全くないくせにハザードマップでネガしてて大丈夫？いくら若葉マークとはいえびっくりだわ。

[23800: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
古参ポジのみなさんは相変わらず「完売」「知ってて契約」と同じ回答の繰り返し。お手本の反論を書きますので、以降のネガに対する参考にしてください。

GM品川シーサイドはハザードマップの浸水地域に該当するのは事実で、分譲時にも条件は同じでした。今回の大雨災害によってハザードマップの重要性は分譲時よりも高くなっているので資産価値へのマイナスの影響はあるでしょう。ただし、他の浸水可能性のあるマンションにも同じことがいえるために、その影響の程度は物件毎に違ってきます。特に高額物件、浸水の頻度が高いと予測される河川沿い物件、過去に浸水被害のあった地域にある物件、浸水の程度が深く期間が長い物件などは資産価値の下落は大きくなるでしょう。需要が減退及び将来生じる可能背のある損失額が増大するのですから資産価値の下落は当然です。そういう観点からすれば、GM品川シーサイドは高額物件でもありませんし、近傍に大規模な浸水実績のある地域もありませんので影響の程度は比較的小さいと考えます。

[23801: 匿名さん]

>>23800 匿名さん
成りすまさなくていいよわざわざ。結局資産価値下落がいいたいだけでしょ。でもとりあえず資産価値下落してないので、してからいいにくれば。

[23802: 匿名さん]

浸水実績がなかったこともこれまでも何回も話でてるよね。ハザードマップを把握した上でそれでもそこを重要視するより他を重要視したから売れた。これで十分な反論でしょ。ここはこのマンションの掲示板なんだから、人が何を重要視してここを買ったか、ハザードマップを重要視して資産価値を心配し他の利点を重要視しないならそれはもうここは検討からはずれてるんだからその時点でその人にとっては終了。浸水ネタをしたければそのスレつくってそっちてわやればいいだけ。わざんざグランドメゾンさんの掲示板でやることではない。

[23803: 匿名さん]

>>23800 匿名さん
こんなふーに長々と書かなくても、浸水実績なし、完売してるで簡単にすむ話を延々とネガがふっかけてきてるだけかと。

[23804: 匿名さん]

他所で話題になってない時点でその程度のネタということ
ネタとしてはとても弱い。嫌なら他へで終わり

[23805: 匿名さん]

値段が落ちてくれないと自分が買えないからなんとかして下がってくれという希望的観測でしかない

資産価値の上下を被害の無かった地域のハザードマップの色だけで左右されるとしてる点で話が破綻してる

[23806: 匿名]

物件は駅近で良いですよね！
あとはもっと駅力が高くなればと思うのですが
何か周辺で計画あるかご存じ方いらっしゃいますか？？

[23807: 匿名]

ほれ。
品川区が主体となって品川区内のみをより細かに分析したハザードマップ。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

最新な。色ついてないのよここ。

[23808: 購入者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[23809: 匿名さん]

>>23807 匿名さん

高潮のハザードマップでは色ついていますね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_3.pdf

[23810: 通りすがり]

>>23800 匿名さん
なるほど、これが悪い手本か！
頑張ったのに何も参考にならないから誰も反応してくれなくてかわいそう笑

[23811: 匿名さん]

>>23809 匿名さん
そだよ。それが？都内でハザードマップ通り高潮で被害あったとこもいっしょに情報くれないと。

[23812: eマンションさん]

ここのネガはいったい、いつまで浸水ネタをやってるんだか。はたからみても異常だわここのネガ。嫌がらせ目的なんだろうけど、哀れなネガの姿が日に日に増していくだけ。それに比例して、このマンションがいかに魅力あったかも日に日に羨ましくなる。

[23813: 通りがかりさん]

>>23810 通りすがりさん
まず、誰もがきみの投稿を参考にしてないことは気づいてる？

[23814: 通りすがり]

>>23813 通りがかりさん
ねぇ、ブーメランって知ってる？笑
名前変えてまで必死だね笑

[23815: 匿名さん]

ネガもここまで来ると末期だなと感じる

[23816: eマンションさん]

>>23807 匿名さん

ついてるね

[23817: 匿名さん]

>>23814 通りすがりさん
この若葉マークさんはずっと何を言ってるのかわかりませんが、とりあえずここのネガともちょっと違うただのあらし目的なだけでしょうね。

[23818: 通りすがり]

>>23817 匿名さん
どうしたの？顔真っ赤にして頑張っちゃって
ブーメランに恥ずかしくなっちゃった？笑
ね、ポジに移ったネガさん？笑

[23819: 匿名さん]

なんか久々ですね。一時よくいましたよね。「ブーメラン、名前変える、顔真っ赤にして」一時ネガの困った時の十八番ワード。あちこちあらしてアク禁くらい続け若葉マークひっさげまだ同じ古いワード。まだグランドメゾン気になってたんだね。

[23820: 匿名さん]

>>23818 通りすがりさん
この若葉マークはネガなの？ポジなの？ただのあらし？

[23821: 匿名さん]

>>23811 匿名さん
品川区の防災課に同じ要求をどうぞ

[23822: 匿名さん]

今般の台風の浸水による影響で
低い土地の不動産価値が下がるのは
一般常識と多少の経済学の知識あれば
当たり前に分かること

[23823: 検討板ユーザーさん]

>>23822 匿名さん

50年に一度の台風が来ても、さほど影響を受けていないんだから、今般の件に起因して不動産価値が下がる事はないんじゃないの？？

反対に影響がなかったので、私は安心しましたけどね。

あなたが当たり前に分かると言う話を一般常識と多少の経済学で説明してもらいたいものです。無理でしょうが、、、

[23824: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
だからこここの資産価値さがったかちゃんと証明してよ。

[23825: 匿名さん]

>>23822 匿名さん
その一般的常識と経済学の知識がある人が書く内容とは思えないw
もう維持はってないで、用ないんだからさっさと去ればいいのに。

[23826: マンコミュファンさん]

>>23821 匿名さん
今回都内で高潮で被害にあったとこなんてないんだから、答えられるわけないのね。あなたは防災課に確認したのかな？

[23827: 匿名さん]

今回の災害でハザードマップの正確性が証明された。
今後はハザードマップの重要度は増すだろう。
極、普通のこと。

[23828: 匿名さん]

品川新駅の街開き後10万人の通勤需要が発生するけど、乗車時間6分だいたいドアドア15分くらいで行けるここは、どれだけの新規需要が発生して資産価値にどんな影響あるかな

[23829: 匿名さん]

りんかい線直通埼京線の渋谷駅のホームがこれまでクソ遠くて使えなかったけど来年山手線ホームと並列に移設されてすごく使いやすくなるね、資産価値にどんな影響あるかな

[23830: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23831: 匿名さん]

浸水したエリアでさすがにネガれないからここで必死にネガってんじゃない？人気てわ完売してるから余計に。
ま、ここで何言おうと無駄なのはわかりきってることだからただのお笑いとしてしかみられてないけどね。

[23832: 匿名さん]

>>23827 匿名さん
ハザードマップを重要視する検討者は普通ハザードマップに色ついてないエリアで検討してるはずだからここには何も用がないはず、だからここでこんないつまでも批判なんて無駄なことに時間をつかわない。極、極、普通のこと。
ハザードマップを重要視したいけど、やっぱりここの魅力が忘れられずきになってはりついてしまっている模様。

[23833: 匿名さん]

令和は自然災害の脅威とたたかう時代となるかも知れませんね。この秋だけで台風15号、19号、今週の豪雨と立て続けに襲われ、各地で大きな被害が出ています。
地球温暖化が進行する中、ますます災害が巨大化するでしょう。ハザードマップに注目が集まり、不動産価値にも影響を与えています。海や川の近くや海抜の低い地域を忌避する傾向も強まっています。
マンションを選ぶ際の基準として、今までになくこれらの比重が重くなっていることは間違いありません。

[23834: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
あそ。でもこことりあえず完売してるから選ぶ基準もくそもないし、令和の自然災害とまで題してマンション選び躊躇するくらいなら、さっさと他に行ったほうがいいよ！早く避難しなよ！急いで！ばいばい！

[23835: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
で、あんたはそれを気にしていながらなんでここにいつまでもいるの？ここ完売してるししてなかったとしてもそんなに心配なら買う気ないくせに、なんで？それをいい加減教えてよ。

[23836: 通りすがり]

>>23819 匿名さん
前からいると言いながらネガとして荒らし続けていたのがあなたでしたと笑
相手にされなかったからポジに移って、ネガポジ両ポジションで荒らし続けてますと笑
寂しい人だね笑

[23837: 匿名]

>>23823 検討板ユーザーさん

需要が供給を下回った時に下がる、8世帯キャンセル待ち&台風後もなおあんたらみたいな欲しいけどろくな仕事もできない手が出ないネガ厨多数。

需要が供給を上回ってるから上がる。

これ小学生でもわかる一般常識と多少の経済学の知識な。

[23838: 匿名さん]

>>23833 匿名さん

同意。

[23839: マンション検討中さん]

>>23838 匿名さん
だよね。間違ったことは書いてない。

[23840: マンション検討中さん]

竣工の1年も前に完売させちゃって普通に値付け間違えてたよね、まあ買えた人は良かったね
出来上がってから買おうと思ってた人が悔しさ抱えてネガとして降臨してるのか

[23841: 匿名さん]

>>23834>>23835>>23836
連投が苦労さん
ハザードマップのわだいを出すとネガになるんですね。笑

え、

[23842: 匿名さん]

>>23833 匿名さん
それ、令和は自然災害の時代だとか地球温暖化まで言ってたらもうどこの家も同じでしょ笑
あえてここでやることじゃないからそういう掲示板つくるか、全部のマンションスレで警告してきなよ笑
これは確かにお笑いと言われても過言じゃないわ笑

[23843: 匿名さん]

自然災害の影響はどこも同じだけど、ハザードマップ有色かつ低地のここはとくに注意が必要ですよね。

[23844: 匿名さん]

>>23843 匿名さん
だから？

[23845: 匿名さん]

キャンセル待ち8件という妄想
ネガは特定少数という妄想

ネガの客観的な根拠のある仮説に対し、
単なる感想と根拠のない反論、論点ずらしに人物侮辱
議論になりません。

[23846: 匿名さん]

>>23845 匿名さん
キャンセル待ち妄想かどうかちゃんと確認しなよ笑
客観的根拠ある仮説ってただのネガだから笑
しつこくいつまでもハザードマップネタあげてたらネガにしかならないわ。しかもここの契約者さん、別にハザードマップに色ついてることを否定してるわけでないよね？わかった上で、でもそれに勝る魅力、メリットを感じて購入してんだからそれで十分。あんたらが反論を受け入れたくないだけでしょ。2週間もハザードマップネタでひきさがらないネガが必死すぎで、本気でネタがないだけ。
他の湾岸エリア、リバーサイド、低地のマンションの掲示板ではそんなことネタにもなってなくここだけでいつまでもネガしてるから、その時点で、ここに対する嫌がらせと妬みとしかとらえられないんだよ。他でも2週間ネガして議論してきてみてよ。ってかなんでこはこだけでやって、同じようなハザードマップ有色のとこでやらないの？なんで？

[23847: 検討板ユーザーさん]

>>23845 匿名さん
台風後ずーっとそのネタでやっても議論になんてなるんけないじゃん、完売してんだし。頭つかいなよ。議論になるネタもってきなよ。あとさ、なぜここでそんな議論したいの？他のマンションのがいいってことならさっさといいと思うマンション検討しにいくなり購入しないの？議論したきゃまだ販売してる他のマンション掲示板でやればいいのに、ここに固執してるのってなぜなの？いつになったらその点の回答はくれるの？ネガさん。議論になりませーん。

[23848: 匿名さん]

>>23843 匿名さん
うん、注意は必要だね。何度も何度も何度も忠告ありがとう。でも、大きなお世話だよ。みんなそんなことわかってるから大丈夫。あと、自然災害は水害だけじゃないから、あなたも注意が必要だよ。あと、ハザードマップネタ延々とやって、逆にここがとりあえず50年に1度の台風で被害なかったことをお知らせしてくれて、ハザードマップの懸念より魅力が上回ってるマンションだってお知らせしてくれてありがとう。

[23849: マンション検討中さん]

>>23848 匿名さん
> 自然災害は水害だけじゃない
これ、凄く大事な観点で東品川は地震・火災には強いんですよね。
台風は予測できるので本当にヤバければ逃げればよい。いつ発生するかわからない地震への対策の方が重要と考えます。
ここは耐震等級2でしたっけ？備えあれば憂いなしですね。

[23850: 匿名さん]

私はタイミング逃した故に契約者ではありませんがこれだけ大規模でキャンセルが出てこないのはありえないから、内々で欲しい人に売れていると考えるのが妥当でしょうね。件数はともかく、そこで捌けてしまっているので表には出てこないのでしょう。